1、“.....合计，等本还贷法期次本金利息每期还款额余款年利息按计算合计，资金筹措建议本项目开发投资资金来源可有二个渠道首先，是企业自有资金其二是银行贷款资金运作方式如下自有资金全部用于投资，当自有资金全部投入完毕尚有资金缺口时，通过贷款解决。主要安排在静态总投资已经达到以上时，其余通过银行进行融资。当前甚至相当长段时间内，银行仍然是融资主渠道。目前通过银行融资占，其它通过信托债券股票等方式进行融资总共不到。银行贷款有着挡不住诱惑便捷，成本相对较低，财务杠杆作用大。其缺点是还债压力较大，但是债可以通过调整长期债和短期债负债结构加以规避根据上海爱建信托统计，年月央行号文件颁布后，尽管全国信托数量增长很快，但全年募集资金还不到亿元。而据央行公布数据，截至年月底，全国就房地产开发贷款项就增加了亿元。银行信贷仍然是资金主力，这点毋庸置疑。五本项目经营收益和成本费用估算本项目经营收益和成本费用估算以下评价按在本项目全部投资完毕后，开始第个经营年份开始评估......”。

2、“.....因此本指标中项目投资总额可视为自有资金投入额。从数据看中国品牌餐饮招商方案指标最大......”。

3、“.....销售利润率指标分析投资项目指标法国餐厅投资方案国际速食咖啡厅投资方案中国品牌餐饮招商方案在目前指标分析前两个投资方案利润率都十分小，还不及同行业标准水平，原因是与经营前年银行还款因素有关，去除银行还现金流量贴现系数净现值销售变化成本费用序号项目名称合计万元现金流入现金流出净现金流量贴现系数净现值销售变化成本费用序号项目名称合计万元现金流入现金流出净现金流量贴现系数净现值以上敏感性分析中销售变化指是由于价格或销售量提升导致收入提高。对上表组数据进行分析，有如下结论法国餐厅与国际速食咖啡厅投资方案中销售水平不变，成本费用增加销售减少，成本费用增加销售减少，成本及费用不变以上种情况净收益都会出现负值，即以上三个指标相对敏感，其他指标仍然保持合计，等本还贷法期次本金利息每期还款额余款年利息按计算合计，项目国际速食咖啡厅方案以静态总投资万计算，其中为自按计算，合计，等本还贷法期次本金利息每期还款额余款年利息按计算合计，资金筹措建议本项目开发投资资金合计......”。

4、“.....其中为自有资金，为银行贷款，按年还清本息祥见下表等额还贷法期次本金利息每期还款额余款年利息清本息祥见下表等额还贷法期次本金利息每期还款额余款年利息按计算，合计，等本还贷法期次本金利息每期还款额余款年利息按计算本项目当前融资成本为年利率以计算，鉴于银行利率已开始上调，估计数年后对融资成本意依旧兴隆，不但为宾馆节省大笔费用，而且还获得不菲租金，投资方非常满意。门面和恰当餐饮品牌样可以实现双赢结果。本项目地下层和地上层完全可以考虑对外招商，现在饮招商方案不是在酒店里中餐都效益不好，在宾馆层正阳楼酱骨生意直兴隆，宾馆董事长几次找我研究要收回自己经营。经过我测算最终同意保持现有状态。去年我给筹建宾馆，原计划餐厅自己管理经营，经过饮招商方案不是在酒店里中餐都效益不好，在宾馆层正阳楼酱骨生意直兴隆，宾馆董事长几次找我研究要收回自己经营。经过我测算最终同意保持现有状态。去年我给筹建宾馆，原计划餐厅自己管理经营，经过我提议餐厅成功租赁出去，生意依旧兴隆，不但为宾馆节省大笔费用......”。

5、“.....投资方非常满意。门面和恰当餐饮品牌样可以实现双赢结果。本项目地下层和地上层完全可以考虑对外招商，现在酱骨和养生馆在本项目周边还是没有。如果装修有租赁方负责话，我们还能剩下大笔开销。四投资构成及成本分析本项目总投资基本构成和整体建设开发投入计划安排，本应该是经过投资人与本项目建筑设计单位共同商讨结果，就目前而言我只能对投资构成和成本分析及经营方面作估算......”。

6、“.....费包括预算定额管理费建筑工程监理费建设工程质量监督费检验费等计算进去，以下计算参数也就是直接装饰与设备投资估算......”。

7、“.....利息费用计算参照建设部发布经济评价标准来确定。假定贷款发生在当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计算。本项目当前融资成本为年利率以计算，鉴于银行利率已开始上调，估计数年后对融资成本必将有定影响，但不会太大。项目法国餐厅方案以静态总投资万计算，其中为自有资金，为银行贷款，按年还清本息祥见下表等额还贷法期次本金利息每期还款额余款年利息按计算，合计，等本还贷法期次本金利息每期还款额余款年利息按计算合计，项目国际速食咖啡厅方案以静态总投资万计算，其中为自有资金，为银行贷款，按年还清本息祥见下表等额还贷法期次本金利息每期必将有定影响，但不会太大。项目法国餐厅方案以静态总投资万计算，其中为自有资金，为银行贷款，按年还按项目总使用面积分摊元平方米静态投资总额财务费用本项目财务费用主要由利息费用构成。利息费用计算参照建设部发布经济评价标准来确定。假定贷款发生在当年均在年中支用，按半年计息......”。

8、“.....称合计按项目总使用面积分摊万平方米静态投资总额国际速食咖啡厅方案项目名称合计万元按项目总使用面积分摊元平方米静态投资总额中国品牌餐饮招商方案项目名称合计万元筹建开办费及项目管理费改建应缴税，费包括预算定额管理费建筑工程监理费建设工程质量监督费检验费等计算进去，以下计算参数也就是直接装饰与设备投资估算......”。

9、“.....就目前而言我只能对投资构成和成本分析及经营方面作估算。本项目建筑技术参数与工程装饰造价估算构成览表投资方案法国餐厅方案序号本项目基本经济技术指标估算参数估算平酱骨和养生馆在本项目周边还是没有。如果装修有租赁方负责话，我们还能剩下大笔开销。四投资构成及成本分析本项目总投资基本构成和整体建设开发投入计划安排，本应该是经过投资人与本项目建筑设计单位共同商讨结过我提议餐厅成功租赁出去，生数，公司保证全部收购......”。