建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页本项目选址地处城市基础设施相对完善地区，其北侧学府路，以及东侧胜利街为大学城交通主干道路南侧有大港城区交通主干道路北环路，西侧有通往市区主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。因此，本工程从选址周本项目位置市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想。综上所述，市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第四章总体方案本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，建设规划用地约公顷。在此范围内拟建总建筑面积平方米建筑群，建设内容包括综合馆游泳馆跑廊服务中心及行政办公楼和相应体育训练场地等设施，并规划配建有住宿楼田径场看台动力中心等，可为残疾运动员提供良好训练生活空间。该项目拟分两期建设实施，其中期工程拟建设建筑面积平方米建筑，二期工程拟建设建筑面积平方米建筑，建成后将成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心。规划设计指导思想随着北京申办年奥运会获得成功，市作为重要协办城市，应全方位参与这重要赛事，其中包括奥运之后举办北京残奥会。同时借此机会，进步完善市残疾人体育比赛及训练设施。该训练基地建设实施，将为今后承接国内外残疾人体育赛事和普及全民体育运动打下良好基础。二设计原则市残疾人体育训练基地作为专项体育训练设施，力求建设成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心，其建设市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页宗旨应符合年残奥会训练比赛要求，并具有定先进性。具体设计原则为符合国家相关法律法规要求符合国际单项体育协会技术要求符合残疾人奥运会特殊使用要求满足城市总体规划城市景观及交通要求广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到定智能标准注重残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页康合格证后方可上岗加强业务和卫生知识培训学习，对技术性较强工作，如水质处理消毒监护和急救等要进行专业性训练。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章组织机构与定员市残疾人体育训练基地采用主任负责制，全部管理人员均为事业编制，后勤人员由残疾人联合会安排。整个体育训练基地定员为人，其中管理人员人，后勤服务人员人。市残疾人体育训练基地具体组织机构如下图由于该项目技术管理人员及外围工作人员来源渠道不同，加上该项目设备实施先进性，因此在项目建设期间项目投入运营前及项目正常运营期间，需要对员工进行定期岗位培训。主任场馆管理部后勤部培训部办公室市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家计委与建设部颁发投资项目可行性研究指南规定投资估算范围。市提供良好训练生活空间。该项目拟分两期建设实施，其中期工程拟建设建筑面积平方米建筑，二期工程拟建设建筑面积平方米建筑，建成后将成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心。规划设计指导思想随着内，建设规划用地约公顷。在此范围内拟建总建筑面积平方米建筑群，建设内容门设计建造体育训练基地还能够承接部分全国或国际性残疾人体育赛事，促进练基地是承接部分残疾人项目国家队训练和各种比赛任务需要。年残疾人奥运会将在北京举行，在这次盛会上将全面展示我市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页国残疾人运动水平，市残疾人体育训练基地建成练场地和设施。特别是随着年残疾人奥运会临近，残疾人运动员面临着更加艰巨训练任务，只有兴建专用残疾人体育训练基地才能保证残疾人奥运会备战，因而兴建市残疾人体育训练基地已经迫在眉睫。四兴建市残疾人体育训施，许多残疾人运动队必须利用健全人训练空隙进行训练。在这样训练条件下，能够取得全国团体总分第九名成绩已经不易，如果想继续提高市残疾人运动员水平，必须兴建专用残疾人体育训练设施，为残疾人运动员提供更好训备战年北京残疾人奥运会需要。市残疾人体育事业直处在全国较好水平，在年全国第五届残疾人运动会和年全国第六届残疾人运动会上，我市代表团都取得了团体总分第九名好成绩。然而，由于地区没有专门残疾人体育训练设供良好从事体育运动场所和器械，可以为举办各种残疾人运动会提供场地，丰富残疾人文化生活，促进全市残疾人群众体育活动开展，提高残疾人生活质量。三兴建市残疾人体育训练基地是提高我市残疾人运动员训练水平，备供良好从事体育运动场所和器械，可以为举办各种残疾人运动会提供场地，丰富残疾人文化生活，促进全市残疾人群众体育活动开展，提高残疾人生活质量。三兴建市残疾人体育训练基地是提高我市残疾人运动员训练水平，备战年北京残疾人奥运会需要。市残疾人体育事业直处在全国较好水平，在年全国第五届残疾人运动会和年全国第六届残疾人运动会上，我市代表团都取得了团体总分第九名好成绩。然而，由于地区没有专门残疾人体育训练设施，许多残疾人运动队必须利用健全人训练空隙进行训练。在这样训练条件下，能够取得全国团体总分第九名成绩已经不易，如果想继续提高市残疾人运动员水平，必须兴建专用残疾人体育训练设施，为残疾人运动员提供更好训练场地和设施。特别是随着年残疾人奥运会临近，残疾人运动员面临着更加艰巨训练任务，只有兴建专用残疾人体育训练基地才能保证残疾人奥运会备战，因而兴建市残疾人体育训练基地已经迫在眉睫。四兴建市残疾人体育训练基地是承接部分残疾人项目国家队训练和各种比赛任务需要。年残疾人奥运会将在北京举行，在这次盛会上将全面展示我市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页国残疾人运动水平，市残疾人体育训练基地建成后不但可以满足本地残疾人运动队训练需要，还可以承接部分国家级运动队训练任务，为提高国家队训练水平提供帮助。此外，这样座为残疾人专门设计建造体育训练基地还能够承接部分全国或国际性残疾人体育赛事，促进全国或世界残疾人运动交流与合作。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第三章项目选址本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目选址于大港区城区北侧，规划大学城范围内，项目建设用地呈不规则状，规划总用地约公顷。其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地，地形呈不规则四边形，地势平坦开阔，现状为坑塘，工程地质条件为海陆相交互沉积地层，承载力虽较低，但地质剖面均匀。因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜。项目选址见下图该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。项目选址地处规划大学城范围内，周边有已建成南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建工商职业技术学院等项目，加之周边有大片水塘环绕，空气清新，包括综合馆游泳馆跑廊服务中心及行政办公楼和相应体育训练场地等设施，并规划配建有住宿楼田径场看台动力中心等，可为残疾运动员建筑群，故选址可行。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第四章总体方案本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。因此，本工程从选址周本项目位置市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想。综上所述，市残疾人体育训练基地市区主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿适宜建设该项。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页本项目选址地处城市基础设施相对完善地区，其北侧学府路，以及东侧胜利街为大学城交通主干道路南侧有大港城区交通主干道路北环路，西侧有通往空间发展总体要求。项目选址地处规划大学城范围内，周边有已建成南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建工商职业技术学院等项目，加之周边有大片水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，坦开阔，现状为坑塘，工程地质条件为海陆相交互沉积地层，承载力虽较低，但地质剖面均匀。因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜。项目选址见下图该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区围内，项目建设用地呈不规则状，规划总用地约公顷。其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地，地形呈不规则四边形，地势平全国或世界残疾人运动交流与合作。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第三章项目选址本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目选址于大港区城区北侧，规划大学城范后不但可以满足本地残疾人运动队训练需要，还可以承接部分国家级运动队训练任务，为提高国家队训练水平提供帮助。此外，这样座为残疾人专中心地段宗土地使用权，从事房地产开发。该开发项目名为，本报告是对该项目开发进行研究的结果。商住小区项目用地平方米约亩，座落于南康市迎宾大道西侧，南临米规划路，东为米规划路，北与商住安置点相隔米规划路，西面与商住安置点相隔米规划路。规划用地较为方整，东西向长米，南北向长米。项目所处地段交通便利，周边配套服务设施齐全，环境优美，以栋高层电梯住宅组成，并设有农贸市场商铺幼儿园会所地下停车场等配套公建预计总投资万元。建成后，小区将成环境优美布局合理配套完善，集居住休闲商务娱乐于体的自然幽静舒适的综合性现代新型生态居住社区。开发商房地产开发公司第二章项目建设条件南康市历史悠久，人文荟萃，经贸繁荣。自古以来，南康就是沟通中原和南粤的要衢，商贾去集，名人辈出。明代大隐居士田辟清代方志学家谢启昆工人运动先驱陈赞贤抗日名将赖传湘，以及首次将资本论译成中文版的著名经济学家郭大力皆为南康人。改革开放以后，南康市委市政府积极实施个私兴康发展战略，民营经济起步早发展快，已成为全省闻名的民营经济强市。著名社会学家费孝通先生来康考察后，概括南康经济现象为无中生有，有中生特，特在其人，人联四方。年，全