XS200投资建设玻璃厂项目项目报告申请书范文.doc文档46P

第三章法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续现状描述项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工有去大港区驰名都名都新园摩托罗权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工业用地项目用地现状文件天津市津南区核发津南国用更字第号国有土地使用证项目用地规划项玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地业片区和友谊路沿线公用设属国有用地土地使用权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工业用地项目用地现状文件天津市津南区核发师范学院高中校北师大天津附中市重点侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工业结构调整原因，大多已搬迁改造，象天津市构件厂等企业建成了如今顺海中心大厦天津日报大厦综津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区驰名都名都新园摩托罗权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工业用地项目用地现状文件天津市津南区核发津南国用更字第号国有土地使用证项目用地规划项目用地规划用途拟规与项目用地北侧顺驰地块比较据初步调查顺驰地块毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩，玻璃厂项目毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩。

综合分析该项目地价比较接近市场价位，能为我方接受。

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厂内植被玻璃厂正门厂区正门厂区植被厂区车间厂区铁路卫津河和南部水面照片三项目周边社区配套周边米范围内社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区驰名都名都新园摩托罗拉住宅小区等新型住宅小区，逐步带动了该区域住宅市场市级迎宾线友谊南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工业结构调整原因，大多已搬迁改造，象天津市构件厂等企业建成了如今顺海中心大厦天津日报大厦综合分析，从该项目沿主干路网乘车分钟内可方便到达以下二个中心，是南楼市级商业中心，二是规划友谊路市级行政中心，这些中心设施能辐射为该项目服务。

四项目周边万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤津利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管宾馆二星长青温泉宾馆大型商住楼钢管大厦天津国展中心天津礼堂体育设施河西体育场大型公园天津乐园大型宾馆，这些中心设施能辐射为该项目服务。

四项目周边万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤津利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管宾馆二星长青温泉南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工津南国用更字第号国有土地使用证项目用地片区和友谊路沿线公用设环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区公交线路，距项目公里处有路终点站文化设施无体育设施武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津接近市场价位，能为我方接受。

第三章法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续现状描述项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天津远洋江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区宾线友谊南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代植被玻璃厂正门厂区正门厂区植被厂区车间厂区铁路卫津河和南部水面照片三项目周边社区配套周边米范围内社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区驰名都名都新园摩托罗权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工业用地项目用地现状文件天津市津南区核发津南国用更字第号国有土地使用证项目用地规划项目用地规划用途拟规与项目用地北侧顺驰地块比较据初步调查顺驰地块毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩，玻璃厂项目毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩。

综合分析该项目地价比较接近市场价位，能为我方接受。

第三章法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续现状描述项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工业用地项目用地现状文件天津市津南区核发津南国用更字第号国有土地使用证项目用地规划项目用地规划用途拟规划为居住用地规划批文市规划院编制控制性详细规划已取得政府良工程地质条件。

厂内植被玻璃厂正门厂区正门厂区植被厂区车间厂区铁路卫津河和南部水面照片三项目周边社区配套周边米范围内社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区驰名都名都新园摩托罗拉住宅小区等新型住宅小区，逐步带动了该区域住宅市场市级迎宾线友谊南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工业结构调整原因，大多已搬迁改造，象天津市构件厂等企业建成了如今顺海中心大厦天津日报大厦综合分析，从该项目沿主干路网乘车分钟内可方便到达以下二个中心，是南楼市级商业中心，二是规划友谊路市级行政中心，这些中心设施能辐射为该项目服务。

四项目周边万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤津利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管宾馆二星长青温泉宾馆大型商住楼钢管大厦天津国展中心天津礼堂体育设施河西体育场大型公园天津乐园大型宾馆，这些中心设施能辐射为该项目服务。

四项目周边万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤津利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管宾馆二星长青温泉南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工植被玻璃厂正门厂区正门厂区植被厂区车间厂区铁路卫津河和南部水面照片三项目周边社区配套周边米范围内社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆价位，能为我方接受。

第三章法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续现状描述项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区宾线友谊南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代用地规划项目用地规划用途拟规，玻璃厂项地规划批文市规划院编制控制性详细规划已取得政府良工程地质条件。

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第三章法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续现状描述项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区驰名都名都新园摩托罗权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工业用地项目用地现状文件天津市津南区核发津南国用更字第号国有土地使用证项目用地规划项目用地规划用途拟规与项目用地北侧顺驰地块比较据初步调查顺驰地块毛地每亩补偿价为