获公司先进集体称号。二建设的必要性和可行性公司办公营业用房现状公司办公区位于市场的不断扩大，不仅推动了地方经济的快速发展，也促进了公司经济效益的显著提高。通过积极开拓电力市场，目前公司营业户数已达万余户，供电范围近平方公里。退休职工人。公司成立后为社会经济发展做出了巨大贡献。公司现有在册职工人，其中主业职工人农电职工人。公司主要承担县五镇二乡的电网规划建设运行检修调度和供用电管理，供电营业范围平方公里。公司下设十个职能科室。公司概况公司成立于年月日，是公司控股的企业，公司前身为公司，属地方国有企业。五结论二资金来源投资估算四投资估算三建设方案及规模四可行性二公司经营外部环境三必要性公司办公营业用房现状二建设的必要性和可行性公司概况二建设的必要性和可行性公司办公营业用房现状二公司经营外部环境三必要性四可行性三建设方案及规模四投资估算投资估算二资金来源五结论公司概况公司成立于年月日，是公司控股的企业，公司前身为公司，属地方国有企业。公司下设十个职能科室。公司主要承担县五镇二乡的电网规划建设运行检修调度和供用电管理，供电营业范围平方公里。公司现有在册职工人，其中主业职工人农电职工人。退休职工人。公司成立后为社会经济发展做出了巨大贡献。通过积极开拓电力市场，目前公司营业户数已达万余户，供电范围近平方公里。市场的不断扩大，不仅推动了地方经济的快速发展，也促进了公司经济效益的显著提高。公司售电量从年的亿千瓦时增加到年的亿千瓦时，翻了近四翻。特别是年以来，售电量从年的亿千瓦时增长到年达的亿千瓦时，年均增长，售电量增长明显加快。年以来主要生产经营指标见下表年公司继续保持了良好的发展势头，月全公司完成售年年年年年年售电量亿千瓦时线损率电量为亿千瓦时，同比增长亿千瓦时，增长，完成省公司下达年计划亿千瓦时的。全年的各项经济技术指标有望全面完成。目前，公司现有变电站座站何场站，变电容量为台万共计万输电线路变电站座杨场站双桥站，变电容量为输电线路公里及以下配电线路公里配变台共计。经济快速发展为公司电网建设带来新的发展机遇，根据电网十二五规划，十二五期间电网将新建变电站座变电站二座扩建变电站座新建变电站座。到十二五期未电网负荷有望突破万千瓦，销售电量突破亿千瓦时，较年再翻翻。截止年月日，电网已经安全运行天，实现了个安全百日长周期。近年来，公司生产经营电网建设精神文明建设等各项工作成绩显著。截止年公司连续三年荣获公司先进集体称号。二建设的必要性和可行性公司办公营业用房现状公司办公区位于县城中心，办公与职工住宿用地共计亩，有四栋房屋，其中两栋住宿楼，两栋综合楼。住宿区没有与办公区分开，管理极为不便。两栋综合楼均为住宿与办公混用，两栋综合楼二楼以上均为私住宿，实际用于办公的建筑面积为平方米，而公司现有职工人，办公环境拥挤。公司办公楼建于年，房屋抗震性能差，在年月汶川特大地震后，部分大梁出现裂缝，经过省建科院鉴定必须进行加固处理，现经加固后使用。办公区域内无车库，现有停车场已不能满足现有办公车辆及生产用车停放的需求，影响生产与办公效率。办公区域内无材料库房，材料堆放在租用的场地上，管理极不规范，不满足材料配送中心管理要求。由于办公用房面积小的制约，公司目前只有二个会议室，满不了日常生产经营会议的需要，大部分会议在其他地方租用会议室，额外费用高。城区营业收费点偏少，目前全城区只有个营业收费点公司办公楼底楼。营业厅场地狭窄仅多平方米，由于场地狭窄的原因，营业厅的布置满足不了国网公司对供电营业厅的规范要求，给公司的优质服务带来极在不便。公司抢修服务队办公场地狭小，个人上班只有张办公桌，无专用工器具室和备品备件室，抢修值班室与办公室混用，管理不规范。镇供电所没有办公场地营业窗口抢修班组用房。现在的镇供电所办公场地营业窗口抢修班组等用房，租用的是居民的私房。公司拟通过新建办公楼，将现在的办公楼作为镇供电所等班组的生产办公营业窗口用房。以上现状说明了我公司现有办公环境，已经不能满足公司正常运行的需求，迫切需要重新选址新建办公楼。二公司经营外部环境近几年来县委县政府确定了举全县之力大力发展工业经济，促进地方经济发展的战略。先后规划建设了城东机械产业园区双桥钾钠化工产业园区何场陶瓷建产业园区。产业园区的建设为招商引资打下了坚实的基础。年县委县政府抓着区域升位，建设成眉体化以及通道经济的发展，积极主动承接产业转移，城东机械产业园区规划面积从平方公里调整为平方公里。目前城东机械产业园区亩工业地产项目已经签暑协议。为负荷的持续增长提供了有力保证。陶瓷建材产业园区已制定了年创省级产业园区年建成西南地区重要陶瓷建材产业基地的规划，园区规划已从原来的平方公里调整为现在的平方公里。目前已引进新高峰联发等家投资几亿元的企业。地理位置优越，交通便利，农村经济发展较好，农民较富裕，农村经济及农民生产生活用电增长较快。随着城区向东向南发展，城区的面积将由现在的平方公里发展为平方公里，城区范围的扩大将带来用电负荷的持续增长。电力作为国民经济计划的基础产业，为经济的发展做出了巨大贡献。随着工业经济的不断发展，县委县政府对电力建设更加重视，先后出台了支持电网建设的相关文件和政策，为公司的发展提供了宽松环境。三必要性达到国电公司强三优十项服务承诺优质方便规范真诚的服务方针对供电服务环境服务设施服务手段服务质量等提出的更高要求。为公司争创流县级供电企业打下坚实基础。针对公司所面临的外部环境，在电网建设处于快速发展的阶段，必须有相对应的办公环境相配套，以适应公司的全面发展，塑造公司良好的社会形象。办公场所安全的需要。由于旧办公楼建设年代早，抗震设计级别低，通过地震后建筑受损存在安全隐患，新办公楼的修建将使工作环境安全可靠，避免安全事故的发生。公司管理的需要。新办公楼的建设，将改变原有住宿办公材料堆放混杂，办公场所外来人员出入频繁的情况。优质服务的需要。新办公楼的建设将增加城区营业服务点，对营业服务厅按国网公司要求进行功能功能划分，满足国网公司对营业大厅规范的要求，提高优质服务水平。镇供电所至今无办公场所，现在外租用办公场地。新建办公楼后，原老办公楼可作为供电所办公场所用，解决了镇供电所办公场所的问题。公司发展的需要。原有办公场所处于城区中心，周边无发展的余地，随着公司生产经营规模的不断扩大，原有办公场所将制约公司的发展。四可行性公司生产调度综合楼选址位于县城东北方向，交通方便，地势开阔。根据县城市发展规划，县城东北区域为城区公共企业事单位用地，公司生产调度综合楼选址符合县委县政府及城市发展规划的要求。公司生产调度综合楼的修建，有利于提高供电企业的服务质量，为市民提供更方便快捷的服务，因此县政府高度重视，已承诺大力支持综合办公楼的建设。今年县地价约万元亩，而其他周边县最低已达到万元亩，而且现有可征用土地有限，土地涨价已成必然趋势。电力行业是经济发展的基础，经过公司向地方政府的多次报告，县政府承诺支持电力行业的建设，在土地价格上给予足够优惠大约万元亩，如尽快征地可为公司节约大量资金。