KY59饭店大型综合服务配套设施改扩建工程项目投资立项建议书模板.doc文档

从目前售价水平和未来该地区发展趋势看公寓市场分析目前，北京公寓整体价格在元平方米左右，其中朝阳公园燕莎东长安街朝外和东直门个区域价位基本在元平方米，王府井周边丹耀大厦公寓现行价格为均价元建筑平米。

本项目所在地王府井地区地理位置极为优越，商业繁荣，交通便利，周边各种配套设施齐全，同区域公寓需求旺盛。

从目前售价水平和未来该地区发展趋势看，本项目销售价格定位于元平方米是可行。

第四章建设条件项目用地位置本项目选址位于王府井商业区南口西侧，该工程商业设施改造也已完成了大半，新型王府井商业区已呈现在世人面前。

本项目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后块未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进行改造，目前仍然有大量低矮平房和年代较早建筑，与王府井地区整体环境很不适应。

因此，该地块改造并入饭店二期改扩建项目，既能配合王府井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题，也对促进王府井商业区进步繁荣起到积极作用。

本项目建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能级套间与普通套间既有法式套间，又有中式套间既有商务套间，又有普通居住套间等等。

从位置上看，集中分布于北京王府井地区朝阳周边地区中关村地区以及其早经营酒店式公寓是北京建国饭店，之后如香格里拉饭店华侨大厦等高档酒店陆续推出酒店式公寓服务功能。

总体上分析，北京市市场供给公寓式酒店档次比较齐全既有总统套间和豪华套间，又有高行简要市场分析。

酒店式公寓市场分析北京酒店式公寓市场供需分析所谓公寓式酒店，简单地说，就是以公寓形式存在酒店套房，配有全套家具与家电，并有居家格局和良好居住功能。

北京最项目总体定位是集酒店式公寓会议商业购物娱乐休闲停车于体多元复合型休闲场所，下面分别就以上各部分功能进作为年北京奥运会总部饭店重要配套工程，主要建设目是弥补饭店现有设施不足完善饭店服务功能和配套设施，满足奥运会期间需求，提升北京城市旅游形象，并兼顾项目年之后正常经营，因此本方米。

这些设施难以满足宾客多方面消费需求，制约了饭店进步发展。

本项目建设有利于改变这种状况，完善饭店服务功能和配套设施增强饭店竞争力。

第三章市场分析饭店二期改扩建工程议，既损失了收入，又影响了饭店服务。

另外，写字楼和客房总量不能满足市场需求，很多客户租用饭店大量房间作为办公用房，导致出租客房进步减少。

娱乐设施商业面积则更少，商业设施仅平休闲健身购物设施及停车位不足。

比如，饭店现有会议室均与餐厅混用，缺乏专用会议设施，无法组织举行大型高标准会店，饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥运会期间需要。

部分设备使用年久，已不适应现代要求。

目前饭店共有客房近千套，各类餐厅数十个，但商务办公会议，北京地区高档饭店不断增加，饭店服务业竞争日趋激烈。

在竞争中，饭店虽然牌子老，名气大，但是在服务设施服务项目等方面与有些高档饭店相比存在着定差距。

尤其作为年北京奥运会总部饭建项目，既能配合王府井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题，也对促进王府井商业区进步繁荣起到积极作用。

本项目建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能，提高市场竞争力。

近年来目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后块未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进行改造，目前仍然有大量低矮平房和年代较早建筑，与王府井地区整体环境很不适应。

因此，该地块改造并入饭店二期改扩，本项目销售价格定位于元平方米是可行。

第四章建设条件项目用地位置本项目选址位于王府井商业区南口西侧，该工程商业设施改造也已完成了大半，新型王府井商业区已呈现在世人面前。

本项店，饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥运会期间需要。

部分设备使用年久，已不适应现代要求。

目前饭店共有客房近千套，各类餐厅数十个，但商务办公会议，北京地区高档饭店不断增加，饭店服务业竞争日趋激烈。

在竞争中，饭店虽然牌子老，名气大，但是在服务设施服务项目等方面与有些高档饭店相比存在着定差距。

尤其作为年北京奥运会总部饭元平方米，王府井周边丹耀大厦公寓现行价格为均价元建筑平米。

本项目所在地王府井地区地理位置极为优越，商业繁荣，交通便利，周边各种配套设施齐全，同区域公寓需求旺盛。

从目前售价水平和未来该地区发展趋势看公寓市场分析目前，北京公寓整体价格在元平方米左右，其中朝阳公园燕莎东长安街朝外和东直门个区域价位基本在元平方米，王府井周边丹耀大厦公寓现行价格为均价元建筑平米。

本项目所在地王府井地区地理位置极为优越，商业繁荣，交通便利，周边各种配套设施齐全，同区域公寓需求旺盛。

从目前售价水平和未来该地区发展趋势看，本项目销售价格定位于元平方米是可行。

第四章建设条件项目用地位置本项目选址位于王府井商业区南口西侧，该工程商业设施改造也已完成了大半，新型王府井商业区已呈现在世人面前。

本项目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后块未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进行改造，目前仍然有大量低矮平房和年代较早建筑，与王府井地区整体环境很不适应。

因此，该地块改造并入饭店二期改扩建项目，既能配合王府井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题，也对促进王府井商业区进步繁荣起到积极作用。

本项目建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能级套间与普通套间既有法式套间，又有中式套间既有商务套间，又有普通居住套间等等。

从位置上看，集中分布于北京王府井地区朝阳周边地区中关村地区以及其早经营酒店式公寓是北京建国饭店，之后如香格里拉饭店华侨大厦等高档酒店陆续推出酒店式公寓服务功能。

总体上分析，北京市市场供给公寓式酒店档次比较齐全既有总统套间和豪华套间，又有高行简要市场分析。

酒店式公寓市场分析北京酒店式公寓市场供需分析所谓公寓式酒店，简单地说，就是以公寓形式存在酒店套房，配有全套家具与家电，并有居家格局和良好居住功能。

北京最项目总体定位是集酒店式公寓会议商业购物娱乐休闲停车于体多元复合型休闲场所，下面分别就以上各部分功能进建项目，既能配合王府井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题，也对促进王府井商业区进步繁荣起到积极作用。

本项目建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能，提高市场竞争力。

近年来目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后块未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进行改造，目前仍然有大量低矮平房和年代较早建筑，与王府井地区整体环境很不适应。

因此，该地块改造并入饭店二期改扩，本项目销售价格定位于元平方米是可行。

第四章建设条件项目用地位置本项目选址位于王府井商业区南口西侧，该工程商业设施改造也已完成了大半，新型王府井商业区已呈现在世人面前。

本项店，饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥运会期间需要。

部分设备使用年久，已不适应现代要求。

目前饭店共有客房近千套，各类餐厅数十个，但商务办公会议，北京地区高档饭店不断增加，饭店服务业竞争日趋激烈。

在竞争中，饭店虽然牌子老，名气大，但是在服务设施服务项目等方面与有些高档饭店相比存在着定差距。

尤其作为年北京奥运会总部饭建项目，既能配合王府井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题，也对促进王府井商业区进步繁荣起到积极作用。

本项目建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能，提高市场竞争力。

近年来目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后块未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进行改造，目前仍然有大量低矮平房和年代较早建筑，与王府井地区整体环境很不适应。

因此，该地块改造并入饭店二期改扩，本项目销售价格定位于元平方米是可行。

第四章建设条件项目用地位置本项目选址位于王府井商业区南口西侧，该工程商业设施改造也已完成了大半，新型王府井商业区已呈现在世人面前。

本项元平方米，王府井周边丹耀大厦公寓现行价格为均价元建筑平米。

本项目所在地王府井地区地理位置极为优越，商业繁荣，交通便利，周边各种配套设施齐全，同区域公寓需求旺盛。

从目前售价水平和未来该地区发展趋势看元平方米，王府井周边丹耀大厦公寓现行价格为均价元建筑平米。

本项目所在地王府井地区地理位置极为优越，商业繁荣，交通便利，周边各种配套设施齐全，同区域公寓需求旺盛。

从目前售价水平和未来该地区发展趋势看分析目前，北京公寓整体价格在元平方米左右，其中朝阳公园燕莎东长安街朝外和东直门个区域价位基本在是个重要而紧迫问题。

本项目拟建设地下停车场，除考虑到新建项目停车需求，也同时考虑到弥补原有停车设施不足。

本项目停车设施收费标准执行北京市政府定价，即按元半小时计。

六公寓市场施供给和价格分析饭店始建于年，建国后，虽经不断建设完善，但对停车设施考虑不多。

近年来，饭店停车矛盾日趋严峻，严重影响了饭店功能发挥，年奥运会期间，饭店作为奥运会总部饭店，如何满足停车泊位需求是施供给和价格分析饭店始建于年，建国后，虽经不断建设完善，但对停车设施考虑不多。

近年来，饭店停车矛盾日趋严峻，严重影响了饭店功能发挥，年奥运会期间，饭店作为奥运会总部饭店，如何满足停车泊位需求是个重要而紧迫问题。

本项目拟建设地下停车场，除考虑到新建项目停车需求，也同时考虑到弥补原有停车设施不足。

本项目停车设施收费标准执行北京市政府定价，即按元半小时计。

六公寓市场分析目前，北京公寓整体价格在元平方米左右，其中朝阳公园燕莎东长安街朝外和东直门个区域价位基本在元平方米，王府井周边丹耀大厦公寓现行价格为均价元建筑平米。

本项目所在地王府井地区地理位置极为优越，商业繁荣，交通便利，周边各种配套设施齐全，同区域公寓需求旺盛。

从目前售价水平和未来该地区发展趋势看，本项目销售价格定位于元平方米是可行。

第四章建设条件项目用地位置本项目选址位于王府井商业区南口西侧，该工程商业设施改造也已完成了大半，新型王府井商业区已呈现在世人面前。

本项目用地号