【BD-71】绿色农业生态示范园项目71页项目论证报告模板.doc文档

第二章项目建设背景及必要性区农林开发有限公司绿色农业示范园主体位于省区新区镇村，规划面积亩，其中村亩，志木村亩。

由于地处内地，项目区内青壮年劳力多赴沿海地区打工，土地抛荒现象比较严重益情况项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元。

要求区域优势明显，交通非常便捷符合农业产业发展政策和产业规划。

五项目总投资及效设条件农业设施已有定基础劳动力资源条件较好土壤水质未受污染，符合无公害农业水化经营集约化管理规范化，从而极大地提高土地产出率劳动生产率和农产品商品率。

四主要建农业观光休闲娱乐于体的无公害农业综合开发生态示范园区。

在生产经营上实现栽培标准化灌溉节庄用地亩。

主要目标把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药材种植及深加工淡水鱼养殖果种植示范园用地亩，其中红提红心猕猴桃各亩无公害蔬菜生产示范园用地亩，主要发展绿色食品芦笋及其他时令蔬菜原生态网箱养鱼示范区亩，养殖鲟鱼万尾生态农亩，其中牧草种植亩，养殖场亩，养殖黑山羊只优质中草药种植示范园用地亩，其中黄柏亩金银花亩，仓库初级加工车间和金银花饮料加工厂亩优质有机水主要项目建设规模拟开发山地和荒地亩，包括黑山羊养殖基地用地建设地点区新区镇村及志木村部分地域二项目建设期年三建设规模与目标项目的环境保护措施及评价项目的组织机构及劳动定员项目的社会经济和生态效益评价五项目概要项目建设的背景和意义项目建设的条件分析项目产品市场分析与销售方案项目的产品方案与建设内容项目的技术方案项目的投资估算资金筹措及经济效益分析年规划纲要区新区规划方案建设项目经济评价与参数国家省市颁布的有关法律法规四项目研究的主要范围议中共中央国务院年号文件关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见区国民经济和社会发展第十二个五元三项目可行性报告编制的主要依据中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建项目单位名称区农林开发有限公司所有制形式有限责任公司法人代表注册资本万总论总论项目名称区生态农业示范园建设二项目单位基本情况项目单位名称区农林开发有限公司所有制形式有限责任公司法人代表注册资本万元三项目可行性报告编制的主要依据中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议中共中央国务院年号文件关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要区新区规划方案建设项目经济评价与参数国家省市颁布的有关法律法规四项目研究的主要范围项目建设的背景和意义项目建设的条件分析项目产品市场分析与销售方案项目的产品方案与建设内容项目的技术方案项目的投资估算资金筹措及经济效益分析项目的环境保护措施及评价项目的组织机构及劳动定员项目的社会经济和生态效益评价五项目概要建设地点区新区镇村及志木村部分地域二项目建设期年三建设规模与目标主要项目建设规模拟开发山地和荒地亩，包括黑山羊养殖基地用地亩，其中牧草种植亩，养殖场亩，养殖黑山羊只优质中草药种植示范园用地亩，其中黄柏亩金银花亩，仓库初级加工车间和金银花饮料加工厂亩优质有机水果种植示范园用地亩，其中红提红心猕猴桃各亩无公害蔬菜生产示范园用地亩，主要发展绿色食品芦笋及其他时令蔬菜原生态网箱养鱼示范区亩，养殖鲟鱼万尾生态农庄用地亩。

主要目标把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药材种植及深加工淡水鱼养殖农业观光休闲娱乐于体的无公害农业综合开发生态示范园区。

在生产经营上实现栽培标准化灌溉节水化经营集约化管理规范化，从而极大地提高土地产出率劳动生产率和农产品商品率。

四主要建设条件农业设施已有定基础劳动力资源条件较好土壤水质未受污染，符合无公害农业要求区域优势明显，交通非常便捷符合农业产业发展政策和产业规划。

五项目总投资及效益情况项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元。

资金来源企业自筹万元申请农业开发银行贷款万元申请国家省各项农业综合开发扶持资金万元经济效益年销售营业收入万元年净利润万元项目投资回收期含建设期年投资利润率投资利税率贷款偿还期年内部收益率。

六结论与建议建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，并对部分产品深加工，深入开发产品的附加值，是符合当前国家和我省农业产业发展政策的。

项目区环境条件好，气候适宜，土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。

本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上形成良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

项目建成后，保证了区近郊土地资源的高效利用，生态农业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动区区域农业科学技术推广和应用，使区的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。

本项目采用先进的耕作技术和饲养方法，做到高投入高效益。

项目拟以农业生态休闲旅游为中心，以生产优质农副产品为主体，全面开发无公害有机农副产品市场，供应区及周边区域，能对区及周边地区的农副产品质量的提升起到定的推动作用。

项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行的。

建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员，充分发挥其科研成果转化及技术人才资源优势在项目实施过程中应根据本地实际情况和市场需求，适时调整种植养殖的品种和规模，注重生态，保护环境。

第二章项目建设背景及必要性区农林开发有限公司绿色农业示范园主体位于省区新区镇村，规划面积亩，其中村亩，志木村亩。

由于地处内地，项目区内青壮年劳力多赴沿海地区打工，土地抛荒现象比较严重。

本项目拟利用部分已开垦耕地荒地及未开垦山地进行整体开发，建设个以无公害水果蔬菜种植为主，集淡水鱼养殖中药材种植农业观光及休闲于体的综合性现代农业生态示范园区。

项目建设背景项目建设的政策背景农业是国民经济的基础，我国有大量的居民生活在农村，没有农业的发展，就谈不上社会主义和谐社会的构建。

我国党和政府历来十分重视三农问题，系列政策及相关的具体惠农措施的出台，为农业尤其是现代农业的发展奠定了坚实的政策基础。

在国家政策的指引下，我国农业在结构调整农产品总量扩张农业由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。

农业生态示范园采用生态模式进行园区内农业的布局和生产，将农业活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现生态效益经济效益与社会效益的统。

建设现代农业要优化农业生产布局。

推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产优质高效生态安全农业，这是党中央做出的统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入的重大部署。

发展农业园区是转变农业经济增长方式和建设社会主义新农村伟大历史任务的有效途径。

以产业特色化设施现代化功能生态化为特征的现代农业生态示范园即是在这前提下应运而生。

根据省委省政府提出世纪在高标准下将以生态农业为主的现代农业以有机食品为主的食品产业以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业的战略部署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农村支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。

二项目建设的地域背景项目建设地建设用地面积平方公里二是原经济园区正在开发建设的平方公里，即中大道以南，大石山路以西，洛湛铁路以东，新林街以北的范围。

新区将按依附主城组团布局网络联系整体保护的发展规划，形成心区带两组团的空间结构心主要依托生态公园和国家级湿地公园，打造新区有山有水山水相依的生态核心。

区指城区东南部的区域，主要发展高效生态农业旅游观光农业，打造农业示范与休闲体验区。

带是以孙水为依托，加大水体治理保护，建设沿河风光带，打造高品位的商居休闲旅游文化走廊。

两组团即新城组团和百亩组团。

其中新城组团主要依托沪昆高铁站，建设区域性客运物流中心，发展商贸服务业，形成集高端商居总部经济金融服务于体的枢纽型城市次中心，打造新客厅城市新名片。

百亩组团主要依托洛湛铁路西站，打造区域性仓储物流基地以原经济园区为基础，围绕鸿帆铝工业园红太阳电池新材料科技园文昌半固态轻合金产业园红宇高合金耐磨材料园，建设新材料新能源的科技环保型专业园区，打造经济新引擎，生态工业新标杆。

本项目所在地新区镇发展规划定位为新兴绿色农业示范区，给项目的建设和发展提供了有利契机。

二项目建设的必要性是改善农村产业结构提升农业产业效益满足消费者对绿色无公害果蔬需求的需要新世纪以来，我国农业进入可持续发展的探索热潮。

从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。

果蔬产品作为生活的必需品，人们对其要求由般化转向优质化营养化无害化，开发无公害蔬菜水果已经成为国内外市场发展的必然趋势，但食品安全问题却成了我国农产品的瓶颈，因此，发展生态农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。

是农业大省，农业产业链还没有建立起来，扩大无公害农产品种植规模，是改善农业产业结构改革和提升传统农业建设新区乃至现代农业的需要。

二是实现以城带乡促进以休闲农业为主体的农村第三产业发展的需要休闲农业是农民可以自主发展的第三产业，是有广阔经营前景和产业发展潜力的新型农业产业。

目前，我国总体上已进入以工促农以城带乡的发展阶段。

项目通过发展休闲农业，适应了居民消费结构升级的需要，实现了大农业和大