【BD-39】物流配送中心建设工程项目39页项目可行性分析报告.doc文档

为县发展现代工农业和商贸产业打造物流平台，优化服务质量，节约流通费用，提高现代流通业水平和企业经济效益，振兴经济，加快三产服务业的发展，并逐步形成县域经济的支柱产业。

发市场标准化工作的通知商建发号安徽省实施重大项目行动计划安徽省关于加快发展三产服务业的决定县国民经济和社会发展十五规划纲要项目单位编制可行性研究报告的委托书省委省政府谋划服务业项目扩大内需工作意见商务部农业部国家税务总局国家标准委关于开展农产品批，发展地方经济。

可行性研究报告的编制依据良好的经济效益社会效益生态效益。

项目单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业商，以优越的基础设施优质的服务，赢得有识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落户，投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提升县三产服务业整体水平，充分发挥县的区位优势和产业优势，创造经济开发区积极规划筹建物流园区，坚持以信为本，以德招商，以诚待人，以和为贵的理念。

诚招天下根据淮北市三产服务业发展规划，县积极规划建设全县物流配送中心，按照县委县政府的统部署，目前，县物流有限公司已完成资产分割，土地权属确认，规划设计环境评价建设资金的筹集等前期工作，具备开工建设的条件。

平方米，约亩。

在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建。

年底，县物流有限责任公司经县工商局注册成立，物流有限公司选址在省级开发区经济开发区规划建设的物流园区内，占地面积流配送服务中心，并按照现代企业制度和公司法的要求，规范化运作，物流配送服务中心作为法人的公司，实行经营，单独核算，自负盈亏。

，职工总数为人。

为进步提升物流配送的服务水平，项目单位于年月组建县物项目单位通过积累资产，学习和总结物流业务管理经验，现在资产总额达到万元，资产负债率，净资产万元，土地所有权余亩，初创时期的服务范围相对较小，主要是为项目单位生产经营的物流配送服务，经过多年的实践，从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化现代化的物流配送服务发展。

单位名称县物流有限公司项目责任人单位概况项目单位长期开展物流配送服务项目背景项目名称县物流中心建设工程承办单位概况总论项目背景项目名称县物流中心建设工程承办单位概况单位名称县物流有限公司项目责任人单位概况项目单位长期开展物流配送服务，初创时期的服务范围相对较小，主要是为项目单位生产经营的物流配送服务，经过多年的实践，从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化现代化的物流配送服务发展。

项目单位通过积累资产，学习和总结物流业务管理经验，现在资产总额达到万元，资产负债率，净资产万元，土地所有权余亩，职工总数为人。

为进步提升物流配送的服务水平，项目单位于年月组建县物流配送服务中心，并按照现代企业制度和公司法的要求，规范化运作，物流配送服务中心作为法人的公司，实行经营，单独核算，自负盈亏。

年底，县物流有限责任公司经县工商局注册成立，物流有限公司选址在省级开发区经济开发区规划建设的物流园区内，占地面积平方米，约亩。

在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建。

目前，县物流有限公司已完成资产分割，土地权属确认，规划设计环境评价建设资金的筹集等前期工作，具备开工建设的条件。

根据淮北市三产服务业发展规划，县积极规划建设全县物流配送中心，按照县委县政府的统部署，经济开发区积极规划筹建物流园区，坚持以信为本，以德招商，以诚待人，以和为贵的理念。

诚招天下商，以优越的基础设施优质的服务，赢得有识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落户，投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提升县三产服务业整体水平，充分发挥县的区位优势和产业优势，创造良好的经济效益社会效益生态效益。

项目单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业，发展地方经济。

可行性研究报告的编制依据项目单位编制可行性研究报告的委托书省委省政府谋划服务业项目扩大内需工作意见商务部农业部国家税务总局国家标准委关于开展农产品批发市场标准化工作的通知商建发号安徽省实施重大项目行动计划安徽省关于加快发展三产服务业的决定县国民经济和社会发展十五规划纲要淮北市物流服务产业发展规划淮北市人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建设试点工作的实施意见淮政号项目承办单位提供的有关资料项目背景近年来，县委县政府在结构调整产业升级总体思路的指引下，以科学发展观为指导，着力抓好以工业强县为核心的各项事业，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化，县域经济正以前所未有的速度向前发展。

随着产业结构调整的进步深化，县级主导产业的优势已经凸显，发展势头强劲。

而主导产业的持续发展，对相关产业提出了更高的要求。

当前，加快物流产业的发展已成为服务工业强县产业集聚，促进经济社会全面发展的个重要举措。

发展现代物流是经济发展对流通产业的必然要求物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创造时间性场所性价值的经济活动。

它是生产领域的延伸，也是流通领域的起始。

而现代物流是指原材料半成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。

它将运输仓储装卸加工包装整理配送信息处理等流通服务的环节有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合服务。

近年来，物流产业热潮持续升温，物流服务业发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到现代物流的发展是促进经济发展和经济效益增长的加速器。

物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜在市场，逐步受到人们的重视。

发展现代物流业是促进区域经济发展的必然选择。

就淮北市的经济状况来看，近年来全市经济结构在发展过程中调整优化升级，国民经济实现了持续快速增长。

年全市国内生产总值达到亿元，比上年增长，社会商品零售总额达到亿元。

在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，全市社会经济文化人民生活等各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物流体系作支撑。

县物流服务业近年取得了较大的发展，但与经济发展的需要相比，仍显得相对滞后改革开放以来，县国民经济保持了持续快速的增长态势，整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输仓储邮电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，物流产业发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到物流产业的发展是促进经济发展和经济效益增长的加速器。

各种类型的企业纷纷提出物流配送服务的需求，从事第三方物流的专业物流公司物流中心也有新的进展。

但是，与蓬勃发展的主导产业相比，物流产业显得滞后，尚未形成足以支撑产业结构调整进步深化的现代物流体系。

二项目概况项目概述本项目拟投资万元人民币，在县经济开发区，占地亩平方米，建设以物资汇集运输仓储加工配送和电子商务为支撑的现代物流配送中心。

为县发展现代工农业和商贸产业打造物流平台，优化服务质量，节约流通费用，提高现代流通业水平和企业经济效益，振兴经济，加快三产服务业的发展，并逐步形成县域经济的支柱产业。

按照高起点规划高标准建设高效能管理的要求，全面提升物流配送中心的整体竞争力。

引进现代物流理念，实现向智能化信息化的转变。

物流配送中心将同各大区域物流中心建立网络互联，在充分利用电子信息技术的基础上，通过先进的信息处理和传输系统，实现仓库管理堆场管理集货分拣加工配送发运订载处理的网络化自动化和智能化。

使客户的订货库存管理运输流通实现体化。

同时客户还可以方便地使用信息技术同物流中心进行交流与协作，并可以即时得知相关货物的启运到达时间在途状况储存运输准备等情况，从而能更有效地进行物流渠道中的商流资金流信息流管理，最大限度地做到信息共享，使商品安全快速准确地到达目的地。

选址方案项目选址在经济开发区，随着开发区发展战略规划的实施，未来年，该宗土地将规划建设成为商贸服务园区。

建设规模与目标建设占地万平方米约亩建筑面积万平方米建设规模平均每天物流作业量吨每年万吨主要建设条件场地条件经济开发区是县城区的组成部分，位于安徽省的北部，地处苏鲁豫皖四省交界处。

属典型的暖温带半湿润季风气候。

气候温和日照充足四季分明，年平均气温。

是我国重要的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产品基地。

项目拟建地点位于相山区与烈山区县的交界处，交通便利，千里平原，地势开阔，交通基础条件好。

交通状况经济开发区区位优越，交通发达，铁路公路水路航空四位体。

有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码头。

铁路符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京九线。

公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台高速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在施工建设的盐城许昌高速公路百善出入口公里。

徐州观音机场距淮北市仅公里。

水运距连云港国际码头仅多公里。

产业政策经济开发区全方位开放投资领域，允许投资者充分利用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目，加快推进新型商业的对外开放。

允许外商投资举办中外合作合资物流企业，以加快发展现代商贸业。

积极推进联锁经营物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。

凡落户开发区的企业全部享受省级开发区的政策优惠。

优惠政策土地优惠政策对入驻县的企业，享受开发区工业园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外，县政府应收部分予以免收。

对次性支付出让金有困难的项目，可以在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁农民集体土地作价入股等方式使用土地。

税收优惠政策经营期年以上的，从开始获利年度起享受二免三减半，后三年减征。

对外商投资企业，律免收地方