【BD-15】蓝海汽车美容装潢项目15页可行性分析报告模板.doc文档

大胆试想中国汽车美容业会不会终极也是外商吃肉我们啃骨，甚至喝汤的局面。

消费预期，促进居民消费结构升级，释放城乡居民消费潜力。

十二五规划纲要中提出要建立扩大消费需求的长效机制，把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点，未来几年将进步增强居民消费能力，改变居民大内需政策成为行业长期发展内生动力目前我国已进入经济结构调整阶段，作为三驾马车之的汽车行业消费作用已越来越凸显，通过扩大内需以消费拉动经济增长已成为必然趋势。

项目背景中国扩总论项目对社会的影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价评价依据基础数据与参数营业收入估算成本费用估算盈利能力分析十投资估算及资金筹措十财务评价式八项目实施进度建设周期九投资估算及资金筹措项目地块环境现状采用环境保护标准七组织机构与管理模式组织机构管理模建筑设计指导思想与原则项目总体规划方案六环境影响评价项目服务区概况分析项目功能定位五建设方案场址的现状场址建设条件四建设项目定位分析关性及建设必要性项目的规划相关性项目的建设必要性三场址的选择项目背景项目概况结论与建议二项目的规划相总论项目背景项目概况结论与建议二项目的规划相关性及建设必要性项目的规划相关性项目的建设必要性三场址的选择场址的现状场址建设条件四建设项目定位分析项目服务区概况分析项目功能定位五建设方案建筑设计指导思想与原则项目总体规划方案六环境影响评价项目地块环境现状采用环境保护标准七组织机构与管理模式组织机构管理模式八项目实施进度建设周期九投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措十财务评价评价依据基础数据与参数营业收入估算成本费用估算盈利能力分析十社会评价项目对社会的影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析总论项目背景中国扩大内需政策成为行业长期发展内生动力目前我国已进入经济结构调整阶段，作为三驾马车之的汽车行业消费作用已越来越凸显，通过扩大内需以消费拉动经济增长已成为必然趋势。

十二五规划纲要中提出要建立扩大消费需求的长效机制，把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点，未来几年将进步增强居民消费能力，改变居民消费预期，促进居民消费结构升级，释放城乡居民消费潜力。

行业政策背景利好我国洗车美容行业已具备比较完善的基础条件，良好的社会环境，广阔的市场空间完善的工业配套体系，国家历来重视该领域的发展，相关引导和政策频发，为行业注入政策动力。

汽车保有量出现井喷现象年，汽车降价风暴席卷全国，随着我国汽车产业的逐渐成熟和汽车保有量的不断增大，近日，中国社科院份中国汽车社会发展报告显示，中国汽车工业的产销增速已经放缓，但由于国内汽车产销量都近万辆，汽车保有量增加仍非常惊人。

该报告主编中国社科院社会学所副研究员王俊秀表示，去年，中国每百户家庭私人汽车拥有量超过了辆。

报告预计，今年第四季度，中国私人汽车拥有量将破亿，年左右每百户汽车拥有量将达到或接近辆整车销售市场利润蛋糕越来越小东方不亮西方亮，汽车美容服务利润凸现，这块汽车产业链上利润最大的奶酪，被业内人士称为本世纪产业的第二桶金。

据美国新闻周刊和英国经济学家刊载文章对世界排名前位的汽车公司近年的利润情况分析，在个完全成熟的国际化的汽车市场，汽车的销售利润约占整个汽车业利润的，零部件供应利润约占，有的利润是在其服务领域中产生的。

拿国内外成熟汽车市场盈利模式参照，目前国内汽车市场销售额中各部分的比例显得不合理在国外成熟的汽车市场销售额中，配件占，制造商占，零售占，服务占。

在国内汽车市场销售额中，配件占，制造商占，零售占，服务占。

以上数据充分显示目前国内汽车销售额中制造商的比重依然偏大，而服务的比重过小，除金融租赁等汽车服务有待加强外，汽车售后服务还有近的上升空间。

汽车后市场是中国的朝阳产业，的增长速度令人瞠目结舌，项目概况项目名称蓝海汽车装潢美容中心经营范围洗车汽车美容装潢精品新车销售二手车回收代办过户消分汽车保养电脑检测等项目结论与建议国内汽车后市场很混乱，市场环境不佳。

大胆试想中国汽车美容业会不会终极也是外商吃肉我们啃骨，甚至喝汤的局面。

汽车服务专业的崔教授建议众多小店应该联合做大，利用连锁加盟的方式占领席之地。

位在汽车后市场摸爬滚打了年的业内人士说中国汽车美容装饰业正走在十字路口上，惟有推进连锁经营的现代方式，化解技术不足，强化治理标准，进步诚信程度，方能快速改变散兵游勇之态势，做强做大起来。

纵观欧美以及日本美容行业的发展规律可知，未来我国汽车美容的发展方向除了品牌化以外，更多的是连锁经营为最佳的运营模式。

必须做到专业化标准化规范化，只有技术含量高的服务才能适应市场发展，而做出自己的特色和建立完善的售后服务网络是后市场发展的方向和必然趋势。

所以蓝海将以基础做起，以品牌化连锁化为最终发展目标，在芜湖乃至全国的汽车服务后市场占有席之地。

二项目规划相关性及建设必要性项目规划相关性芜湖市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中实施产业强市战略，加快促进产业高端化。

加快新型工业化进程，推进工业化信息化深度融合，发展壮大支柱产业，加快培育战略性新兴产业，改造提升传统产业。

加快现代服务业发展，提升传统服务业水平，提高第三产业对经济发展的贡献度。

大力发展都市型现代农业，推进农业专业化标准化规模化集约化发展。

构建结构优化技术先进清洁安全附加值高吸纳就业能力强的现代产业体系。

培育提升各类市场，形成比较完备的市场体系。

加快社区服务的产业化社会化进程，构建与现代城市发展相适应的社区服务业。

拓展社区服务领域，创新社区服务形式，加强社区服务中心建设，整合社区服务资源，积极构建覆盖全市反应快速的社区服务网络象山县城东市场的建设将提升社区服务功能，完善市场体系，满足人民需要。

项目建设必要性提升居民生活质量需要和完善城市功能需要安居乐业，衣食住行是居民生活的基本要求，个成熟社区应该为市民提供优良的生活空间，所以个社区必不可少良好的汽车服务功能。

随着市场经济的发展，社区地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。

社区的发展，社区职责的增加，人口的增长，使这些基本功能的适应力也要增长。

鸠兹家苑社区东市场的建立将加速鸠兹家苑的整体建设，极大提升社区功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。

三场址的选择场址现状目前最佳选址在鸠兹家苑东区号楼门面，乃鸠兹家苑社区唯块剩余门面，其属于鸠江区建投卖与清水街道办的安置门面，目前两单位正因为资金原因发生纠纷导致安置门面未分到安置人手中，导致目前门面房空闲状况，据了解此纠纷最迟将于本月底下月初予以解决。

号楼门面共余间，处于正在建设的另家店正对面，人气车流可想而知。

选址在号楼不仅是因为其地理位置占有绝对优势，其门面门口有非常大块的免费天然停车区，为车主提供等候区域的同时也方便进步拓展业务范围，这对经营汽车美容装潢店来说是最大的优势，极大的减少因为等候服务不方便的车主流失。

场址的建设条件场址选位于鸠兹家苑号楼门面房，该门面房门前即为小区天然停车场，可同时容纳余辆车停放，为前来服务车主提供便捷停车服务，且目前门面已开启家超市，家面馆，后续还即将开启更多便民店，可为在等候排队的车主提供所需，增加该片区域人气，实现多赢。

门面与门前广场衔接处及广场与马路均可用水泥砌成斜坡方便车主进出，广场前也可树立广告牌做宣传。

店内环境由开发商设计成隔间，隔间墙均为非承重墙，可打通为大通道型，给予车辆更大空间，也为店内设计创造更大余地。

四建设项目定位分析项目服务区概况分析场址处于芜湖市城东鸠江区鸠兹家苑社区东区，鸠兹家苑为芜湖市最大安置小区，小区入住人群近万，私家车拥有近上千台，另根据芜湖市建设规划，小区内设有家现代化汽车店，上海大众凯迪拉克东风标致等家年已竣工对外营业，另有家店正在建设当中，而社区建设却没有配套相应足够的门面房，整个小区内的汽车美容装潢仅有家起点，且其门面缩在小区住宅区内部，店门口仅仅可容纳台车排队洗车装潢，这就导致了大部分小区内部车主没有办法给自己的爱车及时得到专业的清洁美容而选择了社区外部的汽车美容装潢，流失了大量本社区的消费人群，颇为可惜，而且从鸠江区建设投资委员会了解到鸠兹家苑社区年内不会再增加新的门面房建设。

项目功能定位蓝海汽车装潢美容定位于除了为广大车主提供洗车贴膜精品装潢简单改装打蜡封釉等常规功能外，还提供有别于绝大部分洗车美容店的新车销售二手车回收年检消分车辆租赁等新式服务，打造成新式汽车站式服务中心。

五建设方案建筑设计指导思想与原则指导思想是以简单大方为主，以醒目的装修风格营造出让车主眼前亮的效果，取得车主的信任与满意。

原则是杜绝浪费打扰临边店铺，保持店面所在位置干净整洁，与临边店铺保持良好关系。

项目总体规划方案总体方案是划分出间洗车间间贴膜装潢间间办公区域面装潢墙区域精品展示区域店门前客户休息区。

六环境影响评价项目地块环境现状选址地块目前除了相邻门面有为数不多的超市日用品商店面馆等，大部分门面房都空闲，没有类似汽车美容装潢的大量用水或可能占用门口广场的店面，号楼靠近条城市内河，水源干净无污染，正对号楼是正在建设的汽车城封闭围墙，尘土飞扬，经常有土石方大货车进出。

采用保护环境标准标准就是在正常营业的情况下，不对小区环境造成污化影响，每天结束营业前对门前广场所产生的垃圾进行清理，归类，污水排入下水沟，与物业保持良好关系。

七组织机构与管理模式组织机构公司预设店长名技师总监名普通技师名，学徒名备招学徒名管理模