【BD-67】蓬溪县中国红海景区开发项目67页项目建议书范文.doc文档

邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

拥有良好的旅游大环境市场，以及生态优势和区位优势。

项目建成后，预计年来访游客将达到万人次，实现年产值约为元。

场址环境现状„„„„„„„„„„„„„二项目建设与运营对环境的影响„„„„„„„„三环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„四环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„第十二章„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响评价„„„„„„„„„„„„项目评价„„„„„„„„„„„„社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„二经济效益„„„„„„„„„„„„„„„二投资风险„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目招商及管理风险„„„„„„„„„„„„四污染危害风险„„„„„„„„„„„„„„„第十章效益分析及„„„„„„„„„„„„„第九章风险分析及应对措施„„„„„„„„„„园林工程风险指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二营销理念„„„„„„„„„„„„„„„„„三营销方案„„„„„„„„„„„„„„„„„四可操作性分析„„„„„„„„„„„„„二实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章营销方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章运作与实施方案„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„景观游赏的设计原则„„„„„„„„„„„„二游赏方式与内容„„„„„„„„„„„„„„三旅游线路„„„„„„„„„„„„„„„二功能分区及表现形式„„„„„„„„„„„„三盈利方式„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章游憩方式设计与评价„„„„„„„„„„„„„„„第五章功能布局„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二开发定位„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„二人文资源„„„„„„„„„„„„„„„„„三交通区位„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章开发定位„„„„„„„„„„„„„„三中国红海项目发展分析„„„„„„„„„第三章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设必要性及目的意义„„„„„„„„„„„„„二项目选择依据„„„„„„„„„„„„„„„三项目报告编制依据„„„„„„„„„„„„„四可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„第二章建设背景及必要性„„„„„„„„„„„总论„„„„„„„„„„„„„„„„„总论„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设提要„„„„„„„„„„„„„„„二项目选择依据„„„„„„„„„„„„„„„三项目报告编制依据„„„„„„„„„„„„„四可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„第二章建设背景及必要性„„„„„„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设必要性及目的意义„„„„„„„„„三中国红海项目发展分析„„„„„„„„„第三章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„二人文资源„„„„„„„„„„„„„„„„„三交通区位„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章开发定位„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二开发定位„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章功能布局„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二功能分区及表现形式„„„„„„„„„„„„三盈利方式„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章游憩方式设计与评价„„„„„„„„„„景观游赏的设计原则„„„„„„„„„„„„二游赏方式与内容„„„„„„„„„„„„„„三旅游线路„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章运作与实施方案„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章营销方案„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二营销理念„„„„„„„„„„„„„„„„„三营销方案„„„„„„„„„„„„„„„„„四可操作性分析„„„„„„„„„„„„„„„第九章风险分析及应对措施„„„„„„„„„„园林工程风险„„„„„„„„„„„„„„„二投资风险„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目招商及管理风险„„„„„„„„„„„„四污染危害风险„„„„„„„„„„„„„„„第十章效益分析及评价„„„„„„„„„„„„社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„二经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响评价„„„„„„„„„„„„项目场址环境现状„„„„„„„„„„„„„二项目建设与运营对环境的影响„„„„„„„„三环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„四环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„第十二章结论„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总论项目建设提要项目名称蓬溪县中国红海景区开发建设项目项目建设性质新建项目建设单位四川红海生态农业旅游开发公司项目建设地点蓬溪县宝梵镇项目建设规模含红星水库周边，土地面积约亩项目相关概况中国红海景区开发建设项目拟建于红星水库华莲寺片区内。

片区距成都市公里，遂宁市公里，南充市公里，邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

红星水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。

水库周围林地多为原始次森林，树木茂盛，具有良好的生态优势。

项目建设内容在红星水库华莲寺片区内新建景区，打造以景观文化旅游为主线，功能丰富多样的度假区为辅助功能的生态观光旅游度假胜地。

项目建设目标中国最佳红叶旅游度假区蓬溪县旅游产业的核心项目二项目选择依据国内红叶旅游人气火爆随着都市休闲旅游的发展，人们对金秋赏红叶旅游的热情日益高涨。

全国陆续涌现出北京香山红叶济南红叶谷重庆巫山红叶四川雅安等红叶景区，吸引了大量游客的目光，许多景区在此期间甚至出现了人满为患的场面。

芳香产业链逐步兴起随着生活水平的提高，人们对的精神与物质消费需求日益提高，芳香产业作为种新兴高端消费产业，在欧美国家直占有相当稳定的消费市场。

近年来，这股香潮已经开始席卷中国消费市场。

老年产业成为朝阳产业老龄化社会的到来不可避免，随着老龄化速度的加快，这群体带动的消费日益被众商家重视。

如今养老业被成为朝阳产业，成为很多企业投资的新兴领域。

环境优美，且集休闲居住娱乐服务于体的多功能的老年度假区在各地悄然兴起。

红色文化旅游市场广阔红色文化旅游是指以革命纪念地纪念物及其所承载的革命精神为吸引物，把红色人文景观和绿色自然景观结合起来，把革命传统教育与促进旅游产业发展结合起来的种新型的主题旅游形式。

据统计年来，全国红色旅游游客累计逾亿人次，其中自费旅游占，全国红色旅游综合收入突破亿元，成为许多革命老区经济发展的切入口和催化剂。

三项目报告编制依据遂宁市经济和社会发展十五计划纲要蓬溪县综合开发十五规划蓬溪生态县建设规划蓬溪县生态示范区建设规划蓬溪土壤四川省遂宁市旅游发展总体规划四川省蓬溪县旅游发展总体规划四川省旅游管理条例四川省旅游政务相关数据充分的市场调查论证开发主体公司的资源能力评估四可行性研究结论本项目位于红星水库华莲寺片区内。

邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

拥有良好的旅游大环境市场，以及生态优势和区位优势。

项目建成后，预计年来访游客将达到万人次，实现年产值约为元。

使蓬溪旅游快速融入的遂宁精品旅游线中，实现蓬溪经济的战略转型。

同时项目环境评价社会效益以及经济效益评价均属良好，因此本项目是可行的。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景旅游产业发展现状及趋势旅游产品多元化以名山大川观光为主的传统旅游产品将逐渐被更趋多样化的旅游产品所取代。

自驾游成为潮流游客自驾车访旧怀古回归自然为主题的消遣性度假旅游休闲旅游迎合了现代旅游者崇尚自我的需求，将会热销。

乡村体验旅游升温领域宽广规模较大特色突出快速发展的农村旅游格局，成为国内短期旅游的主要支撑，满足了二分之的旅游市场需求。

度假游成为时尚在现代社会中，人们长期生活在沉重的工作压力下，无不感到身心疲惫。

度假游作为种放松身心感受自然的深度旅游，渐渐受高端人群喜爱。

遂宁实施全域遂宁及旅游目的地战略旅游目的地战略遂宁市委政府依托观音故里观音湖和中国死海三大优势旅游资源，强力推进旅游目的地建设，并于今年成功评为中国优秀旅游城市和被授予中国观音文化之乡，为遂宁推进旅游目的地建设打下了坚实基础在旅游目的地战略推动下，遂宁将打造成为国民休闲度假旅游的胜地，实现遂宁让心灵度假的发展思想。

全域遂宁的旅游发展战略为推进旅游目的地战略，丰富旅游产品，遂宁市正在引导全市旅游资源的整合，实施旅游资源捆绑式推广，重点规划了六大旅游经济区，搭建以旅游为主体，整合政治经济文化社会全部资源，兼顾城乡统筹发展的大旅游发展框架，旨在推进全域遂宁的旅游发展战略，力争将遂宁旅游打造成国际知名国内流休闲度假旅游目的。

蓬溪县旅游强县战略的实施近年来，蓬溪政府提出了做旺商旅做实文化的旅游发展战略，积极对外推广本地旅游资源，深度发掘本地旅游文化，并取得显著成效。

以赤城湖书法创意文化旅游基地和佛博苑等为代表的大型旅游项目纷纷落户蓬溪，将于宝梵寺高峰山等景区组成个极具特色的旅游线路，届时必将汇集大量人气，使蓬溪旅游业引来美好的发展前景。

地震对景区造成的深远影响川渝旅游向以优美的地质风光与宜人的生态旅游为主打产品，但由于很多景区正好处在地震断裂带上，导致在汶川大地