【BD-13】花山石林景区项目13页可行性分析报告.doc文档

花山石林景区位于黄山市屯溪区，屯溪为皖南山区，内陆山区气候特征十分明显，这里四季分明，雨水充沛，年平均气温。

而花山石林景区的小气候更加宜人，这里山清水秀，植被丰茂，空二项目投资估算六效益投资估算依据五财务分析二建设内容建设规模四建设规模和内容三项目建设的意义二项目建设背景和条件七项目开发依据六项目建设周期主五项目投资三项目位置四项目业二项目类型项目名称项目概述项目名称二项目类型三项目位置四项目业主五项目投资六项目建设周期七项目开发依据二项目建设背景和条件三项目建设的意义四建设规模和内容建设规模二建设内容五财务分析投资估算依据二项目投资估算六效益评价评价依据二经济效益三社会效益核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四生态效益七结论和建议结论二建议项目概述项目名称花山石林景区。

二项目类型景区开发建设。

三项目位置该项目坐落于黄山市屯溪区屯光镇南溪南村。

拟开发景区是花山谜窟渐江风景名胜区的重要组成部分。

四项目业主该项目由山东龙口华龙开发股份有限公司和山东烟台中鲁石化制品有限公司共同投资建设。

五项目投资计划总投资万元人民币，其中注册资本金万美元。

六项目建设周期建设周期个月。

七项目开发依据项目开发建设符合花山谜窟渐江风景名胜区总体规划，并根据总体规划对石林景区的功能定位和要求进行景区开发建设。

二项目建设背景和条件作为花山谜窟渐江风景名胜区的重要组成部分，花山石林景区与花山谜窟景区是个既相互联系又相互的双赢共生的统整体，二者是不可多得的文化与自然遗产组合，随着黄山大旅游发展与花山谜窟旅游市场持续升温，花山石林景区的开发面临极好的发展机遇。

花山石林景区位于黄山市屯溪区，屯溪为皖南山区，内陆山区气候特征十分明显，这里四季分明，雨水充沛，年平均气温。

而花山石林景区的小气候更加宜人，这里山清水秀，植被丰茂，空气清新没有任何污染，自元代以来，就是人们旅游休闲修身养性的佳境。

而花山石林景区位于花山谜窟景区的西南侧，与南溪南古村落毗邻，距市中心约公里，是全面启动渐江景区旅游项目的重要环节。

交通条件也十分便捷，花山石林景区交通便利，黄山学校至花山石林景区的旅游公路已全面贯通，花山石林景区通往花山谜窟的旅游观光道也将在近期竣工，景区可形成循环道路。

在铁路民航交通不断完善的条件下，徽杭高速也于年月全线通车，花山石林景区的旅游迎来了良好的发展机遇。

同时，该项目的发展前景十分看好，黄山市旅游二创的重点是做好徽文章，挖掘和弘扬徽文化已成为全市上下的共识。

花山石林景区和花山谜窟景区样，以人文遗迹为主，有浓郁的徽文化底蕴，发展这景区的旅游项目在黄山市范围内没有重复，有鲜明的个性特色，能与黄山市其它景区景点的旅游互补和整合。

三项目建设的意义花山石林景区景区的开发具有十分重要的意义。

该项目建设有利于加快黄山市旅游业发展的中心依托地屯溪实现从旅游集散地到旅游目的地战略转移。

随着改革开放的不断深入，黄山旅游业取得了可喜的发展成绩，但也存在诸多问题，其中最重要的方面之是旅游的依托地屯溪的旅游功能不强所致，因此未来黄山市旅游业发展要获得可持续发展的活力，必须要增强屯溪的旅游功能，强调旅游城市的城市旅游，实现屯溪从旅游集散地到旅游目的地的战略转移。

该项目区位于屯溪区的环城游憩带上，是屯溪区未来打造环城游憩圈，构建旅游目的地的重要依托与物质载体之。

花山石林景区的综合开发利用，正是对黄山市旅游业发展的重要补充，将对黄山市建设旅游和文化大市起到积极的推动作用。

二该项目建设是对花山谜窟渐江风景名胜区综合开发的积极响应，有利于拓展黄山市旅游容量。

黄山市是我国著名的旅游城市，花山谜窟渐江风景名胜区是国家级风景名胜区。

近两年来黄山市旅游势头日趋火爆，而花山谜窟渐江风景名胜区目前仅有花山谜窟个景点，市场容量有限，不能满足日益增长的游客的需求。

本项目是渐江风景名胜区的核心风景区，该项目的实施将大大增加花山谜窟渐江风景名胜区的景区容量，丰富风景名胜区的内涵。

三该项目建设是旅游产业化规模化的需要，有利于黄山市旅游产业集群的形成与发展。

旅游产业化和规模化是当前我国旅游经济发展方向，它的基础是进步开放旅游业投资领域，充分利用多渠道资金，完善旅游景区以及旅游服务的基础设施建设，在市场经济引导下，逐步形成旅游产业化和规范化。

该项目旨在通过旅游景区及相关设施建设，搞好吃住行游购娱等配套服务，引导旅游消费，促进黄山市旅游经济全面协调的发展。

四该项目建设有利于解决农村剩余劳动力提高农民收入，是解决三农问题的有效途径之。

我国是个以农业为主的国家，改革开放以来，随着农村经济的发展，农业生产力的提高以及大量土地被征用，产生了大量的农村剩余劳动力。

发达地区实践证明，大力发展二三产业是解决农村剩余劳动力提高农民收入的有效途径。

年底，党中央国务院确立旅游业为我国应加大培植的国民经济三个重要的新的增长点之，各级政府高度重视，充分认识到了旅游的经济功能就业功能，大力引导农民进行农家乐旅游开发，帮助与扶持农民进行旅游发展，本项目的实施是上述认识的积极响应。

五该项目建设是花山谜窟渐江风景名胜区向深度发展的需要，有利于丰富与完善黄山市旅游产品体系。

在花山谜窟旅游势头不断火爆的情况下，抢救保护花山石林景区，为广大游客提供更广泛的旅游空间，促进目前花山谜窟单的旅游开发模式，向田园观光民俗风情跋山涉水猎奇游等到方面延伸。

作为黄山市中心城区东大门的屯光镇，区位优势十分凸现，该项目通过对田园风光古代摩崖石刻水域风光森林景观古民居地方民俗等资源的挖掘与整合，立足于发挥观光休闲度假体验修学养生的旅游功能，大力发展农家乐养生休闲徽文化创新等产品，有利于拓展与丰富黄山市旅游产品体系，促进区域经济与社会和谐发展。

四建设规模和内容本项目坚持保护开发并重的原则，把景区开发建立在科学保护的基础上，不仅要加强对景区自然景观和人文遗迹的保护，而且还要加强对景区周边环境的保护，通过保护以利于更好地整理恢复开发和利用，又通过开发利用，进步促进合理有效地保护，充分发挥资源的潜在优势，更好地为发展黄山市旅游经济服务。

建设规模根据花山谜窟渐江风景名胜区总体规划评审稿确定的花山石林景区范围进行开发建设，预计项目总投资为万元，建筑面积平方米。

二建设内容摩崖石刻游览区对现存的多处摩崖石刻进行抢救性修整，使这些摩崖石刻修旧如旧，原汁原味。

人文遗址游览区在原遗址按原建筑风格恢复文昌阁关帝庙观音庙等人文遗迹，并通过浏览小道与些散落分布的形状独特的奇石景点相连。

湖光山色游览区在石林景区入口处道路两旁栽植各种观赏植物，营造花的氛围。

对景区内水面进行清淤整修，连接各景点的观光道，发展垂钓和水上游娱项目。

对景区内的部分石窟进行适度开发，完善安全设施，供游人参观或探幽猎奇。

根据需要对山体部分植被进行臵换。