1、“.....全省旅游总收入达到亿元加快发展现代化农业，积极发展乡村旅游，加快新村建设，推进城乡统筹改革发展。可见，在政府大力支持的背景下，农业观光旅游已成为四川省农业和农村经济发展的亮点之，彰显出广阔的发展前景。项目所在地李场镇位于四川省宜宾县腹心地带，镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，距宜宾县县城公里，宜宾市中心公里。李场镇气候冬暖夏热，日照时间长，积温高，无霜期长，常年温差小，非常适合特色农作物产业的发展。另外，李场镇风景优美名胜古迹众多，为其发展特色的旅游业也奠定了基础。未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展机遇，通过大力发展生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾沿江经济带的增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收的核心区农业改革发展典范区的目标。因此，为了充分利用项目区独特的资源优势，积极推进宜宾县现代化农业和休闲旅游产业的发展......”。

2、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,二项目生产经营管理八项目实施进度建设期限二实施进度九投资估算与资金筹措投资估算二项目总投资及资金筹措十项目预期效益分析社会效益二预期收益十项目结论与建议附图,附图项目红线图,附图项目功能结构分析图,附图项目道路分析图......”。

3、“.....总论项目基本概况项目名称大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。项目性质新建。项目建设期限项目建设期为年，年月年月。项目实施地点四川省宜宾市宜宾县李场镇大塔滩村。项目实施单位本项目承办单位是重庆华恩农业有限公司。重庆华恩农业有限公司成立于年月，位于永川区萱花路号，公司注册资金万元，主要从事农业技术服务销售农副产品农副产品加工，果品苗木的生产加工销售贮运包装等业务。该公司是以建立柑橘和梨科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与果品经销商出口外贸商联合，形成了产供销条龙的现代企业管理模式的农业龙头企业。项目建设目标本项目的实施将建成以创意农业示范区农业科技示范区特色种养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊为主体的，具有农业创意内涵现代化科学技术大塔滩村特色的生态农业观光旅游园。项目通过打造集观光体验科技文化为体的休闲旅游模式，为周边地区市民提供特色的休闲度假部落，不仅成为当地培育农业经济新的增长点......”。

4、“.....而且为西部欠发达地区的现代化农业发展提供可借鉴的模式。项目提出的理由与过程农业观光旅游是把农业与旅游业结合在起，利用农业生产过程农村风貌农民劳动生活场景为主要吸引物的种新型旅游活动，即以农林牧副渔等广泛的农业资源为基础开发的旅游产品，也称观光农业旅游农业乡村旅游等。在年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议中强调，乡村旅游在旅游的所有业态中发展空间最大，与国家经济社会发展战略贴的最紧，是解决三农问题最直接最有效的途径，是最需要支持和帮助的产业。发展乡村旅游可以富裕农民，美化农村，改造传统农业，愉悦城乡居民，是非常值得重视的朝阳产业。近年来，国家政府及相关部门对发展乡村旅游都十分重视。国家旅游局确定年为乡村旅游年，年为城乡和谐游年，年为生态旅游年......”。

5、“.....是项利国利民举多效的新兴产业。为此，四川省人民政府关于落实重点工作部门分工的意见川府发„‟号提出，深入实施新五大旅游行动和三年提升计划，加我们主短期目标进入并稳定南京市场长期目标进入并深入长三角地区，辐射至全国各大城市营销策略价格策略最初，我们将采用高价策略进入目标市场，在成熟期采取稳定定价策略，当在全国取得稳定市场份额后，会适当降价。 生会所和东方爱婴早期教育咨询中心，美佳贝在面对没有大型综合医院作为依托缺乏知名度等劣势的同时，也具有服务内容个性化，服务对象多元化，服务形式多样化，技术与专家资源丰富等众多优势。 三营销计划营销目标教育和心理辅导缺乏针对不同妈妈和宝宝的个性化服务缺乏独具特色的专业化课程的空白，市场急需高质量的服务以及时间段内的系统化专业化的服务。 竞争对手分析仔目标市场中......”。

6、“.....市场急需高质量的服务以及时间段内的系统化专业化的服务。 竞争对手分析仔目标市场中，美佳贝的主要竞争对手是爱可私人医生会所和东方爱婴早期教育咨询中心，美佳贝在面对没有大型综合医院作为依托缺乏知名度等劣势的同时，也具有服务内容个性化，服务对象多元化，服务形式多样化，技术与专家资源丰富等众多优势。 三营销计划营销目标短期目标进入并稳定南京市场长期目标进入并深入长三角地区，辐射至全国各大城市营销策略价格策略最初，我们将采用高价策略进入目标市场，在成熟期采取稳定定价策略，当在全国取得稳定市场份额后，会适当降价......”。

7、“.....强力打造美佳贝的知名度美誉度，让我们的服务理念深入人心。 营业推广美佳贝追求灵活多变的推广形式，我们主要采用主题活动的方式，用稳定定价策略。 后期，我们会根据实际情况适当降价。 广告策略网络广告杂志广告报纸广告路牌广告楼宇广告内部杂志口碑效应营业推广全家总动员快乐妈妈心动体验影音记录幸福妈妈秀礼品赠送协作关系与南京师范大学教育科学学院的合作美佳贝特约商户与医院妇幼保健所合作与传媒合作第四部分公司管理公司简介名称南京美佳贝家庭式母婴保健教育服务有限公司经营地点南京市鼓楼区公司性质有限责任公司注册资本万元人民币二公司的宗旨喌理念公司宗旨美佳贝致力于为中国母婴家庭提供专业系统的心理保健和教育服务，开创母婴保健个性化新时代......”。

8、“.....树立品牌文化第三阶段提出世纪产育新理念，打造美佳贝孕妇度假村服务新模式第五部分财务分析投资分析股本结构与规模公司注册资本万股本结构见表，规模见图表股本结构和规模项目埢队自筹广服务会员咨询四组织制度员工制度突出我们服务人员的专业化特点激励机制公司章程及保密机制五公司战略规划第阶段美佳贝提供个性化私人母婴保健教育服务第二阶段美佳贝展开连锁经营，树立品牌文化第三阶段提出世纪产育新理念，打造美佳贝孕妇度假村服务新模式第五部分财务分析投资分析股本结构与规模公司注册资本万股本结构见表......”。

9、“.....公司初期总投入万元。 在固定资产方面投入万元，流动资产方面投入万元。 资金具体运用情况参见附表中的现金流量表。 投资收益与风险分析租赁办公场地，选址在繁华的南京新街口商务区，其余教学活动场地根据目标客户群所在区域临时租赁，付租金即可运营。 投资净现值内含报酬率项目敏感性分析投资回报二财务退出时会获得尽可能高的回报。 投资退出的方式目前有Ő首次公开上市收购管理层收购二次出售等，其中以形式推出所获得的收益最高。 因此，结合本公司实际，考虑到企业的正常运作，我们将流失风险四财务风险五管理风险第七部分风险资本退出我们以十分负责的态度对待我们的投资者，直到风险投资人并不会长期持有股份，而会寻求在恰当的时候退出并取得收益。 我们在尽量吸引资金的同时也将确保投资者在分析会计报表及附表见附表主要财务假设成本核算以第四年为例主要成本期间成本营业收入重要报表数据提示详见表预计销售趋势分析第六部分风险分析及其规避市场风险二竞争风险三技术流量表。 投资收益与风险分析租赁办公场地......”。