【BD-29】莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目29页项目规划报告范文.doc文档

全镇总面积平方千米，镇辖个居委会，个行政村，个村民小组。

镇区位于镇境北部，濒临瓯江中游大溪，属河谷平原，辖区面积经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地综上所述，我们认为丽水市莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目的建设开发是必要的和具有可行性。

项目的建成使用，可改善古堰画乡核心区块的环境条件，还能为社会提供就业岗位余个，为地方提供营业税金万元年。

起良好的推动作用，对于提高大港头镇文化品位，改善旅游服务的硬件设施，能起到良好的社会经济效果。

四结论与建议莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目的建设，是适应大港头镇经济发展的需要，它的建设可给当地经济建设三项目编制依据莲都区大港头镇城镇总体规划丽水市古堰画乡旅游区规划建设项目咨询委托书。

古堰画乡旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，游客停留时间较短，需要不断丰富内涵配套相应的基础设施。

核心区块包括大港头镇区坪地堰头保定范围。

万人，是丽水市政治经济文化中心，浙南闽北交通枢纽。

古堰画乡范围包括碧湖镇和大港头镇。

是中国摄影之乡和巴比松油画基地的发祥地和活动中心。

全区总面积平方公里，总人口二项目建设背景丽水市莲都区地处浙西南腹地，瓯江中游，是丽水市政府所在地，丽水市唯的市辖区，是国家级生态示范区和省级文明城区，工业发展，增加就业岗位。

土地使用本项目计划用地亩。

项目由玉石收藏家叶志军先生投资，开发与经营，工程实施后能改善古堰画乡核心区块旅游的设施条件，增加景区旅游文化内涵，促进当地旅游业和玉石加方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米拟二期建设玉石市场平方米玉石加工展示场平方米，项目投资经估算为万元。

项目性质旅游基础设施项目投资人叶志军项目负责人叶志军工程概况莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目拟建设古堰画乡入口旅游接待中心平项目名称莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目项目拟建地点丽水市莲都区大港头镇江滨区块。

概论概论项目概况项目名称莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目项目拟建地点丽水市莲都区大港头镇江滨区块。

项目性质旅游基础设施项目投资人叶志军项目负责人叶志军工程概况莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目拟建设古堰画乡入口旅游接待中心平方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米拟二期建设玉石市场平方米玉石加工展示场平方米，项目投资经估算为万元。

项目由玉石收藏家叶志军先生投资，开发与经营，工程实施后能改善古堰画乡核心区块旅游的设施条件，增加景区旅游文化内涵，促进当地旅游业和玉石加工业发展，增加就业岗位。

土地使用本项目计划用地亩。

二项目建设背景丽水市莲都区地处浙西南腹地，瓯江中游，是丽水市政府所在地，丽水市唯的市辖区，是国家级生态示范区和省级文明城区，是中国摄影之乡和巴比松油画基地的发祥地和活动中心。

全区总面积平方公里，总人口万人，是丽水市政治经济文化中心，浙南闽北交通枢纽。

古堰画乡范围包括碧湖镇和大港头镇。

核心区块包括大港头镇区坪地堰头保定范围。

古堰画乡旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，游客停留时间较短，需要不断丰富内涵配套相应的基础设施。

三项目编制依据莲都区大港头镇城镇总体规划丽水市古堰画乡旅游区规划建设项目咨询委托书。

四结论与建议莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目的建设，是适应大港头镇经济发展的需要，它的建设可给当地经济建设起良好的推动作用，对于提高大港头镇文化品位，改善旅游服务的硬件设施，能起到良好的社会经济效果。

项目的建成使用，可改善古堰画乡核心区块的环境条件，还能为社会提供就业岗位余个，为地方提供营业税金万元年。

综上所述，我们认为丽水市莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目的建设开发是必要的和具有可行性。

经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地面积绿地率项目总投资万元营业收入万元营业税金万元劳动就业万元第二章投资人简介古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目的投资人叶志军先生，年月出生于丽水城郊农村，自二十世纪九十年代以来，开始热衷于瓯江玉石的收藏，并成为了他的大爱好，从此对收藏加工丽水瓯江玉石产生浓烈的兴趣，并开始对丽水瓯江石的渊源玉石的历史玉石的深加工等的研究。

至今有已收藏了各门类的瓯江奇石玉石藏品。

他深有体会地说不要看收藏石头简单，首先要肯吃苦，其次要勤于向老前辈取经，而且经常要把玩琢磨，日积月累才能提高自己的鉴赏水平。

叶志军先生将十多年的企业利润有近三分之化在收藏瓯江石上。

但闲暇时他喜欢旅游，喜欢冒险，喜欢到偏远地区寻宝，喜欢看全国各地的奇石市场，喜欢看他人的藏品。

在他办公室，除了与工作相关的文件材料，都摆满了他的收藏品。

桌上地下墙上，琳琅满目，让人眼界大开。

这些宝贝，是他各地奔波收集的宝贝圪瘩，是他挨家挨户淘来的宝贝。

分耕耘分收获，经过十多年的持之以恒的收集，目前他已收集各类瓯江玉石观赏石近五千余件，其中大部分为丽水地区的瓯江玉石，藏品涵盖门类齐全，有玉石原石观赏石象形石文字石图案石等。

有的如百花盛开，千姿百态，有的如雪山初融，瀑流飞挂石头纹路细腻流畅，线条曲折多变，妙趣天成，生动传神。

天下熙熙，皆为利来天下攘攘，皆为利往。

从追求利润最大化的生意人到潜心寻石玩石，叶志军先生脱胎换骨，从个性格急躁急功近利的生意人变成了个超然物外的石痴。

收藏养性，玩物养志。

十多年的把玩藏品，他最大的收获是懂得了分喜悦分稳重分修养。

叶志军说石头喜欢我，我也喜欢石头。

我和石头共同依恋，早已不可分割了。

他所收藏的蚌仙作品，出自浙江省美术工艺师张焕学之手，质地细腻，通体润泽，构思巧妙，人物形象生动，堪称极品，在中国第六届国际文化产业博览会交易会上获得中国工艺美术文化创意奖金奖。

他所收藏的松鹤献寿，色彩丰富，均匀体，显得清淡而高雅，是瓯江玉石难得见的珍品。

在第十届中国国家级工艺美术大师精品博览会中，经评审委员会评审，获得中国工艺美术银奖。

在浩如烟渺的玉石收藏长河中，叶志军先生所收藏的件件玉石向大家默默讲述着人类的文明进程，年代虽然跨度达万年。

其中有不泛珍品稀品和极具价值的精品，使人们重新认识了丽水瓯江玉石在蕴含的中华民族独特的文化品位。

叶志军先生在长期的收藏过程中，通过收藏实践和对相关书籍的研究，使他对中国的玉石种类以及发展历史有了较为系统而全面的了解，尤其是对瓯江玉石的鉴别鉴赏知识理解深刻，对其原石价值艺术价值科学价值判断都有了自己的独到见解。

他常常想，好的东西要有好的归宿，美的东西要让广大民众欣赏，为了使收藏的藏品能够真正体现社会价值，本着来自社会回报于社会的宗旨，拟建瓯江玉石博物馆，届时他将所有的收藏品免费向群众开放展示。

促使瓯江玉石文化产业化，推进古堰画乡旅游业更健康发展。

第三章项目建设必要性分析大港头镇状况大港头镇位于丽水市西南部，距市区千米，是国家级小城镇经济综合开发示范镇，省级教育强镇，省级先进团委，丽水市生态示范区建设先进集体，丽水市工业强镇，莲都区第二大镇。

瓯江干流龙泉溪与主要支溪松荫溪汇合于此，省道级公路及两龙高速公路贯穿全境，省道级公路跨瓯江在城镇东侧与省道相接，系丽水市区与云和景宁龙泉庆元松阳遂昌龙游衢州和福建江西等地联系的交通咽喉，亦称丽水市区的西大门。

全镇总面积平方千米，镇辖个居委会，个行政村，个村民小组。

镇区位于镇境北部，濒临瓯江中游大溪，属河谷平原，辖区面积平方千米。

大港头镇在农业产业稳步发展，工业经济平稳增长，旅游业大力发展。

吸引了众多游客前来旅游观光。

进入景区观光游览的游客达万人次。

我镇被评为浙江省十大生态旅游名镇，浙江省旅游强镇。

二项目建设的必要性分析莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆项目的建设将提高旅游设施基础水平，提升旅游文化品位，进步推进城镇化进程的需要，促进旅游业快速发展。

浙江省人民政府确立丽水城市性质为浙江西南部中心城市，作为矿区林区水能区的丽水市，地处浙闽沿海发展带和浙赣沿线发展带之间，随着金丽温铁路的开通和金丽温高速公路的建设，以及瓯江流域的综合开发，金丽温大通道将成为沟通浙闽沿海发展带和浙赣线发展带之间的经济走廊，而作为浙江省西南部交通枢纽的丽水市，正好位于浙江西南部发展轴的交叉点，随着丽水对外交通条件的改善，投资环境的优化，丽水有条件担负起浙江省西南部中心城市的重任，带动地区经济发展。

城市化的快速推进，在城市化进程中，该项目建设为我市旅游业的发展提供了坚实基础，也为古堰画乡整体工程顺利建设打下坚实基础。

按照市委市政府提出的打造艺术之乡浪漫之都休闲胜地的城市形象的定位，结合大港头的历史地理文化等实际，做大做强文化品牌和文化产业的要求，古堰画乡的发展定位为三基地中心美术写生基地创作基地行画生产基地生态休闲度假中心。

瓯江玉石博物馆工程是该镇的旅游基础设施工程，是莲都区古堰画乡的旅游开发新增的亮点之。

旅游市场前景看好，生态艺术文化游成为时尚。

旅游作为朝阳产业和黄金产业已经成为共识。

当年三个旅游黄金周出现的时候，许多人都在寻求更合适的旅游点。

从安徽黟县的发展模式看，他们用最古朴的自然风光去吸引最有消费能力的城市居民。

紧紧抓住了城市居民旅游消费的热点，并举获得成功。

古堰画乡区块目前就具备这样的自然环境和文化氛围，可以率先在全市打响生态休闲度假中心品牌。

丽水绿谷文化积淀浓厚，已成规模并具定市场量。

丽水，不仅具有中国摄影之乡和巴比松油画的艺术氛围，而且还拥有龙泉剑瓷青田石雕遂昌黑陶云和木