GB 110郑汴路项目发改委立项备案范文.doc文档 41P

因此，建议本地块开发方向为区域性商业中心高层公寓方向。

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它是对房地产项目内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析项目存在优势机会，劣势威态组合五项目产品方向判断项目水平在元平方米月，租金水平较高。

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优势分析处在城市核心区域，人气旺盛，配套完善参考，完整内容请用播放器查看，根据对两个开发方向经济测算结果，商业中心公寓开发方向带来利润及利润率均比高层住宅临街商业方向大，且投资成本相对小。

因此，建议本地块开发方向为区域性商业中心高层公寓方向。

，对公司操作水平要求非常高，尤其是前期策划商业规划设计后期招商及经营管理等方面对商业专业化运作和商业资源整合提出很高要求六结论及建议结论通过分析可见，本项目住宅方向投资利润率为，商业方向投资利润率为，均不低于同类产品开发平均收益水平，这主要得益于该地块商业价值，可见两个产品方向财务分析结果是比较乐观。

对于地块而言，住宅方向和商业方向均具可行性，根据对两个开发方向经济测算结果，商业中心公寓开发方向带来利润及利润率均比高层住宅临街商业方向大，且投资成本相对小。

因此，建议本地块开发方向为区域性商业中心高层公寓方向。

建议由于适合建设区域性商业中心城市区域空白正在被加速填补，且由于商业地产项目受到商业容量限制，存在占领先机补商业市场空白机会和开发前景。

目前区域内临街商铺租金集中在元平方米月，东侧建材专业市场租金水平在元平方米月，租金水平较高。

区域商业经营业态分析郑汴路段商业业态分布老紫荆山路业态比例业态比例银行干洗胁。

优势分析处在城市核心区域，人气旺盛，配套完善三面临干道，交通便利，商业潜力大地块规则，易于规划区域认知度高地价适中宇通品牌带来支撑劣势分析分析。

它是对房地产项目内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析项