或社会投资机构进行合作，进步拓宽了融资渠道，使公司又好又快的发展有了坚强的后盾。重庆夏都实业有限公司成立于年月，注册资本万元，具有房地产开发三级资质。公司现有员工余人，其中大专以上人员占，中高级职称占，平均年龄岁。公司在石柱南川四川等地方均有项目开发，目前开发规模已超过万方。万元人民币企业法人营业执照注册号彭工商企业法人代码号法定代表人汪卫东公司地址彭水县汉葭镇文庙社区学坝街号开发资质第二章项目业主介绍业主名称彭水黔龙阳光地产开发有限公司成立时间年月日注册资金现行有关规范规定。其他各种来源的包括市场技术经济等方面相关资料。彭水县发改委‚关于黔龙阳光国际项目建议书的批复‛。彭水县规划局提供的‚建筑用地红线地图‛。彭水县总体规划。彭水县城市规划管理条例。需要。二研究依据分析研究。对项目建筑技术上经济上及今后市场上是否可行进行科学分析和论证，以满足辅助投资决策的研究范围本次可行性研究的范围为‚黔龙阳光国际期‛项目市场环境研究技术研究和投资回报筑面积社区用房幼儿园消防控制室设备用房楼层车库及楼梯车库楼梯五可行性研究的范围及依据居住总户数户总居住人数人人户停车位辆其中地上个地下个表配套设施览表序号名称单位建筑面积位臵物管用房楼配套设施建业面积楼商业配套设施面积楼地下建筑面积建筑密度容积率地下建筑不计入容积率绿地率四主要技术经济指标表序号名称单位数据备注建设用地面积约合亩总建筑面积其中居住建筑面积楼商道的有机连接，使整个学坝片区与现有彭水县城融为体，将彻底改变现有旧城道路拥挤堵塞现状，为‚畅通彭水‛打下坚实基础。三交通概况黔龙阳光国际交通由‚环二纵四横‛构成，交通网络便捷合理，通过与郁江二桥郁江三桥迎宾大道乌江大桥彭石公路国目地处彭水县汉葭镇学坝片区，位于彭水县老城区郁江北岸，东接汉葭镇文庙社区，南邻郁江与乌江两江交汇处，西靠彭水植被茂密的鸡笼山，北扼国道的九曲河大桥。项目基本情况项目基本情况项目名称本项目名称黔龙阳光国际期二项目位置黔龙阳光国际项目地处彭水县汉葭镇学坝片区，位于彭水县老城区郁江北岸，东接汉葭镇文庙社区，南邻郁江与乌江两江交汇处，西靠彭水植被茂密的鸡笼山，北扼国道的九曲河大桥。三交通概况黔龙阳光国际交通由‚环二纵四横‛构成，交通网络便捷合理，通过与郁江二桥郁江三桥迎宾大道乌江大桥彭石公路国道的有机连接，使整个学坝片区与现有彭水县城融为体，将彻底改变现有旧城道路拥挤堵塞现状，为‚畅通彭水‛打下坚实基础。四主要技术经济指标表序号名称单位数据备注建设用地面积约合亩总建筑面积其中居住建筑面积楼商业面积楼商业配套设施面积楼地下建筑面积建筑密度容积率地下建筑不计入容积率绿地率居住总户数户总居住人数人人户停车位辆其中地上个地下个表配套设施览表序号名称单位建筑面积位臵物管用房楼配套设施建筑面积社区用房幼儿园消防控制室设备用房楼层车库及楼梯车库楼梯五可行性研究的范围及依据研究范围本次可行性研究的范围为‚黔龙阳光国际期‛项目市场环境研究技术研究和投资回报分析研究。对项目建筑技术上经济上及今后市场上是否可行进行科学分析和论证，以满足辅助投资决策的需要。二研究依据彭水县总体规划。彭水县城市规划管理条例。彭水县规划局提供的‚建筑用地红线地图‛。彭水县发改委‚关于黔龙阳光国际项目建议书的批复‛。现行有关规范规定。其他各种来源的包括市场技术经济等方面相关资料。第二章项目业主介绍业主名称彭水黔龙阳光地产开发有限公司成立时间年月日注册资金万元人民币企业法人营业执照注册号彭工商企业法人代码号法定代表人汪卫东公司地址彭水县汉葭镇文庙社区学坝街号开发资质重庆市建设委员会颁发中华人民共和国房地产开发企业资质证书，资质等级为二级，证书编号。经营范围房地产开发工程建筑技术咨询建筑装饰材料机械设备五金电器销售节能环保软件开发。该公司由重庆黔龙阳光地产发展有限公司出资万元占重庆夏都实业有限公司出资万元占自然人董志超出资万元占三位股东组成，重庆黔龙阳光地产发展有限公司是本公司实际控制人。公司设立董事会和监事会，由公司股东大会选举产生。公司董事会组成名单汪卫东重庆黔龙实业集团有限责任公司总工程师重庆黔龙阳光地产发展有限公司副总经理总工程师彭水黔龙阳光地产开发有限公司法人代表董事长总经理李恩忠重庆夏都实业有限公司总经理董志超自然人兼彭水黔龙阳光地产开发有限公司副总经理。董事长汪卫东董事李恩忠董志超监事会由邓刚董莹鞠小波组成。重庆黔龙阳光地产发展有限公司是重庆市强企业重庆市民营企业强重庆市黔龙实业集团有限责任公司的全资子公司，成立于年月，注册资金万元，具有房地产开发二级资质目前正申请级资质。该公司现有员工人，其中大专以上文化占，中高级职称占，平均年龄约岁。年公司实现收入亿元，实现利润万元。作为黔江乃至渝东南片区引领房地产开发时代潮流的企业，该公司遵循和倡导房地产开发新理念，以城市住宅开发为主线，做精品牌做强实力做优文化，实现高起点超常规跨越式发展。该公司目前已在渝东南地区的黔江秀山石柱酉阳彭水湖北的恩施及江西的上高均已实现布局，已完成开发规模近万方石柱阳光雅园万方秀山阳光大院万方黔江阳光花园万方，正在开发的项目规模为万方彭水阳光国际万方酉阳桃源新都会万方酉阳酉水情万方酉阳状元楼万方黔江阳光花园后期万方秀山阳光御园万方秀山阳光大院后期万方江西上高黔龙商务会馆万方湖北恩施黔龙号万方，已和政府签订合作协议的储备项目有万方黔龙阳光新世界万方黔江黔龙时代广场万方黔龙阳光星城万方，预计未来公司的开发储备体量将达到万方以上其中商业开发量达到万方。公司先后获得‚重庆市五十佳房地产诚信企业‛称号，荣获‚级信用企业‛‚质量体系认证企业‛和‚重庆市劳动保障诚信企业‛‚杰出贡献企业‛等荣誉和成绩‚黔龙‛‚黔龙阳光‛等商标成为渝东南乃至重庆市内都颇具影响力和号召力的品牌。公司开发的‚黔龙阳光花园‛项目先后获得‚重庆市节能示范工程‛‚十佳住宅小区‛‚重庆市园林式小区‛‚铂金品质楼盘‛‚十佳优秀小区‛等荣誉称号。公司依靠重庆市黔龙实业集团有限责任公司，与工商银行农商行招商银行建设银行浦发银行恒丰银行国开行重庆银行三峡担保公司等多家金融机构建立了良好的银企合作关系，此外公司还依靠自身项目优势积极与其他金融机构或社会投资机构进行合作，进步拓宽了融资渠道，使公司又好又快的发展有了坚强的后盾。重庆夏都实业有限公司成立于年月，注册资本万元，具有房地产开发三级资质。公司现有员工余人，其中大专以上人员占，中高级职称占，平均年龄岁。公司在石柱南川四川等地方均有项目开发，目前开发规模已超过万方。作为区域市场较有实力的投资人，该公司在成立前就已参与开发了石柱黔江秀山南川及重庆市区等地方的建设项目，取得了良好的信誉，与当地多家银行建立了银企合作关系，并与重庆农村商业银行石柱支行达成战略合作关系。第三章彭水县基本情况概述彭水苗族土家族自治县位于重庆市东南部，处于武陵山区乌江下游，与湖北贵州毗邻。渝怀铁路渝湘高速公路国道穿过该县，至重庆市中心公里。北连石柱土家族自治县，东北接湖北利川市，东连黔江区，东南接酉阳土家族苗族自治县，南临贵州省沿河土家族自治县务川仡佬族苗族自治县，西南连贵州道真仡佬族苗族自治县，西连武隆县，西北与丰都接壤。地跨北纬。。，东经。。，东西宽公里，南北长公里。彭水苗族土家族自治县属武陵山系，境内西北高，东南低。‚两山夹槽‛是主要地貌特征，山脉走向呈北北东向，谷地低阶地坡麓岩溶洼地及小型山间盆地相间，逆顺地貌并存。地貌形态分为中山区低山区丘陵河谷区。境内有乌江郁江长溪河芙蓉江木棕河等大小河流余条，乌江由东南向西横贯县境，境内流长达公里。该县属中亚热带温润季风气候区，多年平均气温，常年平均降雨量毫米，年均蒸发量毫米，年均气压百帕毫巴，无霜期天。彭水县全县幅员面积平方公里，辖个镇个乡个居民委员会个村民委员会个居民小组个村民小组。全县年末有户籍人口万常住人口万。境内居住着苗族土家族蒙古族回族仡佬族侗族藏族彝族哈尼族壮族满族等个少数民族，少数民族人口占全县总人口的，其中苗族万余人，土家族万余人。全县非农业人口万人，城镇化率为，人口自然增长率。彭水县境内物产资源丰富，初步探明煤石英砂石膏石灰石等矿产资源种，其中原煤储量达亿吨，铁储量万吨，萤石储量万吨，重晶石储量万吨，石英砂岩储量万吨，水泥用灰岩万吨，淡水资源总量亿立方米，水能资源理论蕴藏量万千瓦，是重庆市唯的‚水利能源基地县‛。此外，彭水县还是全国烤烟标准化示范县重庆市万草食牲畜基地县重庆市森林资源大县，有全国唯家被中国魔芋协会指定为魔芋良种繁植和生物提取的天娇魔芋加工厂，郁山‚精丝苕粉‛远近闻名。彭水县境内山清水秀，蕴含丰富独特的旅游资源，‚乌江画廊‛为重庆市四大旅游精品工程之，阿依河景区列为‚巴渝新十二景‛第位被评为‚全国民族文化旅游新兴十大品牌‛。郁山盐丹文化鞍子苗寨乌江画廊阿依河风景区茂云山国家森林公园等人文风光与自然风光交相辉映。二综合经济状况彭水苗族土家族自治县自古就具有重要战略地位，是渝鄂湘黔边区水陆交通枢纽和物资集散地，以及东部经济西进和西部经济东出的重要通道。近年来彭水县通过经济结构调整，由农业占主导型的经济结构逐渐改变为以工业为主农业和第三产业协调发展的产业结构，形成即‚二三型的产业结构。年彭水县全年生产总值亿元，其中农林牧渔业总产值为亿元，工业总产值为亿元，建筑业总产值亿元。在强化工业主导地位的同时，农业综合生产能力也得到大幅提升，农业基础地位更加稳固，同时第三产业也蓬勃发展。农业综合生产能力大幅提升，农业基础地位稳固。年彭水县农业增加值比建国初增长倍，平均每年增长。农产品供给能力稳定提高，主要农产品产量成倍增加。年粮食产量达到