，公共服务 均等化程度显著提高，市场竞争力显著增强，总体发展水平基本与全 面建设小康社会的要求相适应。 重点培植个主营业务突出具有知名品牌市场竞争力强 的重点服务企业，到年，争取有家以上大型服务业企业进入 全国百强行列。通过三大载体的培育，提高服务业整体素质，促进全 省产业结构调整和经济发展方式转变，为到年全面实现经济结 构向以服务经济为主转变奠定坚实的基础。 二项目建设有利于七台河市物流行业的发展。 大大的增强物流货物的吞吐量和周转量，大大提高社会效益和企 业效益，节省了大量的等待配货时间和货物在途时间。 项目企业开发优势所在 项目申请公司自车运力强，但有车辆台。 当地政府对项目的政策支持。 物流行业的发展空间很大。 中国物流行业是新兴行业，对国民经济快捷发展起到了推动作 用。经济的发展对物流行业提出了新的要求规范化规模集约化现代化的物流产业飞速发展。市场的需求预示着行业的发展空间大， 公司自有运输车辆台，预计全年将创效益万元左右。公司所 处地理位置条件好，紧靠七密山公路边，进出货物流畅，交通便利。 通过以上分析，该项目建设是必要的和可行的。 第三章建设条件与建设选址 第节建设地址 该项目位于茄子河区茄子河镇中心河村七密公路处，该 地块符合城市总体规划。基础设施配套完善，交通，通讯等条件便捷， 地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 第二节建设地区概况 该项目建设地点位于茄子河区茄子河镇中河村七密公路 处。地处佳木斯牡丹江鸡西双鸭山等黑龙江东部城市 群中心位置，高等级公路四通八达，距省会哈尔滨公里，距俄罗 斯最近的边贸口岸密山仅公里，牡佳铁路勃七铁路贯穿全境， 交通运输辐射能力逐年提高。 第三节建设条件 自然条件此地段为适合建设三层以下建筑地段 二基础设施条件 交通 七台河地处佳木斯牡丹江鸡西双鸭山等黑龙江东部城市群中心位置，高等级公路四通八达，距省会哈尔滨公里，距俄罗斯 最近的边贸口岸密山仅公里，牡佳铁路勃七铁路贯穿全境，交 通运输辐射能力逐年提高。 给排水 该项目用水由七台河市市自来水公司供给，自就近市政给水管网 引入的给水管作为给水主管道，供水水压水量有保证，饮用 水质达到生活用饮用水卫生标准，在生活区内以环枝状供水管 网供水。 区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就 近排入市政雨污水管网。 供电 该项目用电矿务局供电公司供给，该项目自就近矿务局电网接 线，满足区内生活用电需要。 采暖 该项目拟采用型煤锅炉自烧的方式。 电讯 通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直接国内外。 形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交 流，为项目的建设提供了便利条件。 第四章工程建设方案 第节建设规划 该项目总用地，建设用地面积，总建筑面积， 。办公区土建用平方米，仓储彩钢用平方米。 第二节服务流程 电话预约服务接待验货小件称重大件查件数 定价发货到货收费。 第三节土建工程 建构筑物 该项目总用地，建设用地面积，总建筑面积。 主要检构筑物览表 序号名称单位数量结构层数备注 仓库钢构 结算中心砖混 办公室砖混 宿舍砖混 餐厅砖混 合计 二结构 设计依据及设计要求自然条件 基本风压基本雪压冻土深度。 本工程抗震设防裂度为度，设计基本地震加速度值为 楼面和屋面设计均布活荷载标准值 办公公用功能用房楼梯卫生间 屋面 ④主要结构设计规范 建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础 设计规范彻体结构设计规范 彻体 建设中优先使用目前国家推广使用的墙体填充材料，杜绝粘土红 砖的使用。 基础 所有墙基础均采用钢筋混凝土基础，混凝土采用柱子采用 基础，混凝土采用所有基础垫层均采用混凝土。 其它 按规定的规定在楼体中，设伸缩缝防震缝和沉降缝。钢筋选用 Ⅰ级钢Ⅱ级钢冷拔带肋筋。所有墙基在米处做道水泥防 水防潮砂浆层，厚。 三厂区竖向 厂区道路均按照南高北低东高西低的地势放坡，道路坡度根据 地下排水管网的埋深及坡降，并考虑到地面雨水的排放，设为。厂房室内地坪与厂区道路中心点的高差以为准， 局部根据道路放坡稍微调整。进仓库坡道的坡度设置以不影响汽车 叉车及平板车的正常运输为准则，坡度为不等。 第四节总图布置及公用配套工程 总图布置 概况 该项目建设地点位置于茄子河区茄子河镇中河村七密公路 处 该区域配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷扑救。 六其它 在建筑物内按建筑灭火器配置设计规范配置定数量的磷酸 铵盐干粉灭火器。 第八章项目实施计划与工程管理 第节实施进度计划 该项目的建设期计划为年，自该项目报告批复后立即着手施工 前的准备工作。设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工 队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力 求高速优质地完成该项目的建设。 项目计划于年月开工建设，建设期年，期间完成项目 的上建设备安装调试及室内装修等项工程，预计年月工程 全部竣工，详见实施进度表。 项目进度计划表 项目名称 项目立项 施工准备 施工图设计 工程施工 设备安装调试 竣工验收 第二节工程管理 项目法人制和责任追究制，有项目法人代表人对建设的全过程和 工程质量负总责。 实行项目招投标制，对建设项目勘察设计和施工实行公开招标。实行项目合同制，建设单位应按照中标结果和建设内容与施工单 位设备安装单位装饰装修队伍签订相关合同，认真会审施工图， 明确质量要求和合理工期总造价，明确双方的责权利及约束措 施。 实行工程监理和竣工验收制，确保工程质量防止资源浪费，切 实杜绝胡子工程和豆腐渣工程。 实行工程项目开工竣工审计制，工程竣工决算应经项目单位内 部审核后，委托有相应资质的审计机构复审。 实行项目投资包干制，按批准的预算投资额包干使用，规划设计 的建设内容与各项投资必须到位，建设任务必须如期保质保量完成， 超支部分及时解决。 实行工程竣工验收备案制度。工程竣工后建设单位必须及时组织 工程勘察设计施工监理等单位惊醒竣工验收，验收合格后，按 规定报有关部门备案。为办理竣工验收的工程，不准交付使用。 第三节项目招标方案 根据中华人民共和国招标法和国家发展计划委员会第号令 建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规 定的要求，确保该项目建设的质量，缩短工期，节省投资，防范和 化解工程建设中的违规违法行为，保护国家利益，该项目的各主要 实施环节应通过招标方式进行。结合本工程具体内容，对招标工作的初步计划安排如下 招标投标依据 年月日第九届全国人大代表大会常务委员会第十 次会议通过的中华人民共和国招标投标法 年月日第九届全国人大代表大会第二次会议通过 的中华人民共和国合同法 年第八届全国人大代表大会常务委员会第二十八次会议 通过中华人民共和国建筑法 建设部关于进步加强工程招标投标管理的规定， 年 建设部工程建设施工招标投标管理办法，年 建设部建设工程施工招标工程标底，年 建设部工程建设施工招标文件范文，年 山东省实施中华人民共和国招标投标法办法，年。 招投标内容 该工程实施各个阶段的招标内容，包括以下方面工程监理招标 土建施工招标设备招标安装工程招标。 招标组织形式 招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应 招标文件和标底，组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不 具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机 构代理招标。在工程项目各个招标阶段，建设单位应组织专门机构招标人， 整体把握，依法办事，严格控制和调整招标工作，从而保证招标工作 的公平公正公开透明和有序的原则下进行，必要时，可委托专 业招标机构进行具体操作。 在资格预审阶段，有专门机构组建资格预审评审委员会进行 资格预审工作。参加人员应具有执法监督部门的专业技术人员，经 济专家，评审委员会委员不少于人。 在评标阶段，有专门机构组织评标委员会负责评标，评标委 员会由招标人代表和有关技术经济等方面专家组成，成员人数应在 人以上。其中技术经济等方面专家不得少于成员总数的上述 专家应当从事相关领域工作满年并具有高级职称或具有同等专业 水平。其中的评审专家应从当地专家库，利用电脑随机抽取，不能以 任何形式预先指定。 招标方式 招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类 型。 本工程招标方式采用公开招标方式。 工程招标的基本情况列表如下 项目 招标范围招标组织形式招标方式不采用招 标形式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 工程勘察 工程设计 建筑设计 安装工程 工程监理主要设备 主要材料 其他 说明 第九章组织管理与劳动定员 组织机构 该项目实行董事会领导下的总经理负责制。按照精简机构，提高 工作效率的原则，尽量减少管理人员和工作人员。 二工作制度 根据项目特点，人员实行班制运转，工作小时管理人员 班制，每班工作小时。年工作天数天。 三劳动定员 该项目需工作人