MH154范文康寿老年公寓建设工程项目项目可行性立项方案.doc文档类型52页标准模版

并保证其他单位的施工成品不被损坏和污染。

成品保护责任及管理措施项目经理部在工程开工前，根据工程的施工项目制定详细的成品保护方案，并进行方案交底以合同协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

成品保护体系成品保护管理措施装修安装阶段特别是收尾竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这阶段主要的成品保护的责任单位是装修单位。

分层分区设置专项目经理项目副经理技术负责人专业监理责任师各劳务施工单位质量负责人职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的入户作业申请单并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。

施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

上道工序与下道工序要办理交接手续。

交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。

如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。

所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，施工人员必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

项目经理部制定月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏反复污染等现象的发生。

业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。

项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同规章制度各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

由我公司统供应的材料半成品设备进场后，由项目经理部材料人员负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫人员进行协助管理。

由业主总包发送到项目经理部的材料半成品设备，由我司项目经理部负责验收保管和使用。

二主要分部分项工程成品保护措施本工程工期紧张，工序之间穿插紧密，立体交叉作业频繁，成品保护格外重要，详述如下地面瓷砖工程对于瓷砖，不得堆放在露天被雨淋浸水泡和长期日晒，设木垫块衬垫。

铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。

禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，再进行其余作业。

水电进入时，对使用的人字梯高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖地面。

木门工程木门框完成后，在米以下用层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

安装完毕的木门框，用层胶合板将米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置垂直度有无变动和，若有变动和，在施工过程中及时校正和修改。

运输材料过程中，凡经，不得堆放在露天被雨淋浸水泡和长期日晒，设木垫块衬垫。

铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。

禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，再进行其余作业。

水电进入时，对使用的人字梯高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖地面。

木门工程木门框完成后，在米以下用层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

安装完毕的木门框，用层胶合板将米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置垂直度有无变动和，若有变动和，在施工过程中及时校正和修改。

运输材料过程中，凡经过各类门口处时，行动要缓慢，防止撞坏门框。

在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动变形。

门窗玻璃要做好标识保护。

对滴在窗台地面的油漆要及时擦干净。

墙顶棚涂料墙面顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面门窗的污染。

在涂刷分界线合理工序设置二装修与机电工程之间的交叉施工三装修的交叉施工与监理单位的配合同设计单位之间的工作协调服从工程总包管理，协调各方面关系与总包业主单位的配合第六章与相关单位的配合协调原则及措施定期参加总包生产例会及每日的碰头协调会制度管理措施选择信誉好素质高的劳务施工队伍采用先进的装饰施工机具加工制作保证采用先进的施工技术社会协力合作三工期保证措施优化工序组织施工安排二施工进度计划管理材料供货及进场计划材料进场计划总工期施工进度控制计划第五章施工总控进度计划及工期保证措施施工进度计划主要分项工程施工工序流程和技术措施四季节性施工措施总体施工工艺流程二总体施工工艺流程二主要分项工程施工工序流程和技术措施四季节性施工措施第五章施工总控进度计划及工期保证措施施工进度计划总工期施工进度控制计划材料进场计划二施工进度计划管理材料供货及进场计划施工安排三工期保证措施优化工序组织采用先进的施工技术社会协力合作加工制作保证选择信誉好素质高的劳务施工队伍采用先进的装饰施工机具定期参加总包生产例会及每日的碰头协调会制度管理措施第六章与相关单位的配合协调原则及措施服从工程总包管理，协调各方面关系与总包业主单位的配合与监理单位的配合同设计单位之间的工作协调二装修与机电工程之间的交叉施工三装修的交叉施工合理工序设置合理分部施工第七章质量保证体系及质量保证措施工程质量标准二质量保证体系工程质量过程保证体系工程质量组织保证体系工程质量保证程序三工程质量保证措施工程项目创精品创优措施采购物资质量保证加强成品保护经济保证措施合同保证措施第八章安全计划与管理安全计划二安全重点难点预控员持动火证上岗，并有专人看护。

对有火灾危险的项目施工，编制专项消防措施，设置警戒区域，并配备专职警戒人员。

油漆料库调料间和油漆工的防火要求油漆料库和调料间应分开设置，油漆料库和调料间应与散发火花的场所保持定的防火间距。

性质相抵触灭火方法不同的品种，应分库存放。

涂料和稀释剂的存放和管理，应符合仓库防火安全管理规则的要求。

调料间应有良好的通风，并应采用防爆电器设备，室内禁止切火源，调料间不能兼做更衣室和休息室。

油漆工调料人员应穿不易产生静电的工作服，不带钉子的鞋。

油漆工禁止与焊工同时间同部位的上下交叉作业。

浸有涂料稀释剂的破布纱团手套和工作服等，应及时清理，不能随意堆放，防止因化学反应而生热，发生自燃。

第十过各类门口处时，行动要缓慢，防止撞坏门框。

在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动变形。

门窗玻璃要做好标识保护。

对滴在窗台地面的油漆要及时擦干净。

墙顶棚涂料墙面顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面门窗的污染。

在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

材料保护措施施工过程中使用的材料半成品按照材料保管要求及制造商的要求进行入库码放保管。

墙砖地砖包装完好，立放散放的砖光面相对码放。

石膏板铝扣板等饰面材料入库保管，放置在干燥的地方，平放在垫木上，保证材料上部不受挤压。

按照制造商要求的码放高度进行码放，并在上部用塑料布覆盖，以免弄湿材料。

木制层板木门等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形，影响施工质量。

技术人员人，管理人员人，饲养人员人。

财务状况项目单位资产总额万元，固定资产万元，流动资产万元，净资产万元，负债总额万元，所有者权益万元，销售营业收入万元，净利润万元，净资产收益率，资产负债率。

法人代表基本情况法人代表，岁，高中学历，从事绒山羊养殖工作多年，具有丰富绒山羊养殖和管理经验。

没有破产银行欠资等问题。

工艺技术方案工艺技术路线及流程图主要工艺技术来源的可靠性和可得性主要工艺技术参数物料消耗定额设备方案设备选型设备清单设备来源建筑方案建筑物主体工程行业规划区域发展规划项目提出的理由国家产业政策第二章背景及必要性项目建设背景作用制约因素及解决方案结论与建议项目建设的可行性风险评估带动综合评价项目建设的必要性社会效益可行性研究报告编制依据经济效益生态效益资金来源项目效益物主体工程投资结构及资金来源投资结构项目名称建设性质及建设地点建设规模及产品方案技术设备建筑法人代表基本情况项目建设方案财务状况概况项目单位基本情况九年月总论扶持方式财政补贴项目项目类别畜牧养殖项目代码年内蒙古县只绒山羊养殖新建项目可行扶持方式财政补贴项目项目类别畜牧养殖项目代码年内蒙古县只绒山羊养殖新建项目可行性研究报告项目单位县红旗绒山羊专业合作社项目建设地点县大山子工作部可研报告编制时间二九年月总论项目单位基本情况概况财务状况法人代表基本情况项目建设方案项目名称建设性质及建设地点建设规模及产品方案技术设备建筑物主体工程投资结构及资金来源投资结构资金来源项目效益经济效益生态效益社会效益可行性研究报告编制依据综合评价项目建设的必要性项目建设的可行性风险评估带动作用制约因素及解决方案结论与建议第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策行业规划区域发展规划项目提出的理由项目建设的必要性第三章建设条件项目区概况建设地点选择自然条件社会经济状况本行业及关联产业发展现状项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件等主要障碍因素及解决方案第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状及前景分析项目产品的市场竞争优势分析营销策略方案模式营销策略营销方案营销模式市场风险分析项目产品市场风险因素分析防范和降低风险的对策第五章建设方案产品方案和建设规模建设规模产品方案建设规划和布局建设规划建设布局建设标准和产品标准建设标准产品标准工艺技术方案工艺技术路线及流程图主要工艺技术来源的可靠性和可得性主要工艺技术参数物料消耗定额设备方案设备选型设备清单设备来源建筑方案建筑物主体工程辅助工程其它工程节能措施实施进度安排项目建设工期分月进度安排绘制工程建设进度表第六章环境影响评价环境影响环境保护与治理措施环境保护依据主要污染物及治理措