1、“.....具有良好的开发前景。 建设 项目建设过程中要注重与环境协调，达到合理统。 项目的拆迁量较大，牵涉的现场内机器设备外露危 险部分，都加防护罩，所有电气线路都安装漏电保护装置及避雷装置，并设有 危险标志，警示工作人员，防止在建设过程中对工人身体产生伤害制定各种 工序安全操作规程和安全防火措施，坚强安全卫生教 小区内所有电器设备照明等系统要有接地保护装置，并设置警告标志， 物业管理部门需聘请专业的电力电气设备维修人员，检查和维修等项应按能源 及有关安全用电规程执行。 项目建成后将完全按智能化小区的标准配置人员和设备，以保证小区内所 有用户的生命及财产安全并对小区内的火情闲情等实施小时监控。 绿化 达到合理布局为原则，位创造贴近自然的绿色空间为宗旨，以建设个标 准的色小康小区为目的，在小区内设置绿化区绿化面积达到，为人们提供 个真正的自然共存的绿色家园......”。

2、“..... 第章项目组织方案机构设置及人员培训 项目组织方案 根据国家有关规定，参照国债资金及政府投资项目管理规定，该项目实行项 目法人责任制资本金制招投标制工程质量监理制和合同制管理。由项目法 人组建成项目建设领导班子，对项目的策划资金筹建建设实施质量保证市区街棚户区改造项目可行性调查报告 竣工验收等实行全过程负责，并对项目承担风险责任和法律责任。 主办单位香港英迪国际有限公司 项目负责人 项目领导小组 组长 副组长 成员 项目法人有关委托事宜，充分发挥社会中介机构即咨询监理法律设 计等部门的监督作用。 开发企业机构设置 为适应现代企业管理制度需要，依照中华人民共和国公司法尽力企业管 理机构，实行权责分明，管理科学，激励和约束相结合的内部管理体制，按照市 场需求，自主经营自负盈亏......”。

3、“.....机构设置如下图 市区街棚户区改造项目可行性调查报告 董事长 总经理 财务 部 办公 室 工程 部 销售 部 后勤 部 开发企业人员培训 依靠社会中介组织，施工单位对上岗职工必须进行严格培训，采用现场讲课 现场学习现场操作现场培训，经过考试考核合格后方可持证上岗。 项目建成后，物业管理方面需聘用有相关汗液经验的人员，并需对所聘人 员进行专业培训。特殊岗位人员需聘用有相关从业资格的装业人员。 第章项目工期即项目招投标 建设工期 建设工期为年，项目采取分期开发，分期建设的方式。 项目招投标 该项目根据中华人民共和国招标投标法和辽宁省招标投标管理办法 的有关规定必须进行招标投标。其招标方式为公开招标，通过公开招标......”。

4、“.....以保证工程的质量，降低工程造价，提高工程项目的社会效益和 影响。招标组织形式拟采用委托招标方式，委托其有相应资质的中介机构代理招 标。 按照招标投标法，招标人和投标人均需遵循招标法律法规的规定进行招 标投标活动，招标程序分别为申请招标招标事项核准委托代理机构编制招 标文件发布招标公告接受投标书公开开标组织评标确定中标人发出 中标通知书商签合同通知未中标人。 公开招标按招标公告发布暂行办法辽宁省发展和改革委员会通告 年第号的规定，招标公告发布前，必须将招标公告和招标文件送 市发改委审查取得招标代码，在指定媒介发布的同时抄送省和市招标投标监管网 网址 评标专家抽取按照利奥尼各省人民政府办公厅关于印发辽宁省评标专家 和评标专家库管理办法的通知辽政办法号有关规定执行......”。

5、“.....将招投标书面报告和中标人上报市发展改革 委备案后，中标通知书由招标人发出。 本项目招标的具体要求详见下表 市区街棚户区改造项目可行性调查报告 招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标 方式 招标用 算金额 万元 备注 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建筑工程 设备 安装工程 监理 重要材料 其他 情况说明 勘察设计监理等单项工程总额低于规定标准可不采用招标方式 设备及安装工程是指高层建筑的电梯等 重要材料包括在建筑工程之内。 建设单位盖 年月日市区街棚户区改造项目可行性调查报告 投资估算依据 本项目土建工程执行辽宁省统建筑工程预算定额，并参考国内其他地 区近期类似工程造价指标及本工程实际情况进行计算......”。

6、“.....超出以上 的不含按正常的房地产开发项目收费包括土地出让金 民心所向，积极配合动迁工作。在棚户区改造过程中，政府出台了比经 济适用房更加优惠的棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。广大动迁户的顾全大 局，积极配合和支持，有力地推进了安置房工程的顺利进行。 资金落实，市场化运作，给开发商提供了新的开发取向。为解决棚户区 改造的资金问题，让百姓安居乐业，市委市政府经过调查研究决定，棚户区 改造建设资金实行市场化运作，实行招商引资，市场化运作和改造的系列优惠 政策，使棚户区有足够的吸引力，吸引多家开发企业参与到棚户区改造之中。为 了确保项目顺利实施，政府与企业或个人将签订市城市集中连片棚户区改造 建设项目承诺书预防职务犯罪承诺书拆迁安置保证书和建设资本金 及拆迁储备金协议书......”。

7、“.....资金来源主要依靠投资方解决。 主要技术经济指标 表 序号项目名称单位指标 规划总用地面积万平方米 总建筑面积万平方米 建筑容积率 小区绿化率 建设投资万元 每平方米造价元 建设期年 销售收入万元 投资利润率 静态投资回收期年 棚户区改造回迁户安置情况 拆迁安置补偿标准 产权调换 被拆迁房屋建筑面积在平方米以下的含平方米，安置类标市区街棚户区改造项目可行性调查报告 准套型房屋，其建筑面积不小于平方米其中被拆迁房屋建筑面积在平方 米以上的自然间居室，其中最小居室使用面积不得小于平方米，安置二 类标准型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 二类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 三类标准套型房屋......”。

8、“..... 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上的，安置的四类标准套型房屋，其建 筑面积不小于平方米。 高层建筑的各类套型使用面积不得低于上述各类标准套型使用面积。扩大面 积代建费按多层建筑面积计算，房屋所有权证建筑面积按实际面积计算。 安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米交纳扩大面积代建 费，原面积不结算差价。本人自愿要求上调个类型的，所上调部分扩大面积代 建费按普通商品房价格的缴纳，其价格由棚户区改造领导小组办公室组织评 估机构按有关规定评估确认。 临时过度补偿费。被拆迁房屋建筑面积在平方米以下的平方米， 每月每户元平方米以上的，每户每月元。 实行产权调换的次性补助搬家费元回迁时恢复有线电视电 话动力电无法恢复的按现行价格补偿。 拆迁产生经营性房屋实行产权调换的，原面积按市场评估价格与所安 置的期房商品房价格结算差价，扩大面积代建费按商品房价缴纳......”。

9、“..... 因拆迁造成停产停业的临时过度补偿依据向社会保险机构缴纳养老保险金 的企业职工人数和统计部门公布的上年企业职工平均工资计算对出租的，按拆 迁钱的出租租金计算对商业用房按每平方米元计算，并按季度发放。如双 方达不成协议，也可由拆迁人为被拆迁人按被拆迁房屋面积租赁房屋进行临时过 渡 棚户区改造内的农民户安置补偿标准，按国家有关的法律法规执行 征地后比照城市房屋拆迁规定执行。 货币补偿 货币补偿按被拆除房屋的市场评估计算。原面积按市场评估补偿被拆除房 屋面积在平方米含平方米以上不足平方米的，差额部分按被拆除 房屋面积评估价的予以补助。超过平方米的，超出面积部分不予补助 不足平方米的不足面积部分不予补助。 特困户低保户的安置补偿标准 对特困户按政策规定扩大面积部分......”。