【BD-85】融汇温泉酒店项目85页立项论证报告范文.doc文档

未经允许，请勿外传，第五建设内容二建设条件市五星级酒店客源市场调查及分析第四章建设内容及建设条件三重庆高星级酒店的运营情况四重庆市温泉酒店情况分析五重庆重庆经济概况及发展趋势二重庆酒店业发展状况第三章重庆酒店业发展状况与经营情况香港融汇集团二重庆融汇投资有限公司论第二章业主简介三可行性研究范围四项目主要技术经济指标五简要结项目概况二编制主要依据总论总论项目概况二编制主要依据三可行性研究范围四项目主要技术经济指标五简要结论第二章业主简介香港融汇集团二重庆融汇投资有限公司第三章重庆酒店业发展状况与经营情况重庆经济概况及发展趋势二重庆酒店业发展状况三重庆高星级酒店的运营情况四重庆市温泉酒店情况分析五重庆市五星级酒店客源市场调查及分析第四章建设内容及建设条件建设内容二建设条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第五章总平面设计场地概述二总平面布臵第六章建筑设计设计依据二建筑单体设计第七章结构设计设计依据二结构楼屋面活荷载标准值三结构设计四风荷载五主要结构材料第八章公用工程给排水设计二电气三暖通设计第九章消防设计建筑消防二给排水消防三电气消防第十章节能设计设计依据二建筑节能三给水排水节水节能措施四电气节能五暖通节能第十章环境保护设计依据二环境保护第十二章进度计划第十三章投资估算及资金筹措投资估算二投资估算说明三资金筹措及使用计划第十四章财务评价评价依据原则和假设条件二基础数据及其测算三运行成本费用估算四财务分析五财务评价结论第十五章风险分析项目主要风险因素识别二风险程度分析第十六章结论与建议主要结论二建议附件附表投资估算表附表投资计划与资金筹措表附表建设期利息估算表附表贷款偿还计划表附表财务计划现金流量表附表经营收入及税金预测表附表总成本费用测算表附表利润测算表附表全部投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附图项目现金流量表全部投资附图项目现金流量图自有资金融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页总论项目概况项目名称融汇温泉酒店建设项目业主名称重庆融汇投资有限公司法人代表黄祖仕建设地址重庆沙坪坝区梨树湾建设规模总用地面积为，总建筑面积为，其中地上面积为，地下面积为。

项目总投资万元项目建设周期个月年月至年月二编制主要依据重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要年重庆市国民经济和社会发展统计公报沙坪坝区旅游发展规划年国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法项目初步设计方案及技术经济指标重庆市工程造价信息及有关配套文件业主提供的有关资料其他各种来源的相关资料融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页三可行性研究范围本报告通过对重庆市经济增长情况酒店投资环境以及酒店发展状况以及运营情况的分析，看出项目发展前景良好。

通过市场分析和项目定位，确定建设项目建设规模与方案。

估算项目的投资情况，研究本项目的技术经济可行性，并对项目的经济效益和风险进行了分析和评价。

四项目主要技术经济指标表综合技术经济指标览表序号项目计量单位数值所占比重项目概况总用地面积建筑物占地面积绿化面积其他面积计容用地面积含北侧米道路总建筑面积按功能性质分酒店客房酒店及配套宴会区会议室融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页酒店后勤地下车库设备用房按地面地下分地上面积地下面积建筑高度建筑密度容积率绿地率客房数按钥匙间间停车泊位辆地面辆地下辆四投资数据总投资万元固定资产投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金投资万元五筹资数据融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页业主自筹万元占总投资银行贷款万元占总投资贷款利率年六收入与成本数据总成本费用万元经营收入万元经营税金及附加万元经营成本万元利润总额万元所得税万元税后利润万元七财务评价指标全部投资税后财务内部收益率税后财务净现值万元年折现率税后静态投资回收期年税前财务内部收益率税前财务净现值万元投资利润率投资利税率盈亏平衡点融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页盈亏平衡点万元自有资金税后财务内部收益率税后财务净现值万元年折现率税后静态投资回收期年税前财务内部收益率税前财务净现值万元投资利润率投资利税率五简要结论重庆作为中国西南地区的唯直辖市，正处于经济快速增长时期，人们的可支配收入以及生活质量不断提高，旅游方式正在发生重大变化，休闲度假游急速上升，而温泉旅游度假是其重要组成部分，对休闲度假的要求越来越强烈。

本项目作为‚五方十泉中‛的重要建设项目，建成后将提升重庆市的整体形象，提高人们的生活水平。

本项目面临着大好的历史机遇，享有得天独厚的区位优势，这些外部条件为项目的成功开发奠定了坚实的基础。

本项目的建设有助于提升重庆市的形象，满足城镇居民日益增长的周末休闲度假需要。

通过研究本项目的技术经济可行性，分析和评价本项目的经济效益和风险，本项目在技术上和经济上可行。

融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页第二章业主简介香港融汇集团香港融汇集团成立于年，由核心领导人黄祖仕先生创建。

投资领域涉及地产化工温泉旅游建材贸易等行业，属下控股参股企业近家，其中地产公司家，已确定可开发项目建筑总面积超过万平方米。

集团投资总额逾亿元人民币，总资产达亿元人民币，净资产达亿元人民币，已成为跨越福建重庆安徽江西广东等省市发展的全国性大型港资企业。