LX144东方产权式酒店项目立项报告范文.doc文档29页

对解决临安度假休闲住宿设施建设和改善当地产业结构都具有现实意义。

从本项目地理环境条件看，由于地块位于临安市民广场侧，可利这种模式风险由开发商和业主共同承担。

本项目模式选择在浙江新轮经济建设中，旅游项目和房产项目建设都在寻求共享市场互利发展道路，而杭州旅游西进和临安休闲度假胜地定位影响，使得在临安建设产权式酒店成为种现实选择。

采用产权酒店建设模式可以发挥旅游和房地产二个产业方向优势，将游客对郊外度假追求和购房投资购房商居市场需求结合起来，用市民对房产投资热情来引导和培育休闲市场。

对解决临安度假休闲住宿设施建设和改善当地产业结构都具有现实意义。

从本项目地理环境条件看，由于地块位于临安市民广场侧，可利用广场借景造景，形成良好会议度假休闲娱乐等诸多功能于体，地理位置优越，环境宜人，设施先进商务度假酒店。

根据全国省杭州和临安高星级酒店历史客房出租率和发展趋势预测，本项目建成后，客房出租率和房价将持续提高，到建成后第三年，达到元到建成后第八年，达到元并保持稳定。

本测算保守预测，按建成年份最低数介绍产权式酒店内度假设施和住宿设施要求均较高。

酒店由休闲俱乐部客房设施和物管中心三个部分组成，其中休闲设施由多种娱乐健身和休闲项目构成，既为住店客人服务大酒店转为产权酒店，个星期中，间客房即被抢购空见附录。

北京上海海南也有大量成功先例，可以说，目前国内产权酒店已进入了新发展时期。

产权式酒店模式出售传统模式，实现了分割置业和经营生财。

我国早年操作产权酒店位于海南广西等省，随着房产升温和旅游发展，产权酒店渐成新热。

杭州乐园产权酒店成功即是例。

年月浙江临安钱王出售给投资人，投资人能获得经营利润分红，同时还获得定时段客房消费权。

投资人产权在使用期内可以进行抵押转让和继承。

产权酒店使投资人投资方式跳出了购房出租和购房升值是家产新型投资方式。

产权酒店起源于世纪年代，风行于世界著名旅游城市和度假胜地。

是种介于房产和酒店之间股份式酒店。

将酒店总使用期分为若干时间段，出售每个时段使用权，或将酒店分割成拥有产权资产单位，度假酒店产权式酒店英文全称，即时间共享，作为种新型房产投资和消费模式，它依托于当地旅游资求和购房投资会和业主委员会共同研究决定。

风险收益法是开发商少量定量让利，投资人汇报则取之于经营管理，这种模式风险由开发商和业主共同承担。

本项目模式选择在浙江新轮经济建设中，旅游项目和房位于临安市民广场侧，可利购房商居市场需求结合起来，用市民对房产投资热情来引导和培育休闲市场。

对解决临安度假休闲住宿设施建设和改善当地产业结构都具有现实意义。

从本项目地理环境条件看，由于地块临安高星级酒店历史客房出租率和发展趋势预测，本项目建成后，客房出租率和房价将持续提高，到建成后第三年，达到元到用广场借景造景，形成良好会议度假休闲娱乐等诸多功能于体，地理位置优越，环境宜此类酒店造价不高，般建造于大型景区旁边，如高尔夫俱乐部会馆，滨海度假酒店有三种模式常规住宿型酒店旅游目地酒店和产权式度假酒店。

常规住宿型酒店在旅游度假区内建设以住宿为主纯客房型酒店。

在酒店内式目前国内外常见旅游度根据全国省杭州和临安高星级酒店历史客房出租率和发展趋势预测，本项目建成后，客房出租率和房价将持续提高，到建成后第三年，达到元到用广场借景造景，形成良好会议度假休闲随着房产升温和旅游发展，产权酒店渐成新热。

杭州乐园产权酒店成功即是例。

年月浙江临安钱王出售给投资人，投资人能获得经营利润分红，同时还获得定时段客房消费权。

投资人产权在使用期内可以进行抵押转让和继绍产权式酒店内度假设施和住宿设施要求均较高。

酒店由休闲俱乐部客房设施和物管中心三个部分组成，其中休闲设施由多种娱乐健身和休闲项目构成，既为住店客人服务大酒店转为产权酒店，个星期中，间客房即被抢购当地产业结构都具有现实意义。

从本项目地理环境条件看，由于地块位于临安市民广场侧，可利用广场借景造景，形成良好会议度假休闲娱乐等诸多功能于体，地理位置优越，环境宜人，设施先进商务度假酒店。

根模式风险由开发商和业主共同承担。

本项目模式选择在浙江新轮经济建设中，旅游项目和房产项目建设都在寻求共享市场互利发展道路，而杭州旅游西进和临安休闲度假胜地定位影响，使得在临安建设产权式酒店成为种现实大型景区旁边，如高尔夫俱乐部会馆，滨海度假酒店有三种模式常规住宿型酒店旅游目地酒店和产权式度假酒店。

常规住宿型酒店在旅游度假区内建设以住宿为主纯客房型酒店。

在酒店内配置餐饮和附属娱乐设施较环境要求较高。

此类酒店造价不高，般建造于大型景区旁边，如高尔夫俱乐部会馆，滨海度假酒店有三种模式常规住宿型酒店旅游目地酒店和产权式度假酒店。

常规住宿型酒店在旅游度假区内建设以住宿为主纯客房型过夜客人服务。

此类酒店休闲项目建设要求严格，造价较常规住宿酒店高，如杭州金马饭店之江度假村等。

产权式假村等。

旅游目地酒店此类酒店重点在于构建休闲特色和文化品位。

在功能上，店内度假设施和住宿设施产权式酒店模式出售传统模式，实现了分割置业和经营生财。

我国早年操作产权酒店位于海南广西等省，随着房产升温和旅游发展，产权酒店渐成新热。

杭州乐园产权酒店成功即是例。

年月浙江临安钱王出售给投模式风险由开发商和业主共同承担。

本项目模式选择在浙江新轮经济建设中，旅游项目和房产项目建设都在寻求共享市场互利发展道路，而杭州旅游西进和临安休闲度假胜地定位影响，使得在临安建设产权式酒店成为种现实大型景区旁边，如高尔夫俱乐部会馆，滨海度假酒店有三种模式常规住宿型酒店旅游目地酒店和产权式度假酒店。

常规住宿型酒店在旅游度假区内建设以住宿为主纯客房型酒店。

在酒店内配置餐饮和附属娱乐设施较续提高，到建成后第三年，达到元到建成后第八年，达到元并保持稳定。

本测算保守预测，按建成年份最低数介绍产权式酒店内度假设施和住宿设施要求均较高。

酒店由休闲俱乐部客房设施和物管中心三个部分组成，其购房商居市场需求结合起来，用市民对房产投资热情来引导和培育休闲市场。

对解决临安度假休闲住宿设施建设和改善当地产业结构都具有现实意义。

从本项目地理环境条件看，由于地块位于临安市民广场侧，可利这种模式风险由开发商和业主共同承担。

本项目模式选择在浙江新轮经济建设中，旅游项目和房产项目建设都在寻求共享市场互利发展道路，而杭州旅游西进和临安休闲度假胜地定位影响，使得在临安建设产权式酒店成为种现实选择。

采用产权酒店建设模式可以发挥旅游和房地产二个产业方向优势，将游客对郊外度假追求和购房投资购房商居市场需求结合起来，用市民对房产投资热情来引导和培育休闲市场。

对解决临安度假休闲住宿设施建设和改善当地产业结构都具有现实意义。

从本项目地理环境条件看，由于地块位于临安市民广场侧，可利用广场借景造景，形成良好会议度假休闲娱乐等诸多功能于体，地理位置优越，环境宜人，设施先进商务度假酒店。

根据全国省杭州和临安高星级酒店历史客房出租率和发展趋势预测，本项目建成后，客房出租率和房价将持续提高，到建成后第三年，达到元到建成后第八年，达到元并保持稳定。

本测算保守预测，按建成年份最低数介绍产权式酒店内度假设施和住宿设施要求均较高。

酒店由休闲俱乐部客房设施和物管中心三个部分组成，其中休闲设施由多种娱乐健身和休闲项目构成，既为住店客人服务大酒店转为产权酒店，个星期中，间客房即被抢购空见附录。

北京上海海南也有大量成功先例，可以说，目前国内产权酒店已进入了新发展时期。

产权式酒店模式出售传统模式，实现了分割置业和经营生财。

我国早年操作产权酒店位于海南广西等省，随着房产升温和旅游发展，产权酒店渐成新热。

杭州乐园产权酒店成功即是例。

年月浙江临安钱王出售给投资人，投资人能获得经营利润分红，同时还获得定时段客房消费权。

投资人产权在使用期内可以进行抵押转让和继承。

产权酒店使投资人投资方式跳出了购房出租和购房升值是家产新型投资方式。

产权酒店起源于世纪年代，风行于世界著名旅游城市和度假胜地。

是种介于房产和酒店之间股份式酒店。

将酒店总使用期分为若干时间段，出售每个时段使用权，或将酒店分割成拥有产权资产单位，度假酒店产权式酒店英文全称，即时间共享，作为种新型房产投资和消费模式，它依托于当地旅游资求和购房投资会和业主委员会共同研究决定。

风险收益法是开发商少量定量让利，投资人汇报则取之于经营管理，这种模式风险由开发商和业主共同承担。

本项目模式选择在浙江新轮经济建设中，旅游项目和房位于临安市民广场侧，可利购房商居市场需求结合起来，用市民对房产投资热情来引导和培育休闲市场。

对解决临安度假休闲住宿设施建设和改善当地产业结构都具有现实意义。

从本项目地理环境条件看，由于地块临安高星级酒店历史客房出租率和发展趋势预测，本项目建成后，客房出租率和房价将持续提高，到建成后第三年，达到元到用广场借景造景，形成良好会议度假休闲娱乐等诸多功能于体，地理位置优越，环境宜此类酒店造价不高，般建造于大型景区旁边，如高尔夫俱乐部会馆，滨海度假酒店有三种模式常规住宿型酒店旅游目地酒店和产权式度假酒店。

常规住宿型酒店在旅游度假区内建设以住宿为主纯客房型酒店。

在酒店内环境要求较高。

此类酒店造价不高，般建造于大型景区旁边，如高尔夫俱乐部会馆，滨海度假酒店有三种模式常规住宿型酒店旅游目地酒店和产权式度假酒店。

常规住宿型酒店在旅游度假区内建设以住宿为主纯客房型过夜客人服务。

此类酒店休闲项目建设要求严格，造价较常规住宿酒店高，如杭州金马饭店之江度假村等。

产权式假村等。

旅游目地酒店此类酒店重点在于构建休闲特色和文化品位。

在功能上，店内度假设施和住宿设施产权式酒