垂钓野炊 秋可登高赏叶冬可踏雪寻梅的农业观光休闲旅游区。 庙山汉墓位于仪征新集镇东北，座落在丘陵起伏的山岗上，海拔 米，东有周家山西有团山相对衬托，显出庙山座北朝南，耸立凸起的 雄姿，站在山顶，周边景色尽收眼底，东望可见扬州，南眺镇江，西俯 境内诸山如条巨龙卧伏在丘陵地带上，山水形胜，交通便捷，每年春 秋之际，众多游客前来观赏汉墓的自然景观。 登月湖位于仪征市西北部，是扬州地区最大的人工湖，水质清洌，风 景怡人。风景区内，游客可以乘画舫，快艇观水色湖光赏雨花厅石饮 登月名茶品农家菜肴，水上乐园集垂钓中心沙滩浴场特色鱼馆音乐茶坊于体。盛产的雨花石具有质形纹色呈象意境美的六大 特色，地以水名山以石美雨花石使登月湖声名远扬。 仪征经济发展状况 现状 仪征市着重培育做强五大经济板块，即石化及物流仓储业板块高 新技术及船舶制造业板块汽车及零部件板块城市中心区板块农村经济 板块。全市目前已形成化工汽车及零部件纺织船舶制造高新技术 照明器具等支柱产业。境内有亚洲最大的化纤原料生产基地仪征化纤公 司全国最大的内河中转油港南京港股份公司全国最大的活塞环生产基 地仪征双环活塞环有限公司上汽集团自主品牌汽车生产基地上汽股份 公司仪征汽车厂上海汇众汽车公司仪征轻型客车厂长航集团金陵船舶公 司大连化工等为代表的大型企业双环活塞环飞新照明史福特照明 贝得电机无纺基布等批企业为知名的全国单打冠军。 经济发展前景展望 目前随着德国大众汽车大项目的成功落户扬州仪征汽车工业园，仪 征将成为个新的汽车城，未来年预计在仪征新城区将增加万常住 人口。仪征将以个大型的全国重要的汽车工业基地发展中的滨江城市崛 起于长江中下游北岸。 仪征经济发展对酒店投资环境的影响 综上所述，仪征经济已经进入高速滑行期，为经济起飞积蓄了巨大的能 量，经济及投资的增长将带来大量的商务活动，而商务活动的频繁将带来人 们对酒店的更大需求，从而带来大量的酒店客源。在这种宏观背景下，投资酒店既顺应了国家的宏观经济走势，又迎合了仪征经济发展的潮流，从而使 投资酒店的回报更有保障。 仪征第三产业发展状况 第三产业发展现状 第三产业是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，当经济发展到定 阶段时，第三产业可以有力地推动第产业和第二产业发展，而第产业 第二产业也会拉动第三产业的发展，二者是相辅相成的关系。第三产业发展 滞后的问题引起了政府有关部门和社会各界有识之士的注意，仪征市政府也 直倡议加快第三产业的发展速度。 第三产业现状及发展趋势对酒店投资环境的影响 在主观上，仪征市政府将大力发展第三产业作为重要的战略目标，力求 经济格局趋于平衡合理。 在客观上，第二产业的发展必定会拉动第三产业，以使经济格局平衡。 所以仪征打破目前的经济格局是经济发展的必然产物，是迫在眉睫的。目前 仪征经济结构的不平衡正是投资第三产业的机会所在，酒店业作为第三产业 的重要组成部分，将直接拥有这个宝贵的机会。 仪征旅游业发展状况 仪征旅游业发展状况 围绕建设中等规模生态型现代滨江工业城市的发展定位，依托自然资 源，突出江河园三大特色，紧扣山水乡村休闲仪征主题，彰显优 美生态，打造休闲生活。截至目前，仪征市已建成登月湖全国农业旅游示范 区等知名景区点家，星级酒店家，旅行社家较大规模乡村旅游点余家。年全市累计接待游客万人次，实现旅游业总收入约 亿元。 仪征旅游业新项目投资情况 重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇 石园枣林湾生态园润扬湿地公园龙山风景区等生态园区，。 仪征旅游业前景展望 仪征旅游在宁镇扬旅游板块中的总体发展定位是生态休闲旅游，包括 休闲观光和休闲度假。以体现田园风光为主，发展乡村旅游，努力建成宁镇 扬城市的后花园，打造山顶绿树葱葱山腰果树环抱山下茶叶飘香的具 有丘陵特色的生态农业观光园，满足城市居民回归自然亲近自然的愿望。 重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇石园 枣林湾生态园润扬湿地公园龙山风景区等生态园区。休闲度假产品以登 月湖白羊山龙山风景区枣林湾生态园等生态景区为依托，发展中高层 次的度假产品，吸引商务客人同时发展以林果采摘花木观赏溪塘垂钓 水上游乐登山健身为内容的假日农庄市民果园自助农园等吸引 城市居民反复游体验游的旅游产品。在度假产品中整合仪征特色餐饮，形 成特色错位互补的度假产品。 仪征旅游业发展对酒店投资环境的影响 主观方面，发展旅游已成为仪征的城市发展战略目标之，客观方面， 仪征经济发展的大环境将极大促进旅游业的发展，目前许多旅游投资项目上 马规格，整个床能够移动。 餐饮设施 中餐厅西餐厅和风味餐厅有的名称的形象。 中餐厅定要有的大门。 每个中餐包房在设计时要带洗手间 风味餐厅暂定为日韩餐厅和台湾餐厅，餐厅设计定要体现上述三个 地区的建筑风格和其文化特征。建议 设计时邀请日韩人士和台湾人士作设 计顾问 西餐以仪征顶级西餐厅定位，吸引仪 征各个领域的顶级客人。 中小中餐包房公用个配菜间，大 中餐包房要设专用配菜间。 配菜间和洗手间的墙面地面选用高级 马赛克墙面小砖玻璃磨砂玻璃和裂纹玻璃进行组合，可选用双色墙面砖进行组合，洗手间可选用台上 玻璃碗盆透明或磨沙，或选用台上瓷盆碗盆柱盆及小方形盆。 墙面和天花要做适当的装饰造型和灯光。 娱乐设施 卡拉包房为间，房型有总统房行政套房豪华大房豪华 中房豪华小房，每包房都带洗手间，每间包房装饰风格各不相同， 有独自品味。 卡拉装饰要求奢华，装饰和灯 光及家具颜色要协调，音响和电器为高 档次，通风和空调功率要足够。 卡拉和桑拿要有名称和 形象。 卡拉的设计要时尚浪漫，材料选择和搭配要认真考究。 卡拉借鉴广州东莞深圳的成功模式设计，气势要宏大。 卡拉门面及走廊要金壁辉煌，有足够的灯光效果 卡拉里家俱要独特 卡拉房间设计和布置别致，突出新颖性 卡拉定要由专业公司进行设计和装 修。 卡拉的走廊和包房的地面墙面和天 花灯光要五彩缤纷，要体现休闲浪漫的气 氛，有世外桃园的感觉。 桑拿康体设施 桑拿设有可容纳人的休息大 厅个，按摩房间，房型有贵 宾房和标准房，足浴贵宾房 间。 配备有接待台酒吧台投影机 美容美发室。 会议设施 小型会议室设置高档接待室， 作为高新区大中型企业接待顶级 贵宾的场所。 酒店设有多功能厅个，可以 为企业提供大型会议和晚会，也可 为企业提供大型餐饮接待和宴会。 第六章东园迎宾馆经营战略 东园迎宾馆经营战略 东园迎宾馆经营管理模式选择 在管理模式上，东园迎宾馆可以在下列三种模式中选择 引入国内外品牌管理公司 聘请总经理 推荐模式即执行团队顾问团队 三种模式各有所长，模式优劣见推荐模式与其它商业模式比较表 推荐模式与其它商业模式比较表 比较项目品牌管理公司总经理推荐模式 管理质量保证 有充分保证 存在风险有足够保证 品牌资源获取资源丰富资源匮乏资源丰富 经营资源获取资源丰富资源匮乏资源丰富 业主风险控制风险较低风险较高风险较低 经营板块联动作用不明显无法联动作用明显 服务方式灵活较差很好较好 管理成本控制成本极高成本低成本较低 价值价格比高价值高价格低价值低价格高价值低价格 东园迎宾馆经营战略 客房经营战略 东园迎宾馆客房在种意义上来说是娱乐的配套项目，客房设计应满 足娱乐客人的要求，并配备适当的商务需求。酒店要针对不同消费者的需 求设计个性化服务功能，如客房的配套设施桑拿楼层麻将楼层及商务 楼层。 餐饮经营战略 性 餐饮是不仅作为酒店配套设施，更是对社会开放经营的项目，是 酒店重要的收入来源之，所以不但餐厅有的名称的形象， 在管理上也要给以相对的性。 无数的事实说明，没有性是做不好餐饮的。 品牌效应 中餐厅必须创造品牌效应，方法有两种 是加盟些著名的品牌，好处是可以借助它们的品牌效应，让餐厅 比较快地兴旺起来。弊端是利润被瓜分，而且不能完全掌握主动权，合作 双方经常在人事采购等问题上发生纠纷。 二是自己创品牌，这种形式的好处是自己掌握主动权，不足之处是建 立品牌的时间较长。 出品选择 食品出品选择新式粤菜，即以燕翅鲍和海鲜为主打产品，辅以潮 汕卤水，湘菜和淮扬菜。 风味餐厅 风味餐厅务必出品正宗的德国菜日本菜和韩国菜，吸引本地的外籍 人士，使风味餐厅成为他们的聚集地，进而引导其在客房娱乐等领域消 费。 西餐厅 新区及周边地区外资企业众多，设立西餐厅能满足外国人的消费需求。 同时，也能满足部分商务客人情侣客人的消费需要。 娱康乐经营战略 卡拉和桑拿主要针对高新区及周边娱康乐客源。要吸引来并 稳定这些客源，除了前期装修讲究新颖性之外，必须处理好以下几个环节 要聘用大量形象较好并且业务水平较高的公关人员和服务人员，给 以较好的物质生活待遇。比如提供部分免费膳食，提供住房等。要 对他们进行系统的培训，使之能较好的适应本职工作，他们的服务 质量如何直接关系到顾客的满意程度，这是娱乐康体部门经营成败 的关键。 设备和用品定要达到仪征流水平。比如注意卡拉的音响效 果注意器皿酒杯的选用注意歌曲输送的流畅程度等。 引进广州深圳东莞和其它