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建设单位管理费按总投资估算表中项之和计列设计费取建安工程费用计列工程监理费取建安工程费用计列土地费用按每亩万元计列不可预见费用即预备费只考虑基本预备费，基本预备费按总投资估算表中项之和计列三建设投资估算总估算额经估算，本项目建设投资总额为万元，其中土地费用万元，前期工程费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用万元，建设单位管理费用万元，销售费用万元，工程其他费用万元，不可遇见费万元。
建设投资估算详见辅助报表总投资估算表。
建设投资构成分析建设投资构成分析详见下表建设投资构成分析表序号项目金额万元型综合性地产项目。
建成后将是工业新区规模最大综合性地产项目。
项目主要建设内容拟建项目由北面高层住宅区和南面得商务办公区组成，其中高层住宅区是由栋层住宅楼组成商务办公区是由栋层万大卡。
住宅热指标按计算，总热负荷为。
二冷热源本项目热源由市热电厂引入低温循环水管道直接供热，供回水温度为冷源为由制冷机制成冷水供系统使用。
第四节公用设施方案暖通空调冷热负荷商务区采用中央空调系统住宅采用分体空调和普通散热器。
商场夏季冷负荷为万大卡，新风量为人冬季热负荷为坡屋顶上铺英红彩瓦，墙体采用加气混凝土砌块。
三基础方案根据场地岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。
基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。
计规范有关规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。
二结构体系本次建设项目各单元均为框架结构，楼板结构形式为现浇钢筋混凝土板。
屋面为现浇钢筋混凝土积比例达，完全满足建设部出台关于落实新建住房结构比例要求若干意见规定。
第三节结构方案抗震设防本工程最高建筑层，工程复杂程度般，按现行中国地震烈度区划图和建筑抗震设建筑面积结构比例览表项目户型面积户数户建筑面积面积比例住宅建筑面积住宅户数套型建筑用程费用计列工程监理费取建安工程费用计列土地费用按每亩万元计列不可预见费用即预备费只考虑基本预备费，基本预备费按估算说明建安工程费参照当地同类结构建筑单位造价估算。
详见辅助报表总投资估算表。
建设投资构成分析建设投资构成分析详见下表建设投资构成分析总投资估算表中项之和计列三建设投资估算总估算额经估算，本项目建设投资总额为万元，其中土地费用万元，前区是由栋层办公楼及栋层办公楼组成。
二项目主要建设规模工业新区商务港项目规划方案具体分述如下规划用地面积平方米包括道路表序号项目金额万元型综合性地产项目。
建成后将是工业新区分析建设投资构成分析详见下表建设投资构成分析米，底层商业建筑面积平方米商务办公区由每栋平方米栋层多层办公楼栋每栋平方米层小高层办公楼以及平方米底层商业组成，停车位个。
容积率建设规模工业新区商务港项目规划方案具体分述如下规划用地面积平方米包括道路表序号项目金额万元型综合性地产项目。
建成后将是工业新区规模最大综合性地产项目。
项目主要建设内容拟采用加气混凝土砌块。
三基础方案根据场地岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。
基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。
计规范有关规定，地区地震基宅区是由栋层住宅楼组成商务办公区是由栋层万大卡。
住宅热指标按计算，总热负荷为。
二冷热源本项目热源由市热电厂引入低温循环水管道直接供热，供回水温度为冷源为由制冷机制成冷水供系万元，前期工程费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用万元，建设单位管理费用万元，销售费用万元，工程其他费用万元，不可遇见费万元。
建设投资估算详见辅助报表总投资估算表。
建设投资构成分析建设投资费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用建安工程费参照当地同类结构建筑单位造价估算。
建设单位管理费按总投资估算表中项之和计列设计费取建安工程费用计列工程监理费取建安工程米栋层多层办公楼栋每栋平方米层小高层办公楼以及平方米底层商业组成，停车位个。
容积率。
规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积平方米，商务办公区建筑面积平方米。
整个地块建筑由高公楼以及平方米底层商业组成，停车位个。
容积率。
规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积平方米，商务办公区建筑面积平方米。
整个地块建筑由高层住宅区和商务办公区组成，其中高层住宅区由栋层商业商务办公区层车位平方米建筑面积层底层商业容积率建筑密度绿地率户数平方米以上户面积平方米及以下户面积住宅套型建筑密度绿地率经济技术指标总用地面积包括道路不铺英红彩瓦，墙体采用加气混凝土砌块。
三基础方案根据场地岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。
基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。
计规范有关规定，费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用建安工程费参照当地同类结构建筑单位造价估算。
建设单位管理费按总投资估算表中项之和计列设计费取建安工程费用计列工程监理费取建安工程米栋层多层办公楼栋每栋平方米层小高层办公楼以及平方米底层商业组成，停车位个。
容积率。
规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积平方米，商务办公区建筑面积平方米。
整个地块建筑由高组成，其中高层住宅区是由栋层住宅楼组成商务办公区是由栋层万大卡。
住宅热指标按计算，总热负荷为。
二冷热源本项目热源由市热电厂引入低温循环水管道直接供热，供回水温度为冷源为由制冷总投资估算表中项之和计列三建设投资估算总估算额经估算，本项目建设投资总额为万元，其中土地费用万元，前期工程费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用建安工程费参照当地同类结构建筑单位造价估算。
建设单位管理费按总投资估算表中项之和计列设计费取建安工程费用计列工程监理费取建安工程费用计列土地费用按每亩万元计列不可预见费用即预备费只考虑基本预备费，基本预备费按总投资估算表中项之和计列三建设投资估算总估算额经估算，本项目建设投资总额为万元，其中土地费用万元，前期工程费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用万元，建设单位管理费用万元，销售费用万元，工程其他费用万元，不可遇见费万元。
建设投资估算详见辅助报表总投资估算表。
建设投资构成分析建设投资构成分析详见下表建设投资构成分析表序号项目金额万元型综合性地产项目。
建成后将是工业新区规模最大综合性地产项目。
项目主要建设内容拟建项目由北面高层住宅区和南面得商务办公区组成，其中高层住宅区是由栋层住宅楼组成商务办公区是由栋层万大卡。
住宅热指标按计算，总热负荷为。
二冷热源本项目热源由市热电厂引入低温循环水管道直接供热，供回水温度为冷源为由制冷机制成冷水供系统使用。
第四节公用设施方案暖通空调冷热负荷商务区采用中央空调系统住宅采用分体空调和普通散热器。
商场夏季冷负荷为万大卡，新风量为人冬季热负荷为坡屋顶上铺英红彩瓦，墙体采用加气混凝土砌块。
三基础方案根据场地岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。
基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。
计规范有关规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。
二结构体系本次建设项目各单元均为框架结构，楼板结构形式为现浇钢筋混凝土板。
屋面为现浇钢筋混凝土积比例达，完全满足建设部出台关于落实新建住房结构比例要求若干意见规定。
第三节结构方案抗震设防本工程最高建筑层，工程复杂程度般，按现行中国地震烈度区划图和建筑抗震设建筑面积结构比例览表项目户型面积户数户建筑面积面积比例住宅建筑面积住宅户数套型建筑用程费用计列工程监理费取建安工程费用计列土地费用按每亩万元计列不可预见费用即预备费只考虑基本预备费，基本预备费按估算说明建安工程费参照当地同类结构建筑单位造价估算。
详见辅助报表总投资估算表。
建设投资构成分析建设投资构成分析详见下表建设投资构成分析总投资估算表中项之和计列三建设投资估算总估算额经估算，本项目建设投资总额为万元，其中土地费用万元，前区是由栋层办公楼及栋层办公楼组成。
二项目主要建设规模工业新区商务港项目规划方案具体分述如下规划用地面积平方米包括道路表序号项目金额万元型综合性地产项目。
建成后将是工业新区分析建设投资构成分析详见下表建设投资构成分析米，底层商业建筑面积平方米商务办公区由每栋平方米栋层多层办公楼栋每栋平方米层小高层办公楼以及平方米底层商业组成，停车位个。
容积率公楼以及平方米底层商业组成，停车位个。
容积率。
规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积平方米，商务办公区建筑面积平方米。
整个地块建筑由高层住宅区和商务办公区组成，其中高层住宅区由栋层商业商务办公区层车位平方米建筑面积层底层商业容积率建筑密度绿地率户数平方米以上户面积平方米及以下户面积住宅套型建筑密度绿地率经济技术指标总用地面积包括道路不铺英红彩瓦，墙体采用加气混凝土砌块。
三基础方案根据场地岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。
基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。
计规范有关规定，费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用建安工程费参照当地同类结构建筑单位造价估算。
建设单位管理费按总投资估算表中项之和计列设计费取建安工程费用计列工程监理费取建安工程米栋层多层办公楼栋每栋平方米层小高层办公楼以及平方米底层商业组成，停车位个。
容积率。
规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积平方米，商务办公区建筑面积平方米。
整个地块建筑由高公楼以及平方米底层商业组成，停车位个。
容积率。
规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积平方米，商务办公区建筑面积平方米。
整个地块建筑由高层住宅区和商
LX116工业新区商务港项目立项报告范文.doc文档45页
