1、“..... 黄新初同志在市委十届九次全会第二次全体会议上的讲话中 指出，必须坚持双核共兴三产联动圈层融合的全域成都发展 思路，要实施产业倍增战略，夯实西部经济核心增长极的产业支 撑。要积极发展都市型现代农业，推进农业的生态化有机生态 化特色化品牌化加工化。通过改变农产品的终端形态来提升农 业附加值。重点是要大力发展高端种业和农产品精深加工业，力争用 较短几年时间把农产品精深加工率提高到左右，改变当前我市农 业以初级产品为主的产业形态。 中共成都市委成都市人民政府关于切实强化农业科技支撑大力 推进现代都市农业发展的意见指出，发展现代都市农业是成都打 造西部经济核心增长极建设世界生态田园城市的重要保障,也是大 力实施产业倍增战略的重点任务。„„必须坚持科教兴农战略,把 农业科技摆上更加突出的位置,用好试验区的品牌优势和政策优势......”。

2、“.....加快构建 农工贸体化产加销条龙的现代农业生产链条,为打牢城乡 统筹的产业基础,推动城市和农村互动发展特色发展和有机生态 发展注入强劲动力。突出发展农业产业高端。实施现代都市农业 产业倍增计划,推进农产品精深加工绿色有机生态高效农业 高端种业发展。着力引进批国内外知名农产品精深加工大企业大集 团,加快扶持批本地农产品精深加工企业做大做强,带动全市农产 品精深加工突破性发展。 成都市人民政府办公厅关于加快农产品加工业发展的意见提 出，成都将突出发展农产品精深加工业，带动农业产业结构调整，在 二三圈层区市县统筹规划建设个以上农产品加工园区，形成 布局合理特色鲜明辐射面广的农产品精深加工产业基地，要把成 都建设成为全国农产品加工区三基地，即农产品加工业示 范区，农产品精深加工科技研发基地企业总部基地产品集散基地。 到年，成都市农产品加工业总产值突破亿元，其中精深 加工产值突破亿元......”。

3、“.....农产品加工业总产值与农业总产值之比达 到。 未来五年，全县要大力推进现代都市农业优化提升。坚持走上服 务于都市的高附加值现代农业发展路子，推进农业的生态化特色化 品牌化，做好现代农业，使农业的小比例也能取得大发展高效 益。优化三大主体功能区产业布局，大力发展设施农业生态有 机生态农业休闲观光农业等高效农业。深化完善院县 合作，加快农业研发平台和生产基地建设，打造批现代农业高新 技术产业园区。积极推广现代农业发展方式，加强农业产品 质量安全和农产品品牌建设。到年，初步形成以现代装备为基 础现代科技为支撑现代经营为特征现代农民为主体的现代农业 产业体系，基本建成西部第国内领先的现代都市农业示范区。 要坚持走上服务都市的高附加值现代农业发展路子，重点发展高端种 养结合设施农业生态有机生态农业观光休闲农业， 同时力，而实际供 应不足亿......”。

4、“..... 重点发展居家养老服务 国务院日前印发了中国老龄事业发展十二五规划，其中 关于老龄产业表述的个突出点就是重点发展居家养老服务，提出 以上的乡镇和以上的农村社区要建立社区综合服务设施和 站点。要统筹发展机构养老，十二五期间，要新增养老床位 万张，优先发展护理康复服务， 加强康复医疗机构建设，政府重点投资新建和鼓励社会资本新办 具有长期医疗护理康复促进临终关怀等功能的养老机构。规划 中还提出地市级以上城市至少要有所专业性养老护理机构，要研究 探索老年人长期护理制度，鼓励引导商业保险公司开展长期护理保险 业务。要完善老龄产业政策，研究制定落实引导扶持老龄产业发展 的信贷投资等支持政策，鼓励社会资本投入老龄产业，培育壮大 老龄用品消费市场，促进老龄用品用具和服务产品开发，重视康复辅 具电子呼救等老年科学产品的研究开发，研究制定产品用品质量 标准，加强老龄产业市场质量监督管理......”。

5、“..... 引导老龄产业健康发展。 中共中央政治局委员国务院副总理全国老龄工作委员会主任 回良玉指出，我国是世界上老年人口最多老龄化速度最快的国家， 老年人口高龄老人增速加快，空巢老人增多，未富先老区域不平 衡农村老龄人口比例高等问题突出。对于我国人口老龄化面临的这 些新情况新问题新挑战必须高度重视。要树立积极的人口老龄观， 以积极的态度政策行动应对人口老龄化。 没有老年人参与，没有老年人共享的社会绝不是现代的公益社 会，绝不是我们要实现的小康社会，未来要以老有所养老有所医 老有所教老有所学老有所为老有所乐为目标，建立人人共享的 社会。 竞争分析 有机生态果蔬竞争者现有的或潜在的情况 本项目的现代观光农业的概念产品，这目前广泛传播的新概念， 随着国家的持续政策性的引导及行业市场的高速发展，相应的竞争者 肯定会不断的增加，这是有定的可预见性及可对应性的......”。

6、“.....而且相对其他行业，现代观光农业 的投资周期性及技术的支持度，需要持续不断的加强及提升，这自然 规避了部分机会投资者及行业的加入门槛，减少些恶性的商业竞 争。同时项目所地区，目前无大型的有竞争势力的集团化企业加入， 没有产生同质化无序竞争的可能性，只要我们以先期进入都的身份建 立自我们的良好企业品牌，就可以利用我们的优势来对应市场上各类 竞争的冲击......”。

7、“.....需持续加强 制度流程标准 的需要梳理和优 化 市场还未形成垄 断性的竞争态势 能够开发独特的 客户群体 现代冷链物流以 及政策指引有利 于区域扩张 产品组合的挖潜 能力较强 核心技术的产品 转化能够带来新 的利润增长点 战略联盟与并购 带来的超额覆盖 企业形象拓展以 及旅游饮食现 代农业新理念的 广宣所带来的市 场机遇 强势竞争者的 进入 原料资源的抢 占和紧缺 食品安全及环 保等法规的变 化对成本的增 加 能否保证优势 技术的排他性 第四章地理位置和建设条件 新津县位于四川盆地西部成都平原南部，距成都市区公里， 距西南航空港公里，区位优势明显，古有南方丝绸古道第站 之誉，今有成都南大门之称。全县幅员面积平方公里，辖 镇乡，总人口万，其中城镇人口万。新津历史悠久， 自北周定名，相袭至今，已有年历史......”。

8、“.....多出富商，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四 川省经济技术向西南辐射的必经之地。 目前项目所选地文井乡是典型的纯农业镇乡，位于新津县北 部，交通便利，地理优势明显。文井乡距县城公里，距成都公 里，与崇州市大邑县接壤，再加上天府新区规划建成后，可容纳上 千万人口，有着天然的经济交通地理等优势。 项目区远离城市交通主干道，附近没有工矿企业大气环境质 量符合国家大气环境质量标准所列的级标准，灌溉 水质量符合国家灌溉水质标准，生产用水有保证，地表 水和地下水质清洁无污染，水域和水域上游没有对产地构成威胁的污 染源土壤质量符合国家土壤质量环境标准中的二级标准，土壤无污 染源污染项目区远离交通干道，周边没有工矿企业，大气土壤和 水质均无污染。 第五章项目建设方案 建设规模和内容 期建成亩生态种养结合体验农场示范基地，建成 亩示范农庄 有机生态蔬菜农场该农场占地亩......”。

9、“.....用于立体农业 蔬菜种植。 养生颐养农场该农场占地亩，规划设计由个农场 组团每个组团是亩为个单元形成。 休闲度假农场该农场占地亩，规划设计由个农场 组团每个组团由亩为个单元组成。 示范农场该农场占地亩，规划设计由个亩 农场组团形成。 二期建成亩农业休闲观光商务接待技术研发科 普教育农耕文化展示中心 三期建成占地亩的果蔬加工储藏配送基地。 建设周期 第期建设年月日年月日 第二期建设年月日年月日 第三期建设年月日年月日 第六章投资估算及资金筹措 投资估算依据 国家及农业部颁布的有关规程规定和技术经济指标 市场调查收集的有关经济技指标 年建筑工程概算定额预算标准 参照当地同类工程估算指标 市场询价厂家报价及有关实际情况 其它有关政策法规和标准......”。