【BD-100】生物礁国家地质公园风景区旅游设施项目100页投资可行性分析报告范文.doc文档

景区风景区位于四川省绵阳市县镇，是处以砾石溶洞为特色自然景观和人文景观有机结合的四川省级风景名胜区，距成都公里，距绵阳公里，景区由卧龙洞龙隐镇沙汀墓龙鳞坡石林五彩池药浴温泉等景点构成。

景区风景区属第二批中国国家地质公园，有奇特喀斯特地貌和砾石岩群，集奇秀的自然风光和蜀汉人文风情于于体而扬名巴蜀，有着良好的旅游开发前景。

年含建设期结论与建议结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托四川县生物礁国家地质公园景区风景区的旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府的大力扶财务指标投资利税率投资利润率年平均税后利润万元财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元借款偿还期请银行软贷款万元，占总投资的申请银行贷款资金万元，占总投资的。

万元，全部为固定资产投资。

其中由建设业主筹集建设资金万元，占总投资的申项目投资经测算，景区风景区基础设施建设工程总投资为万元含建设期利息咖码疗养地质公园博物馆珍稀植物园及相关公用配套等建设分项。

建设期本项目建设期为年。

建设内容本工程建设内容共项，包括环境整治景区道路步游道溶洞开发停车场温泉和太空浴川西北民俗影视基地污水处理水上运动场低项目概况建设地址四川县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市县老县城南公里处，景区处于九寨旅游环线上，总占地面积平方公里。

建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。

章程当地提供的有关本项目的基础资料及数据报告编制范围本报告着重对四川县生物礁国家地质公园景区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，规定川建委年规号四川省旅游发展总体规划县旅游开发规划有关本项目的国有土地使用证有关本项目的放射性测量报告有关本项目的批文绵阳旅游有限公司外传，编制依据与范围编制依据风景名胜区管理暂行条例国务院年月日四川省风景名胜区建设管理办法四川省政府令号四川省风景名胜区规划建设管理暂行可行性研究报告编制单位绵阳旅游有限公司核准通过，归档资料。

未经允许，请勿水棋牌租赁音乐茶座保健按摩住宿洗浴服务副食品日用杂品国家允许的农副土特产品工艺品销售项目业主名称绵阳旅游有限公司住所县镇村法定代表人注册资金人民币万元整企业类型有限责任公司业务范围旅游服务饮食茶项目名称四川县生物礁国家地质公园景区风景区旅游设施建设项目总论总论项目名称业主与编制单位项目名称四川县生物礁国家地质公园景区风景区旅游设施建设项目项目业主名称绵阳旅游有限公司住所县镇村法定代表人注册资金人民币万元整企业类型有限责任公司业务范围旅游服务饮食茶水棋牌租赁音乐茶座保健按摩住宿洗浴服务副食品日用杂品国家允许的农副土特产品工艺品销售可行性研究报告编制单位绵阳旅游有限公司核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，编制依据与范围编制依据风景名胜区管理暂行条例国务院年月日四川省风景名胜区建设管理办法四川省政府令号四川省风景名胜区规划建设管理暂行规定川建委年规号四川省旅游发展总体规划县旅游开发规划有关本项目的国有土地使用证有关本项目的放射性测量报告有关本项目的批文绵阳旅游有限公司章程当地提供的有关本项目的基础资料及数据报告编制范围本报告着重对四川县生物礁国家地质公园景区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。

项目概况建设地址四川县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市县老县城南公里处，景区处于九寨旅游环线上，总占地面积平方公里。

建设内容本工程建设内容共项，包括环境整治景区道路步游道溶洞开发停车场温泉和太空浴川西北民俗影视基地污水处理水上运动场低咖码疗养地质公园博物馆珍稀植物园及相关公用配套等建设分项。

建设期本项目建设期为年。

项目投资经测算，景区风景区基础设施建设工程总投资为万元含建设期利息万元，全部为固定资产投资。

其中由建设业主筹集建设资金万元，占总投资的申请银行软贷款万元，占总投资的申请银行贷款资金万元，占总投资的。

财务指标投资利税率投资利润率年平均税后利润万元财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元借款偿还期年含建设期结论与建议结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托四川县生物礁国家地质公园景区风景区的旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥佛景区的旅游潜力，实施景区的旅游设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切的。

本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。

建议加强项目规划设计的论证工作。

在项目实施过程中，要进步做好与当地旅游总体规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项目的详规设计论证。

加强项目的前期管理工作。

要严格按照国家关于建设项目的有关程序，在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策，并按程序报批。

在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。

加强建设资金的筹集和管理工作。

本项目建设资金较大，要多渠道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。

第二章项目建设的背景及必要性项目提出的背景旅游业是当今世界发展速度最快关联范围最广带动作用最强，富有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业。

同时，旅游业也是当今世界最庞大的行业之。

根据的统计，它每年产出万亿美元的收入，直接或间接地为万人提供了就业机会，并支持着数以万计的企业的发展。

旅游业在国际上被誉为永不没落的产业。

经过多年的发展，目前旅游业已成为我国国民经济发展速度最快的行业之，也是具有明显国际竞争优势的产业之。

进入新世纪，我国旅游业发展面临着更多的机遇，是被列为国民经济新的增长点之，为其发展奠定了基础二是各级地方政府普遍重视旅游业对优化产业结构提升经济优势的作用，积极支持旅游业的发展三是旅游市场的规范化法制化建设进步加强，将为旅游业的发展创造更好的综合环境。

世纪的世界经济将进入新轮的上升阶段，为旅游业的发展提供了极其广阔的市场空间，据世界旅游组织的预测，未来几年内全球旅游业仍将保持较高的增长速度，我国的旅游业也将呈跨越式的加速发展。

四川自古便以如画江山闻名天下，旅游资源丰富，文化历史遗迹丰厚，民族风情多彩，山川地貌神气，都是其他各省无法比拟的。

据有国家旅游局统计数据表明，四川目前拥有个主要景区，其中处世界自然文化遗产，处国家级风景区，个国家级和个省级历史文化名城，个全国重点文物保护单位，个省级文物保护单位，座博物馆，个国家级和省级森林公园，个国家级和省级自然保护区，其中，九寨沟黄龙乐山大佛峨眉山和卧龙四处旅游景区被联合国教科文组织纳入世界自然文化遗产名录和人和生物圈保护网络。

与黄河文明长江文明并驾齐驱的蜀国文明，以年的历史文化留下的国家历史文化名城，以及三国豪杰红军先烈和当代伟人留下的足迹，三星堆青铜器的冶炼制作工艺自贡自流井的钻探工艺，都勘称世界冶金工艺和钻井工艺之父，加之以泸沽湖母系社会遗风为代表的民族民风民俗，使四川历史人文景观极为出众，是我国拥有世界自然文化遗产和国家级重点风景名胜区最多的省份。

四川省不但幅员辽阔，旅游资源特别丰富，而且区位重要，连接四方，既与西南地区的重庆贵州云南西藏接壤，又与西北地区的陕西甘肃青海相连。

在西部大开发和西部旅游业大发展中，四川省具有承东启西襟南带北的明显区位优势。

完全可以发挥出越来越大的关联带动作用。

四川省旅游业的崛起，必将带动西部大部分地区旅游业的崛起。

但旅游业设施薄弱长期制约着全行业的进步发展，因此加强设施建设，特别是旅游服务设施的建设，是四川推进旅游产业，实现跨越式发展的当务之急。

实施西部大开发是党和国家面向世纪作出的战略决策，是加快西部地区发展和逐步缩小东西部差距的重要步骤，是改革开放以来国家经济政策的次重大转移，是西部地区千载难逢的历史发展机遇，也为改善旅游基础设施促进旅游业发展创造了条件，同时国家扩大内需的各种措施，有利于拉动旅游市场需求，是四川旅游业实现跨越式发展的重要历史时期。

根据中央西部开发的战略部署，省委省政府作出了培育壮大旅游支柱产业，建设旅游经济强省的决策，提出跨越式地发展四川旅游业，以促进西部大开发战略的实施。

景区风景区位于四川省绵阳市县镇，是处以砾石溶洞为特色自然景观和人文景观有机结合的四川省级风景名胜区，距成都公里，距绵阳公里，景区由卧龙洞龙隐镇沙汀墓龙鳞坡石林五彩池药浴温泉等景点构成。

景区风景区属第二批中国国家地质公园，有奇特喀斯特地貌和砾石岩群，集奇秀的自然风光和蜀汉人文风情于于体而扬名巴蜀，有着良好的旅游开发前景。

绵阳市政府和县县政府及旅游主管部门直非常重视景区风景旅游区的开发和建设。

早在年，县政府就把景区的综合开发列入了县旅游发展规划。

年，四川实业有限公司在市县政府的支持下，对景区风景旅游区进行了多次考察，并对该风景区的综合开发进行了科学的高研的论证。

四川实业有限公司根据考察给邓论证结果，向绵阳市县政府及旅游局建设局经贸委等部门提交了关于投资开发县龙泉砾宫的函关于开发龙泉砾宫景区相关问题处理的请示县景区风景旅游区旅游区建设项目的立项申请等，市县两级政府及相关部门对此非常重视，多次组织现场办公和专题会议，对四川泉实业有限公司提出的开发方案进行研究，对项目筹建中的问题积极解决。

年月，县县政府在安府函号文件县人民政府关于四川实业有限公司投资切县龙泉砾宫的复函中对项目建设提出了大量宝贵意见和建议。

同年县县政府为了尽快使龙泉砾宫现景区风景旅游区项目进入实施阶段，召开