中部，珠江三角洲西北端，总面积平方公 里。东邻广州市花都区，东南与市南海区相连，西北与四会市交界， 北接清远市清城区和清新县，西南与高要市市高明区隔西江相望。 近年来，区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目的成就，区已经变成为座极具经济活力的新兴工业城市。 年，全区实现地区生产总值亿元，增长工业总产 值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长 社会消费品零售总额亿元，增长地方财政般预 算收入亿元，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿 元，增长城镇居民年人均可支配收入元，增长 新签各类投资项目个，计划投资总额亿元，平均投资密度达 到万元亩合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元。 累计引入超亿元项目个，项目计划投资总额亿元。引进了住 友复合肥金山易立特科技辉旭汽配国际纸业酒钢集团奥特莱 斯等批强和优质项目。 年上半年，区坚持以科学发展观为指导，按照保增长 保民生保稳定的总体要求，积极实施工业强区发展战略，加快 转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保 持健康协调较快的发展态势，经济运行质量良好，经济结构进步 优化。初步测算，今年上半年全区实现生产总值亿元，比去年同 期增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第 二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿 元，同比增长。三大产业的构成为，第二 产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。上 半年全区完成固定资产投资总额亿元，同比增长，增幅比季度提高两个百分点。其中，基本建设投资亿元，同比增长 更新改造投资亿元，同比增长房地产开发投资 亿元，同比增长。在投资总额中，工业完成投资亿元， 同比增长，基础设施建设投资亿元，增长。 地方发展规划背景 市城市总体规划 市城市总体规划中提出了组团概念， 其中的是指中心组团和大良容桂组团是指狮山组团西 南组团西江组团大沥组团和九江龙江组团。该规划提出要在年 后力争全面实现现代化。城市性质是全国重要的现代制造业基地，具有 岭南风貌特色的国家历史文化名城。城市发展目标是建设产业强市文 化名城现代化大城市。 规划中的西南组团职能是广佛都市区西部的交通枢纽和旅游会 议培训基地，区的行政与文化中心。分区及分时期职能是 江北中心地区。近期系区行政与商业中心远期系城市西部的 交通枢纽，区行政文化体育与商业中心制造业与农产品加工基 地。 云东海地区。近期旅游与生态保护区远期区域性旅游会议培 训基地生态保护区。 江南地区。近期以生态保护为前提的发展区远期城市西部交通枢纽与区域性物流中心城市新功能区。 区城市总体规划 总体规划将的城市性质定位为珠三角西北绥江交汇处的 园林城市，广佛都市区西部的交通枢纽和旅游会议培训基地， 区的政治经济文化中心。主要城市职能为广佛都市区西部交通枢 纽与物流基地广佛都市区外围居住中心和旅游会议培训基地 西部制造业基地市域重要的绿色农产品生产加工基地。 此外，本次规划明确了城市中心区的位置，并明确了西南片区河 口片区云东海片区以及江南片区的功能，确定城市发展方向以向西 向南发展为主，近期向西，适度向北。未来的建设需加快河口片区 的提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北， 逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。 区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年 城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期 年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规 划人口为万人。 西南组团城市建设用地规模为近期年城市建设用地达 到平方公里，人均建设用地控制在平方米远期年 城市建设用地控制在平方公里，人均建设用地平方米。妇儿活动中心沿革简介 本次三个区直属机关新选址于原妇儿活动中心，该中心位于西南街 道健力宝南路，该中心始建于年，历年来系区以青少年为服务 对象的唯家综合性文化活动场所。到近年，该中心因场所场地狭小 设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展的需要。同时 作为城市建设的重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和 教育强区的地位相适应。 为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在的问题，加快区青少 年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好的教育环境，区政府于 年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴 建。至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米的 首个大型文化活动中心落成。该中心集展览展示培训文化经 营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了 区青少年文化活动场所缺乏的现状。由此，妇儿活动中心也正式迁 往新址，腾挪出的位置接近区政府，建筑物状况也尚好，适当改造后合 适作为本次三个区直属手册中 备案的有相应资质的人员编制招标文件，参与主持标前会开标会， 主持标前会和开标会的代理人员应与招标文件编制人员致。 预算编制单位须由市建筑行业企业诚信手册中备案的有 相应资质的人员负责编制预算文件。并且，本工程因由区财政投资，工 程预算须经区财政局出具审核意见。 投标人资格条件及资格预审方式 投标人资格条件的设置。根据工程规模难度等实际情况，对投标 人资质人员业绩设备资金管理等方面提出合理要求。 正式投标人的产生。本工程不需要评比技术标，资格审查合格 的投标人全部作为正式投标人参加投标。 投标单位参与人员的要求。参加本工程招标投标活动的企业， 应当由企业法定代表人或者委托固定投标员持卡代表本企业参加投标。 工程款支付。在工程竣工验收时，支付工程款应不低于合同价 的，不高于合同价的。 工程量及单价调整。招标文件和施工合同应按照建设工程行业 使用相关合同范本，明确工程人工材料设备施工机械台班价格 涨落引起合同价款调整的风险系数和调整办法，约定清单漏项的处理方法及变更增减工程项目的结算方式。 招标工程档案管理。建设单位应加强对建设项目招投标及各类 资料的档案管理，建立建设项目发包情况台帐。对建设项目要实行 项档管理，每个建设项目都要建立完整档案，内容包括立项土地 使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证勘察设计文件 招标文件中标通知书招标报告施工许可证竣工验收报告工程 预结算文件各种合同竣工图纸变更增减项目结算情况招标方核 准文件监理报告等。 招标文件及资格预审文件格式。为了规范施工招标资格预审文 件招标文件编制活动，促进招标投标活动的公开公平和公正，本工 程招标工作使用标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件。 标后监督管理。在领取中标通知书之前，招标人或招标代 理机构应向区招标办报送招投标情况书面报告及中标情况报告，并由区 招标办审查确认。 项目招标情况见下页招标情况表。 市工程招标基本情况表 建设项目名称区行政综合服务中心改造工程 招标范围招标组织形式招标方式 不采用招 标方式 招标估 算金额 万元 备注全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察无 设计 建筑 工程 安装 工程 监理 主要 设备 重要 材料 其他 情况说明 本项目总投资万元，工程施工采用公开招标方式选择施工单位。 工程为改造工程，不新建大楼，不再进行勘察。 工程设计已在年至年委托设计单位进行并已有较完善的方案，为避 免重复设计，不再重新招标选择设计单位。 项目管理招标代理工程预算编制工程咨询等服务费用在万元以内，按 规定不招标。 建设单位盖章 年月日 项目建设进度 本项目建设期自开工之日起拟安排个月全部完工。 项目安排实施计划系年月。具体实施时间，以上级主管 部门最后审批意见为准具体完成时间由具体施工实际情况决定。 依据规定，本该改造工程原则上不用进口材料，造价每平方米控制 在元内，会议室等部位可适当放宽，每平方米不超过元，走 廊含大厅大堂每平方米改造费用不超过元。 组织管理 工程管理 本改造工程的组织实施由区府办负责。工程包括范围广内容不多， 与其他部门单位都无边界关系。但在工程设计中也必须根据安全需要， 结合具体情况，明确工程管理范围。 为确保工程质量，如期竣工和控制工程投资以及不影响局部利益和 环境保护，从而使工程项目发挥应有的全面投资效益，结合本项目特点 向建设单位及有关部门提出如下建议 专人负责资金的筹措和落实，负责包括工程实施管理的切准 备工作诸如设计协调审查的技术工作，招标监理人员的组织与 培训，以便为工程实施创造必要的良好社会条件等。工程实施过程中 的合同管理和其它系列应由区府办管理和协调的事宜。本工程专业性强，对施工质量要求严格，工程任务紧，必须选 择有资格，有同类工程施工经验的专业施工单位来承担工程实施。因此， 建议建设单位应按法规规定所要求的招标方式来严格选择工程承包者。 工程承包合同除合同书外要有合同条件技术规范工程量清单 和与合同条件相应的工程图纸。为使招标和合同执行顺利进行，必须编 制好招标文件。 严格对工程施工实行由监理工程师作为第三方的工程监理制度。 监理工程师应由经过专门培训并具有资格证书的人员担任。监理工程师 包括助理的数量不得少于部颁规范等有关规定的要求。 在工程实施的全过程中进行质量管理教育和宣传活动，推行全 面质量管理。 管理机构 本工程完工后，其主管单位为区府办，由该办负责管理，不再 另设组织机构和管理人