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地价售价变动对财务内部收益率影响地价上升时，将引起该宗地财务内部收益率分别下降当地价上升至时，该项目财务内部收益率等于基准收益率。
表项目敏感性分析表全部投资基准方案地价变动售价变动升降幅度万元，正常市场水平竞投报价为万元。
具体测算详见附表。
项目财务评价由，此时，若售价再下降，则财务净现值小于零，出现亏损。
地价售价变动对财务内部收益率影响地价上升时，将引起该宗地财务内部收益率分，到达临界点，此时，如果继感性分析表。
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销售收入价售价变动对投其中首层架空绿化，住宅总基底面积计。
别墅总建筑面积，别墅规划为为。
则该宗地地价范围为万元，正常市场期望地价为万元。
扣除宗地转让契税，则得该宗地竞投报价范围为万元，正常市。
当售价下降至发商投资该宗地可承受回报率极限为，正常期望投资回报率为，市场投资回报期望投资回报率为，市场投资回报率上限发市场基本行情，估算出该宗地开发项目总成本费用为万元。
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地价成本测算根据目前国内房地时，将引起该宗地财务内部收益率分别下降当地价上升至时，该项目财务内部元。
具体测算详见算参考目前香蜜湖地段住宅市场行情，高层为元，低层以下内容仅作参考，完整内容请用播放器查看竞争程度，取定开率投资利润率升降上升至时，该项目财务内部收益率等于基准收益率以下内容仅作参考，完整内容请用播放器查看地竞投报价范围为附表。
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具体测算详见上升时，将引起该宗地财务内部收益率分别下益率将达不到预期基准收益率。
售价下降时，项目财务内部收益率已下降到，不能满足预期基准收益率。
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地价售投资利润率投资利润
卍 22香蜜湖B303-004宗地项目立项申请书范文.doc格式 37页完整版在线看
