4千吨糯米粉加工项目发改委可研报告

项目的建设既发展了养牛业，又带动农民致富，对推动及经济的发展将起到积极的促进作用。

已把生态建设纳入农业产业化重要内容，在生态建设中，实行养牛为主的综合开发利用。

从而可稳定农民收入，提高农民养牛积极性。

带动了村乃至其它产业的共同发展，真正全面提高了该村的养牛业的科技示范作用，并能逐步建立健全本身的养殖技术管理体制体系。

这样有利于黄牛的饲养管理疾病的预防治疗和冷配改良工作有利于牛产品的生产加工和市场销售有利于新技术的开展和应用，并能加快提高经济效益有利于养牛业的规范化，提高在市场竞争中的生命力，适应今后经济发展的要求。

项目建设的依据该村的地理位置优越，有着十分悠久的养牛历史，这里的气候条件与地理条件完全符合牛的生活习惯和生长特性，而且该村部分村民对牛的人工养殖已经掌握了定的饲养技术，有利于今后的饲养管理和养殖示范户的培训和培养。

党委镇政府根据自身的实际情况和各村的发展形式，已经初步形成了套贫困村整体扶贫规划措施。

历年来养殖业直被列为镇里的重点开发项目，在政策上给予必要的倾斜和照顾，在资金上给予定的帮助，在技术上给予了无偿的技术支持。

因此养牛业有很好的群众基础，该项目的建立为养牛业的顺利发展打下了坚实的基础。

养牛业有其自身的发展优势。

是饲料来源广泛，在该村搞青储饲料的生产也十分便利二是养牛业风险系数小，后期投资少三是养牛业不需投入太多的人力物力饲养管理技术容易掌握四是可充分利用资源优势，提高资源的使用效益五是养牛业发展速度快，规模形成快，市场前景广阔六是养牛业直是长白山地区大力发展的特色养殖业，有良好的群众基础。

因此在村建立黄牛养殖项目，有十分优越的技术支持政策支持，有项目本身发展的优势。

综上所述，黄牛养殖项目可促进黄牛养殖的健康发展，促进本地区的经济繁荣。

项目的建设符合我国山区经济产业化政策，对推进我国国民经济可持续发展实施科教兴国战略增进人类健康，都具有重要的示范作用。

因此该项目的建设是必要的。

技术依托单位简介牧业管理局，是国家事业单位，有专业技术人员名，其中草原饲料技术人员名，全县拥有高级技术职称人员名中级名初级名，他们有较高的业务水平。

镇兽医站为辅助单位，负责卫生的防疫检疫等工作。

第三章产品市场分析国际市场养牛业是畜牧业的重要组成部分。

大力发展养牛业，对调整人民群众的食品结构，增加动物蛋白，增强体质，提高农业的劳动生产率和推动现代化建设，都有重大的意义。

国内市场在我国各种役畜中，牛的饲养量最多，分布最广。

役牛具有耐粗饲拉力大步履稳重持久力强等特点，是当前农业生产上的主要动力来源。

牛排出的粪尿可为农业生产提供大量的有机肥料。

除了牛的头数有较大的增加外，牛的育种和改良工作也取得很大成绩。

建国以来，为了提高牛的质量，各地政府投资建立了批养牛场和人工授精站，引进了大批优良品种，推广冷冻精液和人工授精技术。

第四章建设厂址选择自然情况为县城，是全县政治经济文化中心，东接延吉市三道湾镇，南临石门镇，西为新合乡，北接亮兵镇。

幅员平方公里，下辖个行政村，总户数户，总人口人，其中，农业户户，农业人口人，有汉朝鲜满回等民族。

是县城所在地，珲乌公路从此经过，是通往二道长白山的必经之地。

每年到长白山旅游的人员达到上百项目法人代表迟啸冬项目建设地点村推荐方案与研究结论产品的销售方式根据目前市场情况，产品主要立足于及延边州市场进行销售，在保证产品质量的前提下，将产品推向国内其他市场。

建设规模年存栏头主要原材料动力供应本项目所需主要原材料为粗饲料精饲料微量元素及包装物等水电等。

总投资本项目总投资万元。

资金筹措本项目总投资万元，其中申请州发改扶持资金资金筹措投资估算的编制依据及参数第八章投资估算与资金筹措源治理措施第六章环境保护主要污染建设内容第五章建设方案厂址的选择自然情况第四章建设厂址选择第三章产品市场分析国际市场技术依托单位简介项目建设的依据要性项目的背景推荐方案与研究结论第二章项目的背景及建设的必项目名称及建设单位总论总论项目名称及建设单位推荐方案与研究结论第二章项目的背景及建设的必要性项目的背景项目建设的依据技术依托单位简介第三章产品市场分析国际市场第四章建设厂址选择自然情况厂址的选择第五章建设方案建设内容第六章环境保护主要污染源治理措施第八章投资估算与资金筹措投资估算的编制依据及参数资金筹措经济效益分析总成本测算收益预算财务评价指标社会效益分析生态效益第十章结语总论项目名称及建设单位项目名称村黄牛养殖项目承办单位政府项目法人代表迟啸冬项目建设地点村推荐方案与研究结论产品的销售方式根据目前市场情况，产品主要立足于及延边州市场进行销售，在保证产品质量的前提下，将产品推向国内其他市场。

建设规模年存栏头主要原材料动力供应本项目所需主要原材料为粗饲料精饲料微量元素及包装物等水电等。

总投资本项目总投资万元。

资金筹措本项目总投资万元，其中申请州发改扶持资金万元，自筹万元。

结论通过对本项目产品方案市场情况建设规模建设条件工程技术方案投资及财务情况等几方面的研究，得出以下结论本项目利用长白山区自然优势，保护和开发珍贵的经济动物资源，积极培育龙头企业，促进黄牛养殖与黄牛冷配技术的完善，将资源优势转化为产业优势，满足人们对牛产品的需求。

本项目的建设可促进本地经济发展，为创造新的经济增长点，同时可以大幅度提高农民收入，解决农村劳动力过剩问题。

项目的建设符合国家产业政策。

产品市场前景广阔，建设条件完备，建设规模选择合理，原料来源充足，具备规模化养殖的条件，经济效益好，因此该项目的建设是可行的。

主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标总投资万元固定资产万元流动资金万元资金筹措万元申请上级资金万元自筹万元年存栏数头销售收入万元总成本万元利润万元第二章项目的背景及建设的必要性项目的背景项目的提出几十年随着农业产业结构不断调整，以养牛业为主业的畜牧业逐成为安图农村经济的支柱产业，地处长白山腹地，素有天然绿色宝库之称，有着得天独厚的自然资源和特产资源优势。

丰富的森林资源和独特的气候条件为大力发展畜牧业提供了良好的条件。

养殖改良牛已初见成效，成为当地农民增收的重要来源，是发展效益牧业，创汇牧业的重要保障。

但是，随着我县草食饲养业的快速发展，特别是养牛数量的不断增长，草畜矛盾日渐突出，超载放牧致使草场退化产草量下降，严重影响了养牛业的进步发展。

要解决草畜之间的矛盾，防止草场退化，实行草畜平衡，必须依靠科技，增加投入，改良牧草地，实行种草养牛，以养殖场带动农民投资种草，实行舍饲，从而提高草地的生产力和饲养量。

为将长白山区畜牧资源优势转化变成为产业优势和经济优势，使具有高科技含量的畜牧产品尽快转化为生产力，形成规模效益，政府提出建设本项目。

项目建设的必要性村黄牛养殖项目的建设符合大力发展区域特产业的经济政策。

充分利用现有资源，充分挖掘养养牛业的潜力，扩大黄牛的饲养规模，进行科学饲动。

目前该地块土地先期拆迁已基本完成。

市场存在的风险市场容量的局限性。

因淮安市区目前仅万人口，年增长到万人，购买本项目的潜在业主三分之二应该在市区，故规模建设和发展，周边环境的巨大变化，地价的升值将蕴藏着较大的空间，从而在定程度上推动房价的上升。

市委市政府领导重视淮安市区域规划具有推动经济发展的前瞻性，市委市政府领导班子也给予了极其高度的重时这些区域的土地价格本身随着当地经济和建设的迅猛发展，房地产市场的逐步升温，也会呈上升趋势。

由于本项目位于淮安中央商务区之文化展示区，紧靠未来的淮安地标国际会展中心，东邻里运河风光带，随着该区域的大商务区发展空间较大随着国家严格管理土地政策的进步出台和落实，线城市的土地市场价格必将越来越高，有发展眼光和前瞻性的房地产公司已经或将逐步转向二三级城市市场，这必将推动这些地域土地价格的上涨同时商务区发展空间较大随着国家严格管理土地政策的进步出台和落实，线城市的土地市场价格必将越来越高，有发展眼光和前瞻性的房地产公司已经或将逐步转向二三级城市市场，这必将推动这些地域土地价格的上涨同时这些区域的土地价格本身随着当地经济和建设的迅猛发展，房地产市场的逐步升温，也会呈上升趋势。

由于本项目位于淮安中央商务区之文化展示区，紧靠未来的淮安地标国际会展中心，东邻里运河风光带，随着该区域的大规模建设和发展，周边环境的巨大变化，地价的升值将蕴藏着较大的空间，从而在定程度上推动房价的上升。

市委市政府领导重视淮安市区域规划具有推动经济发展的前瞻性，市委市政府领导班子也给予了极其高度的重视，各职能部门密切协调也将有利于本案项目的尽快启动。

目前该地块土地先期拆迁已基本完成。

市场存在的风险市场容量的局限性。

因淮安市区目前仅万人口，年增长到万人，购买本项目的潜在业主三分之二应该在市区，故市场容量是个比较大的瓶颈。

另方面本项目在淮安属超级大盘，总建筑面积大，须定时间才能消化，如与购买力限制和市场容量限制形成合力，对项目的成功开发经营具有定的影响。

由市场容量有限所带来的开发周期较长，从而体现政策的多变性无法预见性和较差的延续性。

因本项目占地面积较大，须相当长的段时间才能完成整个项目的建设和经营，估计应在年，期间国家各项政策和标准尤其是土地政策建筑标准等均可能发生较大的变化，在定的程度上会增加建筑成本，从而对本项目造成影响，所以不能忽视政府未来干预的可能性。

另外，建筑材料及建筑市场人力成本在未来存在上涨的可能性，进而增加建造成本，也削减了本项目对利润的预期。

房地产开发具有周期性，房价并非路向上，在未来十年的销售中也会出现房价下降的走势。

同时国家宏观调控在进步细化和落实中，出台任何项举措都将对本案开发销售产生巨大影响，国家贷款利率的进步上调，将会对本案成本增加造成直接影响。

第章建设方案经济技术指标总用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米住宅面积平方米商业面积平方米会所面积平方米幼儿园面积平方米其他平方米容积率建筑密度绿地率户数户停车位个其中，地上个，地下个。

自行车位个建筑设计总平面布局本工程的总体设计注意周围城市景观资源的利用和营造恬静优美的小区环境相结合。

在总平面设计中，充分尊重基地和城市环境的关系。

基地的南侧为里运河，为充分利用沿河景观，建筑的天际线由北向南降，从而形成良好的日照通风条件，使住户充分享受沿河风景带景观资源。

同时，总体布局采用围合状的总体布臵，通过规整的高层住宅布局和曲线的高层住宅布局相结合，围合形态不断变化，形成环环相扣的内园空间，使本路上市政供水管，在取水管处设水表井后进入用地红线，给水管在本小区环状布臵，市政供水压。

用水量估算最高日用水最大时用水量用水部位用水标准数量用水时间变化系数最大日最大时平均时住宅人人停车库地面冲天洗水绿化用水天不可预见按计合计生活用水标准按按日人，共户，每户按人计室外给水系统室外给水管道为生活和室外消防共用管道