【BD-72】田园小区北苑廉租房拆迁安置房项目72页立项报告.doc文档

未经允许，请勿外传，第六章环境影响评价环境保护执行标准施工期环境影响分析项目建成后环境影响分析公众参与第七章劳动安全卫生与消防人防卫生防疫消防第八章节能节水措施节能节水第九章项目组织管理与实施项目组织管理人力资源配置物业管理项目实施安排施工建设项目招投标第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十章财务评价财务评价的依据和原则成本费用销售收入及税金估算财务效益分析财务清偿能力分析盈亏平衡分析财务效益分析结论社会效益分析第十二章结论与建议结论建议田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目总论项目概况项目名称田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目建设性质新建项目项目建设单位建设单位名称县城市经营投资有限公司单位简介县城市经营投资有限公司是由县政府投资设立的国有独资公司。

下设三部室，即资产运营部计划财务部项目部和办公室。

公司注册资本为人民币亿元。

公司的经营是依托政府有效资产筹措融通建设发展资金对城市基础设施和市政公共设施建设进行投资监管为县内重点骨干企业提供融资担保，兼营房地产开发。

公司的宗旨和主要的任务集聚财力，盘活资产存量，筹措建设发展资金，加快经济建设步伐，为发展和繁荣县域经济服务。

地址县尧渡镇建德路号田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目项目建设地点县城西部，界于尧渡河和尧渡老河之间，总占地面积平方米，总建筑面积平方米含自行车库。

建设内容与规模根据县田园新村小区规划和国家关于廉租住房保障办法，为解决低收入家庭住房困难，改善因城市改造拆迁户安置的条件，进步做好城市住房工作，拟建设田园小区北苑廉租房拆迁安置房。

本工程规划总建筑面积平方米，其中廉租房建筑面积平方米，共户安置房建筑面积平方米，共户，其中安置房小户户，建筑面积平方米，中户户，建筑面积平方米自行车库平方米配套小区内道路给排水广场消防供电及绿化等。

投资估算与资金筹措建设总投资项目建设总投资为万元，包括工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。

资金筹措项目单位自筹万元，申请银行贷款万元。

根据中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目住房项目的支持办法规定，中央将对中西部新建廉租房进行专项资金补贴，原则上每平方米补贴元。

本项目建设廉租房平方米，中央补助万元。

主要财务经济指标表财务评价指标汇总表序号科目单位指标备注项目规模总投资万元建设投资万元总销售收入万元总成本费用万元开发成本万元开发费用万元利税总额万元营业税金及附加万元利润总额万元净利润万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后税后投资回收期年含建设期财务内部收益率税前财务净现值万元税前总投资收益率投资利税率资本金净利润率贷款偿还期年含建设期盈亏平衡点田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目可行性研究依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建设部城市规划编制办法及实施细则城市居住区规划设计规范县城总体规划住宅设计规范中华人民共和国建设部令第号廉租住房保障办法城镇燃气设计规范县田园新村小区规划。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目第二章项目建设背景及必要性项目建设背景大景高速公路为安徽省西南地区的条重要外出通道，县境内的第二条高速。

大景高速公路安徽段始于县大渡口镇，接安庆长江大桥南岸接线及沿江高速，向南经县胜利东流尧渡花园里，止于皖赣交界处的桃墅岭，接江西省景德镇至鹰潭高速公路。

大景高速公路全长公里，为双向四车道全封闭全立交平原丘陵山区高速公路。

为保证这重点工程的早日开工顺利施工，县本着维护群众利益，保证施工顺利的原则，上下联动，加大宣传，争取沿线群众理解和支持，沿线个乡镇群众也纷纷舍小家为大家，支持建设。

它的建成对皖西南地区的经济发展将起着十分重要的带动作用。

由于县大景高速公路的建设，约有户拆迁