【BD-22】独山湖旅游胜地开发项目22页可研报告模板.doc文档

四项目投资分析四优惠政策三地理优势二政策优势市场发展状况三项目优势分析独山至桃花山森林公园缆车连接水上文化区集休闲娱乐运动餐饮为体的多功能区独山项目部分湿地部分二建设项目内容项目地理位置二项目内容介绍三产业政策山东独山湖旅游开发有限公司概况二旅游产业的宏观环境背景材料山东独山湖旅游开发有限公司概况二旅游产业的宏观环境三产业政策二项目内容介绍项目地理位置二建设项目内容湿地部分水上文化区集休闲娱乐运动餐饮为体的多功能区独山项目部分独山至桃花山森林公园缆车连接三项目优势分析市场发展状况二政策优势三地理优势四优惠政策四项目投资分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目投资分配五项目经济分析市场收入分析二经济效益分析背景材料山东独山湖旅游开发有限公司概况公司简介山东独山湖旅游开发有限公司于年月日，由济宁新兴房地产开发有限公司出资注册。

位于独山湖岸边公里处，是家致力于独山岛周边资源保护旅游开发文化传播及接待服务于体的企业。

公司注册资本万元，拥有员工人。

本公司利用山水圣人的文化底蕴，梁祝文化发源地为依托，打造个以爱情为主体的集休闲度假观光娱乐为体的旅游胜地。

企业文化遵纪守法，忠于职守，爱岗敬业。

维护公司声誉，保护公司利益。

服从领导，关心下属，团结互助。

爱护公物，勤俭节约，杜绝浪费。

不断学习，提高水平，精通业务。

积极进取，勇于开拓，求实创新。

二旅游产业的宏观环境旅游业是中国经济发展的支柱性产业之，年，中国入境旅游出境旅游和国内旅游均快速增长，旅游产业规模日渐庞大，已成为全球第五大旅游国。

全年入境旅游人数达到万人次，比年增长旅游外汇收入累计为亿美元，比年增长。

年我国旅游业全面恢复振兴并有突破性发展，入境游国内游出境游三大市场全面振兴，旅游总收入达到亿元，相当于全国的，自此，旅游业总收入占全国的比重已经连续年稳定在以上。

全年全国接待入境游人数达亿人次，分别比年和年增长和，接待的入境过夜游客人数居世界第四位。

旅游外汇收入达亿美元，分别比年和年增长和，跃居世界第五位。

国内旅游市场，全年全国总出游人数达到亿人次，总花费亿元，人均花费元。

年旅游行业景气继续高涨。

年至月，我国入境人数和国际旅游外汇收入再创历史新高，分别达到万人次和亿美元，同比分别增长和，说明旅游业在国民经济的比重越来越大。

以上数据说明全国旅游市场发展势头良好，而且旅游产业作为新兴产业，投资少，无污染，社会效益和经济效益好，仍然处于朝阳产业，发展前景好。

三产业政策全国人大九届四次会议批准的国民经济和社会发展的十五个五年计划纲要指出加强旅游基础设施和配套设施建设，改善服务质量，促进旅游业成为新的经济增长点。

众所周知，中国的旅游产业属于政府主导型。

政府的产业政策，直接影响到旅游业的未来走向。

去年月，全国旅游工作座谈会在西安召开，专门研究旅游业的新形势和十五全国旅游发展思路。

座谈会之前，国务院副总理吴仪有个谈话，其中有两句话值得我们特别关注是旅游业已经成为国民经济中个重要的增长点二是中国已经由旅游资源大国成为世界旅游大国。

二济宁市委市政府关于加快发展旅游业的意见济发号指出确立旅游主导产业的战略地位制定高起点旅游发展规划。

三微山县委关于加快旅游业发展的决定和微山县旅游发展总体规划指出以发展微山湖生态旅游，展示水乡风情为主要特点，规划建设荷花和芦苇荡景区微山岛景区，红旗闸景区独山湾景区南阳岛景区和县城景区六大景区。

独山岛景区地处这规划范围区，且景区特色鲜明，区位优势明显。

二项目内容介绍项目地理位置独山岛座落在独山湖的西北部，距湖北岸公里多远。

独山为凫山山脉的余脉，因孤独而立得名。

独山湖形成后，始成为岛屿。

独山岛面积平方公里，东西长公里，南北宽公里，海拔米，岛上有居民来户，以捕鱼业为主。

岛北部有东西两条大堤与湖北岸相连，可以通车，大堤之内水域称之为独山湾。

岛南部是望无际的独山湖。

岛上古有二郎庙火神庙孔夫子楼等建筑有乾隆下江南路经此地的传说故事。

岛上湖面景色优美，历史遗留古迹众多，极具开发价值。

景区开发目标定位为观光游休闲度假现代娱乐抓住济宁组群结构大城市，辐射山东，放眼全国。

独山岛高耸于湖面之上，登岛四望，湖光山色尽收眼底。

独山岛岛形美观，似艘开火启航的轮船，线条优美，形态逼真，岛上人家石墙石屋掩映在绿柳荫中，岛周围水域荷花绽开，为山水风光绝佳之地。

岛顶部复建孔夫子楼，为两阁夹廊的古典园林型建筑，供游人登顶眺望。

独山石为采挖山石遗留的巨型石柱，位于独山岛主峰西侧山腰处，柱高米左右，柱面上布岩溶花纹，耸立于采石场坑中。

独山石四周的采石坑高低不平，石壁有岩溶花纹，与独山石组合在起，形态美观，以独山石为核心，采取粗犷园林的建设手法，将采石场遗坑建成处巨型盆景式园林，名为独山石石景园。

独山湾面积亩，风平水清，荷红苇绿，独山湖汪洋澄澈，浩无边际。

在独山岛岸边设浴场垂钓处，在水面上可开展多项水上娱乐活动，如划船赏荷垂钓捕捞游泳摩托艇等。

连结独山岛的东西两堤，两侧植垂柳，保持大坝的自然野趣。

万亩荷花。

每至盛夏，独山湖百里湖面花团锦簇，荷花飘香，接天连壤派壮观景色。

荷花纯系野生，有红白两色，红的嫣然如霞，白的清丽典雅，面积如此之大的荷花荡确是微山湖的大奇观。

从小荷才露尖尖角的初夏，到荷尽已无擎雨盖的秋末，在独山湖赏荷长达四个月之久，可观赏到荷花生长期中的各种倩姿。

芦苇荡。

独山岛四周有无数的芦苇，十亩百亩，大小片不等，片片相连，形成天然的绿色屏障。

在芦苇荡中修苇亭苇榭，开挖清整水面，开展苇荡垂钓野炊荡舟游泳等游乐活动，会给人带来无穷乐趣。

独山岛历史悠久。

考古工作者在岛上发现了两处古墓群，出土了不少贵重的汉画像石。

而岛半坡的二郎庙，院里的石洞上方，大书的朝阳洞三字，传说是清乾隆皇帝二次南巡，路过此岛时写下的。