【BD-66】火柴厂宿舍区棚户区改造项目66页项目建议书.doc文档

迄今已有六千余年的开发史，是轩辕黄帝少昊帝的出生地，是孔子孟子颜子曾子子思子五大圣人的故乡，素以孔孟之乡，礼仪之邦著称。

境内现有古遗址多处，古建筑群多处，古墓葬多处，其中国家年，在市住建委的领导下，积极为楼路运河路升级改造工程等重点城建项目融资，同时，继续探索城市经营渠道，全力做好城区重点保障性住房建设项目同时，多元化开展城市设施经营和项目运营，促进公司的可持续发展。

积极落实城建重点项目和市政基础设施建设投融资，为城区共青团路洸河路车站南路升级改造古运河核心景区改造等重点城建项目和全市农村住房项目建设的顺利实施提供了强有力的资金支持。

实现城市资产的变现增值，从而实现经营城市的发展理念。

年，公司加强与金融机构的战略合作，融资建设运营管理等任务经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标拍卖有偿转让等方式，建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理。

主要职能是完成政府确定的重大城市建设项目的投资房地产开发。

公司按照市场化运作的模式，通过多种形式多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施市建设领域重要的投融资平台之。

公司经营范围包括市政基础设施项目投资与咨询市政基础设施经营和法人情况市市政投资有限公司是经市人民政府批准，专门从事城市重点城建项目和市政基础设施建设的投融资资本运营和经营管理的企业法人，是市政府城建设规模和建设内容设计方案项目进度安排环境保护和节能投资估算及资金筹措财务评价与社会效益分析第四节项目单位基本情况本项目申请报告编制范围主包括项目提出的背景及建设的必要性建设地点和建设条件划五市城市总体规划六城市居住规划设计规范七市各类建筑取费标准八年市统计年鉴九项目承办单位提供的有关设想及基础资料第三节申请报告编制的范围根据建设单位的委托，料。

未经允许，请勿外传，二国家及省市有关政策法规和文件三项目总体规划四住宅建筑设计规报告编制的依据国家发改委建设部印发的建设项目经济评价方法与参数第三版核准通过，归档资四申请报告编制单位单位名称市工程咨询公司工程咨询资格证书编号工资甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会第二节申请目二项目承办单位市市政投资有限公司三项目建设地点项目位于市城区运河中段河西，车站西路北，八铺后街南，八铺居委东，原火柴厂家属院宿舍区。

总论第节项目名称及承办单位总论第节项目名称及承办单位项目名称火柴厂片区回迁安臵火柴厂宿舍区棚户区改造项目二项目承办单位市市政投资有限公司三项目建设地点项目位于市城区运河中段河西，车站西路北，八铺后街南，八铺居委东，原火柴厂家属院宿舍区。

四申请报告编制单位单位名称市工程咨询公司工程咨询资格证书编号工资甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会第二节申请报告编制的依据国家发改委建设部印发的建设项目经济评价方法与参数第三版核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二国家及省市有关政策法规和文件三项目总体规划四住宅建筑设计规划五市城市总体规划六城市居住规划设计规范七市各类建筑取费标准八年市统计年鉴九项目承办单位提供的有关设想及基础资料第三节申请报告编制的范围根据建设单位的委托，本项目申请报告编制范围主包括项目提出的背景及建设的必要性建设地点和建设条件建设规模和建设内容设计方案项目进度安排环境保护和节能投资估算及资金筹措财务评价与社会效益分析第四节项目单位基本情况法人情况市市政投资有限公司是经市人民政府批准，专门从事城市重点城建项目和市政基础设施建设的投融资资本运营和经营管理的企业法人，是市政府城市建设领域重要的投融资平台之。

公司经营范围包括市政基础设施项目投资与咨询市政基础设施经营和房地产开发。

公司按照市场化运作的模式，通过多种形式多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理。

主要职能是完成政府确定的重大城市建设项目的投资融资建设运营管理等任务经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标拍卖有偿转让等方式，实现城市资产的变现增值，从而实现经营城市的发展理念。

年，公司加强与金融机构的战略合作，积极落实城建重点项目和市政基础设施建设投融资，为城区共青团路洸河路车站南路升级改造古运河核心景区改造等重点城建项目和全市农村住房项目建设的顺利实施提供了强有力的资金支持。

同时，多元化开展城市设施经营和项目运营，促进公司的可持续发展。

年，在市住建委的领导下，积极为楼路运河路升级改造工程等重点城建项目融资，同时，继续探索城市经营渠道，全力做好城区重点保障性住房建设项目幸福嘉园，年开工建设火柴厂片区期回迁项目座楼及沿街商业工程，为改善低收入困难群众家庭基本住房创造良好的条件，努力把这项惠民工程建设成为让政府放心让群众满意的安居家园。

随着我市投融资体制的不断深化改革，公司将继续发扬勤奋高效诚信务实的企业精神，努力解放思想，开拓创新，跨越发展，为我市的经济发展和城市建设做出积极地贡献。

二法人代表简介公司法人代表王成忠，男，汉族，年月生，金乡县人。

年月参加工作，年月加入中国共产党，大学学历，高级会计师，注册会计师，国际注册内部审计师。

在华东师范大学经济系基建财务与信用专业学习。

在市建筑安装工程公司工作，历任会计财务处副处长副总会计师兼财务处处长总会计师，党委委员。

任圣大建设集团董事副总经理兼财务总监，党委委员。

至今任市市政投资有限公司执行董事法人代表总经理党支部书记。

曾在财务与会计中国内部审计齐鲁珠坛施工企业管理财会通讯商业会计等刊物发表论文十余篇。

荣获年度省会计学会优秀论文评比三等奖。

市青年联合会第八届委员会委员。

第二章项目提出的背景及建设的必要性第节项目提出的背景市概况是省个省辖市之，是全国优秀旅游城市省重要的工业中心城市资源开发型区域经济中心。

全市现辖市中区任城区兖州市曲阜市泗水县邹城市微山县鱼台县金乡县嘉祥县汶上县梁山县个县市区和个省级高新技术产业开发区高新区，共个乡镇街道，个行政村居。

总面积万平方公里，总人口万人。

历史文化悠久，文化底蕴深厚，文物古迹众多，旅游资源丰富。

迄今已有六千余年的开发史，是轩辕黄帝少昊帝的出生地，是孔子孟子颜子曾子子思子五大圣人的故乡，素以孔孟之乡，礼仪之邦著称。

境内现有古遗址多处，古建筑群多处，古墓葬多处，其中国家级重点文物保护单位处，省级处，市级处，为省之最。

曲阜的三孔邹城的四孟闻名中外，水泊梁山名扬四海。

嘉祥武氏祠汉画像石刻被史学界称为汉代历史百科全书。

巍峨壮观的峄山有岱南奇观之称。

碧波万顷的微山湖有日出斗金之誉。

元明时期京杭大运河的开通赋予城区江南水乡的特色。

是国内外重要的旅游热点地区。

文化旅游资源独具特色，东有三孔四孟西有水泊梁山南有河湖湿地北有中都佛苑，形成了儒家文化始祖文化运河文化水浒文化佛教文化交相辉映，东文西武南水北佛的旅游格局，被评为中国优秀旅游城市。

区位优势明显，地理位臵优越，交通比较便利。

从全国范围看，恰好位于华北华东两大经济区的结合部位处在东部沿海通往西部内陆的过渡地带，是全国性的西煤东运北煤南运西气东输和南水北调的必经通道。

从局部范围看，位于鲁西南地区苏鲁豫皖四省结合部位，距周边城市济南泰安枣庄徐州临沂等均不足公里。

目前，各种运输方式俱全，京九京沪兖石铁路在境内穿越，四条国道和京福济菏日东三条高速公路交织成网，京杭大运河贯穿南北，千吨级船队可直达长江，内河航运能力占全省的以上。

曲阜机场已获国家发改委立项，并有望今年下半年通航，今年已开始开工建设的京沪高铁在曲阜市设有站口，市的立体交通网络基本形成。

自然资源丰富，物产品种优良，开发潜力巨大。

盛产小麦玉米水稻棉花花生畜产品和渔湖产品等，粮食总产占全省的十分之，淡水产品占全省的四分之，是省重要的商品粮生产基地和鲁西黄牛小尾寒羊主要产区。

金乡大蒜鱼台大米小尾寒羊微山麻鸭等具有较高知名度。

矿产品种多储量大，主要有煤稀土石灰石石膏重晶石磷铁铜铅等余种。

煤炭总储量多亿吨，占全省半以上。

电力装机容量余万千瓦，占全省六分之。

淡水资源充沛，地表水年可供量达亿立方米，地下水年可采诸量亿立方米，多年平均可利用水资源量亿立方米，是省淡水资源最富集的地区之，占全省的六分之境内河流众多，南四湖湖面平方公里，是我国北方最大的淡水湖。

稀土矿储量万吨，居全国第二位，具有较大的工业开采意义。

石灰石主要分布在东部山区，总储量亿吨。

年，在市委市政府的正确领导下，全市上下坚持以科学发展观为统领，全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，认真执行国家省加强改善宏观调控系列决策部署，坚持科学发展跨越发展总基调，积极应对各种困难和挑战，在挑战中抢抓机遇，在困难中开拓进取，经济整体保持了平稳较快增长，各项社会事业获得全面进步，全市经济社会实现又好又快发展。

国民经济实现平稳较快增长。

初步核算，年全市实现地区生产总值亿元注，比上年增长注。

十五期间年均增长。

分产业看，第产业亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。

在第三产业中，金融业增加值亿元，增长批发和零售业增加值亿元，增长住宿和餐饮业增加值亿元，增长交通运输仓储和邮政业增加值亿元，增长房地产业增加值亿元，增长。

三次产业对贡献率分别为和。

三次产业结构比例为，与上年相比，产提高个百分点，二产下降个百分点，三产提高个百分点。

人均地区生产总值达到元按现行汇率折算为美元，比上年增加元，按可比价格计算增长。

年财政实力不断增强。

全市地方财政般预算收入完成亿元，增长，十五年均增长。

地方财政支出完成亿元，