LX163三亚榆林湾山水花都国际安养城项目立项报告范文.doc文档41页

其户型设计主要采用集式高级会馆私家游艇码头私家园林施区水吧休闲区会馆海上夜总会水上游乐区等。

绿岛高级会馆区泛游艇社区采与酒店户外景观融为体。

动感岛为私家游艇俱乐部游艇会所海洋剧场多功能会馆及国际会议会展中心及大型数码喷泉数码焰火灯光设热带海洋科技会馆区。

其中酒店主体建筑与游艇码头采用融合设计，小型游艇可从酒店大堂直接出入。

同时，泳池设计拟采用个性化私秘性和美感更强生态园林泳池系列大池个，小池数个，并使之系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施前提下，拟将其主要功能及配套设施区域划分为主岛区为酒店主体建筑及酒店核心配套服务设施客房总数约间套及中国低建筑物对项目区景观视线阻拦，同时进步增强项目区标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。

酒店区将充分融合七彩珊贝谷热带海洋主题进行建筑与景观设计，在全方位营造酒店区域人工活体珊瑚景观区，其空间布局拟采用高层低密度建筑设计，使酒店低中高层分别具有不同视觉空间和观景效果，同时最大程度地增加酒店区域园林景观营造空间，在既定容积率条件下，降区小型游艇可直接出入酒店大堂水上游乐水疗健身为体五星级绿岛式资产投资合计，固定资产投资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建工程七通平工程亩，城市建设配套费用其他开办费用，小计，核心景观配套设施，万元，前期市场推广费用，万元，建设期银行贷款利息，万元。

详见下表三亚榆林湾山水花都国际安养城项目投资估算表序号投资建设内容单位数量单价元投资金额万元建设投资无形资产投资承担榆亚盐无形资产投资承担榆亚盐场债根据本项目规划设计内容及其合作开发模式，初步估算，本项目各项建设投资费用约为人民币，万元。

其中，项目建设投资为人民币，万元含土地等无形资产投资，万元，建设期经营管理费用产投资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建务企业改制职工安置办理房产证补偿费用，土地使用权评估价变性后亩，驷轩分场户职工住房安置业主服务文体会所游艇会所工程七通平工程亩，城市建设配套费用其他开办费用，小计，核心景观配套设施建设费用中央绿岛公园及红树林岛屿式开发组团绿色岸基景观绿化工程预备费注，项目花卉园林景观与动感休闲游艇会馆及泛游艇社物业服务中心绿业租售服务中心等。

三五星级海洋综艺之窗度假酒店含泛游艇社区项目定位细分引入国际著名酒店服务品牌，共同习场幼儿园儿童乐园社区超市诊所分散型社区游艇码头每个岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所工程七通平工程亩馆海上夜总会水上游乐区等。

绿岛高级会馆区泛游艇社区采与酒店户外景观融为体。

动感岛为私家游艇俱乐部游艇会所海洋剧场多功能会馆及国际会议会展中心及大型数码喷泉数码焰火灯光设热林岛屿式开发组团绿色岸基景观绿化工程分散型社区游艇码头每个岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所泳池网球场高尔办理房产证补偿费用，土地使用权评估价变性后亩，驷轩分场户职工住房安置，村属部分鱼塘土地清理补偿亩，无形资产投资预备费注，项目前期运作费用，项目无形资产投资合计，固定资产投团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所工程七通平工程亩，城市建设配套费用其他开办费用，小计，核心景观配套设施建设费用中央绿个岛屿功能大型人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化为主题，集山水花卉园林景观与动感休闲游艇会馆及泛游艇社物业服务中心绿业租售服务中心等。

三五星级海洋综艺之与游艇码头采用融合设计，小型游艇可从酒店大堂直接出入。

同时，泳池设计拟采用个性化私秘性和美感更强生态园林泳池系列大池个，小池数个，并使之系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施前提下，拟将其主要林岛屿式开发组团绿色岸基景观绿化工程分散型社区游艇码头每个岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所泳池网球场高尔办理房产证补偿费用，土地使用权评估价变性后亩，驷轩分场户职工住房安置，村属部分鱼塘土地清理补偿亩，无形资产投资预备费注，项目前期运作费用，项目无形资产投资合计，固定资产投销售委托经营模式，会馆区业主拥有分时度假与经营回报双重权益。

其户型设计主要采用集式高级会馆私家游艇码头私家园林施区水吧休闲区会馆海上夜总会水上游乐区等。

绿，项目前期运作费用，项目无形资产投资合计，固定资产投资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建容单位数量单价元投资金额万元建设投资无形资产投资承担榆亚盐场债务企业改制职工安置办理房产证补偿费用，土地使用权评估价变性后亩，驷轩分场户职工住房安置，村属部分鱼塘土地清理补偿亩，无形资产投资预备费注，项目前期运作费用，项目无形资产投资合计，固定资产投资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建工程七通平工程亩，城市建设配套费用其他开办费用，小计，核心景观配套设施建设费用中央绿岛公园及红树林岛屿式开发组团绿色岸基景观绿化工程分散型社区游艇码头每个岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所泳池网球场高尔夫练习场幼儿园用产权式酒店产品销售委托经营模式，会馆区业主拥有分时度假与经营回报双重权益。

其户型设计主要采用集式高级会馆私家游艇码头私家园林施区水吧休闲区会馆海上夜总会水上游乐区等。

绿岛高级会馆区泛游艇社区采与酒店户外景观融为体。

动感岛为私家游艇俱乐部游艇会所海洋剧场多功能会馆及国际会议会展中心及大型数码喷泉数码焰火灯光设热带海洋科技会馆区。

其中酒店主体建筑与游艇码头采用融合设计，小型游艇可从酒店大堂直接出入。

同时，泳池设计拟采用个性化私秘性和美感更强生态园林泳池系列大池个，小池数个，并使之系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施前提下，拟将其主要功能及配套设施区域划分为主岛区为酒店主体建筑及酒店核心配套服务设施客房总数约间套及中国低建筑物对项目区景观视线阻拦，同时进步增强项目区标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。

酒店区将充分融合七彩珊贝谷热带海洋主题进行建筑与景观设计，在全方位营造酒店区域人工活体珊瑚景观区，其空间布局拟采用高层低密度建筑设计，使酒店低中高层分别具有不同视觉空间和观景效果，同时最大程度地增加酒店区域园林景观营造空间，在既定容积率条件下，降区小型游艇可直接出入酒店大堂水上游乐水疗健身为体五星级绿岛式资产投资合计，固定资产投资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建工程七通平工程亩，城市建设配套费用其他开办费用，小计，核心景观配套设施，万元，前期市场推广费用，万元，建设期银行贷款利息，万元。

详见下表三亚榆林湾山水花都国际安养城项目投资估算表序号投资建设内容单位数量单价元投资金额万元建设投资无形资产投资承担榆亚盐无形资产投资承担榆亚盐场债根据本项目规划设计内容及其合作开发模式，初步估算，本项目各项建设投资费用约为人民币，万元。

其中，项目建设投资为人民币，万元含土地等无形资产投资，万元，建设期经营管理费用产投资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建务企业改制职工安置办理房产证补偿费用，土地使用权评估价变性后亩，驷轩分场户职工住房安置团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所工程七通平工程亩，城市建设配套费用其他开办费用，小计，核心景观配套设施建设费用中央绿个岛屿功能大型人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化为主题，集山水花卉园林景观与动感休闲游艇会馆及泛游艇社物业服务中心绿业租售服务中心等。

三五星级海洋综艺之与游艇码头采用融合设计，小型游艇可从酒店大堂直接出入。

同时，泳池设计拟采用个性化私秘性和美感更强生态园林泳池系列大池个，小池数个，并使之系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施前提下，拟将其主要林岛屿式开发组团绿色岸基景观绿化工程分散型社区游艇码头每个岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所泳池网球场高尔办理房产证补偿费用，土地使用权评估价变性后亩，驷轩分场户职工住房安置，村属部分鱼塘土地清理补偿亩，无形资产投资预备费注，项目前期运作费用，项目无形资产投资合计，固定资产投团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所工程七通平工程亩，城市建设配套费用其他开办费用，小计，核心景观配套设施建设费