格式转换请发豆丁站内信或者联系随时为您服务，百度下知识水坝试试双击删除 生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度， 为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保 秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农 业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产 品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经 济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步 调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随 着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的 农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运 而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然 的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景 成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪 年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农 业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种 植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱 吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇 特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜， 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使 农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至 倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同 意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验， 迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为 导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直 接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社 会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外 的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节知识水坝豆丁网倾心为您整理下载后双击删除 格式转换请发豆丁站内信或者联系随时为您服务，百度下知识水坝试试双击删除 假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从 人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现 实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了 广阔的发展市场。 省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划省外商投资优势产业目录 中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储藏保鲜和加工等若干与农业 资源开发相关的产业列在了首要的位置。气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有 大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。省 正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。 省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及少数 民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主要是九寨沟杜甫草堂都江堰， 近几年随着经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，比如 说九寨新沟，还有与陕西接壤的风光资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富， 现在更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理历史文化过程中， 才发现也是长江文明的发源地之。除了著名的三星堆，千多年的历史，出 土的工艺品和发现的遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流 域的文明，充分说明了历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲，有四处世界遗 产九寨沟黄龙都江堰青城山峨嵋山带个大湖处国家级风景 区，处国家重点风景名胜区，处世界级风景旅游区，座中国优秀旅游城市， 座历史文化名城。的旅游资源无论从那个角度看，每个地方都有自己的精 品，还不包括正在开发当中的精品。从省统计局获悉，月份省实现社会消费 品零售总额亿元，比上年同月增下知识水坝试试双击删除 第六章投资估算 投资估算依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释 财发号关于印发农业综合开发财务管理办法的通知 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可 性研究报告编写大纲的通知国农办号文 建安工程参照省市政工程计价定额省建设工 程费用定额，并结合当地实际情况进行估算 设备采购根据现行市场价格和设备生产厂家报价 项目建设投资估算 项目固定资产投资 本项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费万元， 设备购置费万元，其他工程费用万元，工程预备费万元按 第部分工程费的计算，建设单位管理费万元按第部分工程费 计列，工程勘察设计费万元按第部分费用的计算，工程监理费 万元按第部分工程费用的计列，临时施工费万元按第 部分费用的计算。详见表。 流动资金估算 流动资金估算按详细估算法附录计算，流动资金估算为万元。详 见表。 项目总投资 项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定 资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万元。 表资估算表 单位万元 序 号 项目名称建筑工程 费 设备购 置费 安装工 程费 其它费 用 合计工程指标备注 单位数量造价 元 第部分工 费用 租用土地亩年 餐饮区栋 果园亩 温室大棚间宽米 人行步道鹅卵石地 面 石砌挡墙高米 排灌渠 木屋别墅栋砖木结构 农家四合院栋砖木结构 员工宿舍栋砖木结构 六角亭座木制结构 公共厕所座砖木结构 垂钓池个 棋艺茶社 停车场混泥土 植树株 草坪 供电工程 路灯 园林灯座 通信 水井眼 动植物种苗 第部分工 费用总计 知识水坝豆丁网倾心为您整理下载后双击删除 格式转换请发豆丁站内信或者联系随时为您服务，百度下知识水坝试试双击删除 表资估算表 单位万元 序 号 项目名称建筑工程 费 设备购 置费 安装工 程费 其它费 用 合计工程指标备注 单位数量造价 元 二第二部分工 费用 建设单位管 费 工程勘察设 计费 工程监理费 临时施工费 办公和生活 家具购置费 人元 人 第二部分费 用合计 三预备费用 总计 注 建设单位管理费按第部分工程费计列 工程勘察设计费按第部分费用的计算 工程监理费按第部分工程费用的计列 基本预备费按第部分工程费的计算 临时施工费按第部分费用的计算 本项目固定资产投资方向调节税为零税率 表流动资金估算表 单位万元 项目合计第 年 第 年 第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年 流动资产 应收帐款 存货 现金 流动负债 应付帐款 流动资金 流动资金本 年增加 知识水坝豆丁网倾心为您整理下载后双击删除 格式转换请发豆丁站内信或者联系随时为您服务，百度下知识水坝试试双击删除 资金筹措 项目估算总投资万元，全部资金由母公司提供。 资金使用和管理 公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用 效益，按照国家和母公司用关规定执行。 第七章财务评价 评价依据 本报告依据国家计划委员会和建设部年颁布的建设项目经济评价方法 与参数第二版及国家现行的财会税务制度，对项目进行财务评价。 基本数据 计算器的确定 项目建设期为年，项目计算期拟定为年，其中第二年为建设期，第 三年开始产生营业收入。 营业收入营业税金及附加估算 项目营业收入来源为旅游门票收入绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。 报告估算本项目正常年可接待游客万人次，项目运营第年接待游客按 万人计，第二年按万人次计，第三年按万人次计，第五年按万人次计， 以后每年各年均按万人次计，计算期内不变。绿色产品收入按元亩，平 均每年亩计算。 依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并 考虑周围城市居民的消费水平，综合价位按元人估算。 本项目缴纳营业税，其税率为，城市维护建设税按营业税额的，教育费 附加按营业税额的计列。详见表。 总成本费用估算 工资及福利 该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标，工资乘以养老保险失业 保险医疗保险和住房基金指标，两项合并计算构成。按元人年估列。 折旧及摊 折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限年，机