【BD-78】群众艺术馆项目78页立项可研报告.doc文档

项目介绍项目拟建地点本项目位于市城乡街道办。

项目总用地面积市群众艺术馆用房建设项目位于市城乡街道办，建设用地面积为平方米。

建址土地权属土地用途为办公用地。

砌体结构设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑设计防火规范建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑物无障碍设计规范办公建筑设计规范民用建筑热工设计规范建筑结构可靠度设计统标准建规范规程及标准建设部部颁标准民用建筑设计通则城市道路和法年广西实施办法年工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委令第号工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家计委令第号二共和国固体废物污染防治法年中华人民共和国噪声污染防治法年中华人民共和国水污染防治法年中华人民共和国招标投标法年中华人民共和国采购年月中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年建设项目环境保护管理条例年中华人民有关法律法规中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国土地管理法编制依据建设内容及规模建设方案节能措施环境保护组织机构与人力资源配置招投标分析论证投资估算及资金筹措财务评价社会评价结论与建议等，为项目决策提供可靠的依据。

编制范围我公司受市群众艺术馆委托，对市群众艺术馆建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要编制范围包括项目建设的背景与必要性编制范围及依据设相关的技术要求等，在此基础上，可研小组的各专业技术人员全面开展该项目可行性研究报告的编制工作。

项目研究工作概况我公司接受业主委托后，专门成立了该项目可研小组到项目建设地点进行实地勘察调查研究，收集基础资料，并多次与业主进行座谈交流该项目建本项目为新建编制单位概况项目名称市群众艺术馆用房建设项目项目性质总论总论项目概况项目名称市群众艺术馆用房建设项目项目性质本项目为新建编制单位概况项目研究工作概况我公司接受业主委托后，专门成立了该项目可研小组到项目建设地点进行实地勘察调查研究，收集基础资料，并多次与业主进行座谈交流该项目建设相关的技术要求等，在此基础上，可研小组的各专业技术人员全面开展该项目可行性研究报告的编制工作。

编制范围及依据编制范围我公司受市群众艺术馆委托，对市群众艺术馆建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要编制范围包括项目建设的背景与必要性建设内容及规模建设方案节能措施环境保护组织机构与人力资源配置招投标分析论证投资估算及资金筹措财务评价社会评价结论与建议等，为项目决策提供可靠的依据。

编制依据有关法律法规中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国土地管理法年月中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年建设项目环境保护管理条例年中华人民共和国固体废物污染防治法年中华人民共和国噪声污染防治法年中华人民共和国水污染防治法年中华人民共和国招标投标法年中华人民共和国采购法年广西实施办法年工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委令第号工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家计委令第号二规范规程及标准建设部部颁标准民用建筑设计通则城市道路和建筑物无障碍设计规范办公建筑设计规范民用建筑热工设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑设计防火规范建筑给水排水设计规范年版室外给水设计规范室外排水设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版高层民用建筑设计防火规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范人民防空工程设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年修订版建筑灭火器配置设计规范广西壮族自治区公共建筑节能设计规范民用建筑电气设计规范供配电系统设计依据低压配电系统设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设备配电设计规范建筑物防雷设计规范建筑照明设计标准采暖通风与空气调节设计规范环境标准建筑施工场界噪声标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准民用建筑工程室内环境污染控制规范投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅三有关规划文件市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划年年市城市规划管理技术规定文化场馆建设标准建标号建设项目经济评价方法与参数第三版，发改投资号四项目承办单位提供的其他基础资料和数据五其它国家现行相关法律法规和规范。

项目介绍项目拟建地点本项目位于市城乡街道办。

项目总用地面积市群众艺术馆用房建设项目位于市城乡街道办，建设用地面积为平方米。

建址土地权属土地用途为办公用地。

项目预期目标市群众艺术馆的建设根据工作机制和管理制度改革的需要，做到统筹兼顾，适度超前，实行次规划到位。

建设规模能够满足工作人员的用房需求，且功能齐全，设施完善，经济适用的办案用房和专业技术用房。

能够适应现代群众艺术馆日常工作环境和满足检察管理工作的需要，全面提高规范化科学化信息化的群众艺术馆工作质量。

控制好项目投资，做到不超出概算范围。

项目主要建设条件由于项目建设场地在市城乡街道办范围内，市政条件良好，需求条件资源条件环境条件社会条件施工条件交通条件均能满足项目建设的需要。

项目投资总额及资金筹措方式据初步估算，本项目的总投资为万元，详见总投资估算表。

本项目所需的总投资万元，拟由业主多渠道筹措资金。

主要技术经济指标项目总用地面积为平方米，项目区主要建设内容及规模详见表表项目区主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注总用地面积建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度停车位个总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元问题与建议问题资金筹措问题本项目的建设总投资额为万元，资金筹措方式由业主多渠道筹措资金，保证资金到位和控制好资金的使用是项目建设的大关键。

工作协作问题本项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要与电水气通讯等各个公共服务部门协调，与咨询设计施工监理等建设参与部门配合，协作的工作量非常大。

环境保护问题根据国家有关环境保护法律法规的要求，本项目需要进行环境影响评估。

建议本项目业主单位市群众艺术馆需成立专门的项目管理机构，分工合理，有专门的资金管理小组进度控制小组等。

项目建设资金使用时建设单位应精打细算，将建设资金用于实处，不得设不必要的开支项目，严格控制建设标准。

选择专业的机构提供设计咨询监理等服务，这些机构服务到位尽责，将大大的减轻业主的工作压力，对项目的高效高质建设能起举足轻重的作用。

要注重保持好生态环境，合理利用原有的地形地貌，尽可能避免建设性破坏。

需求分析与建议规模需求分析市概况区域概况市，地处珠江水系上游右江流域，是国家确定的南宁贵阳昆明经济区中心地带，是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要的物流集散地和大西南出海通道的咽喉，是中国与东盟双向开放的前沿。

与越南有公里的边境线，靖西那坡两县与越南接壤，现有边境口岸个，其中龙邦口岸为国家类口岸，岳圩口岸平孟口岸为国家二类口岸，另有个贸易点。

各边境口岸和边贸点交通便利，是泛珠三角经济区和中国西南地区与越南等东南亚国家开展直接贸易或转口贸易的黄金宝地。

市政府驻城乡街道，沿公路水路分别距自治区首府南宁市公里和公里，水陆交通便利，是滇黔桂三省区边缘区的交通枢纽，地委行署所在地，为桂西北地区政治经济文化中心。

市市区建成区面积约平方公里，其中城建成区面积平方公里年中华人民共和国刚刚成立的时候，城区市只有平方公里。

年末全市总人口万人，年末总人口万人，年末总人口万人。

有壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族，其中壮族约占总人口的，瑶族苗族回族彝族仡佬族约占总人口的。

地理特征土地总面积万多公顷，可利用土地面积万多公顷。

在土地总面积中，山地占，台地和平原占，耕地占。

地形东西长公里，南北宽公里，地形为南北高中间低，地势走向由西北向东南倾斜，属于典型的山区，山区约占总面积的石山占，土山占，丘陵平原仅占。

交通状况是大西南出海和通向东南亚的咽喉和枢纽。

公路东接南宁，南通越南，北连贵州河池，西达云南，全市各县区均通二级公路作为中国东盟自由贸易区的桥头堡，靖西那坡边境县交通便利，沿边三级公路全线贯通航空铁路公路水路现代化交通立体网络正式形成。

公路公路四通八达，国道线横贯境内，全市各县区有二级公路相连，至南宁高速公路已于年底建成通车至隆林高速公路已于年月日建成通车。

铁路南昆铁路穿越个县区公里，有个着站点，年运输能力达多万吨田东至德保铁路已于年月日建成开通。

另外贯穿云桂两省的交通大动脉云桂高铁已于年月日开工，工期年，预计年全线通车，届时南宁至昆明只需小时车程。

水路现有个港口，随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成后，右江河道的通航能力将提升到吨级，从可直航南宁广州香港澳门等地。

待水利枢纽工程建成后，至广州可通航吨级的船舶航空机场已正式开通至广州重庆桂林昆明航线。

通讯邮电通信行业已建设成为个传输光纤化的现代通信网络，程控电话移动电话信息处理技术等被普遍应用，全市城乡与世界各地通话极为便利。

自然资源具有丰富的森林资源和林副产品。

全市林业用地面积万公顷森林面积公顷，木材蓄积量多万立方米，森林覆盖率，年生产木材万立方米以上，是广西重要的用材林基地。

右江河谷是全国著名的亚热带水果基地南菜北运基地和芒果之乡。

桐油茶油玉桂八角茴油云耳八渡笋白毫茶烤烟等产量多品质好，是全国八角茴油的主产区，林副产品产量居广西前列。

其中凌云白毫茶年以来获国际国内金奖次，银奖次。

植物资源