【BD-51】苗木苗木基地与辅助用房项目51页项目立项报告书文档

同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。

近年来，新沂市市委市政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此作为解决三农问题且易于操作。

对新沂市绿化工作能够做出较大贡献，沂市农业发展规划的重点项目安排合拍，设计科学，布局合理，资金投入回报率高，定论充分并切合实际，在苗木销售效益上留有很大余地，经得起风险的考验。

建设背景与前景分析建设条件技术方案和产品流程建设规模和内容建设方案投资估算及资金来源经济效益初步评价等主要结论本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，与新编制范围主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证国家江苏省其他有关政策法规规划项目建设单位提供的其它有关资料投资项目经济评估方法参数。

利用总体规划主要花卉产品等级国家标准中华人民共和国农业技术推广法关于进步推进全国绿色通道建设的通知农业部优势农产品区域布局规划村经济发展第十个五年规划年新沂市国民经济和社会发展十五规划纲要江苏省安装工程计价依据江苏省环境保护十五规划新店镇土地建设项目经济评价方法与参数第三版，国家计委建设部中共中央文件中发号文及国家关于农业发展的产业政策全国农业和农项目申请报告编制依据和范围编制依据成立以来，公司承接了新沂市政府及有关部门行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程。

公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度注重企业的文化建设。

公司成立于年，是经新沂市相关部门批准的城市园林绿化企业，注册资金万元，公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计施工和养护管理并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。

企业自筹等。

法人代表刘利青联系人谢忠成联系电话建设单位概况江苏省建设工程有限项目投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，由建设单位采用合理方式筹集申请专项扶持基金保等基础设施。

项目建成后将年产乔木大苗株，灌木等小苗万苗。

注册资金万建设地点新沂市新店镇省道东侧建设规模与内容项目苗木基地总占地平方米，主要建设内容包括基本土地整治平方米，辅助用房平方米，以及蓄水池蓄粪池水利环总论总论项目概要项目名称苗木基地及辅助用房项目建设单位江苏省建设工程有限公司注册资金万建设地点新沂市新店镇省道东侧建设规模与内容项目苗木基地总占地平方米，主要建设内容包括基本土地整治平方米，辅助用房平方米，以及蓄水池蓄粪池水利环保等基础设施。

项目建成后将年产乔木大苗株，灌木等小苗万苗。

项目投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，由建设单位采用合理方式筹集申请专项扶持基金企业自筹等。

法人代表刘利青联系人谢忠成联系电话建设单位概况江苏省建设工程有限公司成立于年，是经新沂市相关部门批准的城市园林绿化企业，注册资金万元，公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计施工和养护管理并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。

公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度注重企业的文化建设。

成立以来，公司承接了新沂市政府及有关部门行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程。

项目申请报告编制依据和范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版，国家计委建设部中共中央文件中发号文及国家关于农业发展的产业政策全国农业和农村经济发展第十个五年规划年新沂市国民经济和社会发展十五规划纲要江苏省安装工程计价依据江苏省环境保护十五规划新店镇土地利用总体规划主要花卉产品等级国家标准中华人民共和国农业技术推广法关于进步推进全国绿色通道建设的通知农业部优势农产品区域布局规划国家江苏省其他有关政策法规规划项目建设单位提供的其它有关资料投资项目经济评估方法参数。

编制范围主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证建设背景与前景分析建设条件技术方案和产品流程建设规模和内容建设方案投资估算及资金来源经济效益初步评价等主要结论本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，与新沂市农业发展规划的重点项目安排合拍，设计科学，布局合理，资金投入回报率高，定论充分并切合实际，在苗木销售效益上留有很大余地，经得起风险的考验。

且易于操作。

对新沂市绿化工作能够做出较大贡献，同时采用公司农户的经营方式，能够带动区域农民致富，项目建成后可产出巨大的社会效益经济效益和生态效益，是个切实可行的好项目。

建议主管部门批准立项，并在技术和资金上给予大力扶持。

项目建设规模适中，技术有保障，产品有市场，经济社会效益明显，项目可行。

主要技术经济指标项目主要经济技术指标见表。

表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总投资万元固定投资万元流动资金万元职工人数人占地面积平方米建筑面积平方米绿化面积苗木种植平方米种植区生产能力乔木大苗株灌木等小苗苗万年销售收入万元年销售税及附加万元年总成本万元利润总额万元年所得税万元税后利润万元盈亏平衡点财务内部收益率税后投资回收期年税后含建设期财务内部收益率税前投资回收期年税前含建设期第二章项目建设背景及必要性项目背景虽然工业不断发展，但新沂市新店镇农业生产仍然是项主要工程。

近几年来，中央和省市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化产业化和高产高效优质的路子，特别是市委市政府规划新沂市要东陇海线第三大城市，城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，加上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。

因此，绿化苗木生产将成为新沂市农业的大亮点。

随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。

花卉园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的条重要渠道。

新店镇土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地的理想场所。

项目提出的必要性项目建设是保护环境与发展经济的需要保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。

传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。

同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。

因此，建设苗木基地，加快城乡绿化体化进程，意义十分重大。

项目建设是促进城市可持续发展的需要新沂市是徐州重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化城市的绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。

因此，建立苗木基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。

而该项目的建设也正是改善生态环境提升城市品位，促进新沂旅游业及城市可持续发展的需要。

项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。

随着现代人生活节奏的加快，建立个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。

同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。

近年来，新沂市市委市政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此作为解决三农问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重要内容，研究制定了城市绿化规划等文件，在政策资金技术等方面给予倾斜扶持，对花卉苗木的生产，起到了积极有效的促进作用。

随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小产品少档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模提高产品质量增强企业的市场供应能力。

该项目建设符合都市农业观光农业的发展需求，必将对农业增效农民增收起到积极地推动作用。

带动周围散户从事苗木种植近年由于金融危机，许多企业不景气，打工族也都选择回乡发展，大多数农民朋友正在考察项目准备搞苗木种植，但是因为担心行情问题迟迟没有行动，虽然国家农业发展部门也下发了关于种苗木种植方面些列的优惠政策，鼓励广大农民朋友回乡创业发展。

但绝大多数农民朋友还是比较茫然，还有许多老经营户也都是同样担心行情问题。

本项目后开展，采用基地农户的种植策略，有利于使周围农民打消相关顾虑，积极发展苗木培育，创造经济利益。

第三章市场分析项目建设的有利条件群众基础好，有着丰富的育苗经验新店镇各行政村有着余年苗木栽培管理的历史，有的农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木的能手。

有的农户依靠销售苗木，年收入达到万余元。

目前，越来越多的农民群众认识到花卉苗木的市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培。

因此，本项目的实施，有利于形成公司农户规模化经营模式。

承办单位实力雄厚江苏省建设工程有限公司成立于年，是经新沂市相关部门批准的城市园林绿化企业，注册资金万元，公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计施工和养护管理并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。

公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度注重企业的文化建设。

成立以来，公司承接了新沂市政府及有关部门行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程，企业发展潜力巨大。

区位优势明显，市场前景广阔项目位于省道东侧，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。

随着新沂市城区的不断南移和工业区的不断发展，定程度上促进了对绿化苗木花卉的需求，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。

各级领导十分重视新沂市及新店镇各级政府都把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之，研究制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。

项目区内各村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量高