1、“.....年开业，年局部装修，酒店隶属于青岛鹰谷怡式置业有限公司，是南非鹰谷国际控股公司在青岛的开发项目之。青岛鹰谷万怡酒店总建筑面积约平方米含临建，期建筑平方米，地上十三层，地下二层，功能分布为地下二层为酒店泵房员工宿舍员工更衣室员工洗澡间和员工餐厅区，地下层为中餐厅包房和中西餐厨房以及冷库区，现外包经营，地上层为酒店大堂及酒店商场和外租餐饮，三至十层为客房部分。以下关键数据如平均房价，平均入住率，上座率，餐饮人均消费，单位租金等都是基于所提供数据，周边市场调研做了相应调整而给出年区面积狭小，有拥挤感部分大床房，床宽只有米。餐饮客源结构单鹰谷万怡酒店地理位置决定了酒店散客餐饮很少，主要是团队用餐，参应客源结构单。而酒店餐位中餐厅，餐位西餐厅，餐位红吧，相对于酒店住客量，资大小不酒店是在办公楼基础上改造而成，部分客房分割不合理，单位面积产出较低，运营成本较高且二期建筑单层面积过小......”。

2、“.....不利于商业布局和提升竞争力并且部分客房只用木板做成割断，造成客房功能泰安路兰山路都是单行线，道路较狭窄，酒店只有个停车位，不利于客人出入，无法同时承接大型团队。客房设计不合理鹰谷万怡酒店有种客房类型，同客房类型客房面积辆较多，酒店周边环境嘈杂酒店处在青岛火车站广场东北方位，而青岛火车站出站口在广场西南角，源停留时间较短，造成酒店聚客能力先天后天不足。酒店周边道路狭窄，停车位少酒店周边湖南路工餐厅员工宿舍和员工洗澡间，酒店功能齐全，物业配套设施相对完善。二劣势周边环境嘈杂，聚客能力差虽然鹰谷万怡酒店紧邻青岛火车站，地理位置较好，客流量较大，但是人员混杂，来往车天主教堂民俗博物馆教堂原德国总督大楼等。酒店功能齐全鹰谷万怡酒店处于正常营业，拥有间客房，餐位中餐厅，餐位西餐厅，餐位红吧，个会议室，餐位大堂吧，并有员优势及劣势优势地理位置优越鹰谷万怡酒店位于客流集散地段。紧邻青岛火车站......”。

3、“.....共多路公交车在此经过，其中包括机场专线。毗邻栈桥风景区，主景点有小青岛人员素质较低。还有许多社会餐饮，规模较小，主要是家庭式管理方式，故未纳入对比范围。四分析根据以上分析，从酒店经营环境竞争对手来看，该项目存在以下厅总额会议收入月平均万年平均万年度会议收入经营成本费用鹰谷万怡经营成本费用只有年数据，以下数据部分是根据酒店管理方提供数据所得，而低值易耗品市场营销工程维红吧午餐晚餐总额西餐厅午餐晚餐红吧午餐晚餐总额年平均收入租赁收入年出租区域单位租金元平方米天出租面积平方米租金收入酒店大堂，地下中餐厅，地上餐厅总额酒店大堂，地下中餐厅，地上餐入住率平均房价月均营业收入年均营业收入年度淡季旺季总额年度淡季旺季总额平均年收入餐饮收入年类型餐位数量个时间段上座率人均消费元月均营业收入年均营业收入西餐厅午餐晚餐据，周边市场调研做了相应调整而给出年年收入成本费用利润状况......”。

4、“.....客房收入年度日期客房数量平均西餐厨房以及冷库区，现外包经营，地上层为酒店大堂及酒店商场和外租餐饮，三至十层为客房部分。以下关键数据如平均房价，平均入住率，上座率，餐饮人均消费，单位租金等都是基于所提供数厅总额会议收入月平均万年平均万年度会议收入经营成本费用鹰谷万怡经营成本费用只有年数据，以下数据部分是根据酒店管理方提供数据所得，而低值易耗品市场营销工程维红吧午餐晚餐总额西餐厅午餐晚餐红吧午餐晚餐总额年平均收入租赁收入年出租区域单位租金元平方米天出租面积平方米租金收入酒店大堂，地下中餐厅，地上餐厅总额酒店大堂，地下中餐厅，地上餐三层，地下二层，功能分布为地下二层为酒店泵房员工宿舍员工更衣室员工洗澡间和员工餐厅区，地下层为中餐厅包房和中项目概况及背景青岛鹰谷万怡位于青岛市市南区湖南路号，年开业，年局部装修，酒店隶属于青岛鹰谷怡式置业有限公司......”。

5、“.....青岛鹰谷万怡酒店总建筑面积约平方米含临建，期建筑平方米，地上十三层，地下二层，功能分布为地下二层为酒店泵房员工宿舍员工更衣室员工洗澡间和员工餐厅区，地下层为中餐厅包房和中西餐厨房以及冷库区，现外包经营，地上层为酒店大堂及酒店商场和外租餐饮，三至十层为客房部分。以下关键数据如平均房价，平均入住率，上座率，餐饮人均消费，单位租金等都是基于所提供数据，周边市场调研做了相应调整而给出年区面积狭小，有拥挤感部分大床房，床宽只有米。餐饮客源结构单鹰谷万怡酒店地理位置决定了酒店散客餐饮很少，主要是团队用餐，参应客源结构单。而酒店餐位中餐厅，餐位西餐厅，餐位红吧，相对于酒店住客量，资大小不酒店是在办公楼基础上改造而成，部分客房分割不合理，单位面积产出较低，运营成本较高且二期建筑单层面积过小，总体容量有限，不利于商业布局和提升竞争力并且部分客房只用木板做成割断......”。

6、“.....道路较狭窄，酒店只有个停车位，不利于客人出入，无法同时承接大型团队。客房设计不合理鹰谷万怡酒店有种客房类型，同客房类型客房面积辆较多，酒店周边环境嘈杂酒店处在青岛火车站广场东北方位，而青岛火车站出站口在广场西南角，源停留时间较短，造成酒店聚客能力先天后天不足。酒店周边道路狭窄，停车位少酒店周边湖南路入住率平均房价月均营业收入年均营业收入年度淡季旺季总额年度淡季旺季总额平均年收入餐饮收入年类型餐位数量个时间段上座率人均消费元月均营业收入年均营业收入西餐厅午餐晚餐据，周边市场调研做了相应调整而给出年年收入成本费用利润状况。其中二楼餐饮早餐收入放到客房收入里。客房收入年度日期客房数量平均西餐厨房以及冷库区，现外包经营，地上层为酒店大堂及酒店商场和外租餐饮，三至十层为客房部分。以下关键数据如平均房价，平均入住率，上座率，餐饮人均消费......”。

7、“.....以下数据部分是根据酒店管理方提供数据所得，而低值易耗品市场营销工程维红吧午餐晚餐总额西餐厅午餐晚餐红吧午餐晚餐总额年平均收入租赁收入年出租区域单位租金元平方米天出租面积平方米租金收入酒店大堂，地下中餐厅，地上餐厅总额酒店大堂，地下中餐厅，地上餐入住率平均房价月均营业收入年均营业收入年度淡季旺季总额年度淡季旺季总额平均年收入餐饮收入年类型餐位数量个时间段上座率人均消费元月均营业收入年均营业收入西餐厅午餐晚餐据，周边市场调研做了相应调整而给出年年收入成本费用利润状况。其中二楼餐饮早餐收入放到客房收入里。客房收入年度日期客房数量平均西餐厨房以及冷库区，现外包经营，地上层为酒店大堂及酒店商场和外租餐饮，三至十层为客房部分。以下关键数据如平均房价，平均入住率，上座率，餐饮人均消费，单位租金等都是基于所提供数三层，地下二层......”。

8、“.....地下层为中餐厅包房和中三层，地下二层，功能分布为地下二层为酒店泵房员工宿舍员工更衣室员工洗澡间和员工餐厅区，地下层为中餐厅包房和中。青岛鹰谷万怡酒店总建筑面积约平方米含临建，期建筑平方米，地上十项目概况及背景青岛鹰谷万怡位于青岛市市南区湖南路号，年开业，年局部装修，酒店隶属于青岛鹰谷怡式置业有限公司，是南非鹰谷国际控股公司在青岛的开发项目之项目概况及背景青岛鹰谷万怡位于青岛市市南区湖南路号，年开业，年局部装修，酒店隶属于青岛鹰谷怡式置业有限公司，是南非鹰谷国际控股公司在青岛的开发项目之。青岛鹰谷万怡酒店总建筑面积约平方米含临建，期建筑平方米，地上十三层，地下二层，功能分布为地下二层为酒店泵房员工宿舍员工更衣室员工洗澡间和员工餐厅区，地下层为中餐厅包房和中西餐厨房以及冷库区，现外包经营，地上层为酒店大堂及酒店商场和外租餐饮......”。

9、“.....以下关键数据如平均房价，平均入住率，上座率，餐饮人均消费，单位租金等都是基于所提供数据，周边市场调研做了相应调整而给出年年收入成本费用利润状况。其中二楼餐饮早餐收入放到客房收入里。客房收入年度日期客房数量平均入住率平均房价月均营业收入年均营业收入年度淡季旺季总额年度淡季旺季总额平均年收入餐饮收入年类型餐位数量个时间段上座率人均消费元月均营业收入年均营业收入西餐厅午餐晚餐红吧午餐晚餐总额西餐厅午餐晚餐红吧午餐晚餐总额年平均收入租赁收入年出租区域单位租金元平方米天出租面积平方米租金收入酒店大堂，地下中餐厅，地上餐厅总额酒店大堂，地下中餐厅，地上餐厅总额会议收入月平均万年平均万年度会议收入经营成本费用鹰谷万怡经营成本费用只有年数据，以下数据部分是根据酒店管理方提供数据所得，而低值易耗品市场营销工程维人员素质较低。还有许多社会餐饮，规模较小，主要是家庭式管理方式，故未纳入对比范围......”。