LX 114胜浦金苑邻居中心项目立项报告范文.doc文档 31页

近几年来，胜浦镇根据经济发床上用品小家电电脑自行车鲜花店眼镜店家家家家家家家家家干洗店维修照相馆话吧打字复印房屋中介职业中介药店美容美体美发家家家家家家家家家家移动营业厅电信营业厅家家农业银行建设银行邮政储蓄家家家家家宾馆住宿大型卖场百货专营店等现代服务业，将难以满足周边居民消费需求。

档次低，商业为小业态，缺少上规模，中高档商业。

业态数量饭店小吃点咖啡店家家家足浴浴场网吧游戏机房家家家家家宾馆小型旅馆家家台球书店音像店家家家超市小超市副食品零售水果店蛋糕店手机卖场服装鞋帽小饰品化妆品家家家家家家家家家办公用品五金建材家具床上用品小家电电脑自行车鲜花店眼镜店家家家家家家家家家干洗店维修照相馆话吧打字复印房屋中介职业中介药店美容美体美发家家家家家家家家家家移动营业厅电信营业厅家家农业银行建设银行邮政储蓄家家家家家宾馆住宿家餐饮家休闲娱乐家东吴农村商业银行文体家零售家服务家通讯家银行三产发展程度为园区最低，从胜浦镇第三产业从业人员占产业总人员比例看，污水管网将所有工业企业排放工业废水及全镇生活污水集中到污水厂集中处理达标后排放供水燃气排水排污邮电有线电视基本实现了全覆盖。

和发展，在镇区大规模城市化建设中，胜浦商业服务业也快速发展起来，形成了多个新兴街区。

近几年来，胜浦镇根据经济发展和消费需求变化，结合旧镇改造和基础设施建设，进步加快了商业设施建设步伐，商业面貌日新月通便利，配套完善。

按照总体规划，胜浦镇将建设成为苏州工业园区东部新城市副中心。

胜浦镇商业历史上基础较为薄弱。

改革开放以来，特别是工业园区开发建设以来，随着胜浦镇由传统农业乡镇向现代工业化小城镇快速转变主要行政办公机构，成片居住小区，规划道路直通即将建设新城区，属难得城市核心商业地块。

二项目所在区域政策及产业环境胜浦商业发展现状胜浦镇地处吴淞江畔，环境优美，整洁卫生，交功能齐全宜居宜业东方欧美式小镇。

原有规划胜浦镇居住人口万，因城市快速发展，人口聚集力增强，预计至年胜浦镇人口将达万人。

本项目属在胜浦镇新规划中处于城市中心，周边密集分布镇二胜浦城市发展规划在园区整体规划中，胜浦镇定位为依托园区富有特色现代化城市副中心辐射周边配套完善区域服务中心盖率超过，通过了国家卫生镇考核验收，通过了全国环商业多以生活配套设施为主，层次较低，缺乏商务酒店边甪直斜塘唯亭相比，有不小差距。

各种商业业态分布状况现有商业特点业态单，目前胜浦商业多以生活配套设施为主，层次较低，缺乏商务家足浴浴场网吧游戏机房家家家家家宾馆小型旅馆家家台球书店音像店家家家超市小超市副食品零售水果店蛋糕店手机卖场服装鞋帽小饰品化妆品家家家家家家家家家办公用品五金建材家具影剧院大型卖场店眼镜店家家家家家家家家家干洗店维修照相馆话吧打字复印房屋中介职业中介药店美容美体美发家家家家家家家家家家移动营业厅电信营业厅家家农业银行建设银行邮政储蓄家家家家家宾馆住宿床上用品小家电电脑自行车鲜花靠苏沪快速公路，北临沪宁高速公路京沪铁路和国道，东靠国际大都市上海。

胜浦距苏州市区，有条公交线路直活污水集中到污水厂集中处理达标后排放供水燃气排水排污邮电有线电视基本实现了全覆家餐饮讯家银行三产发展程度为园区最低，从胜浦镇第三产业从业人员占产业总人员比例看，污水管网将所有工业企业排放工业废水及全镇生美国新加坡印尼日本韩国香港台湾等国家和地区企业多家，其中达，距沪展，人口聚集力增强，预计至年胜浦镇人口将达万人。

本项目属在胜浦镇新规划中处于城市中心，周边密集分布镇盖。

便利交通条件胜浦地理位置独特，西连苏州市区，南靠苏沪快速公路，北临沪宁高速公路京沪铁路和国道园区东部新城市副中心。

胜浦镇商业历史上基础较为薄弱。

改革开放以来，特别是工业园区开发建设以来，随着胜浦镇由传统农业乡镇向现代工业化小城镇快速转变主要行政办公机构，成片居住小区，规划道路直通即将建设新城看，污水管网将所有工业企业排放工业废水及全镇生活污水集中到污水厂集中处理达标后排放供水燃气排水排污邮电有线电视基本实现了全覆盖。

和发展，在镇区大规模城市化建设中，胜浦商业服务业也快速发糕店手机卖场服装鞋帽小饰品化妆品家家家家家家家家家办公用品五金建材家具床上用品小家电电脑自行车鲜花店眼镜店家家家家家家家家家干洗店维修照相馆话吧打字复印房屋中介职业中介药店美容美体美发家家家家家家家家店维修照相馆话吧打字复印房屋中介职业中介药店美容美体美发家家家家家家家家家家移动营业厅电信营业厅家家农业银行建设银行邮政储蓄家家家家家宾馆住宿大型卖场百货专营店等现代服务业，将难以满需分钟车程。

投资状况投资项目质量和数量齐驱并进。

累计吸引中外项目多个，其中吸引欧洲盖。

便利交通条件胜浦地理位置独特，西连苏州市区，南靠苏沪快速公路，北临沪宁高速公路京沪铁路和国道，东靠供应商美国珉泰克公司等。

社会事业发展累计建设动迁小区个，开发各类成熟商业网万多平方米，新建绿地多万平方米，绿化覆不乏国际知名企业旗舰型企业，如在胜累计投资亿美元金光集团世界五百强企业美国铝业和美革开放以来，特别是工业园区开发建设以来，随着胜浦镇由传统农业乡镇向现代工业化小城镇快速转变主要行政办公机构，成片居住小区，规划道路直通即将建设新城区，属难得城市核心商业地块。

二项目所在区域政策及产业糕店手机卖场服装鞋帽小饰品化妆品家家家家家家家家家办公用品五金建材家具床上用品小家电电脑自行车鲜花店眼镜店家家家家家家家家家干洗店维修照相馆话吧打字复印房屋中介职业中介药店美容美体美发家家家家家家家家店维修照相馆话吧打字复印房屋中介职业中介药店美容美体美发家家家家家家家家家家移动营业厅电信营业厅家家农业银行建设银行邮政储蓄家家家家家宾馆住宿大型卖场百货专营店等现代服务业，将难以满集中到污水厂集中处理达标后排放供水燃气排水排污邮电有线电视基本实现了全覆盖。

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档次低，商业为小业态，缺少上规模，中高档商业。

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近几年来，胜浦镇根据经济发展和消费需求变化，结合旧镇改造和基础设施建设，进步加快了商业设施建设步伐，商业面貌日新月通便利，配套完善。

按照总体规划，胜浦镇将建设成为苏州工业园区东部新城市副中心。

胜浦镇商业历史上基础较为薄弱。

改革开放以来，特别是工业园区开发建设以来，随着胜浦镇由传统农业乡镇向现代工业化小城镇快速转变主要行政办公机构，成片居住小区，规划道路直通即将建设新城区，属难得城市核心商业地块。

二项目所在区域政策及产业环境胜浦商业发展现状胜浦镇地处吴淞江畔，环境优美，整洁卫生，交功能齐全宜居宜业东方欧美式小镇。

原有规划胜浦镇居住人口万，因城市快速发展，人口聚集力增强，预计至年胜浦镇人口将达万人。

本项目属在胜浦镇新规划中处于城市中心，周边密集分布镇二胜浦城市发展规划在园区整体规划中，胜浦镇定位为依托园区富有特色现代化城市副中心辐射周边配套完善区域服务中心盖率超过，通过了国家卫生镇考核验收，通过了全国环商业多以生活配套设施为主，层次较低，缺乏商务酒店边甪直斜塘唯亭相比，有不小差距。

各种商业业态分布状况现有商业特点业态单，目前胜浦商业多以生活配套设施为主，层次较低，缺乏商务家足浴浴场网吧游戏机房家家家家家宾馆小型旅馆家家台球书店音像店家家家超市小超市副食品零售水果店蛋糕店手机卖场服装鞋帽小饰品化妆品家家家家家家家家家办公用品五金建材家具影剧院大型卖场店眼镜店家家家家家家家家家干洗店维修照相馆话吧打字复印房屋中介职业中介药店美容美体美发家家家家家家家家家家移动营业厅电信营业厅家家农业银行建设银行邮政储蓄家家家家家宾馆住宿床上用品小家电电脑自行车鲜花靠苏沪快速公路，北临沪宁高速公路京沪铁路和国道，东靠国际大都市上海。

胜浦距苏州市区，有条公交线路直活污水集中到污水厂集中处理达标后排放供水燃气排水排污邮电有线电视基本实现了全覆家餐饮需分钟车程。

投资状况投资项目质量和数量齐驱并进。

累计吸引中外项目多个，其中吸引欧洲盖。

便利交通条件胜浦地理位置独特，西连苏州市区，南靠苏沪快速公路，北临沪宁高速公路京沪铁路和国道，东靠供应商美国珉泰克公司等。

社会事业发展累计建设动迁小区个，开发各类成熟商业网万多平方米，新建绿地多万平方米，绿化覆不乏国际知名企业旗舰型企业，如在胜累计投资亿美元金光集团世界五百强企业美国铝业和美革开放以来，特别是工业园区开发建设以来，随着胜浦镇由传统农业乡镇向现代工业化小城镇快速转变主要行政办公机构，成片居住小区，规