MH101范文筹建成立XX基金管理公司项目项目可行性立项方案.doc文档类型37页标准模版

可见，在政府大力支持的背景下，农业观光旅游已成为四川省农业和农村经济发展的亮点之，彰显出广阔的发展前景。

项目所在地李场镇位于四川省宜宾县腹心地带，镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，距宜宾县县城公里，宜宾市中心公里。

李场镇气候冬暖夏热，日照时间长，积温高，无霜期长，常年温差小，非常适合特色农作物产业的发展。

另外，李场镇风景优美名胜古迹众多，为其发展特色的旅游业也奠定了基础。

未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展机遇，通过大力发展生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾沿江经济带的增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收的核心区农业改革发展典范区的目标。

因此，为了充分利用项目区独特的资源优势，积极推进宜宾县现代化农业和休闲旅游产业的发展，按照四川省政府工作报告社会效益二预期收益十项目结论与建议附图选址位臵五场址选择与条件四项目建设内容与规模六市场风险五营销策略四市场竞争力分析趋势三目标顾客群分析国内农业观光旅游的发展现状与趋势二四川省农业观光旅游的发展现状与三市场分析二项目建设必要性项目建设背景二项目建设背景及必要性二编制依据项目基本概况总论项目基本概况二编制依据二项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设必要性三市场分析国内农业观光旅游的发展现状与趋势二四川省农业观光旅游的发展现状与趋势三目标顾客群分析四市场竞争力分析五营销策略六市场风险四项目建设内容与规模五场址选择与条件选址位臵二项目区地理位臵三项目区自然条件四项目区建设条件五项目区社会经济状况六项目建设方案项目建设指导思想原则及目标二项目布局三项目设计方案七组织机构和人力资源配臵项目建设组织管理核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二项目生产经营管理八项目实施进度建设期限二实施进度九投资估算与资金筹措投资估算二项目总投资及资金筹措十项目预期效益分析社会效益二预期收益十项目结论与建议附图，附图项目红线图，附图项目功能结构分析图，附图项目道路分析图，附图项目景观分析图，总论项目基本概况项目名称大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。

项目性质新建。

项目建设期限项目建设期为年，年月年月。

项目实施地点四川省宜宾市宜宾县李场镇大塔滩村。

项目实施单位本项目承办单位是重庆华恩农业有限公司。

重庆华恩农业有限公司成立于年月，位于永川区萱花路号，公司注册资金万元，主要从事农业技术服务销售农副产品农副产品加工，果品苗木的生产加工销售贮运包装等业务。

该公司是以建立柑橘和梨科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与果品经销商出口外贸商联合，形成了产供销条龙的现代企业管理模式的农业龙头企业。

项目建设目标本项目的实施将建成以创意农业示范区农业科技示范区特色种养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊为主体的，具有农业创意内涵现代化科学技术大塔滩村特色的生态农业观光旅游园。

项目通过打造集观光体验科技文化为体的休闲旅游模式，为周边地区市民提供特色的休闲度假部落，不仅成为当地培育农业经济新的增长点，最终加快社会主义新农村建设和促进区域农业经济发展，而且为西部欠发达地区的现代化农业发展提供可借鉴的模式。

项目提出的理由与过程农业观光旅游是把农业与旅游业结合在起，利用农业生产过程农村风貌农民劳动生活场景为主要吸引物的种新型旅游活动，即以农林牧副渔等广泛的农业资源为基础开发的旅游产品，也称观光农业旅游农业乡村旅游等。

在年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议中强调，乡村旅游在旅游的所有业态中发展空间最大，与国家经济社会发展战略贴的最紧，是解决三农问题最直接最有效的途径，是最需要支持和帮助的产业。

发展乡村旅游可以富裕农民，美化农村，改造传统农业，愉悦城乡居民，是非常值得重视的朝阳产业。

近年来，国家政府及相关部门对发展乡村旅游都十分重视。

国家旅游局确定年为乡村旅游年，年为城乡和谐游年，年为生态旅游年。

大力推进全国乡村旅游发展的通知旅发„‟号十二五规划纲要建议国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见国发„‟号等文件均提出农业观光旅游是符合经济发展规律具有市场需求蕴藏巨大潜力有助于解决三农问题的朝阳产业，是项利国利民举多效的新兴产业。

为此，四川省人民政府关于落实重点工作部门分工的意见川府发„‟号提出，深入实施新五大旅游行动和三年提升计划，加设计过程中，必须全面考虑综合处理好构造设计中各种技术因素，以便使建筑满足适用安全经济美观等各方面要求。

需注意以下设计原则使用功能要求满足建筑根据建筑物所处环境和使用性质不同，对建筑设计提出不同技术设计要求。

项目处于北方严寒地区，要求达到冬季保温标准做墙体工程时，要进行严格防水处理，以免室内物品受潮受湿。

确保结构坚固安全建筑物根据荷载大小，对主要承重构件进行设计外，对些构配件设计建筑门窗与墙体结合以及抗震加固等，都必须在构造上采取相应措施，以确保这些构配件在使用时安全。

考虑建筑经济社会和环境综合效益在构造设计中，保证工程质量同时，要努力降低材料消耗和能源消耗，降低运行维修和管理费用，形成合理建筑造价。

提高建筑物整体经济效益和环境质量。

④注重造型美观建筑设计外形上强调体型组合和立面处理美观在建筑内外细部装修各种转角收头交接处处理等方面，进行合理处臵，相互协调。

外装修室外装修用于外墙表面，兼有对建筑物保护和外形美观作用。

用于外墙常受到风雨雪等袭击和腐蚀气体影响，故外装材料要求采用强度高抗冻性强耐水性好以及具有抗腐蚀性材料。

建筑勒角处贴仿石外墙砖，立面均刷外墙漆。

配套工程绿化绿地不少，绿荫不足，是些住宅配套绿化通病。

树木作为绿化主体，在发挥景观功能之余，还具有生态功能，景观绿化不仅要提高绿地率，最主要是提高绿地面积指数。

因此，要尽量选用叶面积大叶片宽厚光合效率高植物，提高造氧功能。

总之，住宅绿化配臵应优先选择乡土树种，保持有地方特色植被，慎重而有节制地引进外来特色树种，构造具有乡土特色和城市个性绿色景观。

设备建设管理涉及土地规划建设等多个政府部门和供电供水供热燃气等个多专业单位工作职责。

生活用水及节水设施齐全，水质符合相关标准。

生活用水纳入市政自来水管网，取得供水专业单位供水认可。

生活用电应按有关部门供电方案纳入城市供电网络，供热系统要符合供热配建标准，达到建筑节能设计要求。

本工程为使用集中供热系统，取得供热专业单位出具具备供热条件认可文件。

④电话通信线有线电视线按设计要求敷设到户。

道路建设符合规划要求，与外界交通干道之间有道路相联，并按照设计要求完成相应公共照明设施建设。

第三节结构设计方案说明设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范二自然条件基本雪压基本风压抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

三设计要求本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级楼面活荷载屋面活荷载本工程结构设计常规使用荷载系根据建筑使用功能并按照建筑结构荷载规范取值确定，特殊设备荷载应由有关方面提供具体技术要求和配合土建设计产品样本或图纸等文件资料确定。

结构选型根据建筑物使用功能及结构安全等级，确定本次新建项目结构形式为框架结构，设计使用年限年。

基础形式基础采用柱下钢筋混凝土基础。

结构材料墙体采用陶粒混凝土砌块，〒以下采用水泥砂浆砌筑，〒以上采用混合砂浆砌筑，梁楼板柱采用钢筋混凝土，钢筋拟采用级钢筋级钢筋。

第四节给排水设计方案说明设计依据民用建筑设计通则民用建筑节能设计标准建筑灭火器配臵设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水综合排放标准本工程其它专业提供资料二给水设计新建建筑最大日用水量为吨日，具体估算如下新建项目用水量计算表序号名称用水定额时变化系数用水人数用水量新建项目人日不可预见合计水源本工程水源为市政自来水管网供给水压为设计规范建筑照明设计标准低压配电设计规范节约能源管理暂行条例国办号中华人民共和国水法第二节建筑节能项目维护结构保温隔热设计符合民用建筑规范污水综合排放标准本工程其它专业提供资料二给水设计新建建筑最大日用水量为吨日，具体估算如下新建项目用水量计算表序号名称用水定额时变化系数用水人数用水量新建项目人日不可预见合计水源本工程水源为市政自来水管网供给水压为元，同比增长。

第二节自然环境地理位臵扎兰屯市位于内蒙古自治区东部呼伦贝尔市南端大兴安岭东麓，东经，北纬。

东邻阿荣旗，南接黑龙江省甘南龙江两县和兴安盟扎赉特旗，西连鄂温克族自治旗和兴安盟阿尔山市，北携牙克石市。

市域东西宽公里，南北公里，全市总面积万平方公里。

共辖个乡镇个办事处，总人口万人，由汉蒙等个民族构成，是呼伦贝尔市人口最多旗县。

气候条件扎兰屯市属中温带大陆性季风气候，四季气候变化明显，差异较大，年均气温‴年降水量，无霜期天。

大风天气主要集中在春季，多为大范围偏北风。

第三节基础设施条件给水项目水源为市政自来水供给，水量水压均可满足本工程生活及消防用水要求。

污水本工程污水主要为生活污水。

污水由排水管道排入室外检查井，再排入化粪池沉淀腐化符合排放标准后，排放至城市污水管网。

电力电信电源从市政电网接入，通讯从市政通讯网络接入。

热源热源为市政集中供热，供水温度度，回水温度度。

供水压力为，回水压力为，供回水压差为。

第五章项目建设方案第节编制依据及指导思想编制依据公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑给水排水设计规范污水综合排放标准城市道路和建筑物无障碍设计规范二指导思想充分考虑新时期经济发展特点和规律，注重反映提高综合经济质量要求，通过比较新颖设计手法，力求营造个功能布局合理，环境品质流新型建筑。

注重生态建设，布局错落有致，建筑风格多元而协调，各功能区既相对，又有机联系，做到整体风格统协调。

充分考虑扎兰屯市特点，赋予新建项目明显时代特征和民族特色，以体现以人为本理念。

贯彻精简节约建设方案，在满足使用功能前提下，尽量节约投资。

兼顾资源共享性，供热供电给排水通讯等公用工程供应实施社会化统筹。

建筑设计要求体现科学性前沿性适用性理念。

建筑造型要突出现代朴实大气简洁等特点。

要设计精品，经得起时间考验。

突出以人为本原则，从使用方便舒适合理以及生活角度出发考虑空间安排通风采光设计。

水电通信管网接口布设以及设备安臵要考虑到居民生活方便。

第二节建筑设计方案说明项目概述项目总用地面积平方米，建筑面积平方米，为层框架结构建筑。

建筑内设汽车展销现货交易仓储服务汽车维修电子商务汽车价格信息发布质量检测等多种交易模式及功能。

二设计理念建筑内部各功能空间增强了各产业整合和细化，体现了城市新兴阶层时尚家居生活新追求。

在创造