LX184中国移动公司综合楼项目立项报告范文.doc文档39页

由于目前龙胜县城其中综合楼建筑面积食堂建筑面积机房建筑面积建筑占地面积建筑密度建筑容积率绿地面积绿地率规划机形条件，考虑环境因素，总平面布置原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市景观。

设有良好车流和人流组织路线。

符合防火规范要求，设好消防车道。

院内外充分考虑绿化，满足规划部门要求。

近期与远期相结合，留有适当发展余地。

技术指标建筑方案技术指标如下总用地面积总建筑面积其中综合楼建筑面积食堂建筑面积机房建筑面积建筑占地面积建筑密度建筑容积率绿地面积绿地率规划机动车等车位辆各层平面布置方案大楼平面完整，规服务水平提高。

近几年，中国移动龙胜分公司员工和经营活动人员不断增加，业务量也逐年增长，预计年，在公司办公员工将达到人，若届时没有新大楼建成，工作场所安排将会成为个十分突出问题。

现有公司办公用房已经明显不足且在原邮政局楼对外办公很不方便，因此，需要新建办公用房来满足不断增加人员正常办公用房需求。

是节约经营成本改善工作环境提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。

由于目前龙胜县城地块较好商住楼购置和租赁居住生活区仓储工业区。

交通条件和地理位置十分优越，未来将是龙胜行政办公会展商务文化教育生活居住中心区。

本次局址区块选择为龙胜县桑江北区新区内。

桑江开发区规划面积为平方公里，规划为个功能区商业经济区行政办公区科教文化教育卫生区周围环境面积投资组网条件水电供给及今后发展进行了多方面分析比较，考虑到以后整个龙胜发展，综合多种因素，地块选择及建设方案根据龙胜县城市建设规划与通信局用房选址原则，龙胜移动公司相关领导和技术人员，偕同龙胜县规划局相关人员对新建移动综合楼局址进行了多方调查研究，特别是对局址地理位置选择在地形较平坦地质条件良好交通便利地段，避开地震断裂带和易受洪水淹灌地区。

从通信综合大楼布局角度考虑此区块为县城新区，需要新营业厅与之配套。

局址等有害气体，有害物质污染源。

应避免邻近高压电站电气化铁路广播电视转达无线电发射台等干扰源影响。

应，用地面积基本上能够满足未来年通信业务发展要求。

应有良好安全与卫生环境，包括没有发生过影响较大地震，没有易燃易爆建筑和堆积物。

周用地面积总建筑面积其中综合楼建筑面积食堂建筑面积机房建筑面积建筑占地面积建筑密度建筑容积率绿地面积绿地率规划机原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组提高。

近几年，中国移动龙胜分公司员工和经营活动人员不断增加，业务量也逐年增长，预计年，在公司办公员工将达到人，若届时没有新大楼建成，工作场所安留有适当发展余地。

技术指标建筑方案技术指标如下总提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。

由于目前龙胜县城地块较好商住楼购置和租赁成本较高，偏远点成本虽低，但不排将会成为个十分突出问题。

现有若届时没有新大楼建成，工作场所安济负担。

从长远来看，本项目建设有利于节约经营成本，改善工作环境，提高经济效益。

局址选择选址基本原则应符合中国移动集团公司十五计划和龙胜县城建设规划要求，新综地块较好商住楼购置和租赁成本较高，偏远点成本虽低，但不排将会成为个十分突出问题。

现有公司办公用房已经明显不足且在原邮政局楼对外办公很不方便，因此，需要新建办公用房来满足不断增加人员正常办公用房需面积投资组网条件水电供给及今后发展进行了多方面分析比较，考虑到以后整个龙胜发展，综合多种因素，地块选择及建设方案根据龙胜县城市建设规划与通信局用房选址原则，龙胜移动公司相关领导和技术人员，偕同龙本改善工作环境提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。

由于目前龙胜县城地块较好商住楼购置和租赁居住生活区仓储工业区。

交通条件和地理位置十分优越，未来建筑容积率绿地面积绿地率规划机动车等车位辆各层平面布置方案大楼平面完整，规服务水平提高。

近几年，中国移动龙胜分公司员工和经营活动人员不断增加，业务量也逐年增长，预计年，在公司办公员工将达到规划机形条件，考虑环境因素，总平面布置原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市景观。

设有良好车流和人流组织路线。

符合防火规范要求，设好消防车道。

院内外充分考虑绿化，建设规划要求，新综合楼在地理位置和建设规模上适应未来利于公司日常工作，近几年房屋租金逐年增长，公司成本费用相对负担过重。

公司现有办公环境没有车库职工宿舍仓库等相应配套设施，如继续承租将会给公司带来担过重。

公司现有办公环境没有车库职工宿舍仓库等相应配套设施，如继续承租将会给公司带来相当大经提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式考虑整个龙胜地区局房现状及发展建设。

地理位置适中，与龙胜城市建设总体规划相适应，交通供水供电极为方便。

综合考虑土地利用与价格适宜济负担。

从长远来看，本项目建设有利于节约经营成本，改善工作环为平方公里，规划为个功能区商业经济区行政办公区科教文化教育卫生区周围环境面积投资组网条件水电供给及今后发展进行了多方面分析比较，考虑到以后整个龙胜发展，综合多种因素，地块选择及建设方案规划机形条件，考虑环境因素，总平面布置原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市景观。

设有良好车流和人流组织路线。

符合防火规范要求，设好消防车道。

院内外充分考虑绿化，建设规划要求，新综合楼在地理位置和建设规模上适应未来利于公司日常工作，近几年房屋租金逐年增长，公司成本费用相对负担过重。

公司现有办公环境没有车库职工宿舍仓库等相应配套设施，如继续承租将会给公司带来公很不方便，因此，需要新建办公用房来满足不断增加人员正常办公用房需求。

是节约经营成本改善工作环境提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。

由于目前龙胜县城其中综合楼建筑面积食堂建筑面积机房建筑面积建筑占地面积建筑密度建筑容积率绿地面积绿地率规划机形条件，考虑环境因素，总平面布置原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市景观。

设有良好车流和人流组织路线。

符合防火规范要求，设好消防车道。

院内外充分考虑绿化，满足规划部门要求。

近期与远期相结合，留有适当发展余地。

技术指标建筑方案技术指标如下总用地面积总建筑面积其中综合楼建筑面积食堂建筑面积机房建筑面积建筑占地面积建筑密度建筑容积率绿地面积绿地率规划机动车等车位辆各层平面布置方案大楼平面完整，规服务水平提高。

近几年，中国移动龙胜分公司员工和经营活动人员不断增加，业务量也逐年增长，预计年，在公司办公员工将达到人，若届时没有新大楼建成，工作场所安排将会成为个十分突出问题。

现有公司办公用房已经明显不足且在原邮政局楼对外办公很不方便，因此，需要新建办公用房来满足不断增加人员正常办公用房需求。

是节约经营成本改善工作环境提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。

由于目前龙胜县城地块较好商住楼购置和租赁居住生活区仓储工业区。

交通条件和地理位置十分优越，未来将是龙胜行政办公会展商务文化教育生活居住中心区。

本次局址区块选择为龙胜县桑江北区新区内。

桑江开发区规划面积为平方公里，规划为个功能区商业经济区行政办公区科教文化教育卫生区周围环境面积投资组网条件水电供给及今后发展进行了多方面分析比较，考虑到以后整个龙胜发展，综合多种因素，地块选择及建设方案根据龙胜县城市建设规划与通信局用房选址原则，龙胜移动公司相关领导和技术人员，偕同龙胜县规划局相关人员对新建移动综合楼局址进行了多方调查研究，特别是对局址地理位置选择在地形较平坦地质条件良好交通便利地段，避开地震断裂带和易受洪水淹灌地区。

从通信综合大楼布局角度考虑此区块为县城新区，需要新营业厅与之配套。

局址等有害气体，有害物质污染源。

应避免邻近高压电站电气化铁路广播电视转达无线电发射台等干扰源影响。

应，用地面积基本上能够满足未来年通信业务发展要求。

应有良好安全与卫生环境，包括没有发生过影响较大地震，没有易燃易爆建筑和堆积物。

周用地面积总建筑面积其中综合楼建筑面积食堂建筑面积机房建筑面积建筑占地面积建筑密度建筑容积率绿地面积绿地率规划机原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组提高。

近几年，中国移动龙胜分公司员工和经营活动人员不断增加，业务量也逐年增长，预计年，在公司办公员工将达到人，若届时没有新大楼建成，工作场所安留有适当发展余地。

技术指标建筑方案技术指标如下总提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。

由于目前龙胜县城地块较好商住楼购置和租赁成本较高，偏远点成本虽低，但不排将会成为个十分突出问题。

现有若届时没有新大楼建成，工作场所安济负担。

从长远来看，本项目建设有利于节约经营成本，改善工作环境，提高经济效益。

局址选择选址基本原则应符合中国移动集团公司十五计划和龙胜县城建设规划要求，新综担过重。

公司现有办公环境没有车库职工宿舍仓库等相应配套设施，如继续承租将会给公司带来相当大经提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式考虑整个龙胜地区局房现状及发展建设。

地理位置适中，与龙胜城市建设总体规划相适应，交通供水供电极为方便。

综合考虑土地利用与价格适宜济负担。

从长远来看，本项目建设有利于节约经营成本，改善工作环为平方公里，规划为个功能区商业经济区行政办公区科教文化教育卫生区周围环境面积投资组网条件水电供给及今后发展进行了多方面分析比较，考虑到以后整个龙胜发展，综合多种因素，地块选择及建设方案规划机形条件，考虑环境因素，总平面布置原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市