【BD-20】老君山景区产权式度假酒店项目20页可研性报告.doc文档

通往郑州洛阳三门峡南阳西安等地都有直达客车。

境内有个行政村通车。

栾川山青水秀，气候宜人，自然人文景观丰富集中，是避暑疗养游览胜全市共辖市县区。

项目影响区概况洛阳市洛阳市位于河南省中西部，东临嵩岳，西依秦岭，南望伏牛，北靠太行，面积万平方公里。

景区老君山风景区内，紧邻蝴蝶谷景区，海拔米，盛夏温度低于‴，依山傍水，山清水秀，空气宜人，是建造与旅游配套的产权式度假酒店培训中心或旅游地产开发的首选地。

到位，可利用建设用地亩，开发条件成熟。

该处距栾川县城公里，行车时间分钟，位于国家项目概况及项目建设的必要性项目地概况该项目地为老君山林场旧场址，位于栾川县城大南沟，地表附属物已拆迁赔偿在项目建设过程中，应做好环境保护工作，注意污水排放，防止扬尘飞尘污染，选择合适的料场，工程完工后对废渣进行彻底清理，并搞好植被恢复。

项目的实施能够有效改善景区服务接待能力，技术可行，经济回报丰厚，因此本项目是切实可行的。

老君山景区服务设施建设滞后，制约旅游业发展。

在旅游大环境依托下，旅游业已经成为栾川经济发展的个支柱产业，同时，老君山又是国家级自然保护区省级风景名胜区。

结论和建议栾川为全国旅游强县，是国内唯个具有家级旅游景区的县份，加上项目地紧邻县城，优美的自然环境和便利的交通条件，客源稳定，市场前景看好。

有关规划文本老君山生态旅游区总体规划编制范围建设条件规模，工程技术方案，投资估算，资金筹措效益等。

未经允许，请勿外传，国家有关设计规范标准国家有关投资估算编制办法④国家计委建设部年颁布的建设项目经济评价方法及参数第二版条例中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法④中国自然保护纲要有关标准规范国家有关编制项目可行性研究报告的规定核准通过，归档资料。

编制依据和范围编制依据国家有关法律法规依据中华人民共和国自然保护区项目承办单位法人代表孙欣欣项目拟建地点栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部项目承办单位栾川县老君山林场总论总论项目名称老君山景区产权式度假酒店项目项目承办单位栾川县老君山林场项目承办单位法人代表孙欣欣项目拟建地点栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部编制依据和范围编制依据国家有关法律法规依据中华人民共和国自然保护区条例中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法④中国自然保护纲要有关标准规范国家有关编制项目可行性研究报告的规定核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家有关设计规范标准国家有关投资估算编制办法④国家计委建设部年颁布的建设项目经济评价方法及参数第二版有关规划文本老君山生态旅游区总体规划编制范围建设条件规模，工程技术方案，投资估算，资金筹措效益等。

结论和建议栾川为全国旅游强县，是国内唯个具有家级旅游景区的县份，加上项目地紧邻县城，优美的自然环境和便利的交通条件，客源稳定，市场前景看好。

在旅游大环境依托下，旅游业已经成为栾川经济发展的个支柱产业，同时，老君山又是国家级自然保护区省级风景名胜区。

老君山景区服务设施建设滞后，制约旅游业发展。

项目的实施能够有效改善景区服务接待能力，技术可行，经济回报丰厚，因此本项目是切实可行的。

在项目建设过程中，应做好环境保护工作，注意污水排放，防止扬尘飞尘污染，选择合适的料场，工程完工后对废渣进行彻底清理，并搞好植被恢复。

项目概况及项目建设的必要性项目地概况该项目地为老君山林场旧场址，位于栾川县城大南沟，地表附属物已拆迁赔偿到位，可利用建设用地亩，开发条件成熟。

该处距栾川县城公里，行车时间分钟，位于国家景区老君山风景区内，紧邻蝴蝶谷景区，海拔米，盛夏温度低于‴，依山傍水，山清水秀，空气宜人，是建造与旅游配套的产权式度假酒店培训中心或旅游地产开发的首选地。

项目影响区概况洛阳市洛阳市位于河南省中西部，东临嵩岳，西依秦岭，南望伏牛，北靠太行，面积万平方公里。

全市共辖市县区。

年末，全市总人口万人，人口密度人平方公里。

洛阳属于暖温带大陆性季风气候，全年光照充裕，无霜期长，为农作物和花木生长提供了良好条件，特别是有利于牡丹的生长，因此，洛阳成为驰名中外的牡丹城。

洛阳是座驰名中外的历史文化名城，我国七大古都之。

素有九朝古都之称的洛阳，有誉满世界的石刻艺术宝库龙门石窟，有驰名中外的佛都祖庭白马寺，有重要考古价值的夏都斟鄩商都西毫周都洛邑汉魏洛阳故城隋唐东都城五大古城遗址和被誉为无卧牛之地的邙山古墓群。

北部有我国的母亲河黄河和享誉世界的小良底水利枢纽。

洛阳悠久的历史孕育了灿烂的河洛文化，成为海外游子寻根问祖的热点。

此外，还有嵩县白云山宜阳花果山栾川龙峪湾等国家森林公园和老君山生态旅游区鸡冠洞滑雪场重渡沟等风景区，与鲁山尧山风景名胜区等构成了河南省西部最重要的伏牛山旅游区。

栾川县社会经济概况栾川县地处豫西山区，洛阳市西南部，县城距省会郑州公里，距洛阳市区公里。

栾川为典型的内陆深山县，北盘熊耳山，南踞伏牛山，中部有熊耳山分支遏遇岭，三条山脉纵贯全境，将全县分割为南北两大沟川。

栾川境内峰峦迭嶂，沟壑纵横，山峰林立，地貌起伏跌宕，有八山水分田之称。

特殊的地理环境构成了栾川矿产旅游林业食用菌中药材等五大资源优势。

其中，已探明钼金属储量万吨，居亚洲第，世界第三。

同时，栾川的森林覆盖率达，居河南省第位，栾川还是全国卫生县城造林绿化百佳县全国飞播造林先进县全国生态示范区。

栾川县有个乡镇，个行政村，土地面积公顷，农业用地面公顷，林业用地公顷。

栾川县工业门类众多，有矿产冶金化工机构食品纺织服装等数十个行业，拥有批竞争力强的骨干企业和拳头锌金银铜铁，萤石石墨硅灰石白云岩水晶石滑石大理石等。

栾川交通四通八达。

公路总里程公里，其中干线公里，二级公里。

通往郑州洛阳三门峡南阳西安等地都有直达客车。

境内有个行政村通车。

栾川山青水秀，气候宜人，自然人文景观丰富集中，是避暑疗养游览胜地和洛阳旅游热线。

自年以来，栾川县委县政府强力实施旅游带动战略，不断加大投资力度，相继开发了鸡冠洞老君山龙峪湾九龙山温泉重渡沟等旅游景区，先后建成了君山饭店四星级伊水湾大酒店老君山商务酒店弘电宾馆栾川宾馆等旅游宾馆，旅游专线公路公里，旅游出租车余台，开通了景区光缆通讯线路，国内国际通讯方便快捷。

初步形成了以国家卫生县城旅游景区为龙头，以交通商贸宾馆服务为纽带的大旅游框架。

目前，栾川已成为豫西的条黄金旅游热线，出现了节假日游人如织车流如潮的喜人景象，推动了第三产业的迅猛发展，旅游带动战略焕发勃勃生机。

地理位置洛阳老君山生态旅游区位于河南省西部的栾川县城东南部，距县城公里。

地处秦岭东段，伏牛山北坡。

地理坐标介于北纬东径之间，是个东西长南北窄的狭长地带，东与嵩县接壤，西与三川镇为邻，北依城关镇，南毗西峡县，总面积公顷。

老君山，古称景室山，是八百里伏牛山主峰，海拔米。

因道教始祖老子李耳归隐修炼于此而得名，是世界地质公园国家级自然保护区国家级旅游景区省级风景名胜区和省级重点文物保护单位。

老君山气势浑厚，雄奇峻拔，有北国张家界之称，景区内峰崖石谷星罗棋布，涧瀑潭洞步换景移。

潭秀瀑美，峰险峡幽。

正所谓壁立千仞景室奇，峡跌万丈君山幽。

明代诗人谢榛称赞老君山兼泰山之雄伟，华山之险峻，庐山之朦胧，黄山之多姿。

当代作家李准游后惊叹秀压五岳，奇冠三山。

栾川曾被人们誉为中原的北戴河洛阳的避暑山庄，而老君山则是栾川八大景之首。

老君山生态旅游区有着瑰丽的自然景观。

老君山地处亚热带向暖温带过渡地带，加之复杂的地形，特殊的高山气候，独特的岩石结构，形成了这里动植物品种的丰富多样性，其森林覆盖率达，有维管束植物种，仅国家重点保护的珍稀濒危植物有种有陆栖脊椎动物余种，国家重点保护的鸟兽种，有中州地区天然生物种质资源基因库誉称。

景区内保存着近亩原始森林和多种生物群落，既有三五人合抱的千年大树，也有攀缘数十米的林间古藤既有数松踵顶相接的松上松，也有古松穴内抽出青枝绿叶的松内松和枫树漆树黄栌等观叶树种。

春季，可踏芳草赏百花，杜鹃海棠连翘玉兰等百花争艳，俏满山间，从初春到初夏，从山脚到山顶，渐次开放，嫩香四溢。

夏季，可栖绿荫听蝉鸣，炎阳酷暑时节，茂密幽静的森林里，到处是高旷的蝉声，动听的鸟鸣。

秋季，可观红叶尝山果，满山红遍的板栗核桃柿子猕猴桃等各种山果既让人赏心悦目，又可大饱口福。

冬季，可赏白雪动诗情，白雪皑皑，银装素裹，冰凌垂挂，玉树琼枝。

山下已是冰雪消融的初春，山头依然是冰清玉洁的严冬山下已春绿遍地，山上仍白雪未融。

正是日游四季，十里不同天。

老君山又是中原闻名遐迩的道教圣地，有丰富的人文资源。

景区内历史古迹老君庙道德府菩萨殿救苦殿灵官殿十方院等都有着渊源的文化蕴涵和神奇的传说。

山顶老君庙始建于北魏，唐太宗时，由大臣尉迟敬德监修。

铸于明万历年的大铁钟，上有皇帝万岁，太子千秋，风调雨顺，国泰民安个大字，是保存完好的珍贵文物。

明万历皇帝，于万历三十年四月初八颁赐老君道德经诏谕。

由此开始，历代各地香客结队朝山进香，文人游客搭伴登山揽胜。

港台同胞各地商贾千里迢迢连年朝圣，著名作家贾平凹赞誉道老君山成千年香火，道德经为万世咏诵。

近年来，在栾川县委县政府实施的大旅游战略中，确定要把老君山作为栾川主要景区在全国叫响的建设目标。

根据河南省旅游产业十五发展计划和年远景目标纲要，老君山被列为伏牛山生态旅游区建设的重点景区之，是河南着力打造的豫西南旅游黄金区。

围绕生态旅游区建设这目标而完成的老君山生态旅游区总体规划，将景区划分为道教文化生态观光森林游览野营探险休闲度假和生活管理大功能区，总面积万亩。

有维管束植物种，仅国家重点保护的珍稀濒危植物有种有陆栖脊椎动物余种，国家重点保护的鸟兽种，有中州地区天然生物种质资源基因库誉称。

自年到年