要性分析 项目需求分析 项目需求主要体现在三个方面，具体内容如下 我国经济高速增长，人均收入水平不断提升，文化艺术 产品市场规模急剧扩充，总体需求大幅攀升 马斯洛需要层次理论认为，人的主要需求发展是个由低到 高的过程，低级阶段主要关注的是生理和安全方面等物质层面的 需求，随着需求层次的提升，在原有的基础上逐渐转为关注社会 自我实现等精神层面的需求。改革开放以来，我国经济水平取得 了迅猛的发展，人们的经济收入水平有了显著的提升，消费需求 出现了较大的差异。由于中心城市和沿海发达地区是我国改革开 放的前沿地区，经济水平处于较高水平，初步达到了中等收入国 家水平，其消费呈现为明显的升级换代。国内外研究表明，当人 均收入达到美元，人们关于文化的消费需求开始表现 为爆炸性增长。这个规律在我国同样适用于我国。当前，我国主 要中心城市人均已经超过美元，北京上海深 圳等大城市人均均超过美元。按照国外的发展经 验，国民经济开始进入到持续稳定增长经济结构快速升级城 市化水平迅速提升的新阶段，社会消费结构将向发展型享受型 转变，较高收入水平的居民消费重心开始向教育科技文化 旅游等领域转移，为文化创意产业的发展提供了更为广泛的市场 需求。 我国大量出现的现当代艺术家艺术品交易艺术品收 藏家和机构，急需展示储藏修复鉴定艺术授权咨询 培训和交易等相关服务 文化艺术品是文化创意产业重要组成部分，对文化创意产业 的发展有着较强的引领作用。早在上世纪六十年代，美国财富 杂志便预言艺术品收藏将成为最赚钱的投资产业。艺术品收 藏已不仅仅代表种雅兴和品位，更成为种投资手段。统计资 料显示，以年均投资回报率为比较口径，金融证券为，房 地产为，艺术品收藏则为左右。 近些年，我国的艺术品市场持续升温，民间收藏市场日渐火 爆，已成为继股票热房地产热之后的第三大投资热点。有专家 认为我国艺术品收藏市场正步入黄金时代。根据有关部门统 计，我国有组织的收藏爱好者队伍已达万人，收藏的门类 包罗万象，从古代的青铜器陶瓷玉器书画家具钱币 服饰匾额文房四宝古籍善本，到现代的革命史料钟 表根雕书签烟标火花老照片结婚纪念等，收藏范围 涵盖了社会生活的各个方面。 北京市是我国政治文化中心，在全国艺术品市场占有举足轻 重的地位。为了支持文化艺术品产业，北京市将其列入北京市 文化创意产业十五发展规划的支持目录。在这些政策的 有力支持下，北京市已发展成为全国文化艺术品市场的交易和流 通中心。根据统计，年，北京市文物艺术品市场总经营额 突破亿元。其中，北京市文物商店总经营额约为 亿元，文物拍卖总经营额约为亿元，古玩旧货市场总经 营额约为亿元。 伴随着文化艺术品市场的蓬勃发展，大量的个人和机构参与 其中，产生了大量的衍生需求，特别是针对现当代艺术品种如展 示储藏修复复制鉴定咨询培训和交流等。这些服务 需求的满足对文化艺术品市场的发展具有非常重要的意义。当 前，我国艺术品市场大量出现的赝品现象，在定程度上就是文 化艺术品市场的衍生市场发育不成熟导致的。 北京市大量的文化创意企业迫切需要更加丰富的创意题 材和内容 北京市是我国文化创意行业发展的领头雁。北京市具有极为 丰厚的文化创意资源，集中了广播电视影视制作报刊艺 术展示广告会展软件和网络技术等现代服务产业。这些为文 化创意产业奠定了坚实的基础。 但是，必须看到，北京市文化创意产业的产业化水平还较低， 文化资源优势为转化为产业优势。以动漫产业为例，年动 漫产业增加值为亿元，但是国外动画片占据了以上的市 场份额。根据专家分析，造成这现象的根源在于动画原创不足， 相当部分公司主营业务为国外动漫片加工，承包其些环节 的制作。此外，从事动漫创作的人员长期受到日美韩等动漫 片的影响，在人物形象故事情节语言风格画面质感等方面 存在比较严重哈日哈韩现象，对本土的文化艺术的把握和 运用严重不足。动漫业的现象在文化创意其它领域广泛存在，妨 害了文化创意产业的正常发展。 是民族的，才是世界的，中国现当代艺术是文化创意产 业发展最为丰厚的资源。充分汲取了本土文化元素的文化创意产 品不仅可以缩短与国内消费者的距离感，使其产生亲近感和依赖 感还能为国外消费者接受和认可，中国现当代艺术已经成为代 表亚洲的主流艺术成为国际市场的主角。这些文化元素丰富和拓 展了他们的视野，并提供种别样的艺术享受。北京市在人才 技术和经验等方面处于优势，北京市必须强化和放大这种比较优 势。 建设艺术中心便是树立和强化比较优势的有效途径。文化创 意集聚区集中了高密度的文化创意资源，拥有大量的文化创意人 才。当集聚区设立了艺术中心，这些人才可以近距离高频率 大容量地接触和吸收文化艺术知识和信息，进而转为其创造的题 材素材和内容，使本土文化真正进入到文化创意创作之中。 二项目必要性分析 拓展和丰富与国外文化艺术交流，有利于强化件件购臵市场报价 展示柜只购臵市场报价 灯光系统只购臵市场报价 大型电子屏平方米购臵市场报价 传真机台购臵市场报价 扫描仪台购臵市场报价 打印机台购臵市场报价 复印机台购臵市场报价 投影仪台购臵市场报价 机台购臵市场报价 服务器台购臵市场报价 路由器台购臵市场报价 服务器带宽路购臵市场报价 企业 版套购臵市场报价 套购臵市场报价 套购臵市场报价 独享光缆双线 机房间购臵市场报价 合作费 艺术品在线交易与 发布平台软件套协议 安全认证与支付系 统软件套协议 租赁费场地租赁费协议 人员费用网站制作与开发人月合同 合计 八投资项目的社会效益分析 项目的社会效益是指项目对所在地区的社会影响以及当地社会条件对项目 的适应性和可接受程度，主要分为社会影响分析和互适性分析等两个方面 项目社会影响分析 项目社会影响是指通过项目实施可能产生的积极影响和负面影响，本项目的 社会影响分析具体内容见下表 序号社会因素影响程度和范围预计后果 对居民收入的影响良好，收入为万元，可显著拉动关联产业积极影响 对居民生活水平与质量的影响很好，税收为万元积极影响 对居民就业的影响良好，人就业积极影响 对不同利益群体的影响良好积极影响 对弱势群体的影响很好积极影响 对地区文化教育的影响很好积极影响 对地区基础设施社会服务容量的影响很好积极影响 对地区风俗习惯和宗教的影响良好积极影响 注影响程度等级分为很好良好般较差很差 项目互适性分析 项目互适性是指项目能否为当地社会环境人文条件接受，本项目的互适性 具体内容见下表 序号社会因素适应程度预计后果 不同利益群体很好积极影响 当地组织结机构很好积极影响 当地技术文化条件很好积极影响 注适应程度等级分为很好良好般较差很差 结论 项目不仅具有很好的社会影响与互适性，还对北京市文化创意产业发展产生 显著的推动作用，主要体现为 项目通过产业化方式丰富北京市对外文化艺术交流。北京市作为我国文 化中心，在对外文化艺术交流方面承担重要职责。项目通过国外民间艺术机构的 密切合作，能够将大量的泛艺术品介绍和引入到国内，拓展国内外文化艺术交流 的范围和空间。 项目能够巩固北京市作为我国艺术品交易中心的地位。项目将艺术品储 藏展示咨询修复复制培训金融服务在线交易等功能融为体，极 大地突破原有的艺术品交易和流通的形态，提升了艺术品市场的定位和层次，引 导艺术品市场健康和有序地发展。 综上所述，项目的社会影响非常积极，社会对其的适应性良好，能够促进文 化创意产业发展，产生良好的社会效益。 九投资项目的经济效益分析 财务评价基础数据与参数选取 生产规模和产品方案 项目平台建成后，可形成较强的服务能力，提供基于文化艺术品的系列服务。 项目计算期 项目建设周期为年，第年达到项目总体设计能力。 生产期按年计算，计算期为年。 工资及福利估算 项目定员人，年平均工资为万元。 营业税金及附加估算 根据国家有关规定，本项目营业税率为，城市建设维护税和教育费附加 分别为营业税税额的和 营业收入估算 项目收入主要包括艺术品展示服务收入咨询服务收入培训与会议服务 收入艺术品储藏服务收入和广告收入等。 序号收入种类计算数量收费标准收入总额万元注释 艺术品储藏服务收入元年 储藏仓库为五层立体结 构，面积为，使 用率为 艺术品展示服务收入元天 小型展厅间，中型展 厅间，大型展厅间， 日出租率为 广告收入 室外大屏幕元小时米米 玻璃幕墙单透贴块万年米米 灯柱灯箱广告万年 共个广告画面，个 滚动式灯箱，每个灯箱幅 广告 坡道灯箱广告万年米米 楼后大块广告万年米米 房屋租赁收入整体出租 层商业街元天出租率为 二层商业街元天出租率为 工作室元天出租率为 咨询服务收入次元次 培训与会议服务收入人次元人次年场会议，每次人 项目正式运营后，年均服务收入可达万元，销售收入及相关税金 见附表。 总成本费用估算 项目年份年总成本费用万元，年平均经营成本为万元。 利润总额及分配估算 利润总额 项目年均利润万元 项目年均利税万元 利润分配 法定盈余公积金按税后利润的提取，当盈余公积金已达项目公司注册 资本的时，即不再提取应付利润按提取。 二财务评价指标分析 主要财务评价指标 内部收益率 净现值万元，净现值大于零。 投资