吨， 为全省所独有大理石荒料储量万立方米，是皖东地区大矿之， 主要品种有虎皮鱼子玉黑皖螺条带方山玉青石玉龙云 豆沙玉彩云等九种石英石矿储量万吨，含氧化硅品位 ，矿石硬度级石灰石储量亿吨，含氧化钙， 氧化镁方解石矿储量万吨,含碳酸钙以上白云石矿 储量万吨还有麦饭石,紫砂页岩和陶土。生物资源有品种繁多 的草本木本水生植物和家禽家畜。 项目建设的背景 具有广阔的地域及资源优势 我国是个农业大国，粮食和蔬菜年总产量占世界总产量的三分 之，稳居世界第位，安徽省又是我国农业种植生产区，土地资源 水资源相对丰富。因此，应当充分发挥资源优势，建设高水平高附 加值大规模的高科技农作物种子项目，必将形成安徽省经济新的增 长点，变资源优势为经济优势，实现资源配置和生产力布局的优化组 合，进而增强区域经济的工农业互补性，形成具有地方特色的区域经 济格局。 符合国家相关产业政策 安徽省委省政府已提出了调整农业结构，打绿色品牌走 特色之路，尤其是万顷农田整治与土地扭转等相关优惠配套政策， 变资源优势为具有高附加值的精细产品加工种植优势，将高科技的绿 色品种种植加工业列入支柱产业的绿色农业战略发展规划，以促进传 统农业向现代农业转变，增加农民收入，提高农民生活质量及农业国 际竞争力,达到富民强省的目的。 可增加就业机会 由于本项目是劳动密集型项目，需要大量的劳动力，项目为农村 和城镇提供定数量的就业机会，对提高当地的就业率有定的积极 作用。 产品简介 序号产品名称年产量 小麦种子 玉米种子 环境影响 本工程属采用高新技术对农产品进行精深种植的项目。在生产过 程中，没有任何废水废气和噪声等污染物产生。因此，本项目的建 设不会破坏区域的生态环境。 绿化 本项目在种植区总平面布置方案的设计时，充分考虑了项目区的 绿化美化事宜。项目建成后，可在额外种植区内采取种植树木灌 木和花草等绿化措施，以保证项目区环境的优美，并且有利于促进职 工的身心健康。 劳动安全与消防 采用安全生产和无危害的工艺和设备，对危害部位危险场所等 均加强保护措施。 市场分析 宏观经济情况 据国家统计局初步核算，年国内生产总值亿元，比 上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第 二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿 元，增长。第第二和第三产业增加值占国内生产总值的比 重分别为和。 全国居民消费价格总水平比上年上涨，其中服务价格上涨 。商品零售价格上涨。工业品出厂价格上涨。原材料 燃料动力购进价格上涨。固定资产投资价格上涨。农产 品生产价格上涨。个大中城市房屋销售价格上涨。 年末全国就业人员万人，比上年末增加万人。其中城 镇下 投资总额为万元 静态投资回收期为年 财务净现值为万元 财务内部收益率为 九项目风险评析 市场风险 本项目的市场风险有 市场供需状况与预测值发生偏离 市场情况总在不停变化，在千变万化的市场中对市场的预测难免 会有定的偏差。如果本项目产品市场供需变化出现了较大程度的偏 离，会给项目带来些风险，会使项目的预期效益下降。 竞争对手发生变化 目前，国内大规模大面积隔离生产高科技种业的企业并不多， 本项目由于具有良好的社会效益和经济效益，特别是比较农业保险的 实施为此行业奠定了绝对保障的基础情况下，面临市场的商机，不排 除也将会使得其他些有识之士看好本项目，使得本项目出现些潜 在的竞争对手。随着国内外市场的开拓，如果有其他些投资者看好 本行业，新增生产能力，竞争的结果可能导致产品价格下降或成本增 加，影响其预期的效益。 技术风险 种业的种植选培在我国虽然已经是个非常成熟的行业，其工艺技 术并不十分复杂，但高科技的应用还不是十分广泛，尤其是引进选 培还存在定难度，毕竟可借鉴的经验不足，所以项目也面临定的 技术风险。 在安徽种业种植行业中，本项目的建设规模是目前属最大。相应 地，起点高技术水平先进产品优质高产抗病抗旱抗涝抗倒 伏将是本项目比较鲜明的特点。但是在我们生产经验较少，从这种意 义上说，也面临着定的技术风险。 人才流失风险 稳定的人才队伍和适用的人才政策对公司的发展壮大至关重要。 员工住房薪金待遇福利奖金等因素的影响，都会造才的流失。 尤其公司产品专业性强技术含量高，特别是种业的引进与选培技术 骨干的流失将给公司的生产经营带来风险。 管理风险 本项目投产后，相应在项目管理资金运筹等诸多方面对我们公 司均提出了更高的要求。公司内部管理中存在诸如成本控制人员变 动资金运营等方面的不确定性，将为公司的运营带来风险。如何减 少管理风险亦是本项目运行过程中必须予以关注的。 项目的实施有定的周期，涉及的环节也较多，在这期间如果出 现些人力不可抗拒的意外事件或个环节出现问题以及宏观经济 形势发生较大的变化，将会大大影响项目的收益。 财务风险 本项目目前投资到位后，只要产品及时销售并回拢资金，公司面 临的财务风险不大。 风险对策 针对市场风险 大打强身经济牌，加大研发力度 公司要牢牢抓住近几年国家对三农扶持的黄金时期，凭借安 徽是农业大省和项目实施地系总理故居的地位位置和政治品牌优势， 以及将会产生大量高层领导和国内外商界精英来参观考察的优势，在 注重产品质量的同时，在产品的功能性宣传方面多下功夫，踏踏实 实地做好新产品的研发工作，尽快选培出批流的优质高产四 抗产品，形成独有的品牌优势，占据本行业的龙头地位，这样，当 国内行业竞争加剧时，面对对于功能性多抗性需求日益多样化的市 场，就能够凭借其产品质量的优势在激烈的市场竞争中立于不败之 地。 因此，在强化管理，确保提质降耗的前提下，加大科研开发力度， 向科技要市场要效益，将是本项目防范和控制市场风险的有效途径。 切实健全营销网络 由于本项目的产品大都为国内销售及出口产品，因此，应切实作 好营销网络的建立工作的同时，着力打造二高四抗品牌，充分利 用政治品牌，将无形资产转化为企业的科技效益，注重发展自己的营 销队伍和广告媒体的宣传作用。在国内外建立自己的营销网络，把产 品销售网的建立落实到实处，争取效益的最大化。 重合同守信用诚信生产和经营 在生产贸易中，信誉是企业的生命线，如果企业能够在产品质量 供货期等方面严守合同，将为企业今后的发展奠定良好的基础。 针对技术风险 合作企业将从以下几个方面应对政策风险 重视吸收国外的先进技术 本项目投资后，必须因地制宜地聘请专家学家对项目的品种和引 进种植技术方面进行系列的再详细规划设计，尤其要学习引进国 内外同行业的高科技经验技术，务必应在亚州地区选择部分农业先进 示范区进行学习考察与引进，充分做好技术考察与国内外供应商的技 术衔接和技术交流工作，重视人员培训，彻底消化吸收所引进的技术。 在此基础上，再加之先进科学的企业管理方法，必将在日后的生产 实践中充分创造效益。 重视人才的作用 在市场化进程极为迅速的当代社会中，竞争无处不在。其实， 各种形式的竞争最终都可归结为对人才的竞争。由于草本咖啡生产毕 竟是企业从未涉足过领域，因此，公司定要优化用人机制，不拘 格地做好人才的选聘工作，使批既具备真才实学，又具有敬业精神 的专业技术服务人才和销售人才服务于本项目，这也是防范和降低本 项目技术风险的有效途径之。 针对管理风险 公司将通过以下手段提高经营管理水平 项目投资后，吸收具有丰富投资管理运营管理方面经验的 专业人才进入公司管理层 项目投资后，必须规范公司治理，制定完善各项管理制度，保障 股东和投资者的合法权益 聘请业内有关专家或高等学校教授，加强对管理人员组织结 构管理制度管理方法等方面的培训，提高其经营管理水平。 针对财务风险 实行严格的资金借贷和运用审批制度，根据公司发展情况和资金 市场成本变化，调整资本结构。在企业发展战略上，加大资本运营的 力度，充分利用好国内外资本市场。为企业的资金供应和运用建立稳 固的渠道。公司将使所投资的项目尽快产生效益，提高资产盈利能力。 公司理应加强对业务收入业务支出日常现金等的管理，在保 持较高的流动性的基础上，减少资金占用，为公司扩大高深层次投资 提供现金流。 针对项目投资风险 为应对项目投资风险，项目企业将专门成立部门负责投资项目的 筹建和管理，并将利用各种有效手段加强对工程质量施工进度以及 费用开支的监控，确保各项目保质保量按时完成同时搞好相关 配套工作，保证项目顺利建成后，尽快产生效益，降低投资风险。同 时，项目企业计划建立相应的风险预警机制，加强内部管理，加快工 程进度，严格规章制度，把可能发生的损失降到最低程度。 十特别事项说明 ㈠本报告是在客观公正科学的原则下做出的，在项目 论证过程中恪守论证规范 ㈡本报告仅列举了公司的两项主导产品收益情况，其中夏作物玉 米已与奶牛企业联系，可在七八成熟时连秸杆和玉米起机碎按现市 场价约元每斤卖给奶牛厂，应该收益比收玉米还要高出每亩 元甚至元，此况可再行商定 公司涉及水面综合养殖可依据公司用水极少，主产旱作物的前 题优势发包给他方经营，其收益可保持稳定递增 ㈣项目区的绿化，应考虑按长江防护林标准即行米进行种植 景观树木，即可以协调享受苗木补贴，又可以增加收益，关键是不影 响农作物的生长 ㈤秸杆燃料项目可利用预建厂房仓库综合利用，其主要需要考虑 的是收割后的作物增重和总量问题，尤其是保密事项的加强 ㈥大型农机具的购买仍须反复研究协商，其唯标准是适用性和 零部件的及时保障性，且必须设计期在七至十天以内 ㈦合同签订方面注意事项 亩的面积必须确实可种面积，须不含公益和其它占地以及 塘坝等面积 租金遵循以前合同约元每亩的价格，或者争取前两三年再 降几十，后十年按元每亩，但绝不能让对方提到后期递增租金， 尤