【BD-39】荆都县香味料产业园建设项目39页项目可行性分析报告.doc文档

荆都是全省唯的全国三绿工程示范县，全县森林覆盖率达，农产品以绿色著称。

荆都藕丝糖浒湾贡面等名牌食品饮誉全国，丝绸香味料茶叶色素系列产品远销海外。

总体规划与工程方案项目管理及质量保证体系环境保护与节能投资估算与资金筹措效益分析主要经济技术指标表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注规划总用地面积项目建设必要性分析项目区域经济发展现状及优势项目建设规模与内容的确定地址选择与建设条件内容涉及土地整治供电设施通信电视道路系统及给排水工程等基础设施的建设。

具体包括编制范围荆都香味料产业园建设项目可研报告重点对工程建设的必要性功能定位规划布局建设规模及方案投资及效益等方面进行论证，工程工业项目建设用地控制指标荆都工业园区香味料产业园控制性详细规划建设项目经济评价方法与参数第三版项目业主提供的其他资料。

荆都县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要荆都县关于全力推进香味料产业快速发展的实施意见关于推动香味料产业跨越发展的五年规划荆都县城市总体规划修编编制依据资金筹措项目总投资为万元，其中向银行贷款为万元，其余不足部分由地方财政解决。

万元，土地平整及基础设施建安工程费万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元，建设期利息及融资费用万元。

项目总投资万元项目总投资为万元，按开发范围计算，平均每亩万元，其中征地拆迁费工程，公共绿地和环保设施等。

土地平整亩。

宽主干道，宽次干路道。

以及配套电力给排水和通信管网新建主次干道总长约。

其中其中工业用地亩，公共设施用地亩，道路广场用地亩，市政公用设施用地亩，绿化用地亩。

年年年建设内容及规模荆都香味料产业园总规划面积为公顷折亩。

项目名称荆都香味料产业园建设项目建设单位省荆都县市政投资有限公司项目负责人付清建设地点荆都工业园内建设性质新建建设期限总论总论项目概况项目名称荆都香味料产业园建设项目建设单位省荆都县市政投资有限公司项目负责人付清建设地点荆都工业园内建设性质新建建设期限年年年建设内容及规模荆都香味料产业园总规划面积为公顷折亩。

其中工业用地亩，公共设施用地亩，道路广场用地亩，市政公用设施用地亩，绿化用地亩。

新建主次干道总长约。

其中宽主干道，宽次干路道。

以及配套电力给排水和通信管网工程，公共绿地和环保设施等。

土地平整亩。

项目总投资万元项目总投资为万元，按开发范围计算，平均每亩万元，其中征地拆迁费万元，土地平整及基础设施建安工程费万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元，建设期利息及融资费用万元。

资金筹措项目总投资为万元，其中向银行贷款为万元，其余不足部分由地方财政解决。

编制依据荆都县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要荆都县关于全力推进香味料产业快速发展的实施意见关于推动香味料产业跨越发展的五年规划荆都县城市总体规划修编工业项目建设用地控制指标荆都工业园区香味料产业园控制性详细规划建设项目经济评价方法与参数第三版项目业主提供的其他资料。

编制范围荆都香味料产业园建设项目可研报告重点对工程建设的必要性功能定位规划布局建设规模及方案投资及效益等方面进行论证，工程内容涉及土地整治供电设施通信电视道路系统及给排水工程等基础设施的建设。

具体包括项目建设必要性分析项目区域经济发展现状及优势项目建设规模与内容的确定地址选择与建设条件总体规划与工程方案项目管理及质量保证体系环境保护与节能投资估算与资金筹措效益分析主要经济技术指标表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注规划总用地面积地处荆都县县城北部土地规划公共设施用地工业用地道路广场用地市政公用设施用地绿地土地开发总投资万元其中征地拆迁费万元土地平整费万元基础设施建设费万元工程建设其它费用万元基本预备费万元银行贷款建设期利息万元资金来源银行贷款万元地方财政万元单位土地面积投资结论与建议结论项目符合省加快经济发展加速工业化进程的产业政策，符合荆都县十五规划中提出的建设特色产业区，提高产业集聚能力，企业集群式组合的发展战略，已具备建设的各种条件。

项目建设已纳入荆都县工业园区发展总体规划中。

且因其定位为香味料产业加工区，具有明显的引资优势和发展见效快的优势。

该项目建成后将大大改善招商引资的基础条件，推动中小投资商来荆都县投资创业，掀起创业热潮，带动当地经济的发展，并创造出巨大的经济效益和社会效益。

荆都县县委县政府及工业园区管委会对创业基地建设高度重视，并采取了系列保障措施，各方面配套政策到位，为产业园的发展打好了基础，必将促使其稳步发展壮大。

综上所述，设立香味料产业园是项功在当代利在千秋的伟大事业。

设立香味料产业小企业创业基地将对荆都县域经济发展，解决农村剩余劳动力，增加荆都财政收入，加快城镇工业化进程，提高荆都人民生活水平起到积极明显的作用。

同时也是荆都县人民奔小康的必由之路，项目前景良好，应抓紧做好各项工作，促使其尽早发挥效益。

二建议产业园的建设要围绕产业布局和产业结构的优化升级，借鉴国内产业园建设的成功经验，结合本地实情，提出以下建议要把香味料产业园开发建设作为增强区域竞争力的突破口来抓，坚持高起点规划高水平设计高强度投入高质量建设高效能管理，建设具有较强综合实力的特色园区并带动本地区的发展。

香味料产业园在很大程度上是单纯的财政性投入，但基地开发投入大，资金有限，制约了基地建设的发展速度，建议部分缺口资金采用银行贷款方式进行项目融资。

应尽快完善承接地的土地用地手续，抓紧进行土地征用安臵拆迁等前期工作，为承接地开发的顺利实施创造条件。

第二章项目区域经济发展现状及优势区域经济发展现状荆都县自然地理行政及人口现状荆都县地处赣东中部，位于东经，北纬，东西跨径度相距公里，南北跨纬度相距公里，版图呈字形，总面积平方公里。

东与贵溪县鹰潭市资溪县交界，南和南城县接壤，西与市相邻，北连东乡余江两县。

该县辖个镇个乡个居委会个村委会个村小组。

荆都县总人口万人。

二荆都县资源现状荆都县地处省中部，面积平方公里，全县耕地万亩，年产粮食亿斤，是国家商品粮基地县。

荆都是省黄栀子标准化生产基地县和早熟梨重点基地县，规模分别达万亩和万亩。

荆都是全省唯的全国三绿工程示范县，全县森林覆盖率达，农产品以绿色著称。

荆都藕丝糖浒湾贡面等名牌食品饮誉全国，丝绸香味料茶叶色素系列产品远销海外。

蕴藏着丰富的矿产资源，目前已发现矿种主要有金银铜铅锌铁钼石墨萤石重晶石石英高岭土玲珠岩建筑用石料建筑用砂石砖瓦用粘土等。

三荆都县经济社会发展概况年实现荆都县生产总值万元，按可比价格计算，比上年增长，其中，第产业实现增加值万元，增长第二产业实现增加值万元，增长第三产业实现增加值万元，增长。

三次产业分别拉动经济增长和个百分点。

荆都县完成地方财政收入万元，比上年增长。

完成全社会固定资产投资总额万元，其中城镇固定资产投资万元，比上年增长。

年荆都县粮食种植面积达到万亩，粮食产量达到万吨，新兴产业南丰蜜桔面积达万亩，新增万亩，新增家省级家市级龙头企业个省级以上知名品牌和个无公害农产品。

荆都县全年实现工业增加值万元，比上年增长。

其中，规模以上工业实现增加值万元，增长。

在规模以上工业增加值中，轻工业实现增加值万元，现价同比增长重工业实现增加值万元，现价同比与上年基本持平。

年荆都县金融机构各项存款余额达万元，其中城乡居民储蓄存款元，比年初增加万元。

贷款余额万元。

农民人均纯收入元，比上年增加元。

全县批发和零售业实现增加值万元，比上年增长。

全年实现社会消费品零售总额万元，比上年增长。

荆都县十五规划地区国民经济和社会发展战略和目标根据荆都县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要，荆都县十五国民经济和社会发展总目标十五时期，总体上要实现国民经济持续快速协调健康发展和社会全面进步，为实现富民升位打下坚实基础，构建和谐社会取得明显进步全面建设小康社会取得重要阶段性进展。

荆都县生产总值年均增长，年达到亿元，三大产业比例调整为，人均达到美元财政收入年均增长，年达到亿元。

城镇就业岗位年均增加个，社会消费品零售总额年均增长，农民人均纯收入年均增长，年达到元，价格总水平控制在左右。

二工业体系建设规划主攻工业，着力发展科技含量高经济效益好财税贡献大资源消耗低环境污染少的项目，加快产业集聚企业集群产品链条化发展，提高工业发展的集约化水平，到十五期末使工业在经济总量中比重达到以上。

培育壮大支柱产业围绕荆都县基本形成的香味料化工食品加工机电冶金轻工纺织四大产业雏形，按照分产业定发展目标分产业定扶持措施分产业定区域布局分产业定领导责任的四分四定要求，重点扶持，着力推进。

十五期间，力争每个产业的年产值增加值税金年均增长以上。

香味料化工产业主要从促进出口创汇，延伸产业链条，培植原料基地，开发新的产品方面进行扶持。

做大做强工业园区全面启动工业园区建设，依托区建设四个特色产业区，即香味料化工区食品加工区机械电子区轻工纺织区，提高产业集聚能力。

通过园区建设，产业集聚，服务推动，促使企业之间在整机与零件生产与流通等方面建立起相互配套相互协调相互依靠的分工协作关系，实现资源优化配臵，产生规模效益，形成块状经济。

争取到年，园区工业产值占全县工业总产值的以上，销售收入突破亿元。

着力实施品牌战略把建设科技含量高经济效益好发展前途大产业带动力强的大项目重点项目，作为发展工业的重中之重，大力培育销售收入万元以上的优强企业。

增强品牌意识，强化品牌宣传和保护，扩大品牌的市场认知率和占有率。

以香味料化工优质大米天然栀子黄色素丝绸等产品为重点。

争取到十五末，培育批国家级和省级知名品牌。

建立健全实施品牌战略的激励机制，为企业争创著名商标名优产品营造良好氛围。

荆都县香味料产业现状及发展规划