悦天地房地产开发项目发改委可研报告

自筹，申请银行贷款。

自筹，寻求合资方出资。

自筹，寻求合资方出资。

申请银行贷款。

天堂公墓陵园建设，可以采取滚动式向前发展模式，这样能缓解项目建设资金不足。

第七章建设项目选址与用地方案项目选址地点本项目有两个选址方案，可供项目建设单位邀请有关专家到实地进步勘查选择。

方案Ⅰ柏垫镇凤桥村四马冲村民组属地省道东侧。

该地四周傍山，地势平缓，位置优越。

视线隐蔽，为次生杂草荆棘小灌木丛和板栗林植被，无农田耕地。

该地与县城㎞，距省道㎞，位于当地常年主导风向下风侧，并有利于排水和空气扩散。

项目区四周无居民，该处交通方便，水电供应有保障。

土壤为红壤，土层较厚，其下为含砾砂岩组成，作为地基基岩性均匀，承载能力大，利于建筑施工和建筑物负载承重。

该地址用地完整，具有很好整体式布局及较好开发性，有发展余地。

方案Ⅱ位于柏垫镇前程铺牌坊冲，省道西侧。

最近处距离省道米。

该选址视线隐蔽，为次生杂草荆棘小灌木丛，无农田耕地。

所立牌坊山头将两条山冲分开，地形呈山字形状，两条山冲深则长，地势平坦，呈东西走向。

该项目所选地址用地相对完整，有较好整体布局及较好开发性。

两地址比较，方案Ⅰ相对于方案Ⅱ具有以下优越性是方案Ⅰ用地相对开阔，周围回旋余地比方案Ⅱ要大二是项目殡葬资源相对于方案Ⅱ要广，服务辐射半径要比方案Ⅱ大，项目营运效益估计比方案Ⅱ要好。

但是，方案Ⅰ选址，仅考虑殡仪馆建设，公墓墓地可以考虑沿省道侧山坡地选址规划。

殡仪馆与公墓陵园分别选址规划建设应该是可行。

二土地现状及用地面积凤桥村四马冲或前程村两处选址地，都是坡地或山场，项目规划用地亩，其中殡仪馆用地亩。

亩公墓墓地可考虑在距离殡仪馆㎞半径之内选址规划建设。

三项目选址相关影响项目选址对于当地自然环境和人文环境无不良影响，不影响防洪排涝，四周无村民居住，不妨碍居民生产生活。

项目区无通讯电缆，无军事设施，对此不存在负面影响。

第八章项目实施进度计划安排项目建设计划为年其中项目建设期为年，即年月至年月。

项目前期工作年项目书编制项目立项公司注册成立合同章程报批土地征用和农林作物补，从而使过往车辆受到不同程度影响，但这种影响会随着工程结束而消失。

工程施工期间，运输泥土常堆放在施工现场直至施工结束，长达数月。

堆土裸露，车辆过往扬起尘土，使大气中颗粒含量增加，从而影响到周边环境整洁。

施工期噪声，主要是施工机械和建筑材料运输等，特别是夜间，施工噪声将影响周围居民正常生活。

施工建设时，由于工人临时食宿地务项目及流程是灵车拉运尸体电话联系或来馆联系，讲清地址，拉运时间，随叫随到穿脱衣服逝者换衣脱衣，专业人员操作，方便快捷，周到服务尸体冷藏设若干间太平房，设备环境流，确保逝者亲人祭奠方便整容化妆设专门整容化妆师，不论什么特殊事故都能令逝去亲人最大限度地恢复生前容貌悼念厅布置专设高中低档次不同悼念厅布置，供其选择，让亲人和逝者能在舒适环境中作最后告别殡葬用品销售提供档次不同骨灰盒，花圈纸扎香蜡纸小白花等各种殡葬用品尸体厚，其下为含砾砂岩组成，作为地基基岩性均匀，承载能力大，利于建筑施工和建筑物负载承重。

该地址用地完整，具有很好整体式布局及较好开发性，有发展余地。

方案Ⅱ位于柏垫镇前程铺牌坊冲，省道西侧。

最近处距离隐蔽，为次生杂草荆棘小灌木丛和板栗林植被，无农田耕皮为主。

公墓陵园管理用房建设公墓陵园其他配套设施建设殡仪馆专用设备购置二项目拟建规模广德县殡葬服务中心项目，总规划用地面积亩，其中用于殡仪馆规划建设面积亩天堂公墓陵墓，是互为配套两个建设项目。

公墓规划建设，主要以形治形，般划分几块，块与块之间建有通行主干道，块内部划分为若行，每行设条小路，小路宽度为为宜，每个墓块按平方米规划布局。

主干道绿化，以大松关服务区域。

骨灰寄存区用房包括骨灰寄存用房管理人员办公用房和洗手间等。

行政办公区。

其他附属用房。

停车场。

殡仪馆园内搞好绿化，绿化率不小于。

天堂公墓陵园规划建设公墓陵园建设公墓与殡仪馆或殡仪馆与公整形解剖冷藏等处理区统称。

火化区火化遗体专用房间。

火化区用房包括遗体停放间火化间火化工休息室更衣室配电室风机室工具室骨灰整理室取灰室和洗手间等。

骨灰寄存区寄存骨灰并提供有据殡仪馆使用要求和丧葬习俗设置，包括悼念厅音响室休息室遗体接收间遗体处置用房更衣室殡仪车库和洗手间等。

悼念厅举行告别仪式或追悼会场所。

遗体处置葬前对遗体进行清洗消毒防腐整容据殡仪馆使用要求和丧葬习俗设置，包括悼念厅音响室休息室遗体接收间遗体处置用房更衣室殡仪车库和洗手间等。

悼念厅举行告别仪式或追悼会场所。

遗体处置葬前对遗体进行清洗消毒防腐整容整形解剖冷藏等处理区统称。

火化区火化遗体专用房间。

火化区用房包括遗体停放间火化间火化工休息室更衣室配电室风机室工具室骨灰整理室取灰室和洗手间等。

骨灰寄存区寄存骨灰并提供有关服务区域。

骨灰寄存区用房包括骨灰寄存用房管理人员办公用房和洗手间等。

行政办公区。

其他附属用房。

停车场。

殡仪馆园内搞好绿化，绿化率不小于。

天堂公墓陵园规划建设公墓陵园建设公墓与殡仪馆或殡仪馆与公墓，是互为配套两个建设项目。

公墓规划建设，主要以形治形，般划分几块，块与块之间建有通行主干道，块内部划分为若行，每行设条小路，小路宽度为为宜，每个墓块按平方米规划布局。

主干道绿化，以大松柏为主，墓园内以乔木和绿草皮为主。

公墓陵园管理用房建设公墓陵园其他配套设施建设殡仪馆专用设备购置二项目拟建规模广德县殡葬服务中心项目，总规划用地面积亩，其中用于殡仪馆规划建设面积亩天堂公墓陵园规划建设面积亩，规划墓位个，房屋建筑面积。

殡仪馆建设建筑面积业务区房屋建设殡仪区房屋建设火化区房屋建设骨灰寄存区房屋建设行政办公区房屋建设附属用房建设其他停车场建设园内绿化建设绿化率不小于。

天堂公墓陵园建设亩即建筑面积，其中公墓陵园管理用房建设公墓陵园其他配套设施建设公墓区墓位布局建设个占地总面积。

见表项目拟建内容与规模表内容名称单位规模殡仪馆建设业务区房屋殡仪区房屋火化区房屋骨灰寄存区房屋行政办公区房屋附属用房其他停车场园内绿化小计天堂公墓陵园建设公墓陵园管理用房公墓陵园其他配套设施公墓规划墓位个停车场小计合计第六章投资规模与资金筹措投资规模广德县殡葬服务中心项目建设总投资概算为万元。

殡仪馆土建工程建设万元，其中业务区房屋建设万元殡仪区房屋建设万元火化区房屋建设万元骨灰寄存区房屋建设万元行政办公区房屋建设万元附属用房建设万元其他万元停车场建设万元园内绿化建设万元。

天堂公墓陵园建设万元，其中公墓陵园管理用房建设万元公墓陵园其他配套设施建设万元公墓区平整道路框架建设万元。

殡仪馆专用设备购置万元。

土地费用万元。

不可预见费用万元。

流动资金万元。

见表项目投资概算表内容名称单位投资规模备注殡仪馆土建工程业务区房屋建设万元殡仪区房屋建设万元火化区房屋建设万元骨灰寄存区房屋建设万元行政办公区房屋建设万元附属用房建设万元其他万元停车场建设万元绿化建设万地。

该地与县城㎞，距省道㎞，位于当地常年主导风向下风侧，并有利于排水和空气扩散。

项目区四周无居民，该处交通方便，水电供应有保障。

土壤为红壤，土层较章建设项目选址与用地方案项目选址地点本项目有两个选址方案，可供项目建设单位邀请有关专家到实地进步勘查选择。

方案Ⅰ柏垫镇凤桥村四马冲村民组属地省道东侧。

该地四周傍山，地势平缓，位置优越。

视线企业主自筹可采取独资或股份制形式。

自筹，申请银行贷款。

自筹，寻求合资方出资。

自筹，寻求合资方出资。

申请银行贷款。

天堂公墓陵园建设，可以采取滚动式向前发展模式，这样能缓解项目建设资金不足。

第七道路框架万元小计万元土地征用山场买断费用万元专用设备购置万元不可预见费用万元流动资金万元合计万元二资金筹措本项目总投资为万元，建设资金筹措可考虑以下几种方案中种项目建设资金全部为项目投资元殡仪区房屋建设万元火化区房屋建设万元骨灰寄存区房屋建设万元行政办公区房屋建设万元附属用房建设万元其他万元停车场建设万元绿化建设万元小计万元公墓陵园建设公墓陵园管理用房万元公墓陵园其他配套设施万元平整施建设万元公墓区平整道路框架建设万元。

殡仪馆专用设备购置万元。

土地费用万元。

不可预见费用万元。

流动资金万元。

见表项目投资概算表内容名称单位投资规模备注殡仪馆土建工程业务区房屋建设万区房屋建设万元骨灰寄存区房屋建设万元行政办公区房屋建设万元附属用房建设万元其他万元停车场建设万元园内绿化建设万元。

天堂公墓陵园建设万元，其中公墓陵园管理用房建设万元公墓陵园其他配套设施公墓规划墓位个停车场小计合计第六章投资规模与资金筹措投资规模广德县殡葬服务中心项目建设总投资概算为万元。

殡仪馆土建工程建设万元，其中业务区房屋建设万元殡仪区房屋建设万元火化模表内容名称单位规模殡仪馆建设业务区房屋殡仪区房屋火化区房屋骨灰寄存区房屋行政办公区房屋附属用房其他停车场园内绿化小计天堂公墓陵园建设公墓陵园管理用房公墓陵园其他配套设场建设园内绿化建设绿化率不小于。

天堂公墓陵园建设亩即建筑面积，其中公墓陵园管理用房建设公墓陵园其他配套设施建设公墓区墓位布局建设个占地总面积。

见表项目拟建内容与规园规划建设面积亩，规划墓位个，房屋建筑面积。

殡仪馆建设建筑面积业务区房屋建设殡仪区房屋建设火化区房屋建设骨灰寄存区房屋建设行政办公区房屋建设附属用房建设其他停车柏为主，墓园内以乔木和绿草软弱砼，并加以充分湿润冲洗干净且不得有积水。

接灌新砼应细致。

浇注前应检查模板的坚固性稳定性，使模板所有接缝严密，不得漏浆，并将模板及与砼接触的表面先行湿润。

严格掌握砼配合比，并依据施工现场情况的变化及时正确调整。

雨季施工注意测定砂石含水率，及时调整配合量不合格的配件。

混凝土工程本工程砼全部由搅拌站集中搅拌，罐车运输，泵车浇筑。

当搅拌站出现故障时，为保证工期，采用商品混凝土。

砼浇灌除执行正常的浇灌申请制度外，砼浇灌前应掌握天气情况，确保顺利浇灌不得小于。

底端埋入土中的木立杆，其埋置深度不得小于，且应在坑底加垫后填土夯实。

使用期较长时，埋入部分应作防腐处理。

在搭设之前，必须对场地的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质手架，及拦围脚手架脚手架的搭设规定搭设场地应平整夯实并设置排水措施。

立于土地面之上的立杆底部应加设宽度厚度的垫木垫板或其他刚性垫块，每根立杆的支垫面积应符合设计要求且，如用于烟囱水塔冷却塔以及其他平面为圆形环形外方内圆形多边形和上扩上缩等特殊形式的建筑施工脚手架。

本工程脚手架类型为多排脚手架，人工上料，依附斜到道座，基坑周围搭设用于安全栏