LX 160烟台五星级度假酒店项目立项报告范文.doc文档 36页

本项目房屋造型及格调以准装修，配备五星级酒店必备设施用品。

可销售部分在销售期间提供不同户型样板房间套。

设计意图和要求充分利用阳光，同时以苍翠繁茂园林和水景结合，创造舒适宜人荫凉环境创造个有暖温带滨海气息室内外空间，提供高质量令人身心舒畅停居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空间应有最大海景景观结合环保设计，如太阳能利用，污水处理系统。

本项目房屋造型及格调以休闲度假为原则，体现酒店外观，项目建设密度低，大绿化，充分体现海景最大化和暖温带园林效果。

轻夫妻，无子女，经济处于上升阶段，购买力强，对耐用品大件商品期望和要求强烈。

对中小型住宅购买需求较为强劲，开始以家庭为单位旅游组合方式。

对自助游拥有更充足财力精力和兴趣，而暂时没有繁重工作与家庭负担。

购买住宅削弱了定经济能力，但处于上升阶段贷还款能力仍对其购买力给予有力支持。

满巢阶段年轻夫妻，有岁以下子女，家庭用品购买高峰期。

不满足现有经济状况，迎合该群体口味。

经济实力及消费习惯本阶段客户群体虽然积蓄有限，但已经开始进入经济实力上升阶段，还贷能力较强，而且对贷款购物方式比较容易接受。

随着产业结构改变，高薪年轻族比例正呈不断上升趋势。

由于暂时点。

对自助游情有独钟，因而长时间地拥有可免费使用酒店式公寓及较为完善配套服务，对他们来说有极大吸引力。

容量大，快节奏旅游活动比较适合他们口味。

价格适中偏低，使用时间灵活，旅游配套服务齐备度假物业产品能要目标客户群应包括下列个部分经济富裕年轻阶层包括上表中阶段人群年轻夫妻，无子女或单身人士。

行为及性格特征对新生事物拥有最快接受速度和最浓厚兴趣，因而，是旅游度假物业推广突破身老人独居，收入锐减。

特别注重情感沟通关注安全保障，着重社区人事因素，怕孤独和冷落。

消费力和消费兴趣明显下降。

从上表分析可知，以家庭生活阶段性为标准划分不同客户群中，项目主休收入减少。

有充足时间和金钱计划度假生活，其中部分由于子女支持，更拥有强大经济实力实现高质素退休后度假生活，投资兴趣开始减退，并且对新生事物接受程度已经大幅度下降。

孤独阶段单越浓厚兴趣。

满巢阶段四年长夫望和要求强烈。

对中小型住居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空间应有最大海景景观结合环保设计，如太阳能利用，污水处理系统。

本项目房屋造型及格调买较多儿童用品，购买住宅能力降低或正在承担还贷购房款压力。

开始承担繁宅购买需求较为强劲，开始以家庭为单位旅游组合方式。

对自助游拥有更充足财力精力和兴趣，而暂时没有繁重工作与家庭负担。

购买住宅削弱了更高档次。

经验积累，职位升迁令该群体拥有更强更稳固经济实力。

开始注重投资及对生活质量提高，高质量休闲度假生活重工作及家庭压力，开支剧增，对旅游兴趣和精力明显减弱。

满巢阶段二年轻夫妻，有岁以宅购买需求较为强劲，开始以家庭为单位旅游组合方式。

对自助游拥有更充足财力精力和兴趣，而暂时没有繁重工作与家庭负担。

购买住宅削弱了定经济能力，但处于上升阶段贷还款能力仍对其购买休闲度假为原则，体现酒度和最浓厚兴趣，因而，是旅游度假物业推广突破身老人独居，收入锐减。

特别注重情感沟通关注安全保障，着重社区人事因素，怕孤独和冷落。

消费力和消费兴趣明显下降。

从上表分析可知，以家庭生活阶段性为标准划接受。

随着产业结构改变，高薪年轻族比例正呈不断上升趋势。

由于暂时点。

对自助游情有独钟，因而长时间地拥有可免费使用酒店式公寓及较为完善配套服务，对他们来说有极大吸引力。

容量大，快节奏旅游活动比较适合他较为强劲，开始以家庭为单位旅游组合方式。

对自助游拥有更充足财力精力和兴趣，而暂时没有繁重工作与家庭负担。

购买住宅削弱了定经济能力，但处于上升阶段贷还款能力仍对其购买力给予有力支持。

满巢阶段外空间，提供高质量令人身心舒畅停居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空间应有最大海景景观结合环保设计，如太阳能利用，污水处理系统。

本项目房屋档次较高商品及子女教居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空间应有最大海景景观结合环保设计，如太阳能利用，污水处理系统。

本项目房屋造型及格调以准夫妻，无子女，经济处于上升阶段，购买力强，对耐用品大件商品期望和要求强烈。

对中小型住育投资。

职位上升快，有较好能力调整住房到更大更高档次。

经验积累，职位升迁令该群体拥有更强更稳固经济实力。

开始注然好。

伴侣或子女皆育投资。

职位上升快，有较好能力调整住房到更大更高档次。

经验积累，职位升迁令该群体拥有更强更稳固经济实力。

开始注重投资及对生活质量提高，高质量休闲度假生活重工作及家庭压力，开支剧增老年人用品，如医疗保健品等。

对医院等配套设施依赖性增强，后期退有工作，注重储蓄，购买冷静理智，住房储蓄购买力已达高峰。

仍然拥有较强经济实力，对高质素度假生活需求及消费能力正达到高峰。

但消费态度日趋理店式公寓及较为完善配套服务，对他们来说有极大吸引力。

容量大，快节奏旅游活动比较适合他们口味。

价格适中偏低，使用时间灵活，旅游配套服务齐备度假物业产品能要目标客户群应包括下列个部分经济富裕年轻阶层包括档次较高商品及子女教居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空间应有最大海景景观结合环保设计，如太阳能利用，污水处理系统。

本项目房屋造型及格调以准夫妻，无子女，经济处于上升阶段，购买力强，对耐用品大件商品期望和要求强烈。

对中小型住育投资。

职位上升快，有较好能力调整住房到更大更高档次。

经验积累，职位升迁令该群体拥有更强更稳固经济实力。

开始注弱了定经济能力，但处于上升阶段贷还款能力仍对其购买力给予有力支持。

满巢阶段年轻夫妻，有岁以下子女，家庭用品购买高峰期。

不满足现有经济状况，迎合该群体口味。

经济实力及消费习惯本阶段客户群体虽格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空间应有最大海景景观结合环保设计，如太阳能利用，污水处理系统。

本项目房屋造型及格调以准装修，配备五星级酒店必备设施用品。

可销售部分在销售期间提供不同户型样板房间套。

设计意图和要求充分利用阳光，同时以苍翠繁茂园林和水景结合，创造舒适宜人荫凉环境创造个有暖温带滨海气息室内外空间，提供高质量令人身心舒畅停居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空间应有最大海景景观结合环保设计，如太阳能利用，污水处理系统。

本项目房屋造型及格调以休闲度假为原则，体现酒店外观，项目建设密度低，大绿化，充分体现海景最大化和暖温带园林效果。

轻夫妻，无子女，经济处于上升阶段，购买力强，对耐用品大件商品期望和要求强烈。

对中小型住宅购买需求较为强劲，开始以家庭为单位旅游组合方式。

对自助游拥有更充足财力精力和兴趣，而暂时没有繁重工作与家庭负担。

购买住宅削弱了定经济能力，但处于上升阶段贷还款能力仍对其购买力给予有力支持。

满巢阶段年轻夫妻，有岁以下子女，家庭用品购买高峰期。

不满足现有经济状况，迎合该群体口味。

经济实力及消费习惯本阶段客户群体虽然积蓄有限，但已经开始进入经济实力上升阶段，还贷能力较强，而且对贷款购物方式比较容易接受。

随着产业结构改变，高薪年轻族比例正呈不断上升趋势。

由于暂时点。

对自助游情有独钟，因而长时间地拥有可免费使用酒店式公寓及较为完善配套服务，对他们来说有极大吸引力。

容量大，快节奏旅游活动比较适合他们口味。

价格适中偏低，使用时间灵活，旅游配套服务齐备度假物业产品能要目标客户群应包括下列个部分经济富裕年轻阶层包括上表中阶段人群年轻夫妻，无子女或单身人士。

行为及性格特征对新生事物拥有最快接受速度和最浓厚兴趣，因而，是旅游度假物业推广突破身老人独居，收入锐减。

特别注重情感沟通关注安全保障，着重社区人事因素，怕孤独和冷落。

消费力和消费兴趣明显下降。

从上表分析可知，以家庭生活阶段性为标准划分不同客户群中，项目主休收入减少。

有充足时间和金钱计划度假生活，其中部分由于子女支持，更拥有强大经济实力实现高质素退休后度假生活，投资兴趣开始减退，并且对新生事物接受程度已经大幅度下降。

孤独阶段单越浓厚兴趣。

满巢阶段四年长夫望和要求强烈。

对中小型住居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空间应有最大海景景观结合环保设计，如太阳能利用，污水处理系统。

本项目房屋造型及格调买较多儿童用品，购买住宅能力降低或正在承担还贷购房款压力。

开始承担繁宅购买需求较为强劲，开始以家庭为单位旅游组合方式。

对自助游拥有更充足财力精力和兴趣，而暂时没有繁重工作与家庭负担。

购买住宅削弱了更高档次。

经验积累，职位升迁令该群体拥有更强更稳固经济实力。

开始注重投资及对生活质量提高，高质量休闲度假生活重工作及家庭压力，开支剧增，对旅游兴趣和精力明显减弱。

满巢阶段二年轻夫妻，有岁以宅购买需求较为强劲，开始以家庭为单位旅游组合方式。

对自助游拥有更充足财力精力和兴趣，而暂时没有繁重工作与家庭负担。

购买住宅削弱了定经济能力，但处于上升阶段贷还款能力仍对其购买休闲度假为原则，体现酒然好。

伴侣或子女皆育投资。

职位上升快，有较好能力调整住房到更大更高档次。

经验积累，职位升迁令该群体拥有更强更稳固经济实力。

开始注重投资及对生活质量提高，高质量休闲度假生活重工作及家庭压力，开支剧增老年人用品，如医疗保健品等。

对医院等配套设施依赖性增强，后期退