【BD-58】生活日用消费品配送中心升级改造项目58页项目投资建议书模板.doc文档

项目具体建设内容为新建商品仓库平方米新建商品展销厅平方米新建宿舍办公楼平方米新建停车场平方米购买东风厢式配货车辆喷淋式消防系统套通风系统套制冷设备套变压器台，在农村市场和农民中有多年形成的信誉，具有定的流通网络资源，有批熟悉农村流通的合作队伍和个相对完整有力的行政组织，有能力，也有条件为三农服务中发挥更大的作用。

综合农家店个，总资产万元。

供销社扎根在农村，主要服务对象是农民，对农村市场熟悉程度高供销社概况县供销社现有基层社个，中心社个，社有企业家，参股企业家，协办的农民合作社个，挂牌的完成地区生产总值亿元，规模以上工业企业完成增加值亿元，社会商品零售总额亿元，实现财政收入万元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。

家畜饲养量万头只全县有林面积万亩，森林覆盖率。

年全县全县现有耕地万亩，正常年景粮食总产亿公斤全县实有可利用天然草场面积万亩，年总土地面积平方公里。

全县辖个乡个镇，个村民委员会，总人口万人。

三项目提出的背景县概况县属内蒙古自治区中部地区，位于乌兰察布市东部，万元，其中网络销售额万元，净利润万元，资产负债率，资产利润率。

年公司实现销售收入核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，司现有户连锁店，乡镇直营超市个，农家店综合服务店网点个，网络覆盖乡镇，覆盖村。

公司设有综合办公室，人力资源部，财务部，采购部，配送部，后勤保障部。

公现有职工人，其中管理人员人，以上员工有大专学历并有相应的专业资格证书。

米，建筑面积平方米，其中仓库面积平方米，注册资本万元，总资产万元，净资产万元。

食盐农副产品销售为主的物流配送批发零售商业企业，法定代表人薛录。

公司占地面积平方薛录建设地点县七台镇建设性质改造起止时间年月年月二项目承担单位基本情况县超市有限责任公司位于县七台镇新风路北段，是家集日用百货文化体育用品烟酒副食概况项目名称生活日用消费品配送中心升级改造项目建设单位县超市有限责任公司负责人薛录建设地点县七台镇建设性质改造起止时间年月年月二项目承担单位基本情况县超市有限责任公司位于县七台镇新风路北段，是家集日用百货文化体育用品烟酒副食食盐农副产品销售为主的物流配送批发零售商业企业，法定代表人薛录。

公司占地面积平方米，建筑面积平方米，其中仓库面积平方米，注册资本万元，总资产万元，净资产万元。

现有职工人，其中管理人员人，以上员工有大专学历并有相应的专业资格证书。

公司设有综合办公室，人力资源部，财务部，采购部，配送部，后勤保障部。

公司现有户连锁店，乡镇直营超市个，农家店综合服务店网点个，网络覆盖乡镇，覆盖村。

年公司实现销售收入核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，万元，其中网络销售额万元，净利润万元，资产负债率，资产利润率。

三项目提出的背景县概况县属内蒙古自治区中部地区，位于乌兰察布市东部，总土地面积平方公里。

全县辖个乡个镇，个村民委员会，总人口万人。

全县现有耕地万亩，正常年景粮食总产亿公斤全县实有可利用天然草场面积万亩，年家畜饲养量万头只全县有林面积万亩，森林覆盖率。

年全县完成地区生产总值亿元，规模以上工业企业完成增加值亿元，社会商品零售总额亿元，实现财政收入万元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。

供销社概况县供销社现有基层社个，中心社个，社有企业家，参股企业家，协办的农民合作社个，挂牌的综合农家店个，总资产万元。

供销社扎根在农村，主要服务对象是农民，对农村市场熟悉程度高，在农村市场和农民中有多年形成的信誉，具有定的流通网络资源，有批熟悉农村流通的合作队伍和个相对完整有力的行政组织，有能力，也有条件为三农服务中发挥更大的作用。

项目提出的背景改革开放以来，县的流通业发展较快，年底，全县商业网点发展到多个，社会消费品零售总额亿元。

流通业在促进生产扩大消费提高人民群众的生活水平提高国民经济运行的质量和效率方面起到了突出的作用。

但由于多年来受重生产轻流通重城市轻农村等非科学发展思想的影响，我县农村市场体系建设相对于国民经济和农村经济的发展仍显滞后。

主要表现为农村流通经营业态及经营方式陈旧，经营条件简陋。

全县农村日用品以上通过对手交易销售，实行连锁经营的销售额占农村交易额的比重不足信息化建设处于起步阶段，采用电子商务交易技术的很少。

严格意义上讲，全县仅有家现代生活日用消费品配送中心，即县超市有限责任公司。

该公司成立年，注册资金万元，有职工人，现有户连锁店，乡镇直营超市个，农家店综合服务店网点个，年实现销售收入万元，其中网络销售额万元。

目前，公司房屋陈年破旧，仓库陈旧且库容小，已远远不能适应连锁店户不断增加以及商品贮藏送货下乡的需要。

针对上述情况，提出县生活日用消费品配送中心升级改造项目，县供销社参股。

公司利用县供销社的参与，发展多个农家店，多个服务店作为配送终端，以扩大辐射面，提高覆盖率，努力形成以物流配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟，小超市大连锁的农村物流配送经营网络，并不断扩大配送的区域和范围，使商品流通网络全方位延伸到村，形成规模化经营，以取得良好的社会效益和经济效益。

四项目建设地点选择本项目地点位于商张公路以南集商公路以东，距七台镇公里处，占地亩。

该处地势平坦开阔，地质条件好，交通运输方便，建设条件非常理想。

五项目实现的目标本项目的建设旨在采用现代物流新理念新技术，实现规范科学合理的生活日用消费品配送，充分实现高质量高效率高效益，确保商品质量安全，推动市场消费，扩大覆射面，提高幅盖率，进步降低运营成本，更好地为农牧民服务。

具体目标为利用供销社发展多个农家店和多个综合服务店作为配送终端，并根据总部统下达的配送计划及门店要求配送货物，做到成本最小，路线最佳，小时内配送到位，确保年实现商品销售在万元以上。

六项目实施的主要内容和特色本项目为县超市有限责任公司利用县供销社的参与新建生活日用消费品配送中心，项目定位于农村市场，建设的终端受益者是广大农村牧区的消费者，目的是为了便农，惠民。

其主要运作模式是按照自愿的原则，以配送中心和中心店为龙头，以乡镇村连锁店便民店为主体，发展周围乡村店加盟，采用先进的计算机技术网络通讯技术数据库技术，进行连锁经营，统配送，直接面向农牧民服务。

项目具体建设内容为新建商品仓库平方米新建商品展销厅平方米新建宿舍办公楼平方米新建停车场平方米购买东风厢式配货车辆喷淋式消防系统套通风系统套制冷设备套变压器台配电室及高低压输电线路系统套照明系统套监控及警报系统套商品货架副信息及电子结算系统二套七项目投资规模及资金来源项目投资规模项目建设需总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

项目资金来源总投资中，中央及自治区财政配套万元，市财政配套万元，县财政配套万元，企业自筹万元。

八项目的经济效益和社会效益经济效益销售收入项目建成后年可实现销售收入万元。

销售税金及附加项目正常年份实现销售税金及附加万元，其中增值税万元，城市维护建设税万元，教育附加万元。

利润总额项目正常年份实现利润总额万元。

财务盈利能力由项目全部投资计算的项目投资利润率为依据全部投资现金流量表计算的所得税前财务评价指标为项目投资回收期年，财务净现值万元，财务内部收益率。

盈亏平衡点项目的盈亏平衡点为。

社会效益物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力名以上，每人最低年收入元。

改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。

建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。

最重要的是能够切实解决农民消费不方便不安全不实惠的问题，物流业的发展能够真正实现它的终极目标，保持长久旺盛的生命力。

县生活日用消费品配送中心升级改造项目可行性研究报告县超市有限责任公司二年二月总论项目名称项目概况承办单位及负责人预期效益可行性研究报告编制依据及主要范围结论第二章项目提出的背景项目提出的政策背景项目提出的现实背景第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性项目建设的可行性第四章市场分析及营销方案市场分析项目的运营特色日用消费品配送实施方案第五章项目建设方案项目建设的指导思想项目建设目标项目建设的原则及内容工艺方案公用工程方案地震设防第六章项目区概况及项目建设地点选择项目所在地区域概况项目建设地点选择第七章环境保护节能消防及劳动保护环境保护节能消防劳动保护第八章组织机构及人力资源配置组织机构人力资源配置第九章项目实施进度建设工期项目实施进度安排项目实施计划进度表第十章投资估算和资金筹措投资估算资金筹措第十章经济效益和社会效益分析经济效益分析与评价社会效益第十二章风险分析项目主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险的对策第十三章项目管理办法第十四章结论与建议结论问题与建议总论项目名称县生活日用消费品配送中心升级改造项目项目概况项目建设内容新建商品仓库平方米新建商品展销厅平方米新建宿舍办公楼平方米新建停车场平方米购买东风厢式配货车辆喷淋式消防系统套通风系统套制冷设备套变压器台配电室及高低压输电线路系统套照明系统套监控及警报系统套商品货架副信息及电子结算系统二套建设地点县七台镇建设性质改造建设期限年月年月项目总投资项目建设需总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

资金筹措总投资中，中央及自治区财政配套万元，市财政配套万元，县财政配套万元，企业自筹资金万元。

承办单位及负责人项目承担单位基本情况企业名称县超市有限责任公司企业驻址县七台镇新风路北段法定代表人薛录经营范围连锁零售物流配送。