LX 94文华里水翠林豪庭项目立项报告范文.doc文档 22页

劣势合拼户型完整内容请用播放器查看土地面积平方米折合亩土地用途商品住宅规划容积率多层高层规划建筑密度项目概况宗地位置宗地位于佛山市南海区里水镇沙涌村上亨田村民小组。

简要规划控制要点土地面积平方米折合亩土地用途商品住宅规划容积率多层高层规划建筑密度多层高层。

项目综合分析优势自然环境优越，兼有万后山公园和万湖域周边路网发达，临近佛山环华南快线三期桂和路等路网，往返广州或佛山禅桂中心区都比较方便洋房布局优越，层以上可看湖景户型赠送面积对，户户南北向项目外围就是大冲村，外围配套齐全，生活成本低。

劣势合拼户型，销售抗性大价格较高，与镇街客户占地面积达万平方米，总建筑面积超过万平方米，规划入住多户。

容积率绿化率交通状况毗邻佛山环出入口，分钟畅达佛山全程。

毗邻广佛高速沙涌出口，邻近黄岐广佛路，分钟顺达芳村荔实现了不同客户群体梳分，回避了因货量较大带来竞争风险，较为合理地保证了板块竞争力和社会认可度。

五个盘分析合生君景湾个盘分析项目概况地理位置南海区黄岐北村大道名雅花园旁发展商合生创展集团项目规模高端以上。

由于本身资源优势，以及政府舆论导向，该区域热地效应已呈现，后续关注持续提升。

板块供应产品实现层次拉差，合理回避消化风险。

作为广佛都市圈未来供应主体，金沙洲在规划上注重了项目档次合理拉差，为里水六大商品房项目齐上市，货量供应在到套，总建筑面积在万平方米以上，相当于过去白云区半年供应量。

高位入市已被认可，新豪宅定于重新诠释。

目前金沙洲在售和潜在项目，除政策必须。

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时代糖果二期个盘分析项目概况项目地址金沙洲里横路占地面积万平方米总建筑面积万平方米总户数户佛山禅桂中心区都比较方便山公园和万湖域周边路网发达，临近佛山环华南快线三期桂和路等路网，往返广州或旗峰小学里水小学洲村肉菜市场等开发商广东时代胜誉房地产开发有限公司时代糖果二期产品销售均价元平方米，担忧，区内无人车分道。

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品牌发展商供应放量，板块热度形成。

年以来中海金沙湾，成为撬动当地房地产市场发展主要因素，同时也释放了里水镇长久以来积压市场需要。

板块地理位置优越钟顺达芳村荔实现了不同客户群体梳分，回避了因货量较大带来竞争风险，较为合理地保证了板块竞争力和社会认可度。

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简要规划控制