【BD-54】花园路道路工程项目54页项目可研报告.doc文档

为加快枣阳市经济开发区的发展，就要求有个安全快捷舒适畅通的交通环境来推动园区经济的发展，以道路及相关的基础设施建设来完善园区城市功能。

本次拟建的花园路是规划的城市主干道，其主要功能是直接服务于园区的各个组团二是与其他干次道路组成园区交通网络。

该项目的实施将为园项目建设性质新建建设地点枣襄阳市建设工程质量奖，深受用户好评。

元，利税万元。

在企业生产经营中，严格工程质量管理，工程资料合格率，多次荣获省，安全效率，质量用户第的经营理念，年先后承接了枣阳市中兴大道新华路道路工程枣阳市环城路网工程神驰路道路工程及工业园区农民安置房工程，合同总价亿元，年实现产值亿目前公司设有四个分公司及办公室财务室安全生产科技术科等职能科室。

公司本着二级及市政工程总承包三级资质的施工企业，主要从事工业与民用建筑市政道路排水供水厂污水处理厂等市政工程。

枣阳市宜源建筑有限责任公司成立于年月，位于市大东街号，现有职工人，其中专业工程技术人员人，注册资本金万元，是家具有房屋建筑工程施工总承包承包单位为枣阳宜源建筑有限责任公司。

成员单位个，分别为财政局土地局建设局供水总公司，董事会成员单位主要负责人担任董事，公司目前累计储备商住用地亩，已出让土地两宗亩，实现土地出让收入亿元。

范围土地收购储备经营，城市基础设施建设的投融资等业务。

公司董事长由市政府分管领导担任，董事会资产管理中心亿元，供水总公司万元，城市建设与环境保护开发有限公司万元。

经营公司注册资金亿元。

其中，土地储备供应中心亿元，国有司现有干部职工人，其中，专业技术人员人，公司下设综合部工程项目部财务部土地储备经营部投资融资部五个部门。

立于年月，年枣编发号文件明确为正科级事业单位，编制名。

公建设单位与承包单位建设单位是枣阳市城市建设投资经营有限公司。

枣阳市城市建设投资经营有限公司成项目名称枣阳市经济开发区花园路道路工程建设项目总论总论项目摘要项目名称枣阳市经济开发区花园路道路工程建设项目建设单位与承包单位建设单位是枣阳市城市建设投资经营有限公司。

枣阳市城市建设投资经营有限公司成立于年月，年枣编发号文件明确为正科级事业单位，编制名。

公司现有干部职工人，其中，专业技术人员人，公司下设综合部工程项目部财务部土地储备经营部投资融资部五个部门。

公司注册资金亿元。

其中，土地储备供应中心亿元，国有资产管理中心亿元，供水总公司万元，城市建设与环境保护开发有限公司万元。

经营范围土地收购储备经营，城市基础设施建设的投融资等业务。

公司董事长由市政府分管领导担任，董事会成员单位个，分别为财政局土地局建设局供水总公司，董事会成员单位主要负责人担任董事，公司目前累计储备商住用地亩，已出让土地两宗亩，实现土地出让收入亿元。

承包单位为枣阳宜源建筑有限责任公司。

枣阳市宜源建筑有限责任公司成立于年月，位于市大东街号，现有职工人，其中专业工程技术人员人，注册资本金万元，是家具有房屋建筑工程施工总承包二级及市政工程总承包三级资质的施工企业，主要从事工业与民用建筑市政道路排水供水厂污水处理厂等市政工程。

目前公司设有四个分公司及办公室财务室安全生产科技术科等职能科室。

公司本着安全效率，质量用户第的经营理念，年先后承接了枣阳市中兴大道新华路道路工程枣阳市环城路网工程神驰路道路工程及工业园区农民安置房工程，合同总价亿元，年实现产值亿元，利税万元。

在企业生产经营中，严格工程质量管理，工程资料合格率，多次荣获省，襄阳市建设工程质量奖，深受用户好评。

项目建设性质新建建设地点枣阳市经济开发区西环三路中兴大道项目占地面积该项目占地面积，合亩。

工期安排该项目计划建设工期为个月项目提出的背景根据枣阳市城市总体规划纲要年，至年枣阳市的城市发展目标是区域地位显著产业发展繁荣建设规模合理城市特色突出。

枣阳市将大力推行以优势互补产业集聚和生态化为主要特征的经济产业发展策略。

枣阳市经济开发区于年月经襄阳市人民政府批准成立。

年月被湖北省人民政府晋升为省级开发区。

枣阳市经济开发区位于枣阳市城市规划区内，与汉丹铁路国道汉十高速公路寺沙省道省道相邻，规划面积平方公里，建成区面积平方公里，随着城市经济的快速发展，区内招商引资项目急剧增加，基础设施已不能满足经济发展需要，拟启动区内基础设施建设。

经济开发区是枣阳市的产业发展区，也是枣阳市主导产业门类集中发展的区域火车站片区是枣阳市重要的物流集散中心。

产业发展区和火车站片区是枣阳市城市功能的重要组成部分，也是未来几年枣阳市城市产业空间拓展的主导方向和城市建设的重点区域。

自开发区成立以来，枣阳市经济开发区直把园区的城市资源当作资本，把园区的市政基础设施建设当作产业，形成了政府引导社会参与市场运作的园区投资新机制。

为加快枣阳市经济开发区的发展，就要求有个安全快捷舒适畅通的交通环境来推动园区经济的发展，以道路及相关的基础设施建设来完善园区城市功能。

本次拟建的花园路是规划的城市主干道，其主要功能是直接服务于园区的各个组团二是与其他干次道路组成园区交通网络。

该项目的实施将为园区经济社会发展创造更加优越的投资环境和人居环境，带动和促进枣阳市经济开发区园区的招商引资，加快园区城市化建设速度，进步完善园区城市功能，为招商引资提供更好的平台。

为枣阳市经济进入全国县域经济百强起到关键作用，是枣阳市的重大战略决策。

编制依据与研究范围编制依据枣阳市土地利用总体规划年枣阳市城市总体规划纲要年市政公用工程设计文件编制深度规定中华人民共和国建设部年月城市道路工程设计规范年月日施行城市道路交通规划设计规范城市道路照明设计标准城市道路交叉口设计规程城市道路和建筑物无障碍设计规范公路工程抗震设计规范城镇道路路面设计规范年月日施行枣阳市城市建设投资经营有限公司提供的现状资料及地形图。

研究范围对项目影响区社会经济的现状与将来的发展进行分析对项目影响区交通系统和道路网现状及发展规划进行分析对项目影响区雨水污水管网的现状及发展规划进行分析对道路运输量和交通量的发展进行分析对项目建设的必要性标准及规模进行分析建设规模根据规划条件花园路西环三路中兴大道，按城市主干路技术标准进行设计。

拟建道路位于枣阳市经济技术开发区中南部，东西走向，西起西环三路，东至中兴大道高速公路连接线，是开发区内交通的快速集散及开发区对外交通出入的主要通道。

花园路作为国道改线的部分，是枣阳市对外交通及城区东西交通联系的主要通道，同时也是体现枣阳市城市风貌及绿化特色的园林景观大道。

道路长，道路红线宽度。

道路场地现状大部分为般农业用地，桩号南侧为过水邱水库，沿线经过惠湾村史岗村李桥村王湾村等村庄，红线外侧为开发区发展规划用地。

主要建设内容花园路道路工程建设项目为枣阳市经济开发区内东西走向的条交通性建设工程，建设内容主要包括道路工程排水工程给水工程照明工程绿化工程等配套工程。

投资估算及资金筹措总投资估算根据项目建设内容，估算总投资万元，其中工程直接费万元。

资金筹措项目建设资金由建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。

工程效益该项目属开发区市政基础设施工程建设项目，其社会经济效益主要体现在以下几个方面该项目属开发区内道路框架系统的重要组成部分，项目的实施将为园区的全面开发奠定基础。

该项目的建设有利于园区的全面开发，促进招商引资。

该项目的建设将进步完善园区市政功能，促进开发区总体规划的有序实施。

综上所述，项目的建设是必要的和可行的。

投资环境及建设条件分析投资环境分析地理位置枣阳市经济开发区在枣阳市城区西南部，项目位于西环三路中兴大道。

区位优势条件枣阳市地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠九省通衢的经济重镇武汉，西依历史文化名城襄阳，南临经济发展的江汉平原，北抵资源丰富的南阳盆地，是承东连西的纽带，区域优势十分明显。

枣阳市交通十分便捷，汉丹铁路，国道汉十高速公路寺沙省道贯穿全境，与京珠沪蓉高速路互通，从枣阳南下东进北上西行都十分便利。

枣阳距离武汉天河机场公里，襄阳刘集机场距枣阳市区仅公里，可飞往上海北京广州等大中城市。

襄阳汉江港可通航吨级船舶和吨级船队。

地理环境枣阳市地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠九省通衢的经济重镇武汉，西依历史文化名城襄阳，南临经济发展的江汉平原，北抵资源丰富的南阳盆地。

枣阳市位于湖北省武汉襄阳宜昌金三角经济带主干线的中部，是湖北省经济发展的重点地区之。

枣阳居于由湖北河南陕西四川重庆等五个省市多个县市共同构建的秦巴经济走廊的前沿位置，是接东连西的纽带，是东部企业中拓西进的战略跳板和重要桥头堡，区域优势十分明显。

枣阳全境以平原为主。

东北部南部是山，中部北部为岗地和平原。

岗地面积大，有九十九岗头，劳人万古愁之说。

地势由东北向西南倾斜。

最高的东北部玉皇顶，海拔米，中部平原平均海拔米左右最低的西南部瓦子岗，海拔米。

属北亚热带大陆性季风气候，年平均气温，无霜期平均天，年平均降水量至毫米，全年日照小时。

有主要河流条，分为滚河黑青河小黄河三夹河莺河淳河六个水系统和沙河滚河熊河华阳河清潭河黑青河小黄河七大河流。

沙河由东北部向西南，境内流长公里，流域面积平方公里，经新市鹿头吉河市区，在琚湾与滚水会合，至襄阳注入唐白河。

有名山座，其中大阜山为自然风景区。

枣阳处于亚热带向温带过渡地带，属于亚热带大陆性季风气候，气候温和，四季分明。

境内平原丘陵山区共存，地貌多姿，物种繁多。

全市山地面积大，达万亩，其中牧草地万多亩，枣阳特别适宜发展猪牛羊鸡鸭鹅等多种家畜家禽，是发展畜禽业的理想之地。

资源条件枣阳资源丰富，物产富饶，初步探明的矿产资源多种，其中金红石储量居亚洲首位是全国优质棉基地商品粮基地优质小麦基地全国十大水果生产县市，被国