1、“..... 三项目建设的可行性 项目提出的理由与过程 龙岩市古蛟新区位于龙岩中心城市西北部梅花山南麓，于年月日挂牌成立，区域内有古田镇蛟洋镇溪口镇步云乡等四个乡镇， 面积平方公里，人口近万人。年月日，古蛟新区被中 国老区建设促进会授予中国最具影响力的红色旅游示范城市荣誉称号。 区域内资源优势和特色主要有红色圣地以古田会议会址群为 核心。此外，还有星星之火可以燎原写作地协成店文昌阁秘密 红色交通干线红军医院等大批国家重点保护文物单位和遗址遗迹。绿 色宝库有梅花山国家级自然保护区有国家级生态之乡步云有中国 虎园天然红豆杉群等胜景金色铜都省级循环经济工业园区蛟洋工 业区已形成集金铜冶炼硫酸及其洐生下游产品加工于体的完整的循环 经济产业链。蓝色温泉溪口天然温泉资源丰富，水质好储量大水温 高，产业基础较好。 古蛟新区将围绕市委市政府的决策部署......”。

2、“.....推进闽西老区加快崛起主题活动中，创流，做示范，求突破，全力 打造红色名城和生态新区，把古蛟新区建设成为国家级旅游度假区国家级 循环经济示范区革命老区城乡体化示范区国家级文化产业园区。 正是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛起的建设思路，拓展 新城区空间拉大城区框架完善城区功能提升城区品位，集中打造 城三区。按照将古蛟新区建成对外形象的窗口，人流物流信息流的中 心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城区的构 思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发新区建设取得了显著成绩。 新区建设与旧城改造协调推进，新区与旧镇呈现体化发展态势，功能 加速完善，品位不断提升。 伴随着城区基础设施建设的加快，城区整体功能得到不断提升，十二 五期间，新城区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程......”。

3、“.....基础设施覆盖率提高，使城区的整体功能得到了较大提升。 随着全面建设小康社会进程的加快，新区的经济高速发展，城区人口的 急剧增加和人民生活水平的不断提高。随着城区规模的扩大，从而形成强大 的辐射和集聚能力，大多数农业人口，外来从业人员将不断涌入城区，推动 城区化进程。随着城镇居民收入的不断提高和城镇化建设的推进，融合商业 和居住等的城区综合体等需求急剧增加，在这样的形势下项目建设单位审时 度势，随着新区区域经济的发展和招商引资规模的不断壮大，加之工业园区开发等批新上工程的建设和老城改造等市政商用和房地产建设规模将有 大幅度提高，混凝土的需求量越来越大，商品混凝土具有广阔的市场发展空 间。 预计年混凝土用量将达万。我新区及周边具有较丰富的石料 资源，生产原料水电供应方便充足。此项目旦建立，新区上将严格控制 工地现场搅拌，推广使用成品混凝土......”。

4、“.....以减 少噪音污染，对当地生态环境没有不良影响。目前我新区及周边没有成品混 凝土搅拌站，所以决定建设商品混凝土搅拌站建设项目。 预拌混凝土的推广使用 不但能够保护环境，提高城市形象和品位，而且可降低工人劳动强度， 满足现代化施工要求，有利于推广新技术，还可以缩短工期，大大提高建筑 工程质量，减少维护保修费用，节约社会总成本，具有良好的社会效益和经 济效益。充分说明了该项目建设的可行性。 第三章项目区概况及项目建设条件 基本情况 本项目是由龙岩市古蛟城市建设投资有限公司组织开发。 龙岩市古蛟城市建设投资有限公司于年月份注册成立，隶属福 建省古蛟实业集团有限公司国有独资，内设综合部财务部投资运营 部和工程部四个部门，注册资本万元整，经营范围城市市政基础设 施公共事业住宅小区建设投资经济适用房安置房廉租房等社会保 障性用房建设旧城改造房地产开发......”。

5、“.....促进城市市政基础设施公益设施及其重大项目建设。 公司有深厚的技术，人才和资金支持，也是福建省古蛟实业集团有限公 司进驻古蛟新区缔造出品牌和品质，为新区经济发展做贡献的桥头堡。 公司本首聚天下精英，创千秋伟业的人才战略，组建了支精干高 效实力雄厚的管理和技术队伍。公司长期以来直注重核心队伍的建设和 专业人才的培养，将人才战略作为公司长久的发展战略，目前公司已锻造出 支视野开阔责任心强的团队，公司坚信创造永无止境,只有不断开拓 进取，才能将企业建设成为最具有市场竞争力创造力的现代化公司。 未来征程里，公司仍将坚持海纳百川，以更饱满的热情去开拓进取，以更昂扬的斗志抓住机遇迎接挑战, 二社会经济概况 新区出台了各种民生政策，并得到全面落实。古田镇深入实施农民社会 保障工程，不断完善社会保障制度。新型农村合作医疗制度更加健全......”。

6、“.....参合率新农保缴费人数人，参保缴费率 三农保险主要险种参保率达到，提供保险保障资金达亿元， 人均保障金额达万元。 五年来，新区古田镇职业技能培训多人，新增农村劳动力转移就 业人。落实粮食生产补助金万元，发放低保金周岁以上老人 基础养老金以及各类困难补助金多万元。不断优化教育资源配置，义 务教育普九债务化解全面完成，双高普九工作提前通过评估验收 中小学校舍安全工程和平安校园建的顶层房间。因此，选择合理 的建筑物朝向是项重要的节能措施。空调建筑的平面形状，应在体积定 的情况下，采用外维护结构表面积小的建筑。因为外表面积越小，冷负荷越 小，能耗越小。 合理规划空间布局及控制体型系数 如果是依靠自然通风降温的建筑，空间布局应比较开敞，开较大的窗口 以利用自然通风。而设有空调系统的建筑，其空间布局应十分紧凑，尽量减 少建筑物外表面积和窗洞面积......”。

7、“..... 体形系数的定义是建筑物外表面积与其所包围的体积之比值。对于 相同体积的建筑物，其体形系数越大，说明单位建筑空间的热散失面积越高， 研究表明，体形系数每增大，能耗指标约增加。因此，出于节能的 考虑，在建筑设计时应尽量控制建筑物的体形系数。但如果出于造型和美观的 要求需要采用较大的体形系数时，应尽量增加围护结构的热阻。 绿化对节能建筑的影响绿化对居住区气候条件起着十分重要的作 用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污 染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节 约建筑能耗的有效措施。 二增强建筑围护结构的保温隔热性能 改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。围护 结构的传热系数每增大•。在其他工况不变条件下，空调系统设计计算负荷增加近......”。

8、“.....该项目在建设过程中，必须严格执行建设部民用建筑节能管 理规定公共建筑节能设计标准，应推选优秀设 计方案，并采用新技术新材料，以降低造价，减少能耗。应采取以下节能 措施 墙体节能技术措施的采用 在建筑外围护结构中，墙体所占比重最大，通过围护结构的传热耗热量 约占。外墙是建筑物隔热保温的重要构件，因而外墙体的节能设 计相当重要，必须改变以往老的外围护设计，改为采用新的节能墙体材料。 实施国标民用建筑节能设计标准新标准。增加保温效果，将 承重粘土砖改为承重多孔砖，增加了砖的空隙率，对保温起到了定的作用。 增加保温效果，采用外墙外保温系统。外墙外保温主要是指把保温隔热体系 安装于外墙的外侧，从而使得以建筑物保温。把保温隔热体系置于外墙外侧， 可以大大降低其温差的变化，有效的阻断冷热桥问题的出现，延长建筑 的寿命，具有相对稳定性......”。

9、“.....可有效减少通过围护结构的传热，从而达 到显著的节能效果。本项目采用加气混凝土砌块小型混凝土空心砌块等新 型轻质节能墙体材料与复合墙体围护结构，在墙体外侧敷设保温隔热材料。 采用外墙外保温系统 增加保温效果，采用外墙外保温系统。外墙外保温主要是指把保温隔热 体系安装于外墙的外侧，从而使得以建筑物保温。把保温隔热体系置于外墙 外侧，可以大大降低其温差的变化，有效的阻断冷热桥问题的出现，延 长建筑的寿命，具有相对稳定性。 隔离太阳辐射热 对垂直墙面可采用外廓阳台挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面植物覆 盖绿化等节能措施。 门窗节能技术措施的采用在建筑物围护结构中，外窗是主要的传热热桥。冬季，由于外窗传热系 数大于外墙和屋面，且室内外传热温差较大，因此温差传热与空气渗透传热 成为建筑能耗的主要组成部分......”。