TOP西安市房地产开发项目发改委可研报告范文.doc格式模版

公司力争通过自身的努力，在旅游资源开发和旅游产业发展中起龙头作用，带动旅游产业规模扩张与产业升级。

因此，本项目由印象文化旅游发展有限公司承办，从项目前期策划融资，到后期营销运营管理各方面都是有保障的。

项目提出的背景与过程在国际旅游市场上，随着娱乐旅游产品的应运而生，旅游与演艺成功结合的实例已屡见不鲜，成为当地文化旅游品牌，扩展了旅游地的知名度与美誉度，促进了旅游业的发展。

在我国，娱乐旅游产品也紧随世界潮流发展，各旅游地结合当地文化资源推出许多旅游演艺节目。

其中，由张艺谋导演创作的印象刘三姐大型山水实景演出最为成功，其产生的巨大经济效益与社会效益，起到了强烈的示范效应。

为提升城市形象，发展旅游文化产业，打造阳光娱乐之都，在市政府的邀请下，张艺谋导演团队多次前来考察，并最终看好西海岸的旅游资源，决意打造台印象系列版的印象大海实景演艺产品。

年月日，在经过多轮磋商并经报请市委市政府同意后，旅游投资控股集团有限公司与北京印象创意文化艺术中心正式签订合作协议，双方确立了合作关系，确认了合作模式，确定共同组建项目公司，组建管理执行团队，负责该演出项目的投资建设及经营。

年月日，项目公司印象文化旅游发展有限公司完成了全部工商注册手续，正式成立。

目前，公司注册资金及主要相关工作人员已基本到位，项目正在全力推进之中。

项目建设的基本情况项目实施地点西海岸假日海滩及其水世界周边区域。

项目实施的必要性改善城市形象与提升城市文化品位的需要做强做大文化产业的需要。

项目实施条件项目实施地的地貌水文地质气候条件以及社会配套条件，包括供水供电交通通讯周边旅游资源与支持后援条件等都已具备，上马条件成熟。

项目市场需求分析近几年来，中国旅游业发展势头强劲。

年，国内旅游人数亿人次，比上年增长入境旅游人数万人次，增长全国旅游外汇收入亿美元，增长。

这将给与带来大批国内外客源，为本项目带来光明的市场前景。

年，省接待国内外游客万人次，同比增长其中海外游客万人次，同比增长外国游客万人次，同比增长。

这些数据进步映证了作为旅游目的地，旅游在国内与国际上的知名度与日俱增。

年，市旅游业发展势头良好。

全年全市接待国内外过夜旅游人数万人次，增长。

其中外国及港澳台旅客万人次，国内游客万人次。

旅游饭店客房平均开房率为。

实现旅游总收入亿元，增长。

年末全市拥有星级酒店家。

其中，五星级酒店家，四星级酒店家，三星级酒店家。

利用旅游资源的潜质张艺谋导演的知名度及其印象刘三姐的示范效应，为本项目展现了良好市场前景。

项目分析项目有明显的项优势条件，项有利机遇条件项劣势条件，项不利的威胁挑战条件。

应对措施是充分发挥优势条件，利用机遇条件，克服劣势条件，化解威胁挑战条件。

项目策划及实施方案策划关键词为借景文化储备海洋气质度假意识音乐剧风格，揭示出该演艺要突出轻松休闲欢乐的基调与氛围。

印象大海策划理念展现地域优美的自然环境，丰富的历史人文，鲜明的民族民俗风情特质。

创作成不可复制，不能克隆的全新实景旅游演艺精品。

印象大海文化载体特色的海洋文化生态文化民族民俗文化，为印象大海的创作提供了丰富的素材与元素。

策划团队应从中筛选提炼改造升华整合成部与印象刘三姐齐名的具有视觉冲击力的旅游演艺剧目。

采用现代化的建筑手法，将印象演出剧场构筑成海胆的立面造型波浪形的飘板，流畅飘逸，伫立在琼州海峡之滨，给人予海洋文化的深刻感受。

同时用前卫时尚的艺术手法与技术手段，丰富演出表现力。

如采用灯和投影仪，制造动漫感受，卡通浪漫，制造奇幻效果。

印象大海结构与风格这些数据进步映证了作为旅游目的地，旅游在国内与国际上的知名度与日俱增。

年，市旅游业发展势头良好。

全年全市接待国内外过夜旅游人数万人次，增长。

其中外国及港澳台旅客万人次，国内游客万人次。

旅游饭店客房平均开房率为。

实现旅游总收入亿元，增长。

前期策划融资，到后期营销运营管理各方面都是有保障的。

用，带动旅游产业规模扩张与产业升级。

因此，本项目由印象文化旅游发展有限公司承办，从项目办和相关旅游设施的建设管理。

公司力争通过自身的努力，在旅游资源开发和旅游产业发展中起龙头作公司在旅游中介服务旅游营销推广方面起到纽带和核心的作用公司作为旅游投资管理中心和资本运营中心，负责相关大型旅游项目的开发组织和招商等工作负责市有关大型文化活动的承资开发者的身份，以政府规划为基础，以市场为导向，推动大旅游圈规划的实施，推进琼州海峡旅游度假区规划的开发。

等。

旅游投资控股有限公司作为市相关旅游资产最大的经营管理融资平台，以国有大型旅游投注册资本为壹亿伍仟万元人民币主要经营范围旅游景区的开发建设与经营管理旅行社业务及旅游信息服务会展及大型文化体育活动，园林工程设计与施工，宾馆酒店的建设经营和管理，水上游乐项目的开发与经营是市大型国有企业，于二五年七月二十五日经省工商行政管理局注册登记。

公司注册登记号饮旅游商品销售及旅游地产开发。

作为本项目实施公司的主要出资方旅游投资控股集团有限公司公司的经营业务为大型实景演出旅游项目开发建设和管理，品牌推广创意咨询，影视拍摄，演艺培训演艺设备租赁，餐股东各方的出资比例为旅游投资控股集团有限公司现金出资万元，出资比例为北京印象创意文化艺术中心现金出资万元，出资比例为。

公司法定代表人注册资金万元人民币注册地址市大道号大厦楼。

团有限公司与北京印象创意文化艺术中心为共同完成大型实景演艺项目印象大海于年月在市组建的公司。

印象文化旅游发展有限公司。

化旅游发展有限公司是市委市政府授权下，由旅游投资控股集称大型实景演出印象大海项目实施单位概况本项目的实施单位是项目背景项目名核准通过，归档资料。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总论项目背景项目名称大型实景演出印象大海项目实施单位概况本项目的实施单位是印象文化旅游发展有限公司。

化旅游发展有限公司是市委市政府授权下，由旅游投资控股集团有限公司与北京印象创意文化艺术中心为共同完成大型实景演艺项目印象大海于年月在市组建的公司。

公司法定代表人注册资金万元人民币注册地址市大道号大厦楼。

股东各方的出资比例为旅游投资控股集团有限公司现金出资万元，出资比例为北京印象创意文化艺术中心现金出资万元，出资比例为。

公司的经营业务为大型实景演出旅游项目开发建设和管理，品牌推广创意咨询，影视拍摄，演艺培训演艺设备租赁，餐饮旅游商品销售及旅游地产开发。

作为本项目实施公司的主要出资方旅游投资控股集团有限公司是市大型国有企业，于二五年七月二十五日经省工商行政管理局注册登记。

公司注册登记号注册资本为壹亿伍仟万元人民币主要经营范围旅游景区的开发建设与经营管理旅行社业务及旅游信息服务会展及大型文化体育活动，园林工程设计与施工，宾馆酒店的建设经营和管理，水上游乐项目的开发与经营等。

旅游投资控股有限公司作为市相关旅游资产最大的经营管理融资平台，以国有大型旅游投资开发者的身份，以政府规划为基础，以市场为导向，推动大旅游圈规划的实施，推进琼州海峡旅游度假区规划的开发。

公司在旅游中介服务旅游营销推广方面起到纽带和核心的作用公司作为旅游投资管理中心和资本运营中心，负责相关大型旅游项目的开发组织和招商应以歌舞音乐剧为主的表演形式，不设故事情节，以舞助歌以歌舒舞。

舞蹈语汇服装道具设计要体现地域性的民族特色，溶入黎苗特色元素与海洋环境符号等。

整个演出分成个艺术小单元，演出时间要求在分钟左右。

印象大海产品定位娱乐性知识性观赏性的高度完美结合，既要有高品质的文艺商品属性，又不能过分商业化既要有艺术水准，又能雅俗共赏，给观众以最大的艺术享受。

印象大海依托的文化资源本土上诞生了众多知名国内传唱大江南北的经典文艺作品，在本项目中应予以移植吸收或融合也有批有实力的本土文艺团体队伍，可作为依托或后援力量。

印象大海演出规模与特色演职人员在人左右。

只有上规模的演出队伍，才可能与自然实景相匹配，形成强烈的视觉震撼力。

演出要调动大型艺术灯光高保真音响，绿色环保烟花，大型水幕电影，动漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成，多媒体控制技术，多色彩激光投射等技术手段与元素有机集成协调组合，创造出幅美仑美奂的画面色彩与音响效果，向游客提供部文化盛宴。

项目规划布局采取带二中心多组团规划结构。

带以东西向步行休闲景观道为主轴二中心以假日广场中心区及印象剧场中心区为核心多组团包括水上浴场体育休闲水上乐园温泉理疗印象主题园游客接待中心休闲会所生态停车场等组成。

工程建设方案包括交通工程建筑工程给排水工程空调工程和电气工程等。

项目硬件建设改造水世界演出设施为海胆造型的印象剧场加建游客接待中心及其地下室，以及加建个覆土休闲会所适当扩大座椅数量，拆除妨碍视觉的构筑物，打通视域构建半圆形演出舞台。

利用游客接待中心地下空间，配套化妆室休息室道具服装库房等修整屋顶钢架，设置陆上活动舞台，利用海面射灯，采用船艇辅助演出扩建生态停车场，绿化消声订制服装道具，购置光影音等设备设施建立旅游商品工艺品展示馆艺术沙龙吧。

印象大海延伸产品旅游工艺品特色纪念品文化衫音像制品，首日封专题纪念章明信片等。

组织机构及项目定员项目实行董事会监事会领导下的总经理副经理分工负责制，下设个职能部门。

项目定员为人。

成立印象文化旅游发展有限公司，负责项目策划创作排演及营销推广。

项目环境保护与安全项目实施后产生的废弃物与污染主要为垃圾污水噪声污染及可能的空气污染。

通过采取各种措施，及时清扫垃圾，避免环境及噪声带来污染。

密切跟踪气候预报，监视台风动向根据气候与资银行贷款吸收股东金使用费千分之八。

公司注册资金万需要费用万元。

商标设计元。

品牌注册费申请费元，代理公司元。

广告推广费印刷品，公司名牌，网站建设等预算万办公室配置办公桌电脑等办公设备万合计万级饭店地缘优势，纵深挖掘客源，提高客房售价，提高入住率，扩大消费，立足市场做强，逐步向全国扩张。

二拓展中酒店略。

三公司成立启动资金本项目启动初期资金预计万元。

主要费用项目注册资金财务公司资，酒店更名为福建好美世纪大酒店，成为管理公司起步的旗舰店，加强品牌建设，市场销售推广，从硬件到软件的逐步优化，增加服务职能，充分利用唯地区唯高档星最高星级商务酒店，为政府和高档商务接待会议的必选之地，厦门至安溪高速公路在年开通后使安溪的交通更加便利，也将给安溪的经济发展带来前所未有的新机遇。

好美酒店管理咨询有限公司全权委托经营管理安溪明园大酒店会厅餐位数，康乐会议等配套设施齐全。

酒店位于风景优美，经济发展迅速的福建泉州安溪县，独具特色的茶叶经济外来华侨寻根祭祖以及周边风景旅游景点的开发将为酒店带来稳定的客流，加之酒店为本地唯家最会厅餐位数，康乐会议等配套设施齐全。

酒店位于风景优美，经济发展迅速的福建泉州安溪县，独具特色的茶叶经济外来华侨寻根祭祖以及周边风景旅游景