MH185范文文化旅游区白云山开发项目项目可行性立项方案.doc文档类型43页标准模版

资源权属的可行项目区域地形开阔，已全部协议承包年，没有其他村民居住，不需要征地拆迁，具有良好的用地条件。

交通区位的可行项目北临灰黄旅游公路，南临雷横公路，可进入性极强，距长沙市小时车程，距宁乡县约小时车程，交通便利区位良好。

产业政策的可行新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济形势下拉动内需加强基础设施建设的政策，国家对于乡村旅游的贯支持等政策利好。

三开发思路与发展目标指导思想脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。

要认清优势与不足，本着经济可行的原则，充分利用本地资源物产，吸引互补型的优良资金，打造极具乡土气息的特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。

产品及市场构成依托优良的环境景观气候物产四大资源，开发农家餐饮农事消闲农业拓展等形式的旅游产品，如极具乡土气息的磊石餐厅，游客亲自采摘的蔬菜水果，映山红丛中的露营地等等。

规划设置入口服务区农事体验区游憩露营区等旅游功能区。

项目开发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极利用沩山千佛洞等周边景区的客源，开拓长株潭市场。

发展目标项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在年底实现人日的接待规模后期将逐步形成人日的接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评为五星级农家乐。

四建设内容及规模基础设施建设路实现长，宽的公路硬化。

水新挖修筑水塘多处，用以开展垂钓项目及改善水景就近接入自来水修建化粪池个。

电实现的电源接入。

防灾设施防火防雷防盗等设施。

旅游项目建设餐饮分期新建餐厅约。

住宿分期新建客房约，包括会议室处。

停车分期新建停车场约。

景观包括林相改造农田及道路景观整理等。

购物设置土特产小卖部处，约。

娱乐设置茶室棋牌室及整理建设康健步道林间游憩场地拓展活动场地等，约。

项目的分布入口服务区北面建设餐厅部分客房生态停车场低密度鱼塘处及环塘游道景观节点及休憩空间多处土特产小卖部处，聚集农庄的大部分服务功能。

农事体验区果园建设柑橘园杨梅园许愿树土鸡围栏鱼塘多处，开展多种参与性农业生产体验，并可提供渔具出租采摘工具出租果树认养托管等服务。

游憩露营区林区建设小型营地游道环线康健步道烧烤场乒乓球场等，并可提供帐篷出租篝火晚会组织野营器具出租等服务。

五投筹资分析投资估算项目工程量投资额万元初期投资后期投资路水电防灾餐厅客房停车场景观改造娱乐其他合计资金筹措总投资万元其，其中自筹万元。

财政万元。

招商万元。

效益分析经济效益按照年均接待日，日均接待人，人日均消费元计算，年旅游营业额为万元，旅游业常规利润率计算，年旅游利润可达万元此外，农副产品收入初期将达到万元，并随着旅游经营逐年增长。

社会效益该项目实施后，不仅经济效益良好，也具有明显的社会效益。

可以促进附近农业多元化发展吸收农村剩余劳动力增加农民收入，促进农村和谐等。

此外，荒山变果园，还带来了良好的环境效益。

法人代表隆亮军主要技术经济指标项目面积总占地面积约亩，建设用地约亩。

年。

二项目建设的必要性与可行性现状和问题项目紧邻灰黄旅游公路，所在处原为荒山，业主承包灰黄旅游公路拉通后，给这里带来了前核准通过，归档资料。

未经允许目前，该项目主要存在两个方面的问题是开发资金上存在定的缺口，二是旅游项目的合理设置和布局问题。

产业优化的需要目前该基地的收益主要以出售水果和土鸡为主，土地利用效率相对较低。

带动方的需要目前项目外围的农民仍以传统农业生产为主，项目的实施能够带动外围农民的就业和加入，共同营造氛围和分享利益五投筹资分析投资估算项目工程量投资额万元初期投资后期投资路水电防灾餐厅客房停车场景观改造娱乐其他合计资金筹措总投资万元其，其中自筹万元。

财政万元。

招商万元。

效益分析经济效益按照年均接待日，日均接待人，人日均消费元计算，年旅游营业额为万元，旅游业常规利润率计算，年旅游利润可达万元此外，农副产品收入初期将产业政策的可行新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济形势下拉动内需加强基础设施建设的政策，国家对于乡村旅游的贯支持等政策利好。

游公路，南临雷横公路，可进入性极强，距长沙市小时车程，距宁乡县约小时车程，交通便利区位良好。

年，没有其他村民居住，不需要征地拆迁，具有良好的用地条件。

交通区位的可行项目北临灰黄旅旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量越来越大。

资源权属的可行项目区域地形开阔，已全部协议承包项目建设的可行性市场需求的可行城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体等市场主体的旅游消费需求持续旺盛，短途旅游郊野带动方的需要目前项目外围的农民仍以传统农业生产为主，项目的实施能够带动外围农民的就业和加入，共同营造氛围和分享利益。

发展旅游，不仅可以开辟新的收入来源，还可以给原有的农产品带来附加值。

产业优化的需要目前该基地的收益主要以出售水果和土鸡为主，土地利用效率相对较低。

项目建设的必要性资源利用的需要项目所在处地形开阔，植被良好，林相优美，空气清新，春有杜鹃，秋有红叶，具备相当好的景观资源和用地条件，是开发乡村生态旅游的好地方。

目前，该项目主要存在两个方面的问题是开发资金上存在定的缺口，二是旅游项目的合理设置和布局问题。

请勿外传，所未有的大好旅游开发机遇，业主对此深有认识，并做了些基础工作，打下了良好的开发基础。

灰黄旅游公路拉通后，给这里带来了前核准通过，归档资料。

未经允许，后经过多年经营逐渐形成片果园，园中种植有柑橘杨梅葡萄梨板栗等果品，并放养有几千只土鸡，农业上已经取得了良好的效益。

年。

二项目建设的必要性与可行性现状和问题项目紧邻灰黄旅游公路，所在处原为荒山，业主承包投资规模总投资约万元，前期投资约万元。

项目收益农业旅游收益，投资回收期小于法人代表隆亮军主要技术经济指标项目面积总占地面积约亩，建设用地约亩。

概论项目名称隆亮百果园休闲农庄项目地点宁乡县黄材镇沙坪村建设单位隆亮百果园法人代表隆亮军主要技术经济指标项目面积总占地面积约亩，建设用地约亩。

投资规模总投资约万元，前期投资约万元。

项目收益农业旅游收益，投资回收期小于年。

二项目建设的必要性与可行性现状和问题项目紧邻灰黄旅游公路，所在处原为荒山，业主承包后经过多年经营逐渐形成片果园，园中种植有柑橘杨梅葡萄梨板栗等果品，并放养有几千只土鸡，农业上已经取得了良好的效益。

灰黄旅游公路拉通后，给这里带来了前核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，所未有的大好旅游开发机遇，业主对此深有认识，并做了些基础工作，打下了良好的开发基础。

目前，该项目主要存在两个方面的问题是开发资金上存在定的缺口，二是旅游项目的合理设置和布局问题。

项目建设的必要性资源利用的需要项目所在处地形开阔，植被良好，林相优美，空气清新，春有杜鹃，秋有红叶，具备相当好的景观资源和用地条件，是开发乡村生态旅游的好地方。

产业优化的需要目前该基地的收益主要以出售水果和土鸡为主，土地利用效率相对较低。

发展旅游，不仅可以开辟新的收入来源，还可以给原有的农产品带来附加值。

带动方的需要目前项目外围的农民仍以传统农业生产为主，项目的实施能够带动外围农民的就业和加入，共同营造氛围和分享利益。

项目建设的可行性市场需求的。

旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量越来越大。

资源权属的可行项目区域地形开阔，已全部协议承包游公路，南临雷横公路，可进入性极强，距长沙市小时车程，距宁乡县约小时车程，交通便利区位良好。

五投筹资分析投资估算项目工程量投资额万元初期投资后期投资路水电防灾餐厅客房停车场景观改造娱乐其他合计资金筹措总投资万元其，其中自筹万元。

财政万元。

招商万元。

效益分析经济效益按照年均接待日，日均接待人，人日均消费元计算，年旅游营业额为万元，旅游业常规利润率计算，年旅游利润可达万元此外，农副产品收入初期将度增长，今年第季度比年同期增长。

市政照明管理状况。

南阳市的路灯管理相对滞后于城市发展，路灯照明用电系统没有，防盗监控系统没有安装，开关灯方式甚为原始，采用半夜灯方式节能等，致使道路照明方面覆盖率明灯率均匀度等远未达到国标要求但有些路段的光照度功率密度值等又严重超标，远不能达到绿色照明标准，破坏了城市与自然的和谐，形成了光污染。

所有这些，远不适应现代城市照明需求，不仅给车辆交通与市民出行带来不便，而且还潜在交通安全隐患与人身治安隐患。

要正视南阳的特殊地位。

南阳文化渊远，考古证实与北京猿人同时期的南召猿人就在这里繁衍生息南阳是历史文化名城，西汉时的六大古都之，为东汉光武大帝刘秀成就帝业的摇蓝，故有帝乡之称，南阳人杰地灵，卧虎藏龙，不仅孕育出经天纬地的政治家韬略家范蠡诸葛亮还诞生了科圣张衡医圣张仲景当代抗战名将彭雪枫哲学大师冯友兰文学巨匠姚雪垠等均诞生在这片沃土。

南阳资源丰富藏珍聚宝，是南水北调的水源地和准河的源头南阳山川秀美，文物繁多，拥有国家重点文物保护单位处，省级重点文物保护近百处，曾荣获中国优秀旅游城市国家园林城市称号。

南阳作为承接东部产业转移接受地开拓西部市场的桥头堡，其区位优势正在凸现南阳的国民经济持续快速发展，经济总量己位居河南前列。

南阳市又荣膺了第七届全国农运会的举办重任，这必将对南阳市的各项城市功能提出了更高要求。

路灯的地位与作用不容轻视。

市政照明在现代城市形象中的地位相当突出，在全国范围内开展的创建卫生文明城市活动中，考核验收标准共设分，而市政照明就占据分五分之。

重视市政照明工程尽快改善市政照明质量，把路灯照明摆在更加突出地位置，使之与城市其它功能相匹配，与城市的总体发展相适应，给全市人民运动健儿观光客人国际友人展示个美好整洁亮丽和谐地宛城风光，使这个古老的都城涣发出勃勃生机，从而提升宛城在世人心目中的形象，这己是政府各届同仁的共同责任。

解决发展照明的出路要明确路灯节能思路。

既要使城市照明和谐亮丽，又要控制电费增长，减少财政支出，唯的出路是，认真贯彻科学发展观切实落实节能减排基本国策，使发展公共照明与节能减排有机结合，促进城市功能不断提高，使城市总体功能与城市发展相配套。

在实施节能减排中，是要贯彻绿色照明工程，二是要采用合同能源管理机制。

用市场化的手段节能，即可实现节能减排目标，又可不增加财政负担。

路灯是节能的重点之。

全国照明用电占据全部发电量的以上，为节约照明用电，国家发改委建设部科技部等部委提出了绿色照明理念，并把绿色照明工程列为国家十大重点节能工程，市政路灯照明是绿色照明的重要组成部分，是公共机构节能条例的重点。

贵市照明用电前两年年均折合标准煤多吨，属于省级吨年重点用能单位今年要达到吨，明年将突破吨，跨入国家重点用能单位。

国家十五节能纲要对重点用能单位制定了每年五年的节能指标，今年是十五计划的最后年，应当刻不容缓，抓住最后的机会，尽快实施节能改造。

否则，十五节能计划