【BD-68】玉峰山原生态森林休闲旅游村项目68页项目建议书模板.doc文档

主要建设规模如下乡村俱乐部用地面积平方米，主要用于游客餐饮娱乐住宿以及精致农业产品如特色瓜果，花草和精致特色旅游手工艺品展示和交易。

互助农庄用地面积平方米其中新建平方米，维修改造平方米，主要用于出租给热衷于休闲度假和田园生活的城镇居民或者出售，并帮助业主管理以及经营。

生态农业园用地面积平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示为主题，打造特色植物风情园，种植具有地域风情的植物，突出和显示了风情特色元素，挖掘农业旅游的价值。

农民新村用地平方米，利用农民原有宅基地用地将农民集中安置的区域。

六项目工期项目建设期拟定为年，即年月至年月。

七项目总投资及资金筹措项目总投资为万元，其中建设投资万元，土地租金万元，流动资金万元。

资金筹措项目资金全部由业主自筹。

二项目由来本项目积极响应党和国家对三农问题的关注和号召，严格按照十七届三中全会的政策指引和精神解读，合理利用农村自然资源，森林资源，农副产品资源，劳动力资源以及农村荒地林地基础资源，并充分发挥本团队在过去十几年来积累的技术研发手段，开发组织管理手段和市场运作能力，建立起新的商业运作模式集休闲互助农庄乡村俱乐部，农业生态园和农民新村于体的创新型开发模式。

该模式从根本上保障和解决了农民的终身利益提高和改善了农民的居住条件，充分利用农村剩余劳动力资源，提供工作机会，保障农民长期稳定的经济收入，让农民的生活有所依托，得到社会的保障同时，该模式为政府减轻了社会就业压力，为地方政府长期稳定的税收做出积极的经济贡献保证了农民，政府等多方利益。

在更大的程度上发挥了土地的经济价值，改善并优化了农村自然资源配置，保护林地耕地的使用性质和规模，对农村集体建设用地实现集约有效利用。

该模式实现了农民，政府和企业的利益的统，使三者相互相承，和谐共生。

该模式在实现三赢的基础上，为农村生态环境保护，农村资源利用和社会效益等方面提供了可持续发展的模式，在创造社会主义和谐社会这条路上，积极探索和实践出个可持续发展道路的方向。

三相关政策渝北两路城区分区规划。

渝北区土地利用总体规划。

中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定。

四山管制规划。

重庆市渝北区人民政府关于推进农村土地承包经营权流转促进产业发展的意见。

渝府发号关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知。

四政策依据年月日，党中央发布了中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定。

其原文如下加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包出租互换转让股份合作等形式流转土承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。

土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。

可以允许农民以种形式流转土地承包权，它们是转包，就是指承包方将部分或全部土承包经营权以定期限转给同集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。

出租，是指承包方将部分或全部土地承包经营权以定期限租赁给他们从事农业生产经营。

互换，是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

转让，是在土地家庭承包经营的情况下，由第三者代替自己的发包人履行承包合同的行为。

股份合作，是指承包方之间为发展农业经济，将土承包经营权作为股权，入股组成股份公司或合作社等，从事农业生产经营。

现有土地承包关系长久不变。

文件指出，要稳定和完善农村基本经营制度，以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，是适应社会主义市场经济体制，符合农业生产特点的农村基本经营制度，是党的农村政策的基石，必须毫不动摇地坚持。

赋予农民更加充分而有保障的土承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。

允许农民开发经营集体土地。

文件中提到，在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土建设非公益性项目允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。

文件指出，依法征收农村集体土地，按照同地同价同原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿，解决好被征地农民就业，住房和社会保障。